不動産賃貸マンワイ、日曜日なのに暇

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:35:08.02

閑散期やでえ😫😫

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:35:24.34

楽そうで羨ましい

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:35:44.09

幽霊物件て本当にあるんか？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:36:22.33

>>2
楽しいで🤓

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:36:31.63

そら客ならかわいいお姉ちゃんがいっぱいいる会社に行くよね・・・

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:36:45.93

>>3
心理的瑕疵のある物件はあるけど、ワイは見えんしどうなんやろな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:37:21.23

>>5
かわいい女の子はレイプされるで😫
エイブルはくそや😫😫😫

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:37:39.07

閑散期っていつ？引越の参考にしたいから教えろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:38:21.76

>>8
一番暇なんは7月と8月や
9月は転勤とかの異動あるから動くで😋

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:38:36.26

ワイこの前引っ越したけど、日曜日なのに閑散期平日料金にしてくれたわ
この時期はおすすめやね
賃貸だといいの残ってないけど

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:38:59.69

>>10
平日料金ってなんや？
ワイのとこはそんなのないわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:39:46.17

昨日は生保8人家族が来て即帰したで😩😩😩😩

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:41:25.19

閑散期で暇な時こそ部屋選び放題や
特に単身用の物件はお得やで😏
フリーレントとか着いてたりするしな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:44:33.80

このままではワイの来月の歩合はどうなるんや😡😡

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:44:54.51

>>6
どんな感じなん？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:45:09.78

たしかに不動産屋ってこの時期何してるんや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:45:52.25

1月末くらいはどうなん？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:46:33.37

>>11
賃貸契約の方じゃ無くて、引っ越し屋の方や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:46:56.41

ワイ昨日行って内見してきたわ。初期費用10万って安いよな？ちな築一年のアパート

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:47:26.73

>>15
なにがや？
おばけか？？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:47:28.13

賃貸ってあんま儲かりませんのやろ😅

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:47:56.05

>>16
空室多いからSUUMO用の写真撮りにいったりやな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:48:51.71

>>17
早いやつは動き始めるで
就職決まった新社会人とか、推薦の学生とか専門学生とかやな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:48:55.52

>>22
スーモってあれ広告料エグいらしいね😅
何かクリックだけで結構金取られるとか聞いたけど

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:49:21.22

>>19
安いと思うで
敷金礼金0やろ？？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:49:56.71

>>25
ゼロや！仲介手数料もゼロ！

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:50:31.17

>>21
それなりやで
ワイの月収は今月40万やな
あとは個人バックで大家とかから商品券とか貰えたりするから
50万くらいや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:50:37.33

>>20
心理的瑕疵の理由が知りたいです🥺

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:51:24.89

>>24
その辺は詳しくはないけど
一部屋数百円掲載料がかかるんや
その枠をお金で買っとるらしいで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:51:49.45

>>22
キッチンの調理スペースの大きさをバインダー置いて見せてくれるやつ有能やから頼むで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:52:43.38

>>28
色々やで
飛び降りとか、殺人とか
でも田舎やからそんな多くないなあ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:53:04.23

>>26
仲手0ってええ大家やね

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:53:50.04

クリーニングって実際はなんもやってへんのやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:54:01.13

>>30
そんな写真見た事ないわ😕

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:54:18.18

>>13
車も3月9月の決算期より10月ぐらいに買うのがええとか言うもんな
お疲れ様やで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:54:29.14

鍵交換とかクリーニングって断れんの？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:54:36.22

>>33
うちの管理部は業者入れてやってるよ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:55:26.62

大家からAD５ヶ月とかもらってるってマジなん？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:56:01.27

8月中に引っ越したかったら今から探さないとアカンか？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:56:20.13

>>36
鍵交換は任意のところ多いよ
ただ不用心やから出来ればした方がいいかな
退去時鍵回収するけど、複製されてたらわからんしな

クリーニング代は退去時の話やで基本きついな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:57:12.30

>>34
たまにあるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:57:12.45

>>37
やってもええけど写真入りの作業報告書は当然くれるんよな？ぐらい言ってみようかな
ちな職業投資不動産管理

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:57:15.09

>>38
AD5なんてまず見た事ないなあ
多くて4や
大体が1やなあ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:57:51.58

>>39
8月なら今から探すべきやで
これから出てくるのは8月退去の物件やで
実際に入居出来るのは9月やでな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:58:50.97

カード型のカギのマンションってセキュリティ安心なん？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:58:51.05

>>43
そうなんや、関西ではけっこうあるって聞いたけど盛ってるだけか

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:59:06.89

>>41
地域によるのかな？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:59:12.29

サボってないで駅前で名刺交換渡してこいや！😡

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 09:59:43.09

案内の時に3番目くらいに本命の物件持ってくるタイプ？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:00:38.68

>>42
その辺の法律はようわからんけど
要求するのはええんちゃうか？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:00:56.04

>>44
サンガツ
じゃあ9月入居にずらすとして今から探しよったらええんやな

今の部屋めっちゃ塗料とかで汚しとるから退去費用めっちゃかかりそう
50万もあればなんとかなるかな？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:01:04.36

ワイ売買営業、今月の収入300万円を超える模様

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:01:40.39

>>45
最近の新築だと着いてる事多いね
セキュリティは知らん
普通の鍵よりはいいんじゃね？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:02:07.96

都心に投資ローンでファミリーマンション買って貸すのってあり？
1億くらい

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:02:20.04

>>46
田舎やから分からん
でも5あったらええなあ😫😫

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:02:27.74

>>50
法律ではないやろけどデベや投資法人は支払いのエビデンスとして業者に出させとるからの
レスサンガツやで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:02:28.21

>>31
殺人はこわい😭

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:02:48.61

>>48
この天気の中死んじゃう🥺🥺

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:03:19.01

>>49
ワイはそんなことせんで
むしろどれみたいですか？って聞いたりする

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:03:54.15

>>52
売買はやっぱりええなあ
だらだら賃貸してるのは楽やけどな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:04:12.33

>>54
田舎者に聞くな😡😡

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:04:48.92

>>56
なるほどやで
ワイ仲介やで、ぶっちゃけ管理はよくわからんのや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:05:31.81

>>57
まあ怖いわ🥺🥺

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:06:03.52

カードキーは防犯的にも強いしキーの登録も自分で出来るから楽でいいぞ
おサイフケータイも登録できるからスマホだけで外行ける

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:06:43.25

>>62
どっかの大爆発みたいにスプレープシューでそれすらサボる、みたいなのは困るからの
仲介は仲介でいろんなお客さん来るから大変やろな、お疲れさんやホンマ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:07:39.86

>>64
ああ、あれってスマートロックも兼ねてるのか
ええなあ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:07:58.38

>>65
ワイはちゃんとシューっていってるで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:08:27.65

4月から上京する場合、何月に部屋探すのがええんや？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:08:46.18

何月に行くのが一番いい物件あるんや？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:08:55.35

>>55
家賃1ヶ月分キャッシュバックとかあるやん？あれどういう仕組みなん？って聞いたらAD５とかあるから1ヶ月ぐらいキャッシュバックしても平気やって聞いたんや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:09:15.51

>>7
これまじ？
なんか事件あったん？？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:09:49.65

>>68
2月には探しはじめた方がええで
3月は搾りかすみたいなんが多い

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:10:26.17

>>67
そういう営業さんならええな
イッチみたいな人から借りたいわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:10:45.37

>>69
4月末からやな
3末に退去した物件が多いんや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:10:53.05

>>66
賃貸は勝手に登録できるから分からんが、一軒家用のカードキーはウチのやつで言うと楽天Edy系のカードなら何でも登録できるから、スマホに楽天Edyアプリ入れればオーケーだった

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:11:35.36

>>70
はえー都会はすごいなあ
太っ腹な大家が多いんやろなあ
羨ましいで😫😫

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:11:55.33

>>64
スマホで開くならカードキー自体は家に置いてる感じか

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:11:59.13

>>71
ググれば出てくるで
エイブル　強姦とかで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:12:00.47

>>72
地元じゃない土地で探すときのコツとかある？
1日行くだけじゃ見つからんよな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:13:13.15

>>73
入居前日に鍵取りに行ってその足でいくんや
ワイは割とお客さんに寄り添って営業しとる
Googleの評価に名指しで評価されたりすると嬉しいで😆

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:13:37.25

ワイ今年4月から管理会社勤め、楽過ぎて驚愕

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:13:40.76

>>75
最近いろんな設備出てきてすごいなあ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:13:56.09

>>74
退去後がいいんやな
入居もその時期だから前の2月とかの方が良いのかと思ってたわ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:14:54.94

>>79
今はオンラインとかでもいけるで
ただ個人的には足運んで周辺環境も見た方がええな

事前に条件伝えて部屋探してもらって資料送ってもらったりすればええで
その中からピックアップして1日で全部みたらええ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:15:07.39

滞納してるやつどうやって取り立てんの？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:15:29.18

>>81
お前1月から3月地獄見るぞ
管理はやりたくないわ😩😩

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:15:29.29

>>85
保証会社のヤクザさんに丸投げや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:15:47.03

>>47
東京やと結構あったけどまあ東京が調理スペース少ないうさぎ小屋ゆえの配慮かもしれんな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:16:06.91

>>83
時期が決まってるなら2月でええで
期限ないならの話や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:16:40.48

>>85
仲介部はそこ関与してないで
基本は保証会社やろな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:16:54.73

入ったときからボロの戸建てから退去するときどんだけふっかけられるかで憂鬱や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:17:11.56

>>88
なるほどやで
個人的に調理スペースない部屋はクソや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:17:31.16

>>81
物流系やら卸系の人間がおると地獄見るぞ
ソースは管理物件に物流不動産が入ったおかげで疲れきったワイ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:17:38.12

>>86
内見の立ち合いも退去の立ち合いもなんもしないし契約手続きくらいしかやらんからそんなに忙しくないやろ（鼻ホジ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:17:38.20

>>91
意外となんとかなる
心配すんな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:18:45.19

賃貸仲介3年→賃貸管理2年→デベ2年目と移り変わってきてるわ
仲介は金もらえたとしても土日祝は出勤ってのがキツすぎた

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:19:09.35

>>32
たぶん不動産屋のツレから紹介してもらったから0にしてくれたんやと思う

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:19:48.10

>>96
個人的に平日休みのが好きやでそこは苦じゃないなあ
嫁も平日休みやからあんま気にならん

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:19:51.10

戸建の賃貸って集合住宅と比べてどのくらいの割合である？
人気ある？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:20:23.43

>>99
1割以下やな
ぶっちゃけそんな人気ない

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:20:48.25

宅建もってる35歳やけど賃貸就職するならどのくらいの規模のとこが楽なんや？
イッチは何系や？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:22:36.23

>>100
戸建の賃貸そんなに人気ないんやな
以前狙ってた事があったけど空きが出てもすぐ埋まるって感じだったんや

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:22:42.57

>>93
規模小さい会社だから絶対数少ないし平気やろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:22:52.89

アパマンで賃貸アパート借りたばっかりなんやけど、中途入社のクッソ無能な若手アテが割れてちょっとなんか微妙だったわ
あんなんでも務まるんやな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:24:53.99

賃貸って値下げ交渉とかできるもんなん？
地方3～5万の物件とかで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:25:26.01

>>103
問題児はたった2～3人なんやで
数やない質や、下の下の下にいる人間の質の低さを舐めたらアカン

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:28:11.05

>>84
サンクス
しかしやっぱ自分が住んでない土地とかどこがええかすらわからんよなぁ
まずはてきとーなとこ住んで、3年後とかにまた探すべきなんやろか

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:28:47.22

>>101
んー個人的には管理と仲介が同じとこはいややな
仲介に専念したいから別れてるとこにした
市内では4番目くらいの会社や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:29:29.32

>>104
ぶっちゃけ仲介は元気よかったら採用されるで

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:30:12.37

>>105
時期にも物件にもよる
空室が長い期間空いてたり人気のない物件やといける

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:30:31.86

>>102
数が少ないってのもあるな

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:31:22.33

>>107
いろんな不動産に電話で相談したらええで
親身になってくける奴もおる
事前に調べていけば大丈夫や

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:32:17.29

>>92
ワイもそう思ってたけどギリギリまな板縦置きできる家がワイの予算の許容範囲やったわ
9万とかでも平気でそのレベルで頭おかしなるで

**風吹けば名無し転載ダメ** · 2022/07/03(日) 10:32:26.99

仕事してて一番えっちな出来事を教えろ
JDのパンツ見た？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:32:44.12

>>106
倉庫で管理してるの1棟だけなんだけどそれでも苦労すんの？社宅的なもんも管理してないんやけど。

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:33:32.46

>>113
都会は大変やな😫😫

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:34:05.68

>>114
かわいい女の子だとテンションあがるね
デブは臭いからキツイ
パンツはよく見える

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:34:37.35

>>115
潰れそうな会社やなあ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:34:55.87

>>114
ワイが経験したエッチな話聞かせたる！

JDの部屋に不具合あって業者に頼むほどのことじゃないから自前で修理に向かったらちょっとだらしない子で部屋にブラジャーとか下着が干してあった！

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:35:10.04

女って家探してても不動産マンにレイプされるし、家紹介してても家探してるやつにレイプされるし大変やね

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:35:14.33

ニート保証人なしでも金はめっちゃあるやつって
やっぱ借りれないんか？

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:35:51.27

>>115
ワイの担当、テナント5社で苦労するのはたった1社や
ただその下に転借がぶら下がっとってそこも転貸元同じくクソ
物流は小割りして転貸借するという管理側からすると面倒くさい商慣習が一般的やからね、他でもないこともないけど

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:36:25.62

>>116
田舎がどのレベルかわからんけど田舎の賃貸不動産って客おるんか？
仙台位でギリギリやろ

**風吹けば名無し** · 2022/07/03(日) 10:36:59.58

>>118
小さなサブリースが主な管理会社で2000戸近くは管理してるんやけどね🤔