不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる
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「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん >>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃+更新料月割分+礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる 更新料って何に対して払ってんの?
具体的に何をして金が発生しとるんや >>92
まあ前払いって名目はないしな
携帯の契約と同じや
毎月の利用料を安くしたるでその代わり2年に一回しか無駄のない解約タイミングはないぞって事や 不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキチガイとぶつけないと帳尻合わんやん 人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ!って言う方がおかしいやろ >>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキチガイと鉢合わせしなきゃならんのよ >>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる >>96
どこがどうぼったくってるのかがわからん
不動産屋がとる仲介手数料は賃料の一ヶ月分だし適正やん?
タダで仕事しろというんか
大家が2年に一回更新料取りたい!っていっててそれでも借りたいってやつがおるから成立してんのやろ >>98
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ マジレスしてる奴らアホすぎやろ
昨日立ってたスレのネタスレやぞ >>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな… >>96
どこがぼったくってるのか説明しろや
賃貸なんて大して儲からんぞ まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや >>99
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで >>105
あのクラスのキチガイが来たらワイは発狂するわ イッチ昨日「アパートの更新料って払わんといかんものなの?」ってスレ立てたやろw 不動産はぼったくりとか言ってる奴らは飲食の原価が30%だからぼったくりとか言ってる奴らと変わらん ほんま30過ぎてこどおじみたいなチー牛顔だった…
ぶん殴ってやりたいわ… >>109
スルガや静銀でローン組んでサブスタで苦しんでるオーナーなんてマイノリティよ
家主のいちばん多いのは親からの相続、次に企業 シンママとかでさえ一生懸命払おうと頭下げてたのに
開き直るとかどんな神経してるんや? >>120
せやね
嫌ならワイの会社みたいに損覚悟で裁判で勝負しろ >>122
仕事辞めたくなってきた…
何もかも馬鹿らしい… >>118
企業だってレンダーから金摘んでるだろ
お前レバレッジも知らんのか不動産屋のくせに
不動産の利回りより低い金利で借りられる限りそのサヤが利益になるから金借りてんのやで
それに元々の大家がタダで不動産運用出来てるとでも?
建替え前提で積立していかないと不動産運用をできんのやぞ
ほったらかしてる不動産は築古ボロボロで大家はカネないで 前7年住んだマンションの壁紙全部払えとか言われて草生えたわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ 敷金払ってるのに退去の時もお金払わなきゃ行けないの?🥺 >>124
ワイ投資用不動産屋にもおったから知ってるよ
なんか急に投資家の話し始めたから付き合ってるけどそもそも家主が金ないってイメージは違うよって説明しただけよ >>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる 契約者に無断でNHKに情報横流しにしてる不動産屋のことなんて信用してないわ >>121
だっさ
2度と喧嘩売って来んなやガイジ >>129
いやまずその「企業」って言い方する時点で分かってないし親から相続してずっと運用してる大家が一番少数や
大家業雑な奴はどっかで行き詰まって手放してる
今一番多いのは個人投資家やがな 都内はREIT もかなりある このスレとかTwitterだと不動産屋さんは詐欺って言ってるけど優良不動産屋さんはないの?🥺 ワイの不動産会社
退去時ハウスクリーニング代1Kで5万(税別)
敷金から取ってるわ >>135
大手の不動産屋は別に変なことせんよ
社内コンプライアンスもしっかりしてるしそもそも現状回復費をぼったくるようなことをするメリットがないしな
仲介手数料だって法定以上に借主から取る事はない 契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな 本来経年劣化な部分も過失、善管注意義務違反で取れって管理会社も多いけどな 借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています