【急募】一人暮らしする予定なんやがアパート選びのコツを教えてクレメンス

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:10:40.45

よろしく頼む
とりあえず風呂とトイレは別がエエんや

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:11:13.67

心理的瑕疵物件を選ぶ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:11:42.91

アフィサイトにたくさんまとめられてるよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:12:17.00

内見行く→部屋に入るなり発狂→隣人に「今の声聞こえました？」→聞こえてなかったらOK

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:13:00.25

>>2
あれって噂だと家賃安くなるの1年だけなんやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:13:14.01

戸建てか鉄筋コンクリ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:13:42.19

3月に引っ越しするな
時期を選べ、そんだけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:13:54.08

>>4
それやる勇気ないわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:13:58.15

ゴミ捨てが楽な物件
ゴミ捨て場にいつでもすてられるやつ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:14:05.53

>>5
1年住んで退去したら次入るひとは瑕疵無しになるというだけのことや

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:14:17.46

今くらいの時間に行って隣室からの騒音チェック

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:14:41.46

一階はやめとけ
最上階もやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:15:28.86

1階に部屋がないマンション

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:15:32.49

中階は上下から騒音食らうからやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:15:34.59

2k物件オススメやで

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:15:56.41

プロパンガスを選ぶ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:16:12.60

昼だけじゃなくて夜もその部屋周辺の住環境をしっかり下見しておく

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:16:46.98

>>6
とりあえず木造だけは避けるようにする

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:16:59.61

>>14
せやけど保温性保冷性は高いから悩みどころやな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:17:05.42

>>7
いつがオススメ？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:17:48.57

>>18
軽量鉄骨もやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:17:49.35

>>9
それも大事やな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:18:04.29

>>6
もうね、これなんよ🥺

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:18:05.68

福岡でおすすめの街頼む

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:18:57.61

アドバイス求める場所違うのわからない？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:19:06.72

大島てるで検索する

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:19:10.32

木造2階建てだけど音気にならんなぁ
結局隣人ガチャなんよ
学生とかあまり住まなそうなところがいいよね

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:19:21.17

>>10
そういうことか
じゃあずっと住めばずっと家賃安いままなのか

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:19:41.39

・定期借家
契約期間が終わった後に更新できない前提の物件
めっちゃいい条件やんと思って契約すると2年間しか住めずその後引っ越し必須になって結局コスパが悪くなる、更新できるけど今度は家賃2倍とかそういうケースがよくある
気に入らない入居者をすぐ追い出せるように神経質すぎるオーナーが定期借家に設定してるというケースも

・木造など
音が気になるタイプなら避けるべき、インドア派なら鉄筋コンクリートがいい

・バストイレ一緒
気にならない人は別にいいけど気にする人はとことん気にする要素

・1階が飲食店、コンビニ、カラオケなど
飲食なら虫の発生率が極めて高い、夜でも人がやたら集まる、騒音発生率が高いなどデメリットが多い(1階が店舗でも頻繁に人が大勢来て音が出るとこや飲食店じゃなければ別にいい)

・インターネット無料
実質的に家賃に加算されてるケースが多いし評判の悪いプロバイダとの契約前提で速度が出なかったりいっぱい使う人が集まって速度が出なかったりして結局別に自分で契約する必要があることも

・プロパンガス
都市ガスに比べて高い、プロパンしかないとこならしゃーない

・1階
虫の侵入率が高かったり騒音の影響を受けやすかったり立地によっては通行人が気になったり

・ベランダなし
地味に困る

・坂が多い(程度による)
ナメてると買い物で死ぬ

・駅から遠い
ワイの感覚だと遠くても15分が限度

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:20:50.87

引っ越ししたいけど引っ越し先の隣人ガチャハズレ引いたら怖くて結局出来ない

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:21:01.73

>>29は避けたほうがいい条件が中心
必ず避けるべきっていうのも気になるなら避けるべきっていうのもあるが
定期借家とかは最初から当初の契約期間を終えたら引っ越す予定とかでもない限り確実に避けるべき

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:21:08.66

>>16
都市ガスやないんか？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:21:09.51

>>8
だっさ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:22:06.45

事故物件最大のデメリットは事故物件をものともしない図太い連中が集結してしまうこと定期
事故物件アベンジャーズや

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:22:27.95

>>21
わかった

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:23:30.92

事故物件すみまくってたら不動産屋から次は○○住んでくれませんか　って言われるようになるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:23:32.85

川沿いは湿気やばいからやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:23:45.00

>>27
木造の場合、他人の音を気にしないだけじゃなく自分の出す音も気にしないって人がどうしても集まるからそれで余計にって面もありそう

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:24:15.13

下見の時に壁コンコンしてもええか？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:24:19.89

引っ越しは1月
暮らせるならもう暮らしとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:25:01.22

>>34
言うて複数の部屋が事故物件化してるアパートマンションってそんなにあるんかな
一部屋が事故物件になったら他の部屋も巻き添え食うっけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:26:09.17

土地がどこかによって全然違うじゃん

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:27:13.79

正直不動産読んだんやが、どこの不動産もあんな感じなん？

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:29:17.93

他に避けたい要素

・交通量の多い大きな道路に直接面してる
騒音率や通行人が気になる確率がアップ、まあさすがに場所によるから現地を見ないとわからんけど

・周りが空き地
一見快適そうに見えるけど遠くの音が響き渡りやすかったりとか突然工事が始まったりとか空き地だから平気でゴミを捨てていくやつがいたりとか

・大都市まで乗り換え1本で行けない
主に東京の話だけど乗り換えなしで池袋・新宿・渋谷・秋葉原・東京みたいな主要大都市に繋がらないところは移動が面倒になり体力も金もかかりやすくなる
ただそれでも職場や学校まで乗り換えなしで行けるとかならデメリットがメリットを上回ると思う

