ワイ、初めての都内賃貸探しで苦戦、アドバイスくれ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:12:50.14

11月末から探してるのに。。。
昨日審査通って解約しようとしたんだけど、屋根だけ木造って言ってたのに再度確認したら基盤以外木造で契約見送る

みんなの経験からアドバイスくれ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:13:11.05

解約→契約

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:15:08.46

5月6月に探すとええよ
家賃交渉もしやすい

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:15:44.17

そんな悠長に探してられるのってどういう状況？
フリーランスとか？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:18:31.51

>>3
そうなんか！ありがとう！
今回はその時期は難しいかもだけど、次探すときはその時期狙ってみる！

探すのにもう疲れたんや。。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:18:54.76

>>4
個人事業主や！

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:19:39.99

今までシェアハウスしか住んでこなかったから、不安でいっぱいや。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:22:54.60

○木造と鉄骨と鉄筋
の家の経験者いたら経験談ほしい

その木造の賃貸は、1フロア1住戸で都心駅近でペットもかえるしだったんだけど、、

やっぱり木造は音聞こえるよな。。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:23:16.97

築20年以内にしとけ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:23:50.77

今都外で生計が立てられてはいるけど
都内の物件の選択肢があまり無いレベルの収入なんだとしたら
そもそも都内に越す必要がないか
物件の選択肢を広げられるように年商を増やすor経費削減して利益を増やすなどして年収を上げるべきなのでは？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:25:32.32

>>9
ありがとう！_φ(･_･

築年数は40年以内にしてたんだが、そう思う理由あれば教えてほしい

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:27:08.58

>>10
ずっと都内！
都内は仕事柄必須なんやわ。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:27:34.78

木造は意外と上下階の音は聞こえない

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:28:29.69

>>13
そうなんか。。！！
契約見送ったけどもしかしたら惜しいことしたのかも。。。🥲

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:29:32.22

木造もRC造も造りによるとしか
あと内見で雰囲気見るのだけは怠らないようにしたがいい
都内でってだけで条件絞られてくるんだろうが
条件だけで決めないほうがいい

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:29:39.72

都内の夏は木造じゃ死

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:31:43.14

木造だけど最上階だから周りの家の音は気にならんで
上階に誰か住んでるなら多少のドンドンする音は気になる

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:31:48.17

軽量鉄骨は結構聞こえるダダ漏れ系が多い

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:33:13.23

わいも来年の5月6月目処で都内で賃貸探しとるわ
同じシェアハウス仲間同士一緒に同棲しようや^^;

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:33:20.15

>>15
雰囲気って例えばどんなこと？

ちな雰囲気はめちゃくちゃ良くて、しっかりした作りで木造ぽくない作りで音も響かなそうだったんや。。

だけど、木造だったから怖くてやめたんやが、、
3階建て、IフロアI住戸だし隣の音は気になら、ない一軒家みたいだったけど、上下の音がどのくらい響くかわからなくて怖かったんや

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:33:57.00

>>16
そうなんか！
暑い？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:35:26.78

>>17
_φ(･_･_φ(･_･

音は私はあまり気にならないほうなんだが、逆に音漏れして、ご近所トラブルになるか怖いんや

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:35:47.98

>>20
霊的な　や

例えば賃貸周辺や外は明るいけど室内入ったら湿気すごいとか陰気臭いとかなんか不安な感じとかやで
自営業ならなおのこと気にしたがええと思う

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:36:42.36

なんか「あ、なんかここ気持ち悪い…」と思うところがあれば避けたほうがいい
心理的瑕疵じゃなくてもあるもんはある

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:36:54.07

>>18
ありがとう！ダダ漏れ怖い。。
住み心地どうやった？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:37:38.40

>>8
そもそもそんなに音に神経質なんか？
ワイも初めてのときは防音ほしかったけど値段に負けて木造の安いとこにしたらしたで全く気にならん
シェアハウスいたなら余裕や

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:38:29.29

>>23
なるほど！！
内見したとき、たしかにそういうところあった

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:38:35.04

慎重になりすぎると選べなくなる
どツボにハマる前に決めちまうほうがええぞ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:39:29.73

>>24
大島てる見るようにしてたけど、自分の直感にも頼るわ!
教えてくれてありがとう！

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:39:41.78

>>21
前のアパートの熱のこもり方には参ったわ窓も少ないから風の通りが悪かったｗ今は軽量鉄骨、他の人も言う通り階下のイビキがそこそこ聞こえるｗ普通にしてたら気にはならないけど自室が無音の時はちょい気になるかなぁ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:40:19.57

>>26
ワイは気にならんのやが、ペット飼ったりしたら文句言われたり、クレーム入ったら怖いんや

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:41:56.91

隣に宗教団体の建物があってもしつこい勧誘が意外となかったりする（勧誘員の質の問題）
謎の臭いが漂う場合は何かの死骸かカビなので衛生的に避けたほうがいい

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:43:25.08

>>28
今その状態なんや。。。。
疲れた。。
決め手を教えてくれ。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:45:47.14

木造は虫いる時点で論外やろ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:46:57.00

>>34
築20年やったから、大丈夫かと思ったんや

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:48:53.74

虫は非常食になるからお得やろ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:49:35.82

>>26
でも、木造平気な人の意見も聞けてなんか嬉しい
ありがとうやで
グーグル調べたらTwitter調べたらやめとけやめとけ言われるから。。

夜一度内見してまた申し込みしてみようかな。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:51:53.32

みんなの物件の決め手を教えて欲しいんだが
やっぱり値段？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:52:46.51

プロパガンダガスはやめとけ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:53:31.43

>>38
値段　広さ　バイク置けるかどうかぐらいで決めたわ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:55:28.59

広さ
やっぱ木造のが中は広い
あと車の雪かきしたくないから一階部分が車庫になってるやつで絞って探した

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:55:33.08

12月に初賃貸探しで失敗したワイやけど、
収納、鉄筋、風呂トイレ別、占有面積20㎡～、アンペア数30A以上、室内洗濯機置き場、駅徒歩10分以内、徒歩5分以内にスーパーあるか

を重視したで
そんで失敗した😔

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:56:56.52

ぶっちゃけ造りとかより希望場所と予算とこれだけは拘るって第一希望決めとかないと一生決まんない

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:57:11.92

値段、広さ、立地

譲れないところを何個かに絞ってあとは消去法で決めていったな

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 01:58:19.03

まぁ何より場所よなこういう所って決めてかないといつまで経っても物件探す羽目になる

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:00:05.83

>>40
なるほどな
シンプルや
ちなみに住み心地どう？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:00:56.75

>>42
なんで失敗したんや？！
良さそうだが

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:02:31.38

>>45
都心は絶対なんやが、
こういうところって例えば駅から何分以内とかそういうことか？

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:03:23.03

>>43
なるほど_φ(･_･
たしかに、場所と予算がワイの場合変動しまくってるから、決めきれない

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:03:25.78

>>46
快適やで、ちなみにID変わったけど>>16やで　契約日にバイクのメンテナンス不可を突きつけられたくらいやね不満はｗ

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:04:28.68

みんな、優しい。。。
いろいろ教えてくれて本当ありがとう

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:04:52.53

>>48
いや、場所よ場所
渋谷駅付近が良いとか世田谷区内が良いとか
246沿線が良いとか

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:06:36.06

こないだもなんか似た話したけど例えば渋谷駅近辺が良いとかならワイらも渋谷なら東の辺りが安いよとか勧められる

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:07:36.29

>>50
おおん！なるほど！
ええなぁー、ワイも快適な家ほしい

契約しかけた木造の家は、本当気に入ってるんだが

木造賛否両論だし
値段もまあまあするから決めきれないんや。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:08:52.06

場所は結構重要やな
立地だころか生活基盤を左右するし価値観すら左右サれるで？
転勤族だったからすんごい実感する

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:11:10.41

>>54
木造だろうが鉄骨だろうが長短はあるでその人の好みによるとしか言えんよ、建物にもよるし不安なら昼と夜双方で内見させて貰うとええで

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:11:33.70

>>53
ほーん、なるほど！場所はある程度決まってるやが

東横線沿い　渋谷〜自由が丘（徒歩10分以内）
北参道、
表参道、南青山、外苑前、原宿（徒歩15分以内）
代々木公園、代々木系

ただ物件が良ければ、それ以外でも可なんだが

契約しかけた木造の物件は、乃木坂3分青山まで10分くらいでかなり場所が良かったんや。。

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:12:16.33

ワイも三ヶ月くらいは探したで
長い間見てると物件の動向みたいなのもわかってオモロかった

個人事業主やと家主に避けられがちで大変やろな

**風吹けば名無し** · 2024/01/10(水) 02:12:26.98

>>55
価値観も変わるんか！
例えばどんなふうに変わるんか？