天才ワイ「ローン完済したら家賃無料＋住宅ローン控除のメリットがあるけど、固定資産税はそんなにかかるのかな？w」
馬鹿「ああああああ！！！！！」
馬鹿「賃貸の方がお得！」天才ワイ「家賃10万の部屋でも40年住んだら5000万はするよ？w」
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天才ワイ「ローン完済したら家賃無料＋住宅ローン控除のメリットがあるけど、固定資産税はそんなにかかるのかな？w」
馬鹿「ああああああ！！！！！」
普通に掛け算すれば算出できる支出だよねw
家とか買ってそう
天才イッチ「…」
馬鹿ワイ「はいワイの勝ち！ｗ」
論破
この辺がボロボロで補修のための金がかかり100万単位でかかる事も
で、補修に何千万かかるん？
3000万の家買えば、賃貸との差額は2000万もあるわけやけど
しかも30歳で家買って80歳まで生きるとしたらラスト10年は家賃無料だから、差額は3200万もあるなww
修繕費もかなりかかるし
持ち家だといくらかかるのか知ってるのか？
一戸建て 購入したほうがいい
そもそも何もかも自分の思い通りにならんもの
買うのはバカやで
勝負の土俵にすら上がってないぞw
弱者男性女性の住まいは議論の範囲から外れとるで
鉄筋コンクリートでええやん
次の世代に残すなら一軒家は有りやとは思うで
賃料の30年分超えてくると微妙になってくる印象
今年死ぬ奴を対象に話してると思うんなら相当やばいで😅
平均年齢を前提にしてるのは当たり前やろ
不動産屋「お年寄りには貸せません！」
老後困るで
死ぬリスクは賃貸の方が高いな
設計時の安全率から違うし
ワイは今年で死ぬんやから平均年齢ガーとか言われても知らんがな
ワイという目の前の難題を論破してみせよ
まずコンクリにひびが入るしカビは生えるし
そして中の鉄が錆びて朽ちる
途中の補修をケチればほぼ立て直しぐらいの金もかかる
塗装を小まめにするのにも金がかかるし臭いけどな
これよな
鉄筋コンクリートの分場マンションが最適解や
デカい借金にひたすら縛られる人生送りたくないから買いたくない
どうせなら今死んでみせてよ
今年死ぬなら賃貸
平均年齢まで生きるなら持ち家
はい、これでお前の件は終わりな
てか今年死ぬならなんjなんてやってんなよ
老朽化した時の補修とか
住民に反対派おったら終わるやんwwww
管理良ければ50年ぐらいもつ家も
すぐ死ぬやつに未来の話しても無駄でしょ
3000万の家っていくらで買えるの？
そら3000万やろ草
少なくともこのスレに参加してるやつは全員死ぬ。はい論破
「・・・借家です」
こうなったら気まずいやろ
50代とかのそこそこ偉いおっさんが中国とか栃木とかに飛ばされても
もうローンがあるからしょうがないんですよみたいな感じになってたの見たからなぁ
で、賃貸派は3200万の差額をどうやって埋めるんやろね
論破されてくやちいねぇw
ちな5500万
月10万で10年暮らして古くなってきたらまた新しいマンションに移るとか
これから高齢化社会でどんどん増えるで
そう言うメリットガン無視は草
せやろ悔しいやろ
仮に来年イッチが生き延びる事ができても再来年はロシアが日本へ侵攻した事の影響で日本経済は本格的に破綻する
４０年生きる算段やが果たしてうまくいくかな？ 平均年齢っていうのは変動するものなんやで
差額の計算式出してみろ
数字で会話したいなら
ちゃんと数字で示せ
日本みたいに買った瞬間から資産価値がガン減りする（一部タワマンとか以外）国で勝ったほうがいいかは
その先の人生固定化されていいか次第やな
一戸建てならまだ耐えられるやろ
マンション購入派やあかんのは
選ばなきゃいくらでもあるで
なんたって生活保護のやつ優先で入れるとこもあるんやから
10万って単身用か？
買ってもローン控除の対象にもならなそうだし
賃貸でも良いんじゃね
ただちょうど良い物件が都合よく
ポンポン空いてたりはしないぞ
どういう計算してんの？
普通のローンは35年だろ
おまえみたいに思考停止が正しいとか言い出すような
教養のない人生送る方がアホらしいわ
僕の書き込みを読んでください😅
そういうとこ住みたくないやろ
チラシでそれで入ってたらそれプラス200万くらい見とけ
スレタイ見ろよ
賃貸なら倒れたりして生活保護になっても立て直せる
40年も生きられるわけないやろアホか
賃貸はいくらを想定してるか
一戸建てかどうか
数字で会話したいなら程度が大事やろ
フワッフワのくせに数字で会話したがるやつ
所有は必ずキャッシュアウトに終わりがあるが賃貸は死ぬまで払わないといけないんだから住居費総額で言えば賃貸の方が絶対に大きくなる 早々に死ぬなら別だが
癌になったら住宅ローンは免除やで
生命保険みたいなもんや
修繕でうちの家金かかりまくってる
屋根と壁、風呂場、トイレ、流し
そしてイッチが何より無知なのが
払い終わる頃に家を手放したくなるという事実
賃貸派さん、必死すぎて草
壊れない前提すぎる
家なんて20年経ったらそこそこリフォーム必要だぞ
ただでさえローンも審査通りにくくなってんのに加えてここまで円安酷いと利上げのリスクも0ではないし
都合の悪いレスは無視してて草
リフォーム程度なら所有した方がお得やで😅
その試算を示せいうとるやろ
リフォーム毎年かかるわけじゃないだろ
直す事考えても総額で所有の方が安い
つまり賃貸が正解ってことやで
逆や値上がりするなら今安いうちに買った方が得やろ
築何十年の家なんて色んなとこに金かかるで
総額はホントに運次第や
一戸建てなら土地の分マンションより多い
賃料は全てがコスト
癌はええけど鬱とかで休職とかの方が現実的なのがね…
ある程度修繕費が見込まれるなら建て替えるだけやがな
j民が高齢化なってくる頃には空き部屋も増えて高齢者ばっかりになるしそんな事いってられん世の中やろ
こういう言い方になるとめんどくささが勝ってみんな賃貸の方を選ぶわ
フリーランスなら賃料も半分くらいは経費にできるで
それ言ってる意味わからんが 全く反論にならんやろ
一生かかるコストである事には何も変わらんで
家賃は手加減してやって10万で想定してあげてるで
購入時が30歳で3000万の一軒家なら、平均寿命の80歳まで3000万プラスαで住める
一方、10万賃貸が50年生きたら6000万(タワマン買えちゃうw)
固定資産税、修繕費等に2000万掛かったとしても(そんなわけないけど)1000万は得する
はい論破
中古リフォーム>賃貸>>>>>新築一戸建て
都内の駅近マンションなら価値が下がらないと考えて買うのも悪くないけど住み替え前提になるしなんとも言えん
戸建て買うと駅まで10分とかで通うの無理だろ
世界の金持ちが豪邸買ってるのも頷けるわ、あいつらは賢い
身軽なのは大きなメリットや
マンションなんてあれ資産やなく負債やで
家賃20万とかするからな…
だったら話にならんわ
つまりイッチは豪邸持ってないから賢くない人間って事だよね
たたんとこなんて東京位やろ
無駄に金払っててある意味身軽やろなw
経済的効率性を追求してる持ち家派は財布が膨れすぎて身重やわ✋w
3000万で家買える地域の駅前のマンション20万もする？
3000万の家って家賃10万円の家よりだいぶ落ちるやろ
比較がおかしいハイ論破
土地込みで？エアプすぎるやろ
全然普通の家も50年なんて普通に持つ
税法上の耐用年数が22年だから30年くらいだと思ってるやつが多いけど普通に築40年以上使ってる家ばっかや
建て売り戸建なら余裕や
3000万で一戸建て買える地域ってよくて埼玉千葉あたりやろ
そこらへんならまじで7万くらいで広い部屋借りられるで
イギリスやアメリカの家は外装や内装に凝ってるし年月が経てば経つほどむしろヴィンテージやアンティークとして家の売値がたかなる価値観もっとるが
日本の家は基本的にインスタント住宅ってバカにされてるようなクソみたいな家やからむしろ年月経てば経つほど安くなるし災害も多くてガタきやすいし全くちゃうで
新築一戸建ての評価が低い理由はなんや？
効率も賃貸の方がええやろ
何度も言うけど資産やなく負債や
そんな地域なら自動車通勤ちゃうん？
そんなしょーもない家買う価値ないやろ
所有が資産ではなく負債なら賃貸はなんなの？
費用であり費用でしかないやろ
比較するものを同列にしてから説明しろ
質問に答えてくれ
家3000万の地域で駅前マンション20万する？
3000万やししゃあないやろ
建てよう思えば余裕ってだけや※ただし東京は除く
逆に土地も家も自分のものなら自由度あるのがええな
歳取ると賃貸なんて貸してくれんぞ
だからボロボロのマンションやアパートに住み続けるんや
金が余ってればいいけど35年とかのローンはリスクが高すぎる
払えなくなったら差押えられて二束三文で売られるんやで
逆に言えば払えなくなったやつが売りに出した中古を買うのがコスパがいい
もちろん住みやすさとか快適さだけなら新築一戸建てやで
建売の何がアカンのや
吉田製作所みて注文住宅はあかんと再認識したわ
わいの実家も注文住宅やけど
両親のクソセンスが遺憾なく発揮されてて使いにくい
イッチの言ってる前提がガバガバやからしゃーない
そら大家に搾取されてるんやから財布もすっからかんで身軽やろなw
例えば賃貸マンションなら管理費払って基本的に管理会社に丸投げやけど
ローンで購入したら全部自分でやらなあかんし延々と修繕積立金払わないとあかんやろ
買い手がつかんかったら地獄やん
なるほどそんなリスクがあるんやな
勉強になるわ
おい無視するなよ豪邸持ってるの？持ってないの？どっち
俺は別に3000万で買える地域を想定してないし
安心しろお前は生涯家を持てないから
じゃあレスつけてくんなや
こっちは3000万想定で話してんねん
イッチ聞いてる？ なんでスレタイに天才ってつけたの？
豪邸持ってないなら天才って自称してるの矛盾していると思うんやが
賃貸はそもそも引っ越せるから都合悪くなりゃ別の物件に移れるというのがあってこの時点でもう議論にならん
一生同じ場所に済むことが前提じゃないでしょ
すげーバカやな
まず所有してマンション持ってたら管理自分でやんの？
そんなやつ見た事ないが マンション持ってる人も管理費を払ってアウトソースしている
それに賃貸は修繕積立金は払ってない！っていうけどオーナーが賃料決めるときの考え方で減価償却費を賃料に含めて決めてるんやで
減価償却費は将来に賃貸マンションを建て替えるときの積立見合いや
マジで
条件出しとるで
97 風吹けば名無し 2022/11/19(土) 15:56:07.63 ID:Cjh3tHMJd
>>70
家賃は手加減してやって10万で想定してあげてるで
購入時が30歳で3000万の一軒家なら、平均寿命の80歳まで3000万プラスαで住める
一方、10万賃貸が50年生きたら6000万(タワマン買えちゃうw)
固定資産税、修繕費等に2000万掛かったとしても(そんなわけないけど)1000万は得する
はい論破
とはいえそんなに大きい差でもない気はするけどな
どこ大卒？
身軽しかメリットないってなんやねんw
「持ち家の方がお得だろうけどリスク取る勇気がないから仕方なく大家に搾取されてますw」って自己紹介してるようなもんやろw
管理費？何を言うとるねん
管理会社なんておらんぞ
修繕積立金とごっちゃにしとるやろ
給湯器が壊れたとか水回りがいかれたとかも全部自己責任やぞ
すまんな、もう建てとるから3000万じゃまともな家建てれないってわかるんや
普通借でずっと住み続けてれば賃料が所有より毎月のキャッシュフローでは割安ということはあるかもしれんけど
引越しを繰り返したらその度に賃料はその時の相場に上がるわけだから賃貸の方が唯一持ってるメリットを捨ててるようなもんよな
ほんとこれwww論争してるやつ自体がアホよな
なあ無視すんなよハゲ豪邸持ってるのかって
はい？
管理会社はおるで プロパティマネージャーという人達が管理費をもらってマンション管理を代行してる
余程ボロボロでオーナー自主管理みたいなアパートでも前提にしてんの？
あと修繕積み立て金を賃貸も払っとるかどうかの話ちゃうんやが
買い手が見つからんかったら引っ越ししてもずっと支払う義務残る負債や言うてるねんで
ボロ出た場合に詰むリスクも大や
いまさらどうどうと語ってるのが世間知らずというかなんというか
その時の相場に下がるってこともあるけどな
たとえば子供巣立ったら狭くて安めのとこに引っ越すことだって出来るし
というかお前がごっちゃにしとるやんけ
貸室内の修繕費はマイナーリペアといってそれは管理費とは別物だぞ
管理費ってのは敷地内の掃除をしたり管球交換をしたり、建物の法定点検をしたりそういう費用だぞ
大家に利益が出る時点で単純なコストは持ち家のほうが上回る
自由な生き方を選ぶためのコストとして
その金額差が見合うかどうかは人による
サンシャイン池崎の両親の家やけど
すまん500万円でこのレベルの家が建つんやが
https://i.imgur.com/kfe1cmb.jpg
確かに移るたびに相場更新は思ったよりでかいと思うわ
それ受け継ぐのってどうなん
修繕積立金は賃貸の場合賃料に含められて考えられてるぞ
お前がもしマンションオーナーだったとして、賃料決める場合、毎月の修繕積立金以下で貸すんか？
管理費修繕積立金税金にプラスオーナー利益を加えて賃料決めるやろ
パッと見普通の家やけど
どれぐらいすごいんや
相続税…
あと豪邸すぎると維持費結構かかるで
平日で溜まった鬱憤を晴らせたわ！
また今度ディスカッションしようぜ👍
無理や
普通は坪55万
それ以下は30年で建て替えのゴミ
だから何を言うとるんや？
例えば諸事情で引っ越しする場合でも
買い手がつかんかったらずっと管理費修繕積立金修繕費用なども支払い義務が残る負債って話の賃貸住民関係ないやん
いや500万の家やん
逃げてて草
豪邸持ちじゃねえくせに偉そうに言うなよ
でも普通に買うより安いんちゃうの？相続税って
賃貸で景色のいいとこは羨ましい
まぁそれも飽きるんやろうけど
賃貸に住む時点で負けてるんよ
実家に住んで相続するのがサイッキョ👍
そもそも売れないことが前提じゃないと負債論が成立しないやん
なかなか悪くないで
https://i.imgur.com/nZWjmSy.png
https://shukobuild.com/lp/ikezakitei/
ちなリフォマーム前の池崎邸
https://i.imgur.com/rRNVaFP.png
小金持ちやないと無理やが
ワイのレスもちゃんと載せてな
それはまあそう
ただ家なんかは分割できないから他に相続人とか何人かいたらまず揉める
車とかでもよくこの手の変な言い争いあるけど
シンプルにより良いものをより安く手に入れたいなら現金一括購入が最強って子供でもわかりそうなもんやけど
リースがどうとか残価ローンがどうとか言い出して何故か答え解りきってるのに双方喧嘩腰になり始める現象
もうすでに老朽化して来とるタワマンとか負債の押し付け合いになっとるやん
ローンがええに決まってるやろ
喧嘩が目的の方がスレが伸びるやろ
フォマーム前もうこれ廃屋やろ
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