馬鹿「賃貸の方がお得！」天才ワイ「家賃10万の部屋でも40年住んだら5000万はするよ？w」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:19:57.71

馬鹿「え･･･あ･･･でも固定資産z」
天才ワイ「ローン完済したら家賃無料＋住宅ローン控除のメリットがあるけど、固定資産税はそんなにかかるのかな？w」
馬鹿「ああああああ！！！！！」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:06:16.89

家賃手当半分貰えば5万やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:06:16.90

>>139
イッチ聞いてる？　なんでスレタイに天才ってつけたの？
豪邸持ってないなら天才って自称してるの矛盾していると思うんやが

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:06:38.08

>>128
賃貸はそもそも引っ越せるから都合悪くなりゃ別の物件に移れるというのがあってこの時点でもう議論にならん
一生同じ場所に済むことが前提じゃないでしょ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:06:46.75

>>135
すげーバカやな
まず所有してマンション持ってたら管理自分でやんの？
そんなやつ見た事ないが　マンション持ってる人も管理費を払ってアウトソースしている

それに賃貸は修繕積立金は払ってない！っていうけどオーナーが賃料決めるときの考え方で減価償却費を賃料に含めて決めてるんやで
減価償却費は将来に賃貸マンションを建て替えるときの積立見合いや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:07:03.00

この論争って不毛やろ
マジで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:07:10.87

持ち家が正解って結論出てただろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:07:18.38

>>128
条件出しとるで

97 風吹けば名無し 2022/11/19(土) 15:56:07.63 ID:Cjh3tHMJd
>>70
家賃は手加減してやって10万で想定してあげてるで
購入時が30歳で3000万の一軒家なら、平均寿命の80歳まで3000万プラスαで住める
一方、10万賃貸が50年生きたら6000万(タワマン買えちゃうw)
固定資産税、修繕費等に2000万掛かったとしても(そんなわけないけど)1000万は得する

はい論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:07:30.72

同レベルのクオリティなら賃貸が割高なのは大抵の場所でそうなんちゃうんか
とはいえそんなに大きい差でもない気はするけどな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:07:44.46

>>1
どこ大卒？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:08:30.41

レス全部目通してるけど賃貸派さんの言ってることめちゃくちゃで草
身軽しかメリットないってなんやねんw
「持ち家の方がお得だろうけどリスク取る勇気がないから仕方なく大家に搾取されてますw」って自己紹介してるようなもんやろw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:08:36.01

ワイ色々考えたけど実家に住んで相続するのが最強って結論付けたわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:08:36.42

>>146
管理費？何を言うとるねん
管理会社なんておらんぞ
修繕積立金とごっちゃにしとるやろ
給湯器が壊れたとか水回りがいかれたとかも全部自己責任やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:08:47.58

地震が起こる国で持ち家持つやつは頭がいかれてる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:08:55.24

>>140
すまんな、もう建てとるから3000万じゃまともな家建てれないってわかるんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:09:15.91

>>150
普通借でずっと住み続けてれば賃料が所有より毎月のキャッシュフローでは割安ということはあるかもしれんけど
引越しを繰り返したらその度に賃料はその時の相場に上がるわけだから賃貸の方が唯一持ってるメリットを捨ててるようなもんよな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:09:18.78

>>153
ほんとこれwww論争してるやつ自体がアホよな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:09:23.56

>>152
なあ無視すんなよハゲ豪邸持ってるのかって

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:10:34.17

>>154
はい？
管理会社はおるで　プロパティマネージャーという人達が管理費をもらってマンション管理を代行してる
余程ボロボロでオーナー自主管理みたいなアパートでも前提にしてんの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:10:48.01

>>146
あと修繕積み立て金を賃貸も払っとるかどうかの話ちゃうんやが
買い手が見つからんかったら引っ越ししてもずっと支払う義務残る負債や言うてるねんで
ボロ出た場合に詰むリスクも大や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:11:00.32

つかこんな手垢の付いた問題を
いまさらどうどうと語ってるのが世間知らずというかなんというか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:11:44.52

>>157
その時の相場に下がるってこともあるけどな
たとえば子供巣立ったら狭くて安めのとこに引っ越すことだって出来るし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:11:52.20

