0001風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:10:40.45ID:erhshMuT0
よろしく頼む
とりあえず風呂とトイレは別がエエんや
0029風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:19:41.39ID:Xe1Y4Zam0
・定期借家
契約期間が終わった後に更新できない前提の物件
めっちゃいい条件やんと思って契約すると2年間しか住めずその後引っ越し必須になって結局コスパが悪くなる、更新できるけど今度は家賃2倍とかそういうケースがよくある
気に入らない入居者をすぐ追い出せるように神経質すぎるオーナーが定期借家に設定してるというケースも
・木造など
音が気になるタイプなら避けるべき、インドア派なら鉄筋コンクリートがいい
・バストイレ一緒
気にならない人は別にいいけど気にする人はとことん気にする要素
・1階が飲食店、コンビニ、カラオケなど
飲食なら虫の発生率が極めて高い、夜でも人がやたら集まる、騒音発生率が高いなどデメリットが多い(1階が店舗でも頻繁に人が大勢来て音が出るとこや飲食店じゃなければ別にいい)
・インターネット無料
実質的に家賃に加算されてるケースが多いし評判の悪いプロバイダとの契約前提で速度が出なかったりいっぱい使う人が集まって速度が出なかったりして結局別に自分で契約する必要があることも
・プロパンガス
都市ガスに比べて高い、プロパンしかないとこならしゃーない
・1階
虫の侵入率が高かったり騒音の影響を受けやすかったり立地によっては通行人が気になったり
・ベランダなし
地味に困る
・坂が多い(程度による)
ナメてると買い物で死ぬ
・駅から遠い
ワイの感覚だと遠くても15分が限度
引っ越ししたいけど引っ越し先の隣人ガチャハズレ引いたら怖くて結局出来ない
0031風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:21:01.73ID:Xe1Y4Zam0
>>29は避けたほうがいい条件が中心
必ず避けるべきっていうのも気になるなら避けるべきっていうのもあるが
定期借家とかは最初から当初の契約期間を終えたら引っ越す予定とかでもない限り確実に避けるべき 0032風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:21:08.66ID:erhshMuT0
0033風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:21:09.51ID:ActwIiLD0
0034風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:22:06.45ID:Xe1Y4Zam0
事故物件最大のデメリットは事故物件をものともしない図太い連中が集結してしまうこと定期
事故物件アベンジャーズや
0035風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:22:27.95ID:erhshMuT0
0036風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:23:30.92ID:1g2r9vic0
事故物件すみまくってたら不動産屋から次は○○住んでくれませんか って言われるようになるぞ
0037風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:23:32.85ID:UNWMPH/60
川沿いは湿気やばいからやめとけ
0038風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:23:45.00ID:Xe1Y4Zam0
>>27
木造の場合、他人の音を気にしないだけじゃなく自分の出す音も気にしないって人がどうしても集まるからそれで余計にって面もありそう 0039風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:24:15.13ID:MJJxsM5Na
下見の時に壁コンコンしてもええか？
0040風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:24:19.89ID:mJ1zrWUH0
引っ越しは1月
暮らせるならもう暮らしとけ
0041風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:25:01.22ID:z39JEcPq0
>>34
言うて複数の部屋が事故物件化してるアパートマンションってそんなにあるんかな
一部屋が事故物件になったら他の部屋も巻き添え食うっけ 0042風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:26:09.17ID:sAPfi2Zz0
土地がどこかによって全然違うじゃん
0043風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:27:13.79ID:7kp60gI7a
正直不動産読んだんやが、どこの不動産もあんな感じなん？
0044風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:29:17.93ID:Xe1Y4Zam0
他に避けたい要素
・交通量の多い大きな道路に直接面してる
騒音率や通行人が気になる確率がアップ、まあさすがに場所によるから現地を見ないとわからんけど
・周りが空き地
一見快適そうに見えるけど遠くの音が響き渡りやすかったりとか突然工事が始まったりとか空き地だから平気でゴミを捨てていくやつがいたりとか
・大都市まで乗り換え1本で行けない
主に東京の話だけど乗り換えなしで池袋・新宿・渋谷・秋葉原・東京みたいな主要大都市に繋がらないところは移動が面倒になり体力も金もかかりやすくなる
ただそれでも職場や学校まで乗り換えなしで行けるとかならデメリットがメリットを上回ると思う
・職場や学校までに時間がかかる
都内住みを前提にすると乗り換えなしで数十分までが理想、1時間を越えたり乗り換えを2回挟んだりすると日常が辛くなるからやめたほうがいい
0045風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:31:17.88ID:leo10jbu0
・積水のシャーメゾン 軽量鉄骨でも防音性高い
・24時間ゴミ出しOK
・バイパスなど深夜でも交通量多いところは避ける
・Wi-Fi無料はルーター買って接続すれば50ｍbps出るかも
0046風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:33:15.98ID:Xe1Y4Zam0
>>9
あーこれ地味に楽だと生活の質上がりやすいな
24時間ゴミ出し可能とか(1人暮らしだと少ないかもしれんけど)
まあ他のいろんな要素を犠牲にしてまで選ぶほどじゃないかもしれんが
地域によってはゴミ袋の指定とかもめっちゃうるさいとこあるからできれば普通のビニール袋でも出せるとこのほうがいい 0048風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:36:11.97ID:leo10jbu0
ワイのところ24時間いつでも燃えるゴミ、ペットボトル、缶、ダンボール、新聞紙でも大体なんでも捨ててもOKだけどこれってマンションごとで違うの？それとも地域差?
0049風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:36:32.88ID:SJxJR0+/0
縦や斜めの二口コンロは糞って覚えといて🤗
0050風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:37:23.69ID:hk3FpWln0
出来るだけ家賃高い所に住め
家賃と民度は比例する
0051風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:38:05.32ID:Xe1Y4Zam0
>>41
一応他の部屋には告知義務なしみたい
ただ隣の部屋で何かあると結局他の部屋にもあんま来なくなったり問題の部屋に問題児が来たりと実質的に相場が下がって、みたいなこともあり得るくらいかな
まあそもそも事故物件なんてそんなに多いもんじゃないと思うし心理的にも効率的にも期待して探すようなもんじゃないとは思う 0052風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:40:10.52ID:Xe1Y4Zam0
キッチンといえば自炊するつもりならキッチンが極狭なとこは避けといたほうがええな
一人暮らしじゃ元々どうしても限界はあるけど
>>48
それはマンションごとに違っててその物件では可能でも地域全体ってことはないと思うで
あくまでそのマンションではいつでも出して良くてそれをキープしておいて収集日に改めて出してるだけなんちゃうかな 0054風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:41:44.85ID:ge7hivT70
0055風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:41:45.36ID:src2czN+0
結局隣人に変なの来ても問題ない鉄筋が最強やろ
0056風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:43:08.30ID:swpN++3rM
地元で長いことやってそうな不動産屋は意外と安くてええ物件持ってる
店員が年寄りでネット掲載とかしてなきゃさらに激アツや
0057風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:43:10.36ID:Xe1Y4Zam0
>>54
あーこれは嫌やなあ
一時的にものをキープしておく場所がないと料理ってどうしてもやりづらいよな 0058風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:43:13.88ID:rwQuOEDn0
大通り沿いはやめとけ
夜中救急車か暴走族に起こされるぞ
>>54
ゴリゴリの自炊勢のくせになんでそこにしたのかと 0060風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:43:40.35ID:leo10jbu0
積水の賃貸高いけど防音高いし設備いいしおすすめ
0061風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:46:05.12ID:HCu/lUaz0
よく言われるけどゴミ捨て場とポストで住民性が分かる
0062風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:46:23.86ID:/SkJduYH0
>>50
結局これ
現実的には家賃補助次第にはなるだろうが7万出せば隣人ガチャは基本SSRや
鉄筋コンクリとか家賃安ければ何も意味ないからな 0063風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:46:47.20ID:ge7hivT70
>>58
大通りじゃなくてもトラックやバスの通り道はやめた方がいいわ
窓開けてると通る度にテレビの音聞こえなくなる >>55
俺今鉄筋コンクリートマンションの3ldkやが下と上の騒音最悪やぞ 0065風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:49:06.48ID:Xe1Y4Zam0
家賃相場が安いところってどうしても安い理由があったりするから交通事情や地域の店舗事情とかも含めて一度は移動ルートの料金を計算したり街を歩いてみたりはしたほうがいいかな
別のスレで書いたことあるけど東京の金町・亀有とかは交通面で冷遇されてたり板橋の徳丸(東武練馬付近)とかはめっちゃ坂がキツかったり
ただなんでもかんでも地雷ってわけじゃなくて、物件って妥協できる部分があれば他の要素には恵まれてるところも見つけやすいから目指すとこにもよるかな
0066風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:50:22.39ID:HCu/lUaz0
0067風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:52:49.96ID:Xe1Y4Zam0
>>59
まあ住んでる途中で自炊に目覚めたとかどうしても事情がとかあるんやろ 0068風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:54:00.89ID:aSE4N4ec0
安すぎるところはあかん
ソースはワイ
0069風吹けば名無し2022/08/20(土) 02:56:20.67ID:SIh92Vw50
不動産会社の態度も重要やぞ
0070風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:01:55.40ID:tnBxIZU20
0072風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:04:29.18ID:xBhKdW7D0
ワイゴキ嫌い
木造 1階飲食系テナント ３階以下は絶対避ける
0073風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:05:17.44ID:TVH2Hs+tp
一階は避けろ
0074風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:06:13.24ID:IJ0Jnr3X0
でも2階でバストイレ別でってなると家賃8万超えるよね
0075風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:06:48.87ID:Xe1Y4Zam0
あまり上のほうの階にすると肛門に弱点を抱えがちななんJ民には辛いかもしれんな
0076風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:08:16.69ID:Z9BylwXoM
木造ってまず検索で弾かれる条件なのに未だに新築で建ててるアホ大家は何考えとるんや
0077風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:08:17.70ID:fk2MhHiv0
安い物件は民度も安いんよな
わりとガチで思い知る
0078風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:09:21.03ID:DihU+KhT0
シャーメゾンかD-roomにしとけマジで
0079風吹けば名無し2022/08/20(土) 03:10:30.84ID:A5kQ5byZa
一階がいいよ
自分の足音で下の住人うるさくないかなあと気にせず済むし、引っ越しも楽
あとはやっぱり鉄筋がいいな
何度となく引っ越してるが、ここ数回は鉄筋にしてる