不動産屋なんだが、更新料を払わない入居者に罵倒されてる
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「更新料払う必要がないのを知ってんだぞ」とか言われて草
どこ情報やねん こんなガイジ初めて見たわ
どういう教育受けてきたんや… >>8
書いてあるけど
ごく稀に踏み倒そうとするやつがおるんや
それをされると面倒くさいねん 法的には更新料支払い拒否じゃ退去させられないから、払う必要ないんだよな
裁判するには少額すぎるし、支払い拒否しても信用情報に載せることもできんし。 つか、何をどう情報仕入れたら
払う必要が無いという結論に至ったのかマジで謎 更新料くらい全額払えや…
滞納して逃げ切れるとでも思ってんのか? >>20
ブラックリスト入りしたところで他で仲介してもらえば良いし、そもそも退去しないやろうし。
家賃以外は拒否しても実害ないんよな >>17
ガイドライン守れ、入居者にちゃんと話せよ 正直不動産読んだけど
不動産屋も商売なんだから多少のことはしょうがないんじゃないのと思った >>24
もしかして、それを狙ってたんやろか
だとしたら悪質過ぎるだろ… >>25
ちゃんと話そうとしても
ガイジ過ぎて怒鳴り返してきやがった
ワイ一人しかおらんかったから慌てて逃げてきたわ >>19
うるせークズw
よく不動産屋なんて恥ずかしい職業やってられるなw 更新料って契約に盛り込まない地域ってあるよね
北海道はだいたいがそう つか、そいつも漫画の知識だけで業界を知った気になってるっぽい
頭悪いくせに、変な悪知恵だけ身に付けてるからタチ悪いわ ほんま、腹立つわ
最初は泣き落としてきたのに
開き直って、がなり立ててきやがった 「家賃払ってんだから、俺を退去させるメリットもないんだろ?」とか頭おかしいんちゃうか? 昨日は入居者役で今日は不動産屋役を演じてるのか
アフィーブロガーも大変やね おまいら賃貸アパートとか退去するときは確認に来る不動産屋の担当者の行動と言動を全てスマホで録画するんやで! ほんま腹立つわ
立ち退きさせて土下座させてやりたいわ >>41
そういうやつホンマにいそうやわ
お前らみたいな入居者がいるからワイのストレスがマッハになっていく >>30
ニートに言われたくないわ
どうせニートなんやろ? まーただ部屋紹介するだけの仕事なんか誰でもできるんやから我慢やな >>46
ワイの信用に響くんや…
なんとかしてくれや… >>43
お互いがお互いのマナーが悪い層を憎み合ってるの悲しいな >>43
893みたいなカッコしたやつが退去時確認に来てサラっと見て回って5分で38万円の現状回復費請求書出してきやがったからな
元締め本社と消費者庁と厚生労働省に電話してタダにして退去したったわい 更新料とか意味わからんからしゃーない
むしろ長期で住んでやってるんやから何か還元よこせや 不動産屋側になりすましてスレ立てたら
不動産屋が叩かれて自分の主張が認められるというセコい作戦 >>49
ワイも893みたいにイカつくなったら
大人しく金を払ってくれるんやろか… ワイも不動産屋やけど、裁判まで行ったで
ワイが担当ちゃうけど
8年分の更新料かけての裁判やったら論点ずらしで攻撃してきたわ
あれ結構効くわ >>57
ガチで大変やったな…
どんな論点ずらしてきたんや? >>56
イカれた入居者には毅然と対応しれ
内容証明出すだけならたいしたカネかからんやろ、それでもダメなら弁護士から手紙出してもらうだけでたいがいのやつはビビる >>24
その管理会社が管理する物件には住めなくなるし、横の繋がりがあるとして下手したらその地域に住めなくなるけどな 不動産業界が詐欺師とか笑わせんなよ
ワイが詐欺師やったらニートのお前らはなんなんや? 騙されてマジレスしてて草
コイツ更新料払いたくない入居者やで
こないだめっちゃ叩かれてた >>59
弁護士出してきたら自殺してやる!とか言われてるんよ
精神病持ってるやつやから、ほんまにやりそうで怖い… >>60
ほんまそれやのにな
思考回路がバグってるとしか言いようがない >>58
営業マンが恫喝してきたって
(何も知らない新しい)社員(これがワイ、ちな総務)に相談したらそいつはこの問題さえも知らないから会社も把握しておらず、担当者ベースで訴訟してる可能性があるけどこれええの?みたいな主張
よく知らんけど裁判の調書みたいなのにワイの名前も乗ってるしいい迷惑やった
まぁ勝ったけど こういうの楽しそうだよな
賃料未払いの回収とかも面白そう >>67
すげー悪質やな…
まあ、なんにせよ勝って良かったわ
更新料払わない入居者は殺すべし >>68
シンママが頭下げながら払ってきた時は鬱になった… じゃあ裁判起こせば良いじゃん
やることやらずに金が貰えると思うなよ 事故死夜逃げとかの物件の修繕費用ってオーナー持ちなんか? >>63
ICレコーダなりスマホ録画なりでそういう言質を確保しとき
自殺をほのめかすどころかそういう言い方するやつは自殺する勇気なんぞ無い
警察に恫喝されたことによる相談実績つくっとけ >>71
裁判いくらかかると思ってるんや…
未滞納の分を上回るからメリットが無いんや… >>73
ほんまワイもボイスレコーダー用意するしかなさそうやな
でも、アイツもワイのこと録音してそうで怖いんやけど 更新料って具体的に何にそんな金かかってんの?更新手続きそんな大変なの? >>52
お前が該当するかどうかに関わらず、中にはクソみたいな業者もおるから自衛せなあかんって意味やぞ >>74
昨日スレ立てたやつ、もしかしてワイを罵倒したクソ入居者なんか? 更新してくださってありがとう料を入居者に支払うべきやろ? >>72
いや連帯保証人にいく
印鑑証明も先に貰ってるから逃げれん
昔勤めてた時に自殺物件行ったけど悲惨やった
親に700万円請求したから家主はダメージ減やったけど、親は最悪やろうな >>81
自殺だけはやめてほしい…
自殺するのってほんま身勝手
死ぬなら海の中に飛び込んで死んでほしい >>39
実際そうやんけ
退去するってことは空き室のリスクが在るんやし >>85
そいつがそこまで考えてるのかはわからないけど
言われた時は殴りそうになったわ >>77
大変じゃないよ
更新料の文化は客観的に見たらおかしいよな
家主と管理会社で半々やからやめることもない
大阪住んでた時は更新料無かった気がするけど、地域によっても違うかもね >>77
というよりも元々の賃料が更新料で安く抑えられてると考えるべきやな
契約期間が2年だとすれば更新料÷24が本当の賃料や
それをまとめて2年ごとに前払いする契約をしているというだけ >>88
不動産屋の立場で言うのもなんやが屁理屈よな お前らそいつの肩持つのか?
未滞納のニートと同じような思考回路なんやな >>90
いやワイはそう思わんで
そういう商習慣なだけだけど、大家の側からしたら家賃+更新料月割分+礼金分が本来ほしい利益なわけや
それでも借りますっていうやつがいるから需給が成り立ってる 更新料って何に対して払ってんの?
具体的に何をして金が発生しとるんや >>92
まあ前払いって名目はないしな
携帯の契約と同じや
毎月の利用料を安くしたるでその代わり2年に一回しか無駄のない解約タイミングはないぞって事や 不動産屋はぼったくりが常態化してるからそういうキチガイとぶつけないと帳尻合わんやん 人様が貸している部屋に住んでいるのに
ただで住まわせろ!って言う方がおかしいやろ >>96
どういう理屈なんや
なんでワイがあんなキチガイと鉢合わせしなきゃならんのよ >>93
ワイは更新料があるから生きていけてるから否定はしにくいんやが、それでも借りますってやつが減ってきてるのは事実やしいつまでこのシステム持つんやろって気もあるわ
人口減ってるし
実際更新料取らない物件も管理内で増えてきてる >>96
どこがどうぼったくってるのかがわからん
不動産屋がとる仲介手数料は賃料の一ヶ月分だし適正やん?
タダで仕事しろというんか
大家が2年に一回更新料取りたい!っていっててそれでも借りたいってやつがおるから成立してんのやろ >>98
同業者の罪はお前の罪や
とばっちりでも甘んじて受け入れろ マジレスしてる奴らアホすぎやろ
昨日立ってたスレのネタスレやぞ >>99
日本貧乏人多すぎて
更新料の制度自体は終わり迎えてるなとは思う…
ほんまこの業界もヤバいよな… >>96
どこがぼったくってるのか説明しろや
賃貸なんて大して儲からんぞ まあぼったくりなとこもまだまだあるけど入居者も借りてるって意識ないやつ多いからなどっちもどっちや >>99
更新料取らないのは増えてきてるよ
礼金も敷金も
それでも大家はタダで不動産取得したって人は少なくて、ローン組んで投資用物件買ってるんだから利益出さんとあかんわけやろ
更新料取らなかったらその分結局家賃に乗せてるで >>105
あのクラスのキチガイが来たらワイは発狂するわ イッチ昨日「アパートの更新料って払わんといかんものなの?」ってスレ立てたやろw 不動産はぼったくりとか言ってる奴らは飲食の原価が30%だからぼったくりとか言ってる奴らと変わらん ほんま30過ぎてこどおじみたいなチー牛顔だった…
ぶん殴ってやりたいわ… >>109
スルガや静銀でローン組んでサブスタで苦しんでるオーナーなんてマイノリティよ
家主のいちばん多いのは親からの相続、次に企業 シンママとかでさえ一生懸命払おうと頭下げてたのに
開き直るとかどんな神経してるんや? >>120
せやね
嫌ならワイの会社みたいに損覚悟で裁判で勝負しろ >>122
仕事辞めたくなってきた…
何もかも馬鹿らしい… >>118
企業だってレンダーから金摘んでるだろ
お前レバレッジも知らんのか不動産屋のくせに
不動産の利回りより低い金利で借りられる限りそのサヤが利益になるから金借りてんのやで
それに元々の大家がタダで不動産運用出来てるとでも?
建替え前提で積立していかないと不動産運用をできんのやぞ
ほったらかしてる不動産は築古ボロボロで大家はカネないで 前7年住んだマンションの壁紙全部払えとか言われて草生えたわ
6年の減価償却で入居者一切払う義務ないですやんって伝えたら退去費用クッソ安くなった
宅建士持っててよかったわ 敷金払ってるのに退去の時もお金払わなきゃ行けないの?🥺 >>124
ワイ投資用不動産屋にもおったから知ってるよ
なんか急に投資家の話し始めたから付き合ってるけどそもそも家主が金ないってイメージは違うよって説明しただけよ >>126
修繕費の方がデカければそりゃまあ
とはいえ退去についてはかなり入居者に良心的やぞ
故意に壁に穴開けたとかこっそりペット飼ってたとかでもない限り敷金の範囲で収められる 契約者に無断でNHKに情報横流しにしてる不動産屋のことなんて信用してないわ >>121
だっさ
2度と喧嘩売って来んなやガイジ >>129
いやまずその「企業」って言い方する時点で分かってないし親から相続してずっと運用してる大家が一番少数や
大家業雑な奴はどっかで行き詰まって手放してる
今一番多いのは個人投資家やがな 都内はREIT もかなりある このスレとかTwitterだと不動産屋さんは詐欺って言ってるけど優良不動産屋さんはないの?🥺 ワイの不動産会社
退去時ハウスクリーニング代1Kで5万(税別)
敷金から取ってるわ >>135
大手の不動産屋は別に変なことせんよ
社内コンプライアンスもしっかりしてるしそもそも現状回復費をぼったくるようなことをするメリットがないしな
仲介手数料だって法定以上に借主から取る事はない 契約するときも入居者は手数料家賃の半分でええのに
なぜか1か月丸々払わせようとするクズ不動産多いよな 本来経年劣化な部分も過失、善管注意義務違反で取れって管理会社も多いけどな 借地借家法とかいう悪人しか得しないゴミ法律を廃止すれば保証会社もいらなくなるんだよな
何で未だにこんなゴミ法律が生存しとるんや? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています