馬鹿「賃貸の方がお得！」天才ワイ「家賃10万の部屋でも40年住んだら5000万はするよ？w」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:19:57.71

馬鹿「え･･･あ･･･でも固定資産z」
天才ワイ「ローン完済したら家賃無料＋住宅ローン控除のメリットがあるけど、固定資産税はそんなにかかるのかな？w」
馬鹿「ああああああ！！！！！」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:35:20.84

「結構なお住まいで・・・」
「・・・借家です」

こうなったら気まずいやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:36:16.13

隣人に引越しおばさんと岩間を送り込んでもいい？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:02.36

何社か前の会社は昔ながらのザ大企業だったんやけど
50代とかのそこそこ偉いおっさんが中国とか栃木とかに飛ばされても
もうローンがあるからしょうがないんですよみたいな感じになってたの見たからなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:04.22

3000万で買った中古に5年住んだけど4000万で売れそう

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:05.27

>>35
で、賃貸派は3200万の差額をどうやって埋めるんやろね

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:28.05

>>41
論破されてくやちいねぇw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:45.58

ワイのパッパが家買ったのが47、8くらいや
ちな5500万

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:48.54

そもそも論として賃貸の場合引っ越せるから前提がずれるやん
月10万で10年暮らして古くなってきたらまた新しいマンションに移るとか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:40:50.48

一戸建て派は隣にキチガイ引っ越してきた時のリスク甘く見すぎ
これから高齢化社会でどんどん増えるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:20.54

転勤転職もしやすいからな賃貸は
そう言うメリットガン無視は草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:21.31

いずれにしろニートのワイには関係ない話であった

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:22.32

>>47
せやろ悔しいやろ
仮に来年イッチが生き延びる事ができても再来年はロシアが日本へ侵攻した事の影響で日本経済は本格的に破綻する
４０年生きる算段やが果たしてうまくいくかな？　平均年齢っていうのは変動するものなんやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:43:31.15

>>46
差額の計算式出してみろ

数字で会話したいなら
ちゃんと数字で示せ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:43:44.75

中古価格が上がっていってる国なら買ってええと思うけど
日本みたいに買った瞬間から資産価値がガン減りする（一部タワマンとか以外）国で勝ったほうがいいかは
その先の人生固定化されていいか次第やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:09.00

何年も答えが出てないってことから考えてもその人によるとしか言いようがないことをあーだこーだ言うのってアホらしくない？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:42.45

>>50
一戸建てならまだ耐えられるやろ
マンション購入派やあかんのは

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:46.60

>>26
選ばなきゃいくらでもあるで
なんたって生活保護のやつ優先で入れるとこもあるんやから

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:55.21

中古を買うのがさいつよって

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:02.58

>>49
10万って単身用か？
買ってもローン控除の対象にもならなそうだし
賃貸でも良いんじゃね

ただちょうど良い物件が都合よく
ポンポン空いてたりはしないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:13.89

>>15
どういう計算してんの？
普通のローンは35年だろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:38.85

>>56
おまえみたいに思考停止が正しいとか言い出すような
教養のない人生送る方がアホらしいわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:46:31.25

>>54
僕の書き込みを読んでください😅

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:46:36.94

>>58
そういうとこ住みたくないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:00.89

>>38
チラシでそれで入ってたらそれプラス200万くらい見とけ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:05.32

価値下がる負債を買うの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:42.09

>>61
スレタイ見ろよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:44.29

途中でローン払えなくなったら家を失って借金だけ残るのが最大の弱点やろ
賃貸なら倒れたりして生活保護になっても立て直せる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:04.34

イーロンマスク曰くいずれ日本人がいなくなるというのに
40年も生きられるわけないやろアホか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:35.83

>>63
賃貸はいくらを想定してるか
一戸建てかどうか

数字で会話したいなら程度が大事やろ
フワッフワのくせに数字で会話したがるやつ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:36.55

修繕費とか考えてる？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:02.27

金銭的な話でどっちがいいかを考えたら所有>賃貸だろ
所有は必ずキャッシュアウトに終わりがあるが賃貸は死ぬまで払わないといけないんだから住居費総額で言えば賃貸の方が絶対に大きくなる　早々に死ぬなら別だが

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:16.05

>>68
癌になったら住宅ローンは免除やで
生命保険みたいなもんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:18.33

絶対賃貸のほうが安い
修繕でうちの家金かかりまくってる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:29.42

修繕費全く考えてねえじゃねえかwwwwww

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:44.66

修繕費めちゃくちゃかかるんだよな
屋根と壁、風呂場、トイレ、流し

そしてイッチが何より無知なのが
払い終わる頃に家を手放したくなるという事実

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:08.00

修繕費を加味しても1000万は得する試算なんだが😅
賃貸派さん、必死すぎて草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:08.37

>>72
壊れない前提すぎる
家なんて20年経ったらそこそこリフォーム必要だぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:25.32

高いマンションならガイジ隣人も少なくてええぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:50.94

ここ数年でマジで目疑うレベルに値上がりしてるのに今家買うやつはアホや
ただでさえローンも審査通りにくくなってんのに加えてここまで円安酷いと利上げのリスクも0ではないし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:54.72

>>77
都合の悪いレスは無視してて草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:55.16

>>78
リフォーム程度なら所有した方がお得やで😅

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:07.08

>>77
その試算を示せいうとるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:10.50

>>78
リフォーム毎年かかるわけじゃないだろ
直す事考えても総額で所有の方が安い

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:44.64

基本的に正論スレは伸びないからアフィも正論と逆の意見でスレ立てする
つまり賃貸が正解ってことやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:08.68

>>80
逆や値上がりするなら今安いうちに買った方が得やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:14.86

独り身J民じゃ家借りれんくなるやろ…

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:21.46

>>72
築何十年の家なんて色んなとこに金かかるで
総額はホントに運次第や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:36.69

えっでもキミ独身でしょう？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:49.19

それに住宅ローンの支払いって一部は資産に変わってるわけだからな
一戸建てなら土地の分マンションより多い
賃料は全てがコスト

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:21.10

>>73
癌はええけど鬱とかで休職とかの方が現実的なのがね…

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:35.93

>>88
ある程度修繕費が見込まれるなら建て替えるだけやがな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:41.73

>>87
j民が高齢化なってくる頃には空き部屋も増えて高齢者ばっかりになるしそんな事いってられん世の中やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:54:09.62

逆に言えば40年生きないと持ち家は損って事やろ
こういう言い方になるとめんどくささが勝ってみんな賃貸の方を選ぶわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:54:51.26

>>90
フリーランスなら賃料も半分くらいは経費にできるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:55:52.16

>>95
それ言ってる意味わからんが　全く反論にならんやろ
一生かかるコストである事には何も変わらんで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:56:07.63

>>70
家賃は手加減してやって10万で想定してあげてるで
購入時が30歳で3000万の一軒家なら、平均寿命の80歳まで3000万プラスαで住める
一方、10万賃貸が50年生きたら6000万(タワマン買えちゃうw)
固定資産税、修繕費等に2000万掛かったとしても(そんなわけないけど)1000万は得する

はい論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:26.24

ワイの結論は中古物件安く買って手を入れて住むやな
中古リフォーム>賃貸>>>>>新築一戸建て
都内の駅近マンションなら価値が下がらないと考えて買うのも悪くないけど住み替え前提になるしなんとも言えん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:26.69

マイホームって３０年くらいで建て替えやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:41.90

駅前のマンション借りれば通勤も楽だよな
戸建て買うと駅まで10分とかで通うの無理だろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:42.63

賃貸派ってやっぱりそんなに頭よくないなぁ
世界の金持ちが豪邸買ってるのも頷けるわ、あいつらは賢い

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:46.09

賃貸4年で引っ越しする生活楽しいぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:48.81

賃貸の方が得やろ
身軽なのは大きなメリットや
マンションなんてあれ資産やなく負債やで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:58:42.43

3000万で家たつ田舎ってどこ？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:58:51.34

>>100
家賃20万とかするからな…

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:05.14

持ち家派っていろんな土地に住んでみたいっていう欲がないんやろ
だったら話にならんわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:19.66

>>101
つまりイッチは豪邸持ってないから賢くない人間って事だよね

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:25.59

>>104
たたんとこなんて東京位やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:47.36

>>103
無駄に金払っててある意味身軽やろなw
経済的効率性を追求してる持ち家派は財布が膨れすぎて身重やわ✋w

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:47.73

>>105
3000万で家買える地域の駅前のマンション20万もする？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:50.69

賃貸で投資した方が得

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:56.86

>>97
3000万の家って家賃10万円の家よりだいぶ落ちるやろ

比較がおかしいハイ論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:59:59.07

>>108
土地込みで？エアプすぎるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:09.50

>>99
全然普通の家も50年なんて普通に持つ
税法上の耐用年数が22年だから30年くらいだと思ってるやつが多いけど普通に築40年以上使ってる家ばっかや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:18.91

>>113
建て売り戸建なら余裕や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:22.90

>>97
3000万で一戸建て買える地域ってよくて埼玉千葉あたりやろ
そこらへんならまじで7万くらいで広い部屋借りられるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:34.01

>>101
イギリスやアメリカの家は外装や内装に凝ってるし年月が経てば経つほどむしろヴィンテージやアンティークとして家の売値がたかなる価値観もっとるが
日本の家は基本的にインスタント住宅ってバカにされてるようなクソみたいな家やからむしろ年月経てば経つほど安くなるし災害も多くてガタきやすいし全くちゃうで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:53.32

>>98
新築一戸建ての評価が低い理由はなんや？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:00:56.97

>>109
効率も賃貸の方がええやろ
何度も言うけど資産やなく負債や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:01:13.23

>>110
そんな地域なら自動車通勤ちゃうん？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:01:39.35

>>115
そんなしょーもない家買う価値ないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:01:53.52

宅建と賃貸不動産経営管理士持ってるけどまあまあ的はずれなこと抜かしとるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:01:59.51

新築建てた?おめでとう君転勤ね^_^

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:02:00.83

>>119
所有が資産ではなく負債なら賃貸はなんなの？
費用であり費用でしかないやろ
比較するものを同列にしてから説明しろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:02:16.09

>>120
質問に答えてくれ
家3000万の地域で駅前マンション20万する？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:02:25.92

>>121
3000万やししゃあないやろ
建てよう思えば余裕ってだけや※ただし東京は除く

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:02:39.05

どこ行っても良いし煩わしいこと少ないから多少割高でも家賃払ってる感覚やな
逆に土地も家も自分のものなら自由度あるのがええな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:02:57.48

ここまで誰一人『同じ地域、同じ広さ機能性の建物』で比較してないから全てポジショントーク

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:03:30.60

>>49
歳取ると賃貸なんて貸してくれんぞ
だからボロボロのマンションやアパートに住み続けるんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:03:37.95

>>118
金が余ってればいいけど35年とかのローンはリスクが高すぎる
払えなくなったら差押えられて二束三文で売られるんやで
逆に言えば払えなくなったやつが売りに出した中古を買うのがコスパがいい

もちろん住みやすさとか快適さだけなら新築一戸建てやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:03:41.85

地震リスクがデカすぎる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:03:48.76

>>121
建売の何がアカンのや

吉田製作所みて注文住宅はあかんと再認識したわ
わいの実家も注文住宅やけど
両親のクソセンスが遺憾なく発揮されてて使いにくい

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:03:49.83

>>128
イッチの言ってる前提がガバガバやからしゃーない

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:03.43

賃貸派さん、身軽しかメリット訴えてこなくて草
そら大家に搾取されてるんやから財布もすっからかんで身軽やろなw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:16.58

>>124
例えば賃貸マンションなら管理費払って基本的に管理会社に丸投げやけど
ローンで購入したら全部自分でやらなあかんし延々と修繕積立金払わないとあかんやろ
買い手がつかんかったら地獄やん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:24.49

>>130
なるほどそんなリスクがあるんやな
勉強になるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:28.64

>>134
おい無視するなよ豪邸持ってるの？持ってないの？どっち

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:35.59

>>125
俺は別に3000万で買える地域を想定してないし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:04:48.36

身軽･･･ですかw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:05:01.73

>>121
安心しろお前は生涯家を持てないから

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:05:35.70

>>138
じゃあレスつけてくんなや
こっちは3000万想定で話してんねん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 16:05:58.04

普通ローン組んで死んで踏み倒すよね