不動産屋だけど質問ある?
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安くていいマンションに住みたい
時期とかどういう不動産屋行くべきとかアドバイスくれ >>3
それは賃貸の話?
安さを求めるなら時期としては引っ越しシーズンを外して狙えば値段交渉が通りやすい
シーズンを逃して1年空室になるよりは安くしても住んでもらえるほうがいいからね >>8
転がす方ではない
まぁ新しい土地は探してるけど建てるためやわ >>11
今は暴対法でめちゃくちゃ厳しいからこの業界にヤクザなんかほぼいないよ 値段交渉とか言ってる時点でクソ田舎確定
参考にならないわ
ちなワイ都内アセマネ >>13
無理無理
今はヤクザに不動産貸すことすら無理
身分隠して借りたりしても逮捕やからね
そんなん昭和時代のイメージや >>14
都内ではないがクソ田舎ではないよ
そりゃ当然都内で値交渉は厳しいやろ >>17
俺はオーナー業だから別にやりがいがあるって訳じゃないかな
その代わり時間はあるから好きなことやっていける >>15
いやでも普通にヤクザが事務所に使ってるマンションとかあるやん
うちの近所にもあるで 事故物件とかヤバい物件ってちゃんと調べてもらえるんか? >>20
それは元々からヤクザの持ち物で代々受け継がれてきたものとかやろ
あとは例えば弱みを握った人間から個人売買したかで業者は通してないとかな アパートの一階住もうと思ってるんやがアリだと思う? >>22
仲介業者目線でいうと基本的にはそこまで調べん
調べるというよりはそもそも告知義務があるから売り側または貸し側が事故物件なら伝えてくる
但し、今は事故から3年経過したら告知義務がなくなる >>24
別に全然問題ないと思う
上層階より多少虫が入ってきやすいレベルやし 家賃あげようとしたら「法定更新で」って言われるとやっぱり困る? >>27
持ってる
大学生時代にとれって言われてとった >>28
そっちはもってない
ボチボチとらんといけんわ >>29
家賃なんてそうそうあげんからなぁ
うちは居住用賃貸がメインやからそこまで長期で住んでる人おらんし >>30
昔から使ってたのはレインズやね
オーナー業である今は使ってないけど >>33
ないかな
孤独死した部屋はあるけど事故ではないしね ガイドラインって借主側に有利過ぎると感じるんだが、不動産会社の立ち位置的にどう思う? >>35
既に住んでしまったキチガイならクレーム内容で分かる
マジで「盗聴されてる」とか「自分は敵が多い」とか言ってる奴が過去に1人いたわ >>37
オーナー業じゃ騙すタイミングなんてないかな なんでっ…!なんで空いてる物件を埋まっちゃいましたねぇって嘘言って、空いてない物件を掲載したりするのっ…!なんで嘘つくのっ! >>40
まぁしゃーない
せめて故意過失分さえ生産してくれりゃいいよ
そもそも借地借家法が強すぎるから緩和してくれとは思うけど >>43
おとり物件はようあるよな
再掲するのにも手数料掛かるからそのまま載せ続けてるとこもあるしね 知り合いが新宿区に事務所ビル1棟持ってるけど、月の収入700万らしいわ カメムシが侵入して来たんやが
奴らたまに現れるのはどうしてなんや不動産屋? >>46
新宿区にビル一棟はヤバいな
美味しすぎる >>47
それは虫博士に聞いてくれ
藪が近いとかやろ 物件そのものってより騒音とかのそこにある程度いないとわからないような情報はどう調べたらええんや? >>52
それはもう住民ガチャとしか言えんわ
言われれば管理会社としても注意や警告はするけど >>51
はえーお金持ち
自分もPM勤務だけど、不動産所有側に回ってみたいもんだわ >>54
今新しい物件建てようとしてるところなんやが建材高過ぎて中々採算合うとこ見つからんわ
新規オーナーには厳しい時代になったなぁ >>56
あぁ、仲間やね
もうすぐ借金完済するから新しい物件建てたいんやが建材高すぎやわ
なんやねん、コーキング一本500円て 今まで消費税を払ってたのだけど、家主がインボイスしないとか言うので、
消費税分払わないとかでモメてない? >>58
今のところそんな揉め事はないかな
寧ろうちは顧問税理士からインボイスやめとけって止められた >>59
ワイが下積みで働いてたときにはおらんやった
まぁ5年しか働いてないけど >>62
経歴言うてもそんな語るほどの経歴はないで
普通に大学でて不動産屋で下積みして家業の不動産屋継いだって感じや 今時賃貸主体ってキツくない?
宅建業者になって仲介した方が儲かるくない? >>65
せやせや
敷かれたレールの上を走るのだけは上手いで >>66
うちの地域は寧ろ人口増加しとるし国交省の見立てやと2035年までは増加傾向やからキツくはないかな
仲介であくせく働くよりはオーナー業で悠々自適に生きていたい 来年春から同棲するんやけど寝室別々のがいいのかな
お金はまぁあるんやけど >>68
会社大きくしたくないならそれで十分なんやろな
賃貸業者はそれ以上発展出来ないのが難点やな >>69
お金あるなら最低2LDKは借りておいたらいいよ
ワイは元カノと1Rで10年同棲してたけど >>70
ワイは物件増やして大きくしていく予定やで
今まさに新しい物件を建てようとしてるところや >>57
自分の金じゃないから何の自慢にもならんけどうちの会社無借金で4階建マンションくらいなら自己資金で建てちゃうからその辺りは心配ないけど生和とか最近なら大和とかも聞こえ悪いが地主騙して利回り4%とかでやっとるから地主大変よな >>73
性格の不一致により破局したわ
まぁ2年目くらいで性格合わないのは分かってたけど >>72
それしか出来ないのが辛いよな
まぁイッチはガツガツしてなさそうやしチマチマ頑張っていけばええんちゃう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています