退去費用踏み倒したいんやが、詳しいやつ助けてくれ😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:11:55.95

たったら

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:12:33.49

普通に使った汚れとか傷は払わんでええで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:12:46.49

https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1663452680/l50

前スレ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:13:07.23

請求内容と金額は

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:13:09.24

状況を詳細にかくで

【破損しているもの】
木製の床がおよそ１ｍ＊0.5m程度ボロボロ
理由はアルコールで浸されたことによる木材の腐食

壁に凹みあり、傷あり
5年居住しており、築年数は結構たってる

【関係性】
大家が不動産会社を仲介して賃貸
大家とはトラブルが有り少々険悪

保証人は親や

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:13:32.04

>>4
まだ未確定やが、床いっとるのと壁が凹んどる
多分やばい😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:14:01.09

5年住んでるなら家賃でなんとかしてくれってのは交渉の余地あるんかな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:14:29.84

5年も住んでるし、もともと古いしなんとかならんか？😭

ベッドの下の床がカビまみれになったからアルコールで掃除したら、
木材の床がボロボロになった😭

勝手に腐食したことにできへん？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:14:44.72

床と壁の原因はイッチなんか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:15:04.10

ほんま助けてクレメンス
怖いよ😭

さっきのスレでは、ほぼ確実に不動産会社から訴訟されるって言われた

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:15:14.01

そもそも家賃ってそういうの込みなんだけどな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:15:22.06

>>9
壁はぶつけてしもて凹んだ
よく見たら分かる感じ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:15:40.60

>>11
前スレの人らは、ワイの過失で払わされる言うてた
怖いンゴ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:15:51.92

ワイは壁に穴開けたけどDIYで補修してごまかしたわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:16:13.12

>>14
床がぼろぼろなんや😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:16:18.14

請求はされても訴訟はされんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:16:23.51

敷金で賄えるんじゃねーの？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:16:32.70

親が払うから踏み倒していいで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:16:36.22

築年数に関わらず通常の使用による損耗の限度超えてるから逃げれんで🙄

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:17:04.76

>>18
さっきされるっていわれた
債権回収部門にまわされるんだって😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:17:17.50

>>17
敷金0

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:17:28.56

経年劣化とかって請求できないんじゃなかったっけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:17:29.64

踏み倒しは無理やが東京なら東京ルールで双方分担で折り合いつけれそうだけどな
地方になるとわからん

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:17:51.08

払えばいいじゃん
なんで払わないの？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:18:07.30

なんJ踏み倒し部頼む！ワイを助けてくれ
20〜30万来ると思う・・・

適当な床上から貼り直せば、今よりきれいになるけど多分許してくれないよな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:18:23.40

>>23
東京や！

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:18:52.04

俺はコンロの横に穴あけちゃったけど、ネットで遮熱版探してつけた。よくキッチンについてるステンレスの壁みたいなやつな

ちゃんとした製品だから元からあったようにしか見えない
これやんなきゃ退去日用7万は追加されたからやばかってわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:18:56.74

>>22
アルコールのせいで床が腐食してぼろぼろなったんや
自然使用による劣化と言えなくもないけど微妙や

5年も住んでるし、もともと古いし、ワイの過失分は減るよな？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:18:57.94

ワイも天井たたいてクレーターボコボコやから退去の時怖いわ
都営住宅の綺麗な家やから東京都にきっちりぼられると思うわ…

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:19:02.67

消費者有利だから普通に使ってたらクリーニング代も突っぱねたら何もしてこれないけど
そこまで過失あるとどうやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:19:07.62

大家とトラブルアリは草

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:19:25.23

ワイ喫煙禁止で喫煙、ネコでフローリング傷だらけ、ネコ爪とぎでクロスの中まだズタボロで大変やったわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:19:46.95

>>26
なら100%おまいの負担にはならん
東京ルールとか賃貸住宅紛争防止条例とか調べて不動産会社に書面送れ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:02.51

火災保険で退去前にあれこれ修繕するといいとおしえてもらったわ
まあ天井叩いてってのは故意の破損やから保険はきかんと思うけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:20.37

>>30
それは勝てないと見込んで訴えてこないだけやろ？
ワイの場合ちょっと微妙や・・・
壁の凹みとかクロス晴ればわからんやろが、床はなあ

汗とか湿気で腐ったって言えなくもない気がしてきた

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:21.63

>>25
マジレスすると耐用年数ってのがある。
イッチの入居期間の間に耐用年数を超えてればフローリングやら壁紙の負担は大大家がするんや、管理会社に聞いてみ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:24.44

