不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:08:36.81

「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:43:08.86

>>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃＋更新料月割分＋礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:44:42.16

更新料って何に対して払ってんの？
具体的に何をして金が発生しとるんや

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:44:44.04

>>92
まあ前払いって名目はないしな
携帯の契約と同じや
毎月の利用料を安くしたるでその代わり2年に一回しか無駄のない解約タイミングはないぞって事や

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:44:47.22

不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキチガイとぶつけないと帳尻合わんやん

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:45:04.37

人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ！って言う方がおかしいやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:45:48.40

>>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキチガイと鉢合わせしなきゃならんのよ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:46:20.28

>>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:46:48.73

ID変わってもた

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:46:58.15

>>96
どこがどうぼったくってるのかがわからん
不動産屋がとる仲介手数料は賃料の一ヶ月分だし適正やん？
タダで仕事しろというんか

大家が2年に一回更新料取りたい！っていっててそれでも借りたいってやつがおるから成立してんのやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:05.80

>>98
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:14.85

マジレスしてる奴らアホすぎやろ
昨日立ってたスレのネタスレやぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:24.33

不動産屋イライラでワロタ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:29.21

>>96
まあこれよな岩間を束で送り込んでほしい

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:31.74

>>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな…

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:47:41.78

>>96
どこがぼったくってるのか説明しろや
賃貸なんて大して儲からんぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:48:23.04

まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:48:33.23

>>99
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:48:56.28

>>105
あのクラスのキチガイが来たらワイは発狂するわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:49:09.50

イッチ昨日「アパートの更新料って払わんといかんものなの？」ってスレ立てたやろw

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:49:35.44

>>103
昨日のやつってどんな奴なんや？

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:49:36.16

>>107
>>13

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:50:23.19

不動産はぼったくりとか言ってる奴らは飲食の原価が30%だからぼったくりとか言ってる奴らと変わらん

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:50:26.35

ほんま30過ぎてこどおじみたいなチー牛顔だった…
ぶん殴ってやりたいわ…

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:50:40.99

>>113
うーんこのガイジ
社会でろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:51:06.57

>>116
お前の「敗け」やで

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:51:22.74

>>109
スルガや静銀でローン組んでサブスタで苦しんでるオーナーなんてマイノリティよ
家主のいちばん多いのは親からの相続、次に企業

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:51:22.85

シンママとかでさえ一生懸命払おうと頭下げてたのに
開き直るとかどんな神経してるんや？

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:52:01.20

これだとワイが泣き寝入りするしかないんか？

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:53:18.99

ほならね自分で不動産屋やってみろって話ですよ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:53:20.78

>>120
せやね
嫌ならワイの会社みたいに損覚悟で裁判で勝負しろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:54:03.64

>>122
仕事辞めたくなってきた…
何もかも馬鹿らしい…

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:54:50.46

>>118
企業だってレンダーから金摘んでるだろ
お前レバレッジも知らんのか不動産屋のくせに
不動産の利回りより低い金利で借りられる限りそのサヤが利益になるから金借りてんのやで
それに元々の大家がタダで不動産運用出来てるとでも？
建替え前提で積立していかないと不動産運用をできんのやぞ
ほったらかしてる不動産は築古ボロボロで大家はカネないで

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:54:53.04

前7年住んだマンションの壁紙全部払えとか言われて草生えたわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:55:40.99

敷金払ってるのに退去の時もお金払わなきゃ行けないの？🥺

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:56:12.09

>>126
ええんやで

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:56:30.67

契約書見直せ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:57:30.04

>>124
ワイ投資用不動産屋にもおったから知ってるよ
なんか急に投資家の話し始めたから付き合ってるけどそもそも家主が金ないってイメージは違うよって説明しただけよ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:57:39.56

>>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:58:03.13

契約者に無断でNHKに情報横流しにしてる不動産屋のことなんて信用してないわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:58:31.84

>>121
だっさ
2度と喧嘩売って来んなやガイジ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:59:11.39

ダッサ、普通家持ってるよね？

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 19:59:54.27

>>129
いやまずその「企業」って言い方する時点で分かってないし親から相続してずっと運用してる大家が一番少数や
大家業雑な奴はどっかで行き詰まって手放してる
今一番多いのは個人投資家やがな　都内はREIT もかなりある

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:00:16.31

このスレとかTwitterだと不動産屋さんは詐欺って言ってるけど優良不動産屋さんはないの？🥺

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:00:43.34

ワイの不動産会社
退去時ハウスクリーニング代1Kで5万（税別）
敷金から取ってるわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:01:33.90

>>135
大手の不動産屋は別に変なことせんよ
社内コンプライアンスもしっかりしてるしそもそも現状回復費をぼったくるようなことをするメリットがないしな
仲介手数料だって法定以上に借主から取る事はない

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:01:48.10

>>132
ただのガキやね

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:01:57.00

契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:03:30.98

最近中古戸建高騰しすぎてて賃貸用に買えてねーわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:04:47.81

本来経年劣化な部分も過失、善管注意義務違反で取れって管理会社も多いけどな

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:05:52.40

>>110
岩間連隊とか居たら最高やろなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/06/01(水) 20:08:28.37

借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや？