家賃って会計上何の資産にもならんし理不尽すぎんか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:22:42.21

ただ毎月7万とか出てくだけで何もリターンないやんけ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:44:27.08

人口ピークの今売らないと、一生後悔しますよ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:44:30.06

>>93
時は金なりやな
ワイは通勤時間を売って金に換えたということやがな
お前はお金を払って時間を買ったんや
その価値観の違いでしかない

そしてワイはその時間を売って得た金で今は通勤時間が短いところに家を手に入れたから

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:44:30.91

区内だとマンション値上がりすぎて
実質利回り3%前後にしかならない
災害リスクや隣人ガチャを考えたら
賃貸でマンション暮らしも悪くない

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:44:33.28

地方でも立地いいマンションは買った値段と変わらん値段で売れてる
高齢者が田舎から出てきてマンション住み増えた

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:45:06.82

田舎に家買っちゃうと詰みやわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:45:12.96

実際駅からの距離でそんなに変わることあるんか？
駅近すぎてもうるさいから意外と安いで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:45:23.25

>>88
保険で賄えるけどね

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:45:35.39

ワイこどおじ高みの見物

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:46:49.94

>>35
償却済み資産とかご存じない？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:47:08.88

つ　市営住宅

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:47:25.70

ワイオーナー
8年住んだ住民退去後の直しに120万かかる模様🥺

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:13.65

>>107
ほとんど変わらんね
料金帯にもよるけど月2、3千円の差にしかならない

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:16.21

>>108
金ではなくメンタルが無理
補修とかも面倒

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:21.97

>>103
ワイが借りてる部屋は駅2分で地域最安値や
通勤も30分ぐらいやし十分やで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:26.72

せめて払ったら払った分だけ所有権よこせ
究極的には払いたくないから国がなんとかしろ
って感じ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:43.97

賃貸で家賃踏み倒しが最強やろ
簡単に追い出したりされんのやろ？
鍵変えるのもアウトじゃなかったけ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:48:45.50

でも戸建も減価償却で毎月7万円くらい出て行くよね？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:49:27.95

ワイ不動産都内2件持ち避暑地と言われる所の戸建て在住、今日もせっせと賃貸最強説をネットで流布する
一生家賃払ってワイのローン返してて欲しいから持ち家とか要らんわってずっと言ってる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:49:28.77

ローンは事実家賃が資産になるからオススメやで？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:49:43.10

>>115
だからお前はその短縮された時間を金で買ってるってだけやろ
定年退職したらムダになる事に

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:49:45.37

>>112
壁紙とクッションフロアの張替えぐらいちゃうの

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:50:02.55

賃貸と同じ感覚で持ち家買っちゃうとヤバいけどな
ローンの支払いだけなら、月々いくらで今の賃貸とそんな変わんないやん、ってなっても、税金とか維持費の出費で想定を超えてくる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:50:16.28

これから老人バタバタで条件のいい空き家どんどん出てきそう

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:50:19.82

都内うさおじは毎年家賃で100近く出てると思うと搾取されてんなって思うわw

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:50:39.22

>>87
ワイもそれで自転車や
雨の日だるいが

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:50:40.87

>>118
お前は一般家庭が会計処理してると思ってるのか

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:51:47.16

>>23で終わってた

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:52:25.65

>>123
言うて税金も維持費もそんなに掛からん
みんなこれ言うけど実際そんなにや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:52:30.96

>>124
団塊が家を手離してるから空き家増えてる
そこまで田舎ではないが笑えるくらい安い

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:52:47.95

>>121
ちな5万以下やけどこれ以上遠くに言っても家賃なんかほとんど変わらんで
これ以上安いのは鉄骨か木造の古い物件しかない
せやからワイは別に時間を買ったわけちゃうで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:52:53.80

>>124
空き家問題って納税の都合と処理費嫌がったりで放置されてるのが問題やし
解決したらかなり良くなりそうやけどねぇ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:53:20.38

住所を書けることが資産やろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:53:20.74

資産とか言っちゃうやつ

家って１００年ぐらいしか持たないから

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:53:59.31

２軒持ちに税率の特例適用すべきではない

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:53:59.33

>>131
だから？
お前どんどん話たい事がズレてるで
遠くても家賃変わらないところに住んでるから世の中が全部そうだと言いたいの？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:54:16.17

>>134
くそ田舎じゃなければ土地が売れるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:54:17.54

本当にコスパよく暮らしたいなら田舎に住んで農家でもやればええがな
それか自衛隊みたいな寮にでも入るか

2022/05/03(火) 08:54:21.99

費用だから会計上はむしろ資産大麻定期

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:54:27.79

リモートで東京のマンションの価値下がると言われてたのに逆になってるよね

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:54:42.14

黒田が死ぬ気で金利抑えてるから安心してマンション持ってられるしな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:54:49.47

維持費の問題言うても家賃に維持費が上乗せされてるから
結局賃貸も維持コスト分は支払ってるんやないの

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:55:30.82

>>87
往復の30分×20営業日で考えたら時給2千円越えるならまぁアリではあるとは思う
まぁワイはキミと同じ思想で安く遠い所住むタイプやけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:55:45.26

>>136
君の言ってることが全部的外れなんやで
見てる世界が狭すぎて気付かんかったんやろうけど君がやったことは無駄ってことや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:55:51.22

>>128
マンションなんて管理費と駐車代払わなあかんし半分賃貸みたいなもんやで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:56:11.00

資産計上って基本マイナスやろ
税金的は高くなるだけやし
銀行から借り入れる時も負債が多くなれば資産多くてもマイナスでしか見られない
そもそも家ってキャッシュにしにくいし

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:56:20.87

>>134
土地や
上は20年で資産価値ゼロになること織り込んで買うんやで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:57:13.17

金利１３％でバブル再来
固定資産税の特例廃止で再開発しまくり

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:57:39.19

>>140
誰が言ったか知らんけど馬鹿やな
東京だけが未だに人口増え続けてるんやし価値は上がるやろ
あとは沖縄

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:57:48.86

>>144
それそっくりそのままお前に返すわw
家賃が高くても通勤時間が短い方がいいという価値観に固執しとるだけやん
遠くても安い方がいい人も居ればそれで金貯めてさっさと賃貸はやめようって人もおるんやで
もっと他人のいろんな考えを知ろう！

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:58:25.91

賃貸は身軽なのがメリットやな
購入した場合は移動が必要になったら売却せなあかんし

そういう考え方やと
ワイは基本賃貸派やけど
23区内駅近に住むのなら買った方がええかもな
利便性高いから売れるだろうし
あんま価格下がらんやろうし

田舎やったら売却しても二束三文やろうし
買わんほうがええ気がする

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:58:52.96

>>1
社宅って知ってる？
家賃補助って知ってる？

どちらもないんだったらその程度の待遇しか補償できない会社に就職した君の自己責任だし
今からでも出してくれるところに転職すればええ
それか全てを諦めて実家に帰るとかいくらでもやりようはあるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:58:56.22

>>140
大局的に見た場合東京への集中はやはり覆らんと思うで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:59:10.02

一人で好き勝手できることやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:59:29.01

ラストワンマイルが自動運転でロボットに変わったら、
通販の方が近所のスーパーより安くなる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:59:29.90

都内住みたいし値上がりやめて欲しいんやけど…

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 08:59:31.74

>>149
沖縄、安いから買いやすくあがってきてるからかなり不動産業凄いわ
うちも沖縄の土地、爆上がり

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:00:34.70

岸田が結婚したら家賃補助するみたいな案だしてたな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:00:55.96

でも家買ったら負債やで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:01:11.01

都内のマンションが上がり続けるなんて保証は無いけどな
そろそろ金額的に普通のサラリーマンが買える値段じゃないし

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:01:44.42

>>150
話通じてないんか
ワイのとこの家賃は5万以下で地域最安値やで
通勤時間も30分以内で普通
これ以上遠くに言っても安くはならんのや
例えば家賃３万の家に住もうと思ったらもう鉄骨か木造の昭和アパートしか残ってないんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:01:46.62

>>159
それを言ったら家賃は費用や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:02:27.48

26歳で世帯年収1200万の中流階級世帯なんやけどタワマン買うか一軒家買うか迷ってる
どっちが資産性高いんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:02:38.20

>>161
話通じてないんか？？
お前の住んでるクソ田舎の話とお前のどうでもいい話は聞いてないぞ
一般論を話してるんやで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:03:25.37

>>159
家は資産やけどな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:03:28.39

ローン（死ねばチャラです。低金利です。補助金出ます。)
すまん、苦しくなったら死んでええか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:03:38.67

>>159
資産減らして買ったら負債やないで
まぁ流動資産減らして買っても、BS上はマイナスなんやが

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:03:56.57

ワイの会社家賃補助無いわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:04:15.55

>>163
そりゃ戸建よ
短期的に転売するならマンションはしばらくこの価格帯やろうけど40年先までみたら下がらないわけはないからな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:04:15.92

>>159
価値観の問題といつ時点での断面なんかの話になるで
ローンを返済し終わったタイミングではその断面で売却出来る金額が資産になるわけやし、そもそも現断面で負債と言われてだから何？ってなるわけで
収益を産まない所有物を全て棄てないと生きていかれへんのかいな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:04:16.85

そら宿に連泊してるだけやしな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:04:32.35

>>163
２０代でタワマン買って３０代後半に戸建てにするの多い

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:04:51.84

こどおじ最強

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:05:23.75

>>164
>>103で君がワイに突っ込んだからワイは否定してるだけやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:05:26.77

>>172
知り合いのお金持ちの人がそんな感じやったな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:05:43.27

>>163
タワマンの方が資産価値は落ちないな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:06:13.65

IFRS導入したらええやん、賃貸物件でも資産計上できるで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:06:15.49

転居、災害、流動性のリスクを含めたら負債だなって

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:06:32.06

定年まで家賃補助出るのにマンション買う奴が良く分からん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:06:38.57

>>174
ワイはお前の田舎の特殊な状況は話してないぞ
話通じてないんか？
そもそも時はカネなりは逆の意味でも成立すると言ってるんやで文盲

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:07:03.31

コスパ最強っていってるこどおじが結婚するとは思えないんやがな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:08:00.57

>>1
もっと安いとこ捜す努力せぇ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:08:17.10

>>54
経費にしたからタダの意味がわからん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:09:56.91

これ言ってるの底辺しかおらんやろ
土地も家も価値が下がっていくのが理解できんのかね
自分で管理する金も掛かるのに
賃貸もメリットはあるのに上位互換とか考えるやつは救えん馬鹿やわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:10:11.90

>>178
負債はいつかなくなるが
費用（家賃）は住み続ける限りなくならないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:10:25.75

>>180
ちな大阪名古屋福岡仙台やで
23区以外が田舎って話なら別やが今東京は価値上がり続けてるからコスパ考えるなら東京に住むのがまず間違いや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:12:25.74

25歳のときに7800万で家建てたけどやっぱり持ち家のほうがいいと思うぞ
友達呼んで朝まで騒いでも怒鳴られることもないし

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:12:56.62

>>186
ますます話したい事が迷走してるな
お前がどこに住んでるかなんてハナからどうでも良いがな
時と金がトレードオフになっているという関係をどっち優先するかは人によるという話なのに
お前が、ワイんちは駅から離れても家賃変わらなくて～とかいう頭悪い話始めたのがいまの状況やで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:13:01.23

修繕費掛からないメリットがデカすぎる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:13:05.82

これからインフレなるなら金借りて土地と家買うのが断然お得やけどな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:13:30.41

てかいくら経費にしたとこで金は出ていくし、法的耐用年数も長いから一億の建物でもよくて一年で500万程度しか減価償却に出来ないし、それに対しての節税額は30％程度として150万くらいだぞ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:14:55.39

家は資産として期待するもんちゃうで
結果的に得する場合もあるけど、その逆になる場合も腐るほどあるんや

あくまでも現在の自分に合った用途で選んだほうがええで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:15:04.36

>>189
でも一生払う事を考えたらトータルで見れば修繕費なんかより全然家賃の方が高いで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:15:05.63

>>188
だから東京にさえ住まなければそのトレードオフはほとんど起きないんやで
君がどこに住んでるかは知らんけどどこにせよ君の選択が間違ってたっていう話や
ここまではっきり言わせんなｗ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:15:45.06

資産になったら税金かかるし全額費用計上できないしいいことあるか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:16:44.22

YouTuberとしてのメリットは昔は収入に消費税かからず経費の消費税は控除できて実質10%オフで買い物できたことや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:16:53.06

>>194
東京かどうかの別なんてお前が今苦し紛れに設定しただけで世間一般で同じ事は起きている
東京かどうかなんて関係ないで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:16:53.65

>>184
下がりにくいとこに土地買えばいい

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:17:08.28

>>22
https://i.imgur.com/9JMwbV7.jpg
せや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:17:25.53

>>1
一軒家を3000万で買って数十年後に900万で売ると仮定した場合、家賃7万なら300ヶ月からの25年以内ならドッコイドッコイ！かとw
固定資産の維持管理は大変だと思う。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 09:17:53.76

>>199
グッドラック