・職場や学校までに時間がかかる
都内住みを前提にすると乗り換えなしで数十分までが理想、1時間を越えたり乗り換えを2回挟んだりすると日常が辛くなるからやめたほうがいい

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:31:17.88

・積水のシャーメゾン　軽量鉄骨でも防音性高い
・24時間ゴミ出しOK
・バイパスなど深夜でも交通量多いところは避ける
・Wi-Fi無料はルーター買って接続すれば50ｍbps出るかも

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:33:15.98

>>9
あーこれ地味に楽だと生活の質上がりやすいな
24時間ゴミ出し可能とか(1人暮らしだと少ないかもしれんけど)
まあ他のいろんな要素を犠牲にしてまで選ぶほどじゃないかもしれんが

地域によってはゴミ袋の指定とかもめっちゃうるさいとこあるからできれば普通のビニール袋でも出せるとこのほうがいい

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:35:44.98

ゴミ袋が有料のクソ地域あるから調べとけよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:36:11.97

ワイのところ24時間いつでも燃えるゴミ、ペットボトル、缶、ダンボール、新聞紙でも大体なんでも捨ててもOKだけどこれってマンションごとで違うの？それとも地域差?

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:36:32.88

縦や斜めの二口コンロは糞って覚えといて🤗

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:37:23.69

出来るだけ家賃高い所に住め
家賃と民度は比例する

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:38:05.32

>>41
一応他の部屋には告知義務なしみたい
ただ隣の部屋で何かあると結局他の部屋にもあんま来なくなったり問題の部屋に問題児が来たりと実質的に相場が下がって、みたいなこともあり得るくらいかな
まあそもそも事故物件なんてそんなに多いもんじゃないと思うし心理的にも効率的にも期待して探すようなもんじゃないとは思う

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:40:10.52

キッチンといえば自炊するつもりならキッチンが極狭なとこは避けといたほうがええな
一人暮らしじゃ元々どうしても限界はあるけど

>>48
それはマンションごとに違っててその物件では可能でも地域全体ってことはないと思うで
あくまでそのマンションではいつでも出して良くてそれをキープしておいて収集日に改めて出してるだけなんちゃうかな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:41:07.37

隣人チェックする

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:41:44.85

>>52
これのIHタイプは料理する気なくやる
https://i.imgur.com/xZFcMtr.jpg

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:41:45.36

結局隣人に変なの来ても問題ない鉄筋が最強やろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:43:08.30

地元で長いことやってそうな不動産屋は意外と安くてええ物件持ってる
店員が年寄りでネット掲載とかしてなきゃさらに激アツや

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:43:10.36

>>54
あーこれは嫌やなあ
一時的にものをキープしておく場所がないと料理ってどうしてもやりづらいよな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:43:13.88

大通り沿いはやめとけ
夜中救急車か暴走族に起こされるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:43:18.26

>>54
ゴリゴリの自炊勢のくせになんでそこにしたのかと

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:43:40.35

積水の賃貸高いけど防音高いし設備いいしおすすめ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:46:05.12

よく言われるけどゴミ捨て場とポストで住民性が分かる

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:46:23.86

>>50
結局これ
現実的には家賃補助次第にはなるだろうが7万出せば隣人ガチャは基本SSRや
鉄筋コンクリとか家賃安ければ何も意味ないからな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:46:47.20

>>58
大通りじゃなくてもトラックやバスの通り道はやめた方がいいわ
窓開けてると通る度にテレビの音聞こえなくなる

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:48:44.93

>>55
俺今鉄筋コンクリートマンションの3ldkやが下と上の騒音最悪やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:49:06.48

家賃相場が安いところってどうしても安い理由があったりするから交通事情や地域の店舗事情とかも含めて一度は移動ルートの料金を計算したり街を歩いてみたりはしたほうがいいかな
別のスレで書いたことあるけど東京の金町・亀有とかは交通面で冷遇されてたり板橋の徳丸(東武練馬付近)とかはめっちゃ坂がキツかったり

ただなんでもかんでも地雷ってわけじゃなくて、物件って妥協できる部分があれば他の要素には恵まれてるところも見つけやすいから目指すとこにもよるかな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:50:22.39

>>59
確かにそうやな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:52:49.96

>>59
まあ住んでる途中で自炊に目覚めたとかどうしても事情がとかあるんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:54:00.89

安すぎるところはあかん
ソースはワイ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 02:56:20.67

不動産会社の態度も重要やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:01:55.40

Tinderとかインスタ経由で出会った子たち
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1660927005/

ここで一人暮らししてる人何人か体験書いてたで

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:02:32.68

ノイキャンヘッドホンは神

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:04:29.18

ワイゴキ嫌い
木造 1階飲食系テナント３階以下は絶対避ける

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:05:17.44

一階は避けろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:06:13.24

でも2階でバストイレ別でってなると家賃8万超えるよね

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:06:48.87

あまり上のほうの階にすると肛門に弱点を抱えがちななんJ民には辛いかもしれんな

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:08:16.69

木造ってまず検索で弾かれる条件なのに未だに新築で建ててるアホ大家は何考えとるんや

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:08:17.70

安い物件は民度も安いんよな
わりとガチで思い知る

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:09:21.03

シャーメゾンかD-roomにしとけマジで

**風吹けば名無し** · 2022/08/20(土) 03:10:30.84

一階がいいよ
自分の足音で下の住人うるさくないかなあと気にせず済むし、引っ越しも楽
あとはやっぱり鉄筋がいいな
何度となく引っ越してるが、ここ数回は鉄筋にしてる