不動産投資って実際どうなん？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:02:36.58

今度ファミレスで不動産投資の営業マンから話聞かなきゃならんのやが、不動産投資ってどうなん？
詐欺とかあるし怖いんだけど

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:03:23.92

まとまった金がいりそうでやりたくない

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:03:27.03

ワイ不動産営業やけどワンルームマンション投資は全部詐欺や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:04:02.39

儲かるなら勧めてくる業者自身がやっとる

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:05:01.51

>>3
ま？
適当に返事して逃してくれるかね
そこがどういう不動産の投資してるかよくわからんけども

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:05:22.20

>>4
ほんまな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:05:42.42

ワイも元だがやめとけ
特に新築ワンルームとか

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:06:46.95

節税やら年金やらって言われると思うけど
節税なんて5年もすれば経費出しづらくなるし
一軒買ったら買い増しどんどん迫られるよ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:07:13.54

人が勧めてくる投資なんか全部詐欺だよ
儲かるなら自分がやってるから

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:07:37.01

>>5
上から目線で話聞けばええ
「まぁ話だけ聞きますわ」
「ええ話やった。勉強なったわ」
「金あってもこんな投資はせーへんわ」
ぐらい言えばええ

二度と会わんでええで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:08:14.98

>>8
ほーん
なんか不動産投資を年金対策としてやる人が多いとかなんとか言ってたな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:08:58.40

あとは賃貸つかない時に家賃下げなきゃいけなくなるなんてザラだし家賃下げても賃貸つかないことも多いしね

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:10:06.08

>>11
嘘だぞ
本当の金持ちは海外不動産で節税してたけど潰されたから

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:10:23.85

絶対やめた方がいいぞ
数千万の借金抱えて利益を得ようとするのは、信用取引でレバレッジかけまくる行為と同じだぞ
少数は成功するが大半は大きな借金を抱える

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:10:25.62

それ考えてるワイでさえ自分から物件を選ばないといけないのは分かる
営業から買うってのはありえない

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:10:30.52

直接売買できるならともかく必ず仲介屋が入る以上株のほうがやっぱりええやろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:10:41.32

>>11
老後まで同じ賃料が入ると思うか？
固定資産税やらリフォームやらはオーナー持ちだしいくら経費で入れられるからと言ってもねぇ
だったら個人年金の外貨建てを長期間やったほうがまし

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:11:12.36

明らかに立地最強の物件の抽選に申し込むのはありなんちゃうか

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:11:34.57

正直、一回街中でアンケート取られた時に電番と住所あたりの個人情報抜かれてるから会った後も怖いのよな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:12:10.88

ヤクの売人と同じや売ってるやつは商品を使わん

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:12:18.46

>>11
築古戸建やったらまだ投資としてはありやけどワンルーム投資はアカン
固都税、管理費修繕積立金、借入れして購入するなら利息もあるから手残り少ない

そんな少ない手残りから専有部分で設備の不具合あったらまた修繕費かかるし入退去のタイミングでリフォームかかるし
なんやかんやでマイナスになるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:13:33.46

節税したいならiDeCoとかやった方がいい

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:14:16.64

デカい金額をひとつの物件に集中させると考えると一般人ワイには手が出せないわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:15:11.95

一等地とか上等な土地やないと無理だろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:15:26.80

>>23
これもあるよな
結局不動産会社の株買った方が安全だしな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:17:16.01

不動産で抽選ってありえるの?

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:20:26.85

>>26
東京のマンションなんてほぼほぼ抽選や
ただし5年間は転売貸出禁止
これを民間でやってるのが同調圧力大国日本の凄さや
他の国は値段上げまくって一般人が買えなくなってる

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:21:36.04

したいなら自分から投資会社に行くよな
テレアポでやろってなる奴おらんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:24:03.94

4月頃に勤務先にしつこく不動産投資の勧誘電話かかってきたから
ワイ以外にかかってきたのも含めて取り次ぎせずに即断るよう受付に徹底させてやったわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:24:24.11

>>28
情弱一本釣りや
選ばれた者にだけ電話があると勘違いして誰にも相談せずに契約するんやで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:25:54.77

3億円くらい持ってたら2000万くらい不動産にしてもいいかなって思うかもしれない

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:25:57.56

一先ずいい話無いのはわかったから、めちゃくちゃしつこかったら警察呼ぶとかいって逃げる事にするわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:26:56.47

>>27
不動産デベロッパの話か
中古物件でそういうことあるんかって思ってたわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:28:02.96

カネが出ていくばっかりで買い手の付かないゴミ物件押し付けられておしまい

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:28:08.08

>>30
現役の社会人がこれの被害にあってるのってちょっと闇深いわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:29:31.72

何で儲けるかやろな
キャピタルゲインかインカムゲインか
ワイなら不動産は流動性がないから
リートに投資するけど

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:33:30.11

カボチャの馬車がおすすめ🎃

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:35:47.10

まーた単発アフィに長文説教してて草
暇やなほんま

http://hissi.org/read.php/livejupiter/20220703/UFphOUdXTVEw.html

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:38:06.01

>>38
残念ながらアフィじゃないで
マジで来週の日曜に話聞かなきゃならんのや
投資とかなんもしらんからとりあえずスレ立てでご意見伺いたかっただけやで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 20:43:38.30

>>39
スレ立てるほど承認欲求強いのに今日初めて書き込んだんやねｗ