ワイ不動産の仕事やってるけどまぁ無理やろ
経年劣化で1円になる物であっても破損汚損したら修復費を払う必要あるで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:35.83

>>5
絶対1が悪いやん
諦めて金払え

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:47.61

>>33
ふぁああああああああああああ？！ふぁっ？！
ほんまですか？😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:55.14

>>28
アルコールで掃除したとか言わなければ良くない？
そもそも5年も生活してたらボロボロにもなるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:20:56.76

壁はともかく床はアウト
訴訟まではいかんやろけど高額請求は覚悟しとけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:03.42

あと畳やから、バサバサにささくれだってたり
畳のヘリをアイロンで溶かしてもうたりや
たたみは張り替えやろなあ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:11.99

>>28
除菌目的のアルコール程度で腐食なんかするんかな
フローリングのようにワックスがしてある床って事は無い？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:19.43

フローリングは5年も住んでればまあ大丈夫や
クロスはちと厳しい

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:22.33

アルコールで床はボロボロにならんで
表面のワックスが剥がれただけや

部屋全部ワックス落として再施工すればセーフやったやろうけどもう明け渡したなら向こうの言いなりやね

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:30.35

>>36
入ったときから床に謎の傷合ったり、色違う場所があるから多分越えてそうやけど・・・
そもそも、ワイが入居する時点で張り替えてないのがおかしいレベルで汚い

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:51.21

>>45
腐食したつってんだろーが！😡

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:54.51

カビだらけになったのは普段の手入れ不足やし善管注意義務違反とられるな
壁のへこみなんて補修とクロス貼替で1万ちょい
契約書にもまず書いてあるやろから払わないのはムリやなイッチが逃げたら親に請求いくだけや
契約時に保険入っとれば使え

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:21:58.47

>>36
耐用年数が過ぎていても汚損破損したら無理
裁判で判例が出ている

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:22:09.69

>>35
壁の凹みどのくらいかわからんが湿ったタオル当ててその上からアイロンしろ
壁紙ってのは湿気で膨らんだり乾燥で縮んだりする
壁紙貼った直後は結構ダルダルなんだけどだんだん乾いてピシッとなるんや

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:22:11.23

>>47
しねえよ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:22:21.50

何にもしてないのに床がどんどんおかしくなってきたこんなんボロ家賃返して欲しいくらいだわって逆切れして家賃の変換求めてゴネてからのチャラでいいわで踏み倒せ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:22:30.27

>>43
とりあえず腐食してるねん

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:22:40.59

いくつか答え出てるけど火災保険で直してからの方がいい

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:23:20.13

>>53
イッチのために参考になるサイト見つけてきたで

https://hoken-hatena.net/kasaihoeken-hikkoshi-kizu/

火災保険加入してるなら試して見たらどうや

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:23:27.22

>>49
5年は結構長いからな、こぼしたこととか言わずにだんだんこうなったって言えばなんとかなりそうだが

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:23:32.70

>>41
踏み倒せるならどうでもええ
訴訟まで行かないなら踏み倒せる
訴訟されたら終わる

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:23:42.43

>>36
それは通常の損耗の範囲の話や
耐用年数すぎても経済的価値がなくなるわけではないからな

壁紙6年？ほな6年目やし卒業記念にウォールアート描いたろwwwって学生がおっても困るやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:23:53.13

>>53
写真あげるくらいできないのかね、このイッチは

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:24:16.46

>>56
ベッドの下の床なので、汗だので腐食する可能性はありそうやしなんとかなるかも
もともとボロかったしな全体的に

変色、傷、ワックス剥がれ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:24:42.68

>>57
ほーん
払う気ないなら訴訟まで行くわ
その覚悟やから踏み倒そうとしとんやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:24:49.48

広さにも依るけどクロス張り替えは穴の塞ぎ含めても大した金額遺憾で　数万円や
床も画素見ないとアレやがそんだけ古いなら部分張り替えやろ
木のフローリング？CF？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:25:00.83

>>55
多分入ってるんちゃうか？義務やろ多分

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:25:05.21

>>39
原状回復義務はあるけどそれは居住年数によって通常消耗劣化するであろう部分の費用は差し引かなあかんからその割合出して双方で原状回復しようなって内容や

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:25:13.01

>>56
普通に使ってて穴が開かんからな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:25:39.07

>>62
木の古いフローリング
入居時からなんか汚い

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:25:43.13

賃貸退去時の　★査定額★　のスレ　2
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1278487917/

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:26:04.88

12畳のフローリングって張り替えるならいくらくらいかかるんや?

