ワンルームマンションを投資として買うってダメ？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:39:31.21

やろかな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:39:47.09

ええで

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:40:30.05

やってみりゃいい

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:40:34.80

>>2
ちかばのわんるーむまんしょん
そのきんぺん人少なかった、これやばい？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:41:36.61

ワンルームはなあ
底辺しか寄ってこないからなあ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:42:22.82

>>5
でもとりっぱぐれなさそう

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:42:38.80

何十年もその物件しか持てない時点でリスクの塊

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:42:55.41

>>4
ヤバくない、さっさと契約しろ取られるぞ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:44:12.22

>>8
頭金ゼロで投資として3000万借金して契約しようと思ってる
毎月プラスに落ち着くらしい

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:44:34.30

住宅ローンでは借りれないから事業用か投資用ローンで若干金利高くなるで

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:44:59.78

>>9
勝ち組やんおめでとう

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:45:08.90

素人が安易に手を出すのはやめとけ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:45:18.12

>>10
変動なら安くね？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:45:57.33

何年で借りるつもりや？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:46:09.72

>>11
だろ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:46:19.30

>>12
ちょっと勉強した

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:46:24.96

>>14
35

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:46:39.38

睡眠不足を放置していると、糖尿病などの原因にも - 協会けんぽ健康サポート
https://kenkousupport.kyoukaikenpo.or.jp/support/01/20221007_1.html

たった一晩の「睡眠不足」が糖尿病を悪化　睡眠改善のための7ヵ条 | 糖尿病ネットワーク
https://dm-net.co.jp/calendar/2018/028549.php

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:47:33.12

>>17
だいたい2%だとして月々10万くらいかな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:48:01.91

>>19
たかすぎる
てがだせんそれなら

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:48:15.81

株が年３％の９０万として
それより儲かるもんなんか？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:48:43.18

まず集合住宅ってのは住む人間にとって素晴らしい物件と投資者にとって素晴らしい物件の違いがある
両者は重なることもあるが食い違うことも多い
たとえばなんでバストイレ一緒で狭い物件なんてあるのかって思うやん
あれはああいう作りにすると部屋数を増やせて利益率を高められるからみたいな目論見があるからや
んでそんなとこに投資してもよほど他の条件がよくない限り人来ない
素人は甘言につられてそういう住人のこと考えてない(考えてないから人が来ない)物件を買わされるのがオチや

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:49:04.39

>>21
わからん

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:49:18.75

人口減少するのに不動産投資はヤバいやろ。単純に住む人が少なくなる

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:49:50.54

YouTubeでワンルーム投資で検索かけて再生数の高い動画見てみてから考えるとええで

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:50:42.52

23区内にしろ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:50:49.58

>>24
都心の方なら人増え続けてるんちゃう
マンション買うなら東京23区内がマストかね

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:51:20.42

なんかリスクがあるだけな気がしてくるな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:51:45.07

>>20
あと融資事務手数料と抵当権設定登記費用で3000万の物件なら150万くらい諸費用必要や

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:52:15.96

>>29
たけえ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:52:56.23

こわくてふるふるえる

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:53:06.82

1ldkの方が人気あるぞ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:53:49.02

>>30
仲介業者から投資用不動産買うなら不動産屋に物件価格3%＋6万円の仲介手数料必要や
更に100万くらいかな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:54:18.56

ワンルームマンション投資の話聞くだけで５万みたいなやつで話聞いたのに個人情報だけとられて難癖つけられて５万は貰えなかったわ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:54:22.06

>>33
こわすぎるな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:54:43.55

ワイが思う基準として「1人暮らしするとしたら自分が住みたくなるようなランクの物件」じゃなきゃ無意味やな

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:55:18.09

ワンルームマンション投資とかリスクしかないやろ。
まずお前誰から誘われとんや？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:55:22.42

>>34
源泉徴収票とか持っていった？

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:55:59.12

>>37
副業で調べてそういう投資あるの知った

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:57:25.64

銀行や不動産屋のいうこと信じるな
買うのは簡単やが売る時地獄やぞ

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:58:09.45

資金ないクセにレバレッジかけるのは危険だろ
3000万手元にあるなら買っていいけど

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:58:26.65

ワイのおすすめはバイク専用ガレージや

1個30万くらいであるから10個並べて300万と土地代で初期費用抑える

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:58:49.64

>>41
でも低金利で借りれるしかねもちになれそう

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:59:34.11

実物扱うのはやっぱリスクあるよな
管理すんのに業者に手数料払うんだろうし
どうせそれ目当てだろう感がある

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 22:59:44.84

失敗しても自分で住めばええだけやし気にせんでいったれ😁

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 23:00:43.83

金借りて投資は理論上有りでもやばい予感しかしない

**風吹けば名無し** · 2023/05/28(日) 23:01:20.66

>>43
投資にはリターンもあるがリスクもある
それも想定してなお買いたいなら買え
答えなんか無い