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23年前ワイ「金利4パーで35年ローン組めるとかメッチャお得やん！w」→
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0001風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:51:17.85ID:FCbCSRpcr
現在ワイ「」
0003風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:51:53.37ID:cM1+Luig0
何歳やねん
0004風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:52:37.72ID:Evrf7pNx0
借り換えしろや
0005風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:54:00.22ID:FCbCSRpcr
>>2
あかんか？
0006風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:54:13.66ID:FCbCSRpcr
>>3
52やが？
0007風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:54:31.76ID:sIHZvzH9a
今金利いくらや？
0008風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:54:43.99ID:FCbCSRpcr
>>4
自営業やし途中で家の名義変更してるし無理やわ
0009風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:55:03.82ID:FCbCSRpcr
>>7
まともな仕事してれば1は切る
0011風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:55:34.65ID:UVtMmSHmd
バブル価格で固定金利とかアホやろ
0012風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:56:20.51ID:Z5Xl4/Q/0
おっちゃんやん
0013風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:56:31.80ID:Cw0ayzzKa
今金利が低くて建築ラッシュだよね
まあもっとも、物が入ってこないから遅れまくってるが
0014風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:56:33.99ID:66uWS0VY0
ジジイで草
0015風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:56:52.51ID:by/vuKxP0
金利って何？
0017風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:59:39.97ID:Cw0ayzzKa
>>16友人宅は8月半ばに竣工予定だったのが9月末に伸びてるらしい
妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ
0018風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:59:40.23ID:SGlia9wSa
ギリおっちゃんか？
0019風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:59:42.74ID:FCbCSRpcr
>>10
出来ないんやが😢
0020風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 13:59:54.98ID:FCbCSRpcr
>>11
あの頃は無知やったわ
0021風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:00:55.92ID:8b1q6qlod
今住宅ローン金利どんなもんなんや？
0022風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:01:00.95ID:FCbCSRpcr
アコムが29パーやったから
4パーの金利って安く感じるやん？

でも3500万の金利ってエグいんやで？
0023風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:01:04.81ID:o/iaxSgR0
>>13
いま、急に土地は止まってる
建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる
0024風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:01:43.50ID:uBp2b1Sh0
お前らは金利安いんやからせめて敬意を払え
0025風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:01:48.73ID:FCbCSRpcr
せめて2パーくらいまで下げられれば最高なんやけどな

信用金庫とかなら行けるのかな？
0027風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:02:22.47ID:FCbCSRpcr
せやけどワイの頃やったら軒並みこんなもんやで

今が安すぎるんよ
0028風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:02:51.74ID:PZBVIHUUd
アディーレに相談しろ
0029風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:02:56.07ID:Digir9PfM
借金してまで住むための家を買うとか理解できん
0030風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:03:00.23ID:v3//ibEu0
固定金利上がってきてない？
0031風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:03:00.24ID:o/iaxSgR0
>>25
今の銀行に借り換えちらつかせてみ
そのまま安くなるケースもある
ちゃんと今まで払ってればだが
0032風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:03:05.80ID:fp9CcE2fM
普通現金一括で払うやろ
借金してまでして家建てる奴おるんやな
0033風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:03:49.52ID:er+2xmtb0
>>29
家賃払う程度で買えるからな
家族持ちじゃないとわからん感覚やね
0034風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:03:54.93ID:FCbCSRpcr
残り元金は1400くらいや

なんとかあと12年で終わりそうやけど
なかなかしんどいわ
0035風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:04:33.26ID:er+2xmtb0
>>32
買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
よほど金持ってれば別だろうけど
0036風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:04:44.61ID:Evrf7pNx0
もう10年以上前から1％切っとるのに何しとったんや
0037風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:05:33.31ID:FCbCSRpcr
>>31
延滞も今までなしやが
途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで
0038風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:05:34.20ID:0W1V35INd
0.75の10年固定や
0039風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:07:03.47ID:er+2xmtb0
35年ローンって35年間猶予があるって良いローンやぞ
最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
団信もあるしな
0040風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:08:28.46ID:Evrf7pNx0
何千万ものカネをほぼゼロ金利で借りられるチャンスなんて住宅ローンしかないんやから借りなきゃ損やぞ
0041風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:08:53.56ID:ALvZpqxed
0.475%が当たり前の住宅ローンさんおかしいよ
0042風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:09:05.56ID:o/iaxSgR0
>>37
大変やな
みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
調べてみんしゃい
あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ
0043風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:09:26.76ID:er+2xmtb0
戸建て買うデメリットは隣人ガチャくらいじゃね
0044風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:09:37.20ID:8ILjAjpJM
ワイんちは0.3の変動やった気がする
35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った
0045風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:10:09.20ID:TYJozUTHM
>>44
そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで
0046風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:10:16.62ID:vfJHA1pd0
52でもなんJ出来るんや
ワイの楽しみが伸びるな
0047風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:10:29.07ID:B4oEh2+wa
年利4%とか昔は本当高いわ
0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ
0048風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:11:08.20ID:TYJozUTHM
>>46
メタバースで5ｃｈやる未来やな
0049風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:11:38.92ID:+YTL4J/Sd
アメリカは利上げやってるから住宅ローン厳しいやろな
0050風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:12:03.66ID:Evrf7pNx0
ジジイになるまで視力だけは維持しときたいもんやで
ネットもゲームもやり続けなあかんからな
0051風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:12:35.24ID:o/iaxSgR0
ちょっとまて
23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか
0052風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:12:39.32ID:uor+QZWAa
家買うのを情弱扱いしてる奴はひろゆきッズか一生結婚の予定がないこどおじ？
0053風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:12:43.63ID:FCbCSRpcr
>>42
みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや
0054風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:13:13.14ID:29h8rWlUd
>>43
これ　
嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全
0056風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:14:57.15ID:Ss5/na020
23年前ってそんな高金利やったんか
0057風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:14:57.72ID:FCbCSRpcr
んまぁ実はワイの両親の話なんや

パッパ名義で金借りてパッパ名義で家買ったんやが、
家の名義を離婚と同時にマッマにしたんよ

そしたら銀行が激おこぷんぷん丸ってわけや

ちなその家にはマッマが住んでる
0058風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:16:29.53ID:GkQ+aM9o0
激おこぷんぷん丸は死語
0059風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:16:33.33ID:o/iaxSgR0
>>57
これはやばい
期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね
0060風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:16:43.82ID:Ss5/na020
今なんて家買えんやろ
何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や
0061風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:17:05.59ID:/FLtQg5Br
32年前ワイ「地方中核市新築戸建て30坪8000万とか安いやん買うわ！」
現在ワイ「」
0062風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:17:14.69ID:Evrf7pNx0
>>51
銀行やと2.5%とかの時代やな
4%はさすがにね
0063風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:17:51.68ID:0W1V35INd
>>61
金利で平屋建て買えそう
0064風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:17:57.46ID:o/iaxSgR0
今から買うやつは俺ら不動産屋の養分以外の何者でもない
0065風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:18:20.93ID:jwqhww9up
>>57
なんで銀行キレるん？
お金は遅延してないのに😗
0066風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:18:48.85ID:Evrf7pNx0
住宅価格はここ10年右肩上がりやからな
いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな
0067風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:18:57.76ID:FCbCSRpcr
>>59
ホンマよな

借り換えなんて言ってる場合ちゃうわ
0069風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:19:47.52ID:jwqhww9up
>>68
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗
0070風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:19:55.70ID:L4NYlS4T0
家なんか自分で建てたらいいんだよなぁ
未だに買ってるやつは情弱
0071風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:20:05.33ID:TYJozUTHM
>>66
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな
0072風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:20:16.94ID:/FLtQg5Br
>>63
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん
0073風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:20:53.53ID:FCbCSRpcr
ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
不動産で働いてるワイの叔父（マッマの弟）や

ホンマ余計なことしてくれるわ
0074風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:21:19.12ID:5gzv3rwq0
4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
銀行に利子2500万も払ってるやん
0075風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:21:27.87ID:o/iaxSgR0
>>69
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや
0076風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:21:42.10ID:Evrf7pNx0
>>57
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか？
やばない？
0078風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:23:14.79ID:VwxtPcRo0
>>6
ここは30代までの掲示板やで
0079風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:23:15.87ID:Evrf7pNx0
>>71
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ
0080風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:23:29.01ID:5gzv3rwq0
抵当権設定されてると名義変更できなくね？
一回解除しないと
0081風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:23:40.29ID:/cPVnKIzp
>>78
49やけど
0082風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:23:40.82ID:er+2xmtb0
>>70
田舎でそれやる奴はおるな
あとは古民家買ってリフォームする奴もおる

