馬鹿「賃貸の方がお得！」天才ワイ「家賃10万の部屋でも40年住んだら5000万はするよ？w」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:19:57.71

馬鹿「え･･･あ･･･でも固定資産z」
天才ワイ「ローン完済したら家賃無料＋住宅ローン控除のメリットがあるけど、固定資産税はそんなにかかるのかな？w」
馬鹿「ああああああ！！！！！」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:20:22.08

自称金融リテラシー高い系くんさぁ、算数から学び直そうよw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:21:34.67

４０年も生きてないからお前の計算はおかしい

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:23:34.17

>>3
普通に掛け算すれば算出できる支出だよねw
家とか買ってそう

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:23:42.13

築30年以上はボロボロで金かかるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:23:52.91

ミスった、賃貸住んでそう

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:24:04.34

ワイ今年で死ぬから賃貸の方がお得やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:25:20.72

馬鹿ワイ「ローン組めないんだが？」
天才イッチ「…」
馬鹿ワイ「はいワイの勝ち！ｗ」

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:25:24.23

家賃4万やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:25:28.94

１万の部屋なら
論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:25:42.96

屋根　壁　水道管　下水管　ガス設備　床
この辺がボロボロで補修のための金がかかり100万単位でかかる事も

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:26:02.09

地震かなんかでダメになったらどうすんの？リフォームすんの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:26:38.71

>>5
で、補修に何千万かかるん？
3000万の家買えば、賃貸との差額は2000万もあるわけやけど
しかも30歳で家買って80歳まで生きるとしたらラスト10年は家賃無料だから、差額は3200万もあるなww

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:26:45.04

壁塗り直し700万かかったぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:27:02.88

30歳で買っても完済70やぞ
修繕費もかなりかかるし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:27:15.23

地震で床が傾いたとか賃貸なら大家が損するだけで引っ越すか補修待ちだけでいいが
持ち家だといくらかかるのか知ってるのか？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:27:21.67

マンション　賃貸一択
一戸建て　購入したほうがいい

そもそも何もかも自分の思い通りにならんもの
買うのはバカやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:27:25.95

>>8
勝負の土俵にすら上がってないぞw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:28:28.96

イッチ論破されたからってワイを無視しはじめて草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:28:34.70

>>10
弱者男性女性の住まいは議論の範囲から外れとるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:28:36.06

ボロボロになる家買うな
鉄筋コンクリートでええやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:28:57.29

固定資産税もだけど、修繕費が結構バカにならんねんな
次の世代に残すなら一軒家は有りやとは思うで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:29:05.97

土地が高すぎる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:30:07.90

とは言え最近は物件価格も上がってきてるからね
賃料の30年分超えてくると微妙になってくる印象

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:30:19.77

>>19
今年死ぬ奴を対象に話してると思うんなら相当やばいで😅
平均年齢を前提にしてるのは当たり前やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:30:50.99

賃貸派の弱点

不動産屋「お年寄りには貸せません！」
老後困るで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:30:52.99

>>16
死ぬリスクは賃貸の方が高いな
設計時の安全率から違うし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:31:29.19

>>25
ワイは今年で死ぬんやから平均年齢ガーとか言われても知らんがな
ワイという目の前の難題を論破してみせよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:31:32.67

鉄筋コンクリートは25年ぐらいで傷みだす
まずコンクリにひびが入るしカビは生えるし
そして中の鉄が錆びて朽ちる
途中の補修をケチればほぼ立て直しぐらいの金もかかる
塗装を小まめにするのにも金がかかるし臭いけどな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:31:37.40

>>21
これよな
鉄筋コンクリートの分場マンションが最適解や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:31:44.68

アメリカみたいに困ったら売ってしまえばいいなら買うけど
デカい借金にひたすら縛られる人生送りたくないから買いたくない

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:31:54.80

>>28
どうせなら今死んでみせてよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:32:39.08

>>28
今年死ぬなら賃貸
平均年齢まで生きるなら持ち家

はい、これでお前の件は終わりな
てか今年死ぬならなんjなんてやってんなよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:32:40.71

