日本人にとって不動産（持ち家）を持つのが人生の目標という価値観が無くならず
その持ち家を持つべき場所として最上位の場所が東京であり続ける限り
東京の不動産価格が下落する事は絶対に無い

仮に首都が埼玉辺りに移転するなら話は別だと思うけどね