まあ趣味じゃなきゃやってられんやろ
0083風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:24:11.96ID:FCbCSRpcr
>>74
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗
0084風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:24:22.77ID:Evrf7pNx0
なんか犯罪的な臭いがしてきたやんな
0085風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:24:42.45ID:jwqhww9up
>>73
オッジ実は無能なんちゃうん？😗
0086風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:24:56.15ID:N3nJ5HSB0
おっちゃんやん
0087風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:25:16.10ID:o/iaxSgR0
全くバス便のマンションとか
不動産屋の理屈と金づるやで
駅から5分以内のマンション
15分以内の戸建はもうアウトやで
バス便？
ほんまやめとけ
もうひと駅遠くに行って駅チカかえ
0088風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:25:37.96ID:FCbCSRpcr
>>76 せや🤗

パッパだけ出て行ったって形やから
途中で家の権利をパッパに主張されたら

マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで
0089風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:25:49.81ID:iFdLhUB3d
>>29
持ち家は好きに弄れんねん
賃貸は無理
0090風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:26:26.55ID:FCbCSRpcr
>>78
本当は25歳なんやけどね😓
0091風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:26:35.99ID:o/iaxSgR0
>>87
5分マンション
15分戸建て以外のやった

それ以外は売るの極端に厳しくなる
0092風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:26:39.02ID:VwxtPcRo0
>>81
おじいちゃん....
0093風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:27:23.35ID:VwxtPcRo0
>>90
23年前の2歳でそんなこと考えてたの？w👶
0094風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:27:35.40ID:FCbCSRpcr
>>85
その頃はまだ宅建取ったばっかやからな

今頃とんでもない入れ知恵したって
反省してるんちゃうんかね？
0095風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:27:41.10ID:Evrf7pNx0
バス便の家をリセール前提で買うやつはもうおらんやろ
0096風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:28:17.84ID:iFdLhUB3d
>>91
駅10分持家やからワイは余裕や🤗
0098風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:29:13.67ID:SGlia9wSa
よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか？
0099風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:29:19.51ID:FCbCSRpcr
とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな

どっちにしてもあと12年で終わることやし
マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
月々13マンくらいは用意できるからな
0101風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:29:50.27ID:3B1BzTMb0
2.4％のマイカーローンですら怖いわ
0102風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:03.86ID:uBp2b1Sh0
ようわからん
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの？
0103風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:17.49ID:jwqhww9up
>>99
搾取されてる🥶
0104風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:22.23ID:Evrf7pNx0
有印私文書偽造の疑いまであるでコレ
0105風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:30.12ID:WeY045b70
なん爺民
0106風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:38.90ID:o/iaxSgR0
>>96
ええな
下がるどころか
逆にまだまだ上げる余地は残ってるで
土地が沈んでる
もう上モノ建てて人に押し付けられるような価格じゃねーわ
客の年収上がらないと
0107風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:30:59.31ID:FCbCSRpcr
婆さんの満期になった保険の300マンを
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな？
0109風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:32:36.36ID:b48UFWTn0
なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期
0110風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:33:05.93ID:b48UFWTn0
まずは弁護士の無料相談から始めよう
0111風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:33:08.25ID:er+2xmtb0
>>107
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ
0112風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:33:41.47ID:o/iaxSgR0
なんJもたまに詳しいのおるからね
競馬板
先オプスレなんかもおすすめや
0113風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:35:03.91ID:Evrf7pNx0
>>111
3000万ちゃうか
0114風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:35:19.25ID:FCbCSRpcr
>>111
母方のババアからウチのパッパや😭
0115風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:36:17.05ID:pffjiN040
>>6
おっちゃんやん
0117風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:36:33.40ID:o/iaxSgR0
取得に係る援助ならええけど返済原資はあかんのやないか
110万x3年使うしかない
0118風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:36:40.54ID:FCbCSRpcr
自営業でやってる仕事を法人化して
1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか？
0119風吹けば名無し垢版2022/05/02(月) 14:37:21.89ID:FCbCSRpcr
>>117
ですよねー
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