40年も持ち家に住んだら基礎とか水回りボロボロなるし大金使ってリフォームするか引っ越さなあかんレベルやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:32:48.20

>>30
老朽化した時の補修とか
住民に反対派おったら終わるやんwwww

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:32:58.62

木造は水拭きの雑巾がけと換気をまめにするだけで意外と長持ちする
管理良ければ50年ぐらいもつ家も

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:33:45.63

>>28
すぐ死ぬやつに未来の話しても無駄でしょ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:33:55.05

>>13
3000万の家っていくらで買えるの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:34:32.35

>>38
そら3000万やろ草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:34:34.91

一軒家もいいけど隣がaiueoの可能性あるからな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:34:36.81

来年はロシアが侵攻してきて人がたくさん死ぬから４０年は生きられないで
少なくともこのスレに参加してるやつは全員死ぬ。はい論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:35:20.84

「結構なお住まいで・・・」
「・・・借家です」

こうなったら気まずいやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:36:16.13

隣人に引越しおばさんと岩間を送り込んでもいい？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:02.36

何社か前の会社は昔ながらのザ大企業だったんやけど
50代とかのそこそこ偉いおっさんが中国とか栃木とかに飛ばされても
もうローンがあるからしょうがないんですよみたいな感じになってたの見たからなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:04.22

3000万で買った中古に5年住んだけど4000万で売れそう

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:38:05.27

>>35
で、賃貸派は3200万の差額をどうやって埋めるんやろね

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:28.05

>>41
論破されてくやちいねぇw

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:45.58

ワイのパッパが家買ったのが47、8くらいや
ちな5500万

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:39:48.54

そもそも論として賃貸の場合引っ越せるから前提がずれるやん
月10万で10年暮らして古くなってきたらまた新しいマンションに移るとか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:40:50.48

一戸建て派は隣にキチガイ引っ越してきた時のリスク甘く見すぎ
これから高齢化社会でどんどん増えるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:20.54

転勤転職もしやすいからな賃貸は
そう言うメリットガン無視は草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:21.31

いずれにしろニートのワイには関係ない話であった

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:41:22.32

>>47
せやろ悔しいやろ
仮に来年イッチが生き延びる事ができても再来年はロシアが日本へ侵攻した事の影響で日本経済は本格的に破綻する
４０年生きる算段やが果たしてうまくいくかな？　平均年齢っていうのは変動するものなんやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:43:31.15

>>46
差額の計算式出してみろ

数字で会話したいなら
ちゃんと数字で示せ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:43:44.75

中古価格が上がっていってる国なら買ってええと思うけど
日本みたいに買った瞬間から資産価値がガン減りする（一部タワマンとか以外）国で勝ったほうがいいかは
その先の人生固定化されていいか次第やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:09.00

何年も答えが出てないってことから考えてもその人によるとしか言いようがないことをあーだこーだ言うのってアホらしくない？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:42.45

>>50
一戸建てならまだ耐えられるやろ
マンション購入派やあかんのは

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:46.60

>>26
選ばなきゃいくらでもあるで
なんたって生活保護のやつ優先で入れるとこもあるんやから

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:44:55.21

中古を買うのがさいつよって

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:02.58

>>49
10万って単身用か？
買ってもローン控除の対象にもならなそうだし
賃貸でも良いんじゃね

ただちょうど良い物件が都合よく
ポンポン空いてたりはしないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:13.89

>>15
どういう計算してんの？
普通のローンは35年だろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:45:38.85

>>56
おまえみたいに思考停止が正しいとか言い出すような
教養のない人生送る方がアホらしいわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:46:31.25

>>54
僕の書き込みを読んでください😅

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:46:36.94

>>58
そういうとこ住みたくないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:00.89

>>38
チラシでそれで入ってたらそれプラス200万くらい見とけ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:05.32

価値下がる負債を買うの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:42.09

>>61
スレタイ見ろよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:47:44.29

途中でローン払えなくなったら家を失って借金だけ残るのが最大の弱点やろ
賃貸なら倒れたりして生活保護になっても立て直せる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:04.34

イーロンマスク曰くいずれ日本人がいなくなるというのに
40年も生きられるわけないやろアホか

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:35.83

>>63
賃貸はいくらを想定してるか
一戸建てかどうか

数字で会話したいなら程度が大事やろ
フワッフワのくせに数字で会話したがるやつ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:48:36.55

修繕費とか考えてる？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:02.27

金銭的な話でどっちがいいかを考えたら所有>賃貸だろ
所有は必ずキャッシュアウトに終わりがあるが賃貸は死ぬまで払わないといけないんだから住居費総額で言えば賃貸の方が絶対に大きくなる　早々に死ぬなら別だが

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:16.05

>>68
癌になったら住宅ローンは免除やで
生命保険みたいなもんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:18.33

絶対賃貸のほうが安い
修繕でうちの家金かかりまくってる

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:29.42

修繕費全く考えてねえじゃねえかwwwwww

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:49:44.66

修繕費めちゃくちゃかかるんだよな
屋根と壁、風呂場、トイレ、流し

そしてイッチが何より無知なのが
払い終わる頃に家を手放したくなるという事実

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:08.00

修繕費を加味しても1000万は得する試算なんだが😅
賃貸派さん、必死すぎて草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:08.37

>>72
壊れない前提すぎる
家なんて20年経ったらそこそこリフォーム必要だぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:25.32

高いマンションならガイジ隣人も少なくてええぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:50.94

ここ数年でマジで目疑うレベルに値上がりしてるのに今家買うやつはアホや
ただでさえローンも審査通りにくくなってんのに加えてここまで円安酷いと利上げのリスクも0ではないし

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:54.72

>>77
都合の悪いレスは無視してて草

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:50:55.16

>>78
リフォーム程度なら所有した方がお得やで😅

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:07.08

>>77
その試算を示せいうとるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:10.50

>>78
リフォーム毎年かかるわけじゃないだろ
直す事考えても総額で所有の方が安い

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:51:44.64

基本的に正論スレは伸びないからアフィも正論と逆の意見でスレ立てする
つまり賃貸が正解ってことやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:08.68

>>80
逆や値上がりするなら今安いうちに買った方が得やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:14.86

独り身J民じゃ家借りれんくなるやろ…

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:21.46

>>72
築何十年の家なんて色んなとこに金かかるで
総額はホントに運次第や

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:36.69

えっでもキミ独身でしょう？

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:52:49.19

それに住宅ローンの支払いって一部は資産に変わってるわけだからな
一戸建てなら土地の分マンションより多い
賃料は全てがコスト

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:21.10

>>73
癌はええけど鬱とかで休職とかの方が現実的なのがね…

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:35.93

>>88
ある程度修繕費が見込まれるなら建て替えるだけやがな

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:53:41.73

>>87
j民が高齢化なってくる頃には空き部屋も増えて高齢者ばっかりになるしそんな事いってられん世の中やろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:54:09.62

逆に言えば40年生きないと持ち家は損って事やろ
こういう言い方になるとめんどくささが勝ってみんな賃貸の方を選ぶわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:54:51.26

>>90
フリーランスなら賃料も半分くらいは経費にできるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:55:52.16

>>95
それ言ってる意味わからんが　全く反論にならんやろ
一生かかるコストである事には何も変わらんで

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:56:07.63

>>70
家賃は手加減してやって10万で想定してあげてるで
購入時が30歳で3000万の一軒家なら、平均寿命の80歳まで3000万プラスαで住める
一方、10万賃貸が50年生きたら6000万(タワマン買えちゃうw)
固定資産税、修繕費等に2000万掛かったとしても(そんなわけないけど)1000万は得する

はい論破

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:26.24

ワイの結論は中古物件安く買って手を入れて住むやな
中古リフォーム>賃貸>>>>>新築一戸建て
都内の駅近マンションなら価値が下がらないと考えて買うのも悪くないけど住み替え前提になるしなんとも言えん

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:26.69

マイホームって３０年くらいで建て替えやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/19(土) 15:57:41.90

駅前のマンション借りれば通勤も楽だよな
戸建て買うと駅まで10分とかで通うの無理だろ