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:26:06.87

>>60
なんとかなんねーよ
素人の意見ばっかり聞いて納得した気になんな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:26:11.27

>>64
じゃあ払わなあかんやないですか😭

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:26:52.19

>>65
アナ空いてるんか？最初のまとめしか見てなかったすまんな

イッチ写真くれ、俺引越し10回はしてるから対処法に詳しいで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:13.13

>>66
それなら10万円超えるくらいで収まるんやないか？
1円たりとも払いたく無いの？それとも払いたいけど払えない系？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:13.99

>>71
穴はあいとらん
よく見たら凹んでる

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:34.57

そもそも壊れたものは大家が直さなきゃならんのでは？
うちで管理してるは毎度うちがお金出して直してるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:45.37

というかそもそも請求もまだされてないんやろ？
ただ来そうでビビってるだけちゃうんか

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:51.71

てか、もとからボロかったのにワイが払わされるのむかつくわ
普通このレベルの汚さなら大家が新しく床しくやろってかんじやしな

湯海外もボロいからな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:27:58.12

いうて大した金額にはならんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:28:09.59

>>68
フローリングは高いで 30万円前後になると思う

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:28:12.28

>>69
なんとかなるもなんとかならないもここでは素人の意見や
とりあえず画像で程度がわからんと希望的観測しか話せないけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:28:28.11

>>70
だから踏み倒しは無理やけどって言ったんや
今までの流れ的に敷金1、2ヶ月分は払わなあかんやで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:28:38.66

>>72
貧民だから払えないけど10万くらいならなんとかなるっちゃなる
ただ、古すぎて同じフローリングないとおもう

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:29:00.72

>>80
敷金0円だから、セーフやね

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:29:48.38

>>82
いやそれは当初の契約やろ？
大体折り合いつけたらそれくらい請求されるってこと
0はありえない

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:29:50.72

>>70
踏み倒しって発想に真っ先になる時点で自分の非を自覚しとるんやろ
火災保険使って修繕出来る範囲はする
(あくまでも故意じゃなく自然又は過失によって出来た破損と言いはる)

イッチに出来るのこの位やろ

自分の非を自覚ながら保証人に親つけてるのに喧嘩腰で向こうの反感買うのはやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:29:53.22

親が払うから問題ないやん

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:29:53.96

>>76
もちろん最初に汚かった分は相殺されるから全く完全に新品交換費用を支払うってわけじゃないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:30:03.87

>>81
ならそんな心配せんでええやろ
床は似たようなので仕上げるんや無いかな最悪上からCF重ね貼りって言うお安い方法取るかもしれんし
素直に話すのがええんやないかなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:30:12.72

あー、敷金0だったのか、ハウスクリーニングとか標準的なやつで30000マンはかかる
あとは家賃1ヶ月分で済んだらマシな方やな

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:30:15.91

カビを発見する　→　アルコールで浸す　→　ふく　→　ボロボロになる

カビのせいにできへん？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:30:54.10

>>82
なおアウトやんけ
敷金預けてない分退去時の金一から用意せなあかんし

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:31:04.80

はあ、恐怖で過呼吸なりそうや
もうあかん・・・

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:31:15.38

てかイッチ必死１位のヤバいヤツやん
真面目にレスして損した😞

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:31:30.61

火災保険で直してからもっかいきて

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:31:44.94

ちょっと前のワイ「長く住んでるし、流石にこの程度で訴えてこんやろ😁」

今ワイ「ふぁっ？！管理会社が訴えてくるんか・・・😭」

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:32:05.19

入居者は「最初からこうだった」「気付いたらなってた」が常套句やからな
元々ボロかったは通じんぞ、その状態に納得して契約したのはイッチやからな
ただ悪徳大家やなければ100%負担では請求されんやろ耐用年数と経過年数を考慮して負担割合だすし

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:32:21.97

>>94
いい加減画像くれんか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:32:25.56

>>93
火災保険って、自分の過失でも直してもらえるの

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:32:41.70

敷金診断士に相談しろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:32:43.07

>>96
床が特殊だから特定されそうだしやめとく

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:33:37.85

>>97
そこはうまいことなんか言おうや………
よっぽど糞みたいな奴じゃない限り見積り業者は察してくれるで

**風吹けば名無し** · 2022/09/18(日) 08:33:52.71

>>99
踏み倒そうとしてる奴がビビんなw
床材が同じ建物なんて数千以上ある
物によってはいいアドバイスできるかもしれんから早くしろ