23年前ワイ「金利4パーで35年ローン組めるとかメッチャお得やん！w」→

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 13:51:17.85

現在ワイ「」

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:19:47.52

>>68
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:19:55.70

家なんか自分で建てたらいいんだよなぁ
未だに買ってるやつは情弱

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:20:05.33

>>66
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:20:16.94

>>63
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:20:53.53

ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
不動産で働いてるワイの叔父（マッマの弟）や

ホンマ余計なことしてくれるわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:21:19.12

4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
銀行に利子2500万も払ってるやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:21:27.87

>>69
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:21:42.10

>>57
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか？
やばない？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:22:17.60

ワイもそう思う
抹消できないと思うんよな

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:23:14.79

>>6
ここは30代までの掲示板やで

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:23:15.87

>>71
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:23:29.01

抵当権設定されてると名義変更できなくね？
一回解除しないと

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:23:40.29

>>78
49やけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:23:40.82

>>70
田舎でそれやる奴はおるな
あとは古民家買ってリフォームする奴もおる

まあ趣味じゃなきゃやってられんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:24:11.96

>>74
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:24:22.77

なんか犯罪的な臭いがしてきたやんな

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:24:42.45

>>73
オッジ実は無能なんちゃうん？😗

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:24:56.15

おっちゃんやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:25:16.10

全くバス便のマンションとか
不動産屋の理屈と金づるやで
駅から5分以内のマンション
15分以内の戸建はもうアウトやで
バス便？
ほんまやめとけ
もうひと駅遠くに行って駅チカかえ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:25:37.96

>>76 せや🤗

パッパだけ出て行ったって形やから
途中で家の権利をパッパに主張されたら

マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:25:49.81

>>29
持ち家は好きに弄れんねん
賃貸は無理

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:26:26.55

>>78
本当は25歳なんやけどね😓

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:26:35.99

>>87
5分マンション
15分戸建て以外のやった

それ以外は売るの極端に厳しくなる

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:26:39.02

>>81
おじいちゃん....

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:27:23.35

>>90
23年前の2歳でそんなこと考えてたの？w👶

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:27:35.40

>>85
その頃はまだ宅建取ったばっかやからな

今頃とんでもない入れ知恵したって
反省してるんちゃうんかね？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:27:41.10

バス便の家をリセール前提で買うやつはもうおらんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:28:17.84

>>91
駅10分持家やからワイは余裕や🤗

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:28:31.15

取り込み詐欺やん

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:29:13.67

よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:29:19.51

とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな

どっちにしてもあと12年で終わることやし
マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
月々13マンくらいは用意できるからな

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:29:25.77

抵当権者無視して名義変更できるのか

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:29:50.27

2.4％のマイカーローンですら怖いわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:03.86

ようわからん
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:17.49

>>99
搾取されてる🥶

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:22.23

有印私文書偽造の疑いまであるでコレ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:30.12

なん爺民

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:38.90

>>96
ええな
下がるどころか
逆にまだまだ上げる余地は残ってるで
土地が沈んでる
もう上モノ建てて人に押し付けられるような価格じゃねーわ
客の年収上がらないと

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:30:59.31

婆さんの満期になった保険の300マンを
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:32:13.98

>>1
3倍位返済してないか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:32:36.36

なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:33:05.93

まずは弁護士の無料相談から始めよう

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:33:08.25

>>107
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:33:41.47

なんJもたまに詳しいのおるからね
競馬板
先オプスレなんかもおすすめや

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:35:03.91

>>111
3000万ちゃうか

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:35:19.25

>>111
母方のババアからウチのパッパや😭

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:36:17.05

>>6
おっちゃんやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:36:17.30

これもシャチってまじなん？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:36:33.40

取得に係る援助ならええけど返済原資はあかんのやないか
110万x3年使うしかない

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:36:40.54

自営業でやってる仕事を法人化して
1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/02(月) 14:37:21.89

>>117
ですよねー