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不動産投資してるけど質問ある？
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0001風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:16:44.60ID:grjtLS3R0
転載は禁止で
0002風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:17:28.37ID:x4N/+UKld
何で株より不動産選んだの？
0003風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:17:39.62ID:grjtLS3R0
>>2
稼業が不動産だから
0004風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:17:55.32ID:grjtLS3R0
因みに賃貸マンションがメイン
0007風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:18:59.57ID:x4N/+UKld
>>3
稼げてるの？
貯金いくら？
0008風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:19:56.94ID:grjtLS3R0
>>5
ざっと9割ちょいは埋まってるけどポツポツ空いてしまってる
0009風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:20:03.51ID:grjtLS3R0
>>6
？
0010風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:21:31.34ID:grjtLS3R0
>>7
稼げてるよ
月賃収が600万円強で返済は200万円弱
貯金は約2.5億円
0012風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:21:49.96ID:grjtLS3R0
>>11
都内ではなくそれなりの地方都市とだけ
0013風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:22:28.96ID:x4N/+UKld
>>10
はえー証拠ある？
0014風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:22:41.06ID:wWr6n39W0
何棟何戸もってるん？
0016風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:23:13.50ID:BC52jxkR0
ウラジーミル・プーチンとかいうゴミ草ｗ
0017風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:24:46.02ID:grjtLS3R0
>>13
これがメイン名義分
Twitterで「れいりん@不動産投資家」で調べたら色々でてくるよ
https://i.imgur.com/wvFy6cu.jpg
0018風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:25:20.33ID:grjtLS3R0
>>14
5棟180余世帯と貸地とレンタル倉庫やね
0019風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:25:34.23ID:grjtLS3R0
>>15
すまんな
0020風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:26:01.04ID:x4N/+UKld
>>17
一番最後の所得欄写そうや…
0021風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:26:04.36ID:grjtLS3R0
>>16
あいつのせいで建材高いのホンマくそ
0022風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:28:02.07ID:grjtLS3R0
>>20
事務所に行けばあるけど必要？
それに節税対策で自社の管理会社通して修繕費やら経費を水増しして上乗せしてるから所得欄はかなり不正確だよ
0024風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:29:14.53ID:griXvcBf0
またお前か
0025風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:05.17ID:grjtLS3R0
>>23
すまん、世代じゃなかったわ
もうすぐ新しい物件建てるからかなり減るけどね
0026風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:08.73ID:9M2KgcY80
金あんのになんでなんJなんかにくんねん
自慢しにきたんか？
0027風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:13.34ID:grjtLS3R0
>>24
誰だお前
0028風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:35.31ID:grjtLS3R0
>>26
金あったらなんJに来たらアカンのか？
0029風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:37.28ID:jjroT6oM0
なりすまし？
0030風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:30:44.21ID:wWr6n39W0
自主管理なんやね
ややこしいクレームとかある？
0031風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:31:01.73ID:grjtLS3R0
>>29
ちゃうで
0032風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:31:52.12ID:grjtLS3R0
>>30
騒音関係はたまにあるね
過去の話でいうと孤独死だったり汚れチンピラが入居してたり、とか
0033風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:31:50.23ID:jjroT6oM0
>>31
ツイートしてよ
0034風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:31:52.92ID:x4N/+UKld
>>22
当たり前やん
そこが実質的に収入になるんやから😨
0035風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:33:10.25ID:grjtLS3R0
>>33
別にツイートする内容ないからプロフに君のID載せといたで
0036風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:33:47.10ID:jjroT6oM0
>>35
草
0037風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:33:54.67ID:wWr6n39W0
元々相続した不動産とからあったん？
自分で一から買い進めたん？
0038風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:35:10.90ID:jjroT6oM0
フォローしたわ
0039風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:35:52.83ID:grjtLS3R0
>>34
実質的な収入にはならんよ
自社の管理会社通して経費水増ししてるって言ってるやん
役員報酬も支払ってることになってるしね
うちの正確な手取りは賃収から返済額と税金諸々と実際に掛かった修繕費関係を引いた金額やねん
0041風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:37:00.45ID:x4N/+UKld
>>39
何でもいいけど、収入から実際の経費を引いた額を教えてくれ😨
0042風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:37:02.18ID:grjtLS3R0
>>38
マジでフォローきてて草
言うてそんな情報発信してへんで？
毎月何かある訳やないしね
0043風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:37:32.83ID:grjtLS3R0
>>37
両方やね
代々地主家系やったから不動産へのとっかかりはやりやすかったし
0044風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:37:38.54ID:jjroT6oM0
>>42
iPhone買ってください
0045風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:39:40.38ID:9M2KgcY80
21〜24時書き込めないと思ってたけど今日は書き込めるな
0046風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:39:48.11ID:grjtLS3R0
>>41
別にも記載したけど月の収入が600万円強で返済が200万円弱
固定資産税は年間で500万円弱、修繕費はその時々によって変わるからなんともだけど大規模な何かをしない限りは500～800万円くらいかな？
0047風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:39:59.55ID:wWr6n39W0
結構売ったり買ったりしてるんか？
0048風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:40:20.44ID:grjtLS3R0
>>44
すまん、Android派なんよ
15からtypeCになったのは良き
0049風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:40:51.48ID:grjtLS3R0
>>45
最近そんな制限あったの？
書き込むのは久々なんよね
0050風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:41:26.79ID:grjtLS3R0
>>47
あまり売買はしてないね
基本的にはオーナー業だから買って経営して～って感じ
0051風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:41:46.02ID:jjroT6oM0
>>48
Androidでも良いから買ってください、経費にできるでしょ
0052風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:42:09.01ID:+dOk5r7Fr
ファーストロジックってどう思う？
0053風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:43:07.49ID:grjtLS3R0
>>51
経費にはできるけどできたところでなんよ
0054風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:43:12.35ID:wWr6n39W0
普段はなにして過ごしてるん？
管理に追われてる訳でもないでしょ？
0055風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:43:17.52ID:grjtLS3R0
>>52
なにそれ？美味しいの？
0056風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:44:05.66ID:9P6aGjVcr
レスは糞つまらんな
0057風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:44:21.00ID:grjtLS3R0
>>54
普段はゲームとかゴルフとかかな
明日は草野球の予定
最近は法人会の活動が多かったりする
この時期は特に基本暇
0058風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:44:30.69ID:wWr6n39W0
楽待は小物のサラリーマン大家向けやろ
0059風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:44:34.84ID:grjtLS3R0
>>56
どうすればいいと思う？
0060風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:45:16.90ID:grjtLS3R0
>>58
一時期スルガのせいでサラリーマン大家増えたよね
やめておけばいいものを
0061風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:46:43.75ID:x4N/+UKld
貯金額が本当ならそれも見せてくれ
0062風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:47:11.78ID:wWr6n39W0
>>58
小物というと失礼か
言い方むつかしいけど
本物のプロの大規模じゃない人というか
0063風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:47:15.51ID:zsySx8Nj0
年収2000万しかないんだけど、今から大家やるならどういうの買う？
築浅築古、RC木造、一棟区分など
0064風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:48:29.34ID:grjtLS3R0
ファーストロジックって調べたらそういうのね
ワイは地元の不動産屋とちゃんとコネクション作ったほうがいいと思うかな
0065風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:49:02.96ID:grjtLS3R0
>>61
それもTwitterに貼ってあるよ
0066風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:49:42.82ID:x4N/+UKld
>>65
飛んで探すのが面倒やから貼れって伝わらん？
0068風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:50:13.30ID:wWr6n39W0
マンションて管理費と修繕積立金あるから
空室になったら怖そう
0069風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:50:17.56ID:6txOI1xg0
>>66
もうええやろ
0070風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:51:03.35ID:grjtLS3R0
>>63
何かしらの事情がない限り、例えば相続税対策とかでない限りは今手を出すのは悪手と思う
建材が少し前の1.5倍以上してるから利回り相当悪い
中古をリノベして転がすくらいしか、って感じ
0071風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:51:46.47ID:9jWzoQ3L0
趣味なに？
てか飯おごってくんね
0073風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:52:30.62ID:grjtLS3R0
>>67
半分くらいはそうやね
親の引退とともに
0074風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:52:51.66ID:grjtLS3R0
>>68
部屋単位の投資はそうやね
あれは旨みない
0075風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:53:07.94ID:grjtLS3R0
>>71
ゴルフ、ダーツ、野球、麻雀、ゲーム、釣り
0077風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:53:26.43ID:yDtphkIw0
>>73
なんやただのボンボンやんけ
土地持ちスタートなら今はヌルゲーだからな
0078風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:53:51.84ID:wWr6n39W0
悠々自適やね
うらやまC
0079風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:54:28.66ID:9jWzoQ3L0
土地とかいう持ってるだけで収入が得られるガチの既得権益
はよ国有化しろ😡
0080風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:56:26.42ID:hr+of3p70
物件で人死んだらどうする？
0081風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 21:56:33.11ID:grjtLS3R0
>>77
この業界、0からのスタートで成り上がれるのは相当厳しいからね
ワイの周りの資産家もだいたいは代々からやね
0082風吹けば名無し
垢版 |
2023/09/23(土) 22:00:22.69ID:9jWzoQ3L0
>>75
おっさん臭がやばい
何歳や？
0083風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 22:00:31.64ID:yDtphkIw0
>>81
ホンマにズルいわ、ワイは0からやっとんねん
当然スルガにはお世話になったが辛うじて警察にはお世話になってないと言えば同業なら何してたかわかるやろ？
今はせこせことリノベ再販してやっとこさ年商億届くくらいや
0084風吹けば名無し
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2023/09/23(土) 22:01:49.42ID:zsySx8Nj0
>>70
やっぱりそうよね、リセッションに備えてキャッシュリッチにしとく
早くサラリーマンラットレースから抜け出したい
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