>>154
というかお前がごっちゃにしとるやんけ
貸室内の修繕費はマイナーリペアといってそれは管理費とは別物だぞ
管理費ってのは敷地内の掃除をしたり管球交換をしたり、建物の法定点検をしたりそういう費用だぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:12:09.37

どんな場合も賃貸が得なような家賃相場なら、誰が貸すんだという話よ
大家に利益が出る時点で単純なコストは持ち家のほうが上回る

自由な生き方を選ぶためのコストとして
その金額差が見合うかどうかは人による

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:12:15.04

>>156
サンシャイン池崎の両親の家やけど
すまん500万円でこのレベルの家が建つんやが

https://i.imgur.com/kfe1cmb.jpg

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:12:20.01

>>157
確かに移るたびに相場更新は思ったよりでかいと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:12:30.55

ワイ高校生やけどじいちゃんの家がめちゃくちゃ豪邸なんや
それ受け継ぐのってどうなん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:13:24.21

>>161
修繕積立金は賃貸の場合賃料に含められて考えられてるぞ
お前がもしマンションオーナーだったとして、賃料決める場合、毎月の修繕積立金以下で貸すんか？
管理費修繕積立金税金にプラスオーナー利益を加えて賃料決めるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:13:39.68

>>166
パッと見普通の家やけど
どれぐらいすごいんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:13:54.73

>>168
相続税…
あと豪邸すぎると維持費結構かかるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:15:11.95

賃貸派のみんな、いっぱい論破させてくれてありがとな！
平日で溜まった鬱憤を晴らせたわ！

また今度ディスカッションしようぜ👍

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:15:16.35

>>166
無理や
普通は坪55万
それ以下は30年で建て替えのゴミ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:15:23.01

>>169
だから何を言うとるんや？
例えば諸事情で引っ越しする場合でも
買い手がつかんかったらずっと管理費修繕積立金修繕費用なども支払い義務が残る負債って話の賃貸住民関係ないやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:15:40.67

>>166
いや500万の家やん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:15:56.57

>>172
逃げてて草
豪邸持ちじゃねえくせに偉そうに言うなよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:16:14.49

>>171
でも普通に買うより安いんちゃうの？相続税って

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:16:23.21

ワイ断然戸建て派やけど
賃貸で景色のいいとこは羨ましい

まぁそれも飽きるんやろうけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:16:34.56

貸主が儲かるゲームやから賃貸物件っちゅうのは存在するんやで
賃貸に住む時点で負けてるんよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:16:48.45

「住」を制する者は人生を制するんですよ
実家に住んで相続するのがサイッキョ👍

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:16:55.48

>>174
そもそも売れないことが前提じゃないと負債論が成立しないやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:17:26.92

>>170
なかなか悪くないで
https://i.imgur.com/nZWjmSy.png
https://shukobuild.com/lp/ikezakitei/

ちなリフォマーム前の池崎邸

https://i.imgur.com/rRNVaFP.png

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:17:50.51

新築が好きな人は数年で賃貸の新築に引っ越し繰り返しがええな
小金持ちやないと無理やが

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:18:24.22

仕事で全国とかだときつくないか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:18:33.07

>>172
ワイのレスもちゃんと載せてな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:18:53.05

>>177
それはまあそう
ただ家なんかは分割できないから他に相続人とか何人かいたらまず揉める

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:06.66

>>148
車とかでもよくこの手の変な言い争いあるけど
シンプルにより良いものをより安く手に入れたいなら現金一括購入が最強って子供でもわかりそうなもんやけど
リースがどうとか残価ローンがどうとか言い出して何故か答え解りきってるのに双方喧嘩腰になり始める現象

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:14.17

>>181
もうすでに老朽化して来とるタワマンとか負債の押し付け合いになっとるやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:27.43

３.5万ワイ高みの見物☺

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:42.68

>>187
ローンがええに決まってるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:46.90

>>187
喧嘩が目的の方がスレが伸びるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:19:54.36

実家に寄生しない奴、みんなガイジですw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:20:28.43

>>182
フォマーム前もうこれ廃屋やろ