23年前ワイ「金利4パーで35年ローン組めるとかメッチャお得やん!w」→
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>>16友人宅は8月半ばに竣工予定だったのが9月末に伸びてるらしい
妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ アコムが29パーやったから
4パーの金利って安く感じるやん?
でも3500万の金利ってエグいんやで? >>13
いま、急に土地は止まってる
建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる せめて2パーくらいまで下げられれば最高なんやけどな
信用金庫とかなら行けるのかな? せやけどワイの頃やったら軒並みこんなもんやで
今が安すぎるんよ >>25
今の銀行に借り換えちらつかせてみ
そのまま安くなるケースもある
ちゃんと今まで払ってればだが 普通現金一括で払うやろ
借金してまでして家建てる奴おるんやな >>29
家賃払う程度で買えるからな
家族持ちじゃないとわからん感覚やね 残り元金は1400くらいや
なんとかあと12年で終わりそうやけど
なかなかしんどいわ >>32
買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
よほど金持ってれば別だろうけど もう10年以上前から1%切っとるのに何しとったんや >>31
延滞も今までなしやが
途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで 35年ローンって35年間猶予があるって良いローンやぞ
最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
団信もあるしな 何千万ものカネをほぼゼロ金利で借りられるチャンスなんて住宅ローンしかないんやから借りなきゃ損やぞ >>37
大変やな
みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
調べてみんしゃい
あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ ワイんちは0.3の変動やった気がする
35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った >>44
そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで 年利4%とか昔は本当高いわ
0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ アメリカは利上げやってるから住宅ローン厳しいやろな ジジイになるまで視力だけは維持しときたいもんやで
ネットもゲームもやり続けなあかんからな ちょっとまて
23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか 家買うのを情弱扱いしてる奴はひろゆきッズか一生結婚の予定がないこどおじ? >>42
みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや >>43
これ
嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全 んまぁ実はワイの両親の話なんや
パッパ名義で金借りてパッパ名義で家買ったんやが、
家の名義を離婚と同時にマッマにしたんよ
そしたら銀行が激おこぷんぷん丸ってわけや
ちなその家にはマッマが住んでる >>57
これはやばい
期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね 今なんて家買えんやろ
何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や 32年前ワイ「地方中核市新築戸建て30坪8000万とか安いやん買うわ!」
現在ワイ「」 >>51
銀行やと2.5%とかの時代やな
4%はさすがにね 今から買うやつは俺ら不動産屋の養分以外の何者でもない >>57
なんで銀行キレるん?
お金は遅延してないのに😗 住宅価格はここ10年右肩上がりやからな
いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな >>59
ホンマよな
借り換えなんて言ってる場合ちゃうわ >>68
離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗 家なんか自分で建てたらいいんだよなぁ
未だに買ってるやつは情弱 >>66
人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな >>63
金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
不動産で働いてるワイの叔父(マッマの弟)や
ホンマ余計なことしてくれるわ 4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
銀行に利子2500万も払ってるやん >>69
それがやばいんや
税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや >>57
なにこれどういうこと
抵当権そのままに名義だけ変えたんか?
やばない? >>71
まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ 抵当権設定されてると名義変更できなくね?
一回解除しないと >>70
田舎でそれやる奴はおるな
あとは古民家買ってリフォームする奴もおる
まあ趣味じゃなきゃやってられんやろ >>74
毎月10マンの返済で
元金が6マンしか減っていかんのやで🤗 全くバス便のマンションとか
不動産屋の理屈と金づるやで
駅から5分以内のマンション
15分以内の戸建はもうアウトやで
バス便?
ほんまやめとけ
もうひと駅遠くに行って駅チカかえ >>76 せや🤗
パッパだけ出て行ったって形やから
途中で家の権利をパッパに主張されたら
マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで >>87
5分マンション
15分戸建て以外のやった
それ以外は売るの極端に厳しくなる >>90
23年前の2歳でそんなこと考えてたの?w👶 >>85
その頃はまだ宅建取ったばっかやからな
今頃とんでもない入れ知恵したって
反省してるんちゃうんかね? バス便の家をリセール前提で買うやつはもうおらんやろ よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか? とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな
どっちにしてもあと12年で終わることやし
マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
月々13マンくらいは用意できるからな ようわからん
住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの? >>96
ええな
下がるどころか
逆にまだまだ上げる余地は残ってるで
土地が沈んでる
もう上モノ建てて人に押し付けられるような価格じゃねーわ
客の年収上がらないと 婆さんの満期になった保険の300マンを
パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
贈与税の対象になるよな? なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期 >>107
親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ なんJもたまに詳しいのおるからね
競馬板
先オプスレなんかもおすすめや ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています