0001風吹けば名無し2022/07/03(日) 09:35:08.02ID:H8jmUC95a
閑散期やでえ😫😫
0074風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:10:45.37ID:H8jmUC95a
>>69
4月末からやな
3末に退去した物件が多いんや 0075風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:10:53.05ID:swFooJ9e0
>>66
賃貸は勝手に登録できるから分からんが、一軒家用のカードキーはウチのやつで言うと楽天Edy系のカードなら何でも登録できるから、スマホに楽天Edyアプリ入れればオーケーだった 0076風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:11:35.36ID:H8jmUC95a
>>70
はえー都会はすごいなあ
太っ腹な大家が多いんやろなあ
羨ましいで😫😫 0077風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:11:55.33ID:hs0lZirNd
>>64
スマホで開くならカードキー自体は家に置いてる感じか 0078風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:11:59.13ID:H8jmUC95a
>>71
ググれば出てくるで
エイブル 強姦とかで 0079風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:12:00.47ID:qXPFRknva
>>72
地元じゃない土地で探すときのコツとかある？
1日行くだけじゃ見つからんよな 0080風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:13:13.15ID:H8jmUC95a
>>73
入居前日に鍵取りに行ってその足でいくんや
ワイは割とお客さんに寄り添って営業しとる
Googleの評価に名指しで評価されたりすると嬉しいで😆 0081風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:13:37.25ID:qoeJTUgIH
ワイ今年4月から管理会社勤め、楽過ぎて驚愕
0082風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:13:40.76ID:H8jmUC95a
0083風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:13:56.09ID:cuGvLJP50
>>74
退去後がいいんやな
入居もその時期だから前の2月とかの方が良いのかと思ってたわ 0084風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:14:54.94ID:H8jmUC95a
>>79
今はオンラインとかでもいけるで
ただ個人的には足運んで周辺環境も見た方がええな
事前に条件伝えて部屋探してもらって資料送ってもらったりすればええで
その中からピックアップして1日で全部みたらええ 0085風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:15:07.39ID:TCG39SnXx
滞納してるやつどうやって取り立てんの？
0086風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:15:29.18ID:H8jmUC95a
>>81
お前1月から3月地獄見るぞ
管理はやりたくないわ😩😩 0087風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:15:29.29ID:qoeJTUgIH
0088風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:15:47.03ID:stoybqWp0
>>47
東京やと結構あったけどまあ東京が調理スペース少ないうさぎ小屋ゆえの配慮かもしれんな 0089風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:16:06.91ID:H8jmUC95a
>>83
時期が決まってるなら2月でええで
期限ないならの話や 0090風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:16:40.48ID:H8jmUC95a
>>85
仲介部はそこ関与してないで
基本は保証会社やろな 0091風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:16:54.73ID:5sAePmjr0
入ったときからボロの戸建てから退去するときどんだけふっかけられるかで憂鬱や
0092風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:17:11.56ID:H8jmUC95a
>>88
なるほどやで
個人的に調理スペースない部屋はクソや 0093風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:17:31.16ID:QHH0wFZQM
>>81
物流系やら卸系の人間がおると地獄見るぞ
ソースは管理物件に物流不動産が入ったおかげで疲れきったワイ 0094風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:17:38.12ID:qoeJTUgIH
>>86
内見の立ち合いも退去の立ち合いもなんもしないし契約手続きくらいしかやらんからそんなに忙しくないやろ（鼻ホジ 0095風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:17:38.20ID:H8jmUC95a
賃貸仲介3年→賃貸管理2年→デベ2年目と移り変わってきてるわ
仲介は金もらえたとしても土日祝は出勤ってのがキツすぎた
0097風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:19:09.35ID:aXvJFdD80
>>32
たぶん不動産屋のツレから紹介してもらったから0にしてくれたんやと思う 0098風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:19:48.10ID:H8jmUC95a
>>96
個人的に平日休みのが好きやでそこは苦じゃないなあ
嫁も平日休みやからあんま気にならん 戸建の賃貸って集合住宅と比べてどのくらいの割合である？
人気ある？
0100風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:20:23.43ID:H8jmUC95a
0101風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:20:48.25ID:DMCZ9bf/0
宅建もってる35歳やけど賃貸就職するならどのくらいの規模のとこが楽なんや？
イッチは何系や？
>>100
戸建の賃貸そんなに人気ないんやな
以前狙ってた事があったけど空きが出てもすぐ埋まるって感じだったんや 0103風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:22:42.57ID:qoeJTUgIH
>>93
規模小さい会社だから絶対数少ないし平気やろ 0104風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:22:52.89ID:yz/2infJd
アパマンで賃貸アパート借りたばっかりなんやけど、中途入社のクッソ無能な若手アテが割れてちょっとなんか微妙だったわ
あんなんでも務まるんやな
0105風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:24:53.99ID:O0eVlpMtM
賃貸って値下げ交渉とかできるもんなん？
地方3〜5万の物件とかで
0106風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:25:26.01ID:jlvurt12M
>>103
問題児はたった2～3人なんやで
数やない質や、下の下の下にいる人間の質の低さを舐めたらアカン 0107風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:28:11.05ID:qXPFRknva
>>84
サンクス
しかしやっぱ自分が住んでない土地とかどこがええかすらわからんよなぁ
まずはてきとーなとこ住んで、3年後とかにまた探すべきなんやろか 0108風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:28:47.22ID:mdXPPqNOa
>>101
んー個人的には管理と仲介が同じとこはいややな
仲介に専念したいから別れてるとこにした
市内では4番目くらいの会社や 0109風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:29:29.32ID:mdXPPqNOa
>>104
ぶっちゃけ仲介は元気よかったら採用されるで 0110風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:30:12.37ID:mdXPPqNOa
>>105
時期にも物件にもよる
空室が長い期間空いてたり人気のない物件やといける 0111風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:30:31.86ID:mdXPPqNOa
0112風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:31:22.33ID:mdXPPqNOa
>>107
いろんな不動産に電話で相談したらええで
親身になってくける奴もおる
事前に調べていけば大丈夫や 0113風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:32:17.29ID:iomwajKfd
>>92
ワイもそう思ってたけどギリギリまな板縦置きできる家がワイの予算の許容範囲やったわ
9万とかでも平気でそのレベルで頭おかしなるで 仕事してて一番えっちな出来事を教えろ
JDのパンツ見た？
0115風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:32:44.12ID:qoeJTUgIH
>>106
倉庫で管理してるの1棟だけなんだけどそれでも苦労すんの？社宅的なもんも管理してないんやけど。 0116風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:33:32.46ID:mdXPPqNOa
0117風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:34:05.68ID:mdXPPqNOa
>>114
かわいい女の子だとテンションあがるね
デブは臭いからキツイ
パンツはよく見える 0118風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:34:37.35ID:mdXPPqNOa
0119風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:34:55.87ID:qoeJTUgIH
>>114
ワイが経験したエッチな話聞かせたる！
JDの部屋に不具合あって業者に頼むほどのことじゃないから自前で修理に向かったらちょっとだらしない子で部屋にブラジャーとか下着が干してあった！ 0120風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:35:10.04ID:qXPFRknva
女って家探してても不動産マンにレイプされるし、家紹介してても家探してるやつにレイプされるし大変やね
0121風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:35:14.33ID:oBegTYfq0
ニート保証人なしでも金はめっちゃあるやつって
やっぱ借りれないんか？
0122風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:35:51.27ID:jlvurt12M
>>115
ワイの担当、テナント5社で苦労するのはたった1社や
ただその下に転借がぶら下がっとってそこも転貸元同じくクソ
物流は小割りして転貸借するという管理側からすると面倒くさい商慣習が一般的やからね、他でもないこともないけど 0123風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:36:25.62ID:iomwajKfd
>>116
田舎がどのレベルかわからんけど田舎の賃貸不動産って客おるんか？
仙台位でギリギリやろ 0124風吹けば名無し2022/07/03(日) 10:36:59.58ID:qoeJTUgIH
>>118
小さなサブリースが主な管理会社で2000戸近くは管理してるんやけどね🤔