0001風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:02:36.58ID:PZa9GWMQ0
今度ファミレスで不動産投資の営業マンから話聞かなきゃならんのやが、不動産投資ってどうなん？
詐欺とかあるし怖いんだけど
0003風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:03:27.03ID:G6pJB0w2a
ワイ不動産営業やけどワンルームマンション投資は全部詐欺や
0004風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:04:02.39ID:z9uC6fVW0
儲かるなら勧めてくる業者自身がやっとる
0005風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:05:01.51ID:PZa9GWMQ0
>>3
ま？
適当に返事して逃してくれるかね
そこがどういう不動産の投資してるかよくわからんけども 0006風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:05:22.20ID:wFhHt21A0
0007風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:05:42.42ID:1gUgN/220
ワイも元だがやめとけ
特に新築ワンルームとか
0008風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:06:46.95ID:1gUgN/220
節税やら年金やらって言われると思うけど
節税なんて5年もすれば経費出しづらくなるし
一軒買ったら買い増しどんどん迫られるよ
0009風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:07:13.54ID:cC+x2guc0
人が勧めてくる投資なんか全部詐欺だよ
儲かるなら自分がやってるから
0010風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:07:37.01ID:G6pJB0w2a
>>5
上から目線で話聞けばええ
「まぁ話だけ聞きますわ」
「ええ話やった。勉強なったわ」
「金あってもこんな投資はせーへんわ」
ぐらい言えばええ
二度と会わんでええで 0011風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:08:14.98ID:PZa9GWMQ0
>>8
ほーん
なんか不動産投資を年金対策としてやる人が多いとかなんとか言ってたな 0012風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:08:58.40ID:1gUgN/220
あとは賃貸つかない時に家賃下げなきゃいけなくなるなんてザラだし家賃下げても賃貸つかないことも多いしね
>>11
嘘だぞ
本当の金持ちは海外不動産で節税してたけど潰されたから 0014風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:10:23.85ID:2Y2OwSfpd
絶対やめた方がいいぞ
数千万の借金抱えて利益を得ようとするのは、信用取引でレバレッジかけまくる行為と同じだぞ
少数は成功するが大半は大きな借金を抱える
それ考えてるワイでさえ自分から物件を選ばないといけないのは分かる
営業から買うってのはありえない
0016風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:10:30.52ID:g2GMiX+t0
直接売買できるならともかく必ず仲介屋が入る以上株のほうがやっぱりええやろ
0017風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:10:41.32ID:1gUgN/220
>>11
老後まで同じ賃料が入ると思うか？
固定資産税やらリフォームやらはオーナー持ちだしいくら経費で入れられるからと言ってもねぇ
だったら個人年金の外貨建てを長期間やったほうがまし 0018風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:11:12.36ID:g2GMiX+t0
明らかに立地最強の物件の抽選に申し込むのはありなんちゃうか
0019風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:11:34.57ID:PZa9GWMQ0
正直、一回街中でアンケート取られた時に電番と住所あたりの個人情報抜かれてるから会った後も怖いのよな
0020風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:12:10.88ID:dxlgiFHI0
ヤクの売人と同じや売ってるやつは商品を使わん
0021風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:12:18.46ID:G6pJB0w2a
>>11
築古戸建やったらまだ投資としてはありやけどワンルーム投資はアカン
固都税、管理費修繕積立金、借入れして購入するなら利息もあるから手残り少ない
そんな少ない手残りから専有部分で設備の不具合あったらまた修繕費かかるし入退去のタイミングでリフォームかかるし
なんやかんやでマイナスになるぞ 0022風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:13:33.46ID:z+sFA3Oa0
節税したいならiDeCoとかやった方がいい
0023風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:14:16.64ID:PwqFsxpl0
デカい金額をひとつの物件に集中させると考えると一般人ワイには手が出せないわ
0025風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:15:26.80ID:g2GMiX+t0
>>23
これもあるよな
結局不動産会社の株買った方が安全だしな 0027風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:20:26.85ID:Jg6Tm0CAa
>>26
東京のマンションなんてほぼほぼ抽選や
ただし5年間は転売貸出禁止
これを民間でやってるのが同調圧力大国日本の凄さや
他の国は値段上げまくって一般人が買えなくなってる 0028風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:21:36.04ID:nEswgEGq0
したいなら自分から投資会社に行くよな
テレアポでやろってなる奴おらんやろ
0029風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:24:03.94ID:wFhHt21A0
4月頃に勤務先にしつこく不動産投資の勧誘電話かかってきたから
ワイ以外にかかってきたのも含めて取り次ぎせずに即断るよう受付に徹底させてやったわ
0030風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:24:24.11ID:G6pJB0w2a
>>28
情弱一本釣りや
選ばれた者にだけ電話があると勘違いして誰にも相談せずに契約するんやで 0031風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:25:54.77ID:PwqFsxpl0
3億円くらい持ってたら2000万くらい不動産にしてもいいかなって思うかもしれない
0032風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:25:57.56ID:PZa9GWMQ0
一先ずいい話無いのはわかったから、めちゃくちゃしつこかったら警察呼ぶとかいって逃げる事にするわ
>>27
不動産デベロッパの話か
中古物件でそういうことあるんかって思ってたわ 0034風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:28:02.96ID:Qu70bI4sM
カネが出ていくばっかりで買い手の付かないゴミ物件押し付けられておしまい
>>30
現役の社会人がこれの被害にあってるのってちょっと闇深いわ 0036風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:29:31.72ID:gXE0S9kd0
何で儲けるかやろな
キャピタルゲインかインカムゲインか
ワイなら不動産は流動性がないから
リートに投資するけど
0037風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:33:30.11ID:8gke9xMV0
カボチャの馬車がおすすめ🎃
0038風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:35:47.10ID:q9GlKikh0
0039風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:38:06.01ID:PZa9GWMQ0
>>38
残念ながらアフィじゃないで
マジで来週の日曜に話聞かなきゃならんのや
投資とかなんもしらんからとりあえずスレ立てでご意見伺いたかっただけやで 0040風吹けば名無し2022/07/03(日) 20:43:38.30ID:q9GlKikh0
>>39
スレ立てるほど承認欲求強いのに今日初めて書き込んだんやねｗ