【急募】賃貸の退去費用に詳しい人来てください😨

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:05.19

壁の一部とクッションフロアの一部にタイヤの跡付いちゃって取れない
6年半住んでるけどこれ払わなきゃダメ？減価償却とかそういうので1年になる？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:28.62

>>127
フローリングは6年なんかじゃ普通は張り替えんよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:44.68

>>114
詳しそうやから教えてーや
白いクッションフロワでケチャップの赤い油シミが出来てもうたんやが何かければ消える？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:47.57

ワイ大家と仲良しになり過ぎて退去する時泣いてる大家にお金もらってもうた
家の中も結構痛んでたのに請求してこんしホンマ良い人過ぎるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:00.16

>>120
これは嘘
こっちの手元に最低でも15000円は請求するわ
間になんて挟まってたらもっと取られるやで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:11.45

内装に自信ニキおるから聞きたいんやけど
台所のシンク下スペースの密閉？がガバガバっぽくて排水溝の管まわりから湿気が溢れてるっぽくてカビやらシンク下のベニヤ部分の腐食が酷いんや、これはいくら位で直せるんや？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:29.75

>>123
壁紙はガチで一面
クッションフロアはキッチンと玄関スペースで繋がってて全部で5畳くらい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:42.09

よく退去時のクリーニング費用は払わなくていいとか言うけどそれは契約書に書かれてない時よな？
契約書に書かれてても払わんでいいんか？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:24:01.85

>>129
はえーためになる
一応入居の時に壁紙の張り替え年を聞いたり写真撮るってのは大事なんやな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:24:48.71

>>127
フローリングとクッションフロアは違う
クッションフロアが6年
フローリングは構造によって違うけどもっと長い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:00.68

>>137
特約として書かれてたら払うのが普通
何でもタダにしようとするやつからの防衛策として特約を付けろってアドバイスがされるくらいや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:02.56

>>130
これはアウト
見積りで直ぐわかる
壁触っただけで
これはヤニカスだから天壁床全張り替えクリーニングも高くつくなぁって思う

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:16.99

どの程度のシミか知らんけど退去チェックザルなやつとかおるからな
電気止めて日落ちた時間に明け渡したら壁の穴スルーされたことあるし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:43.16

>>137
書かれてたら払う
普通入居時に払うだけやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:35.50

減価償却てなんやねん…経年劣化ちゃうんか
なんで資産に対する会計的な概念を借り手側が気にしなあかんねん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:52.42

つーか目の前でここは〇円ここは□円とか言われるん？
かったるいから勝手に検査してあとで請求書送ってほしいわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:53.26

>>132
これが大体いつのものかによる
近日中なら除光液でワンチャンある
ティッシュに染み込ませて取れなかったら諦めろ
さっきも言ったがCFが溶けるからほどほどにな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:59.87

>>141
ほーん
ちないくらくらい？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:19.30

減価償却は通常使用したときだけで故意過失があるときは適用されんだろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:31.11

>>144
減価償却は借り手有利のルールなんやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:50.98

>>148
もうどっちやねん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:56.64

>>139
CF耐用年数これは嘘
見本帳見てこい
メーカーが一応書いとるで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:10.31

>>140
>>143
サンガツやっぱそうやんな
Twitterとかで払わなくていい！とか言われまくってるけどそこに言及してるのなかったから気になったわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:18.85

>>149
ルールでもなんでもなく会計的なに概念やが
もしかして上で恥晒した自称弁護士さんか？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:19.58

>>144
他人様のモノを借りるってのはそういうことや嫌なら一軒家でも建てろと
まあその実言ったもん勝ちで泣いてる大家は多いやろうが同じくらい良い思いしてるやつも多いからな寝てても金入ってくるんやし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:27.11

>>130
タバコは基本アウト
特約で減価償却が無効にされるケースが多い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:29:54.43

>>147
平米数をちゃんと測ってだすからなんとも言えん
ただクリーニングは30000円以上は間違いない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:01.97

>>154
まるで話が通じてない
減価償却と経年劣化の意味を混同してるやろって話やぞ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:14.06

行政書士さまもこういうとる
https://i.imgur.com/vPpmcdt.png

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:33.11

>>151
メーカーの設定している耐用年数と国交省の定めるCFの減価償却期間が異なることをまず知ろうな
https://i.imgur.com/EKPlnxx.jpg

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:55.40

賃貸の減価償却って認められてるし請求金額も確か上限3万当たりやったはず
悪意がありゃ上限は無くなるだろうけど基本的には3万程度よ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:12.19

>>158
リンクくれ！！！！

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:30.18

タイヤとか明らかにあかんやろ
ヤニと変わらん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:50.28

>>161
ここの似非どもの意見聞くの無駄やで
https://www.hasegawagilyousei.com/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB-%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E8%B3%AA%E5%95%8F/%E3%82%AF%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AD%E3%82%A2%E3%83%BC-%E7%B5%A8%E6%AF%AF6%E5%B9%B4%E4%BD%8F%E3%82%80%E3%81%A8/

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:59.18

>>158
やっぱり払う必要ないな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:09.90

退去費用に自信ニキ大杉内

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:10.97

ちなみに煙草のヤニで黄ばんどるんやけど退去費払わんでいい方法あるか？
敷金なしのところや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:38.10

>>163
マジでありがとう

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:42.31

>>166
元から黄ばんでるの証明出来れば…
出来ない場合は…ﾅｵｷﾃﾞｽ…

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:45.08

>>164
だからオーナー業の俺が最初から負担ならん言ってるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:55.17

>>159
いや、お前自分の話の流れ見ろよ
どう見てもメーカー耐用年数の流れだったやろ
逆にその意味合いじゃなかったって言うなら
お互い思い違いだったんやな
スマンな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:55.46

>>165
不動産業界はぼったくり多いからな
自然と騙されないようになる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:56.81

あとなんか賃貸で給湯器壊れてここ数ヶ月見ずシャワー生活しとるんやけどこれはワイが交換しないとアカンのか？
文字通り｢何もしてないのに壊れた｣んやけど

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:36.56

>>172
大家負担でいける

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:51.26

>>172
管理会社に電話やな
こっちの負担がないで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:58.35

>>172
そのまま退去すると最悪修理費取られる
いっかい管理会社に修理依頼出せ
基本大家持ちで直してくれるから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:00.03

>>168
ほぼ新築のところや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:12.12

>>168
これ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:19.49

>>166
それは通常損耗ちゃうからな
いくら借り手有利の業法でも厳しいな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:29.60

>>176
諦めてください

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:32.92

フローリングは減価償却効かないけどクッションフロアなら効くやろ
退去費用に関するガイドブック持参して強気でいけ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:59.61

>>170
俺のアンカ先のどこに「耐用年数」の話がでてきたかよく見てみろ
俺はずっと「入居者の費用負担」に関して話しているんだが？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:12.27

>>157
減価償却って概念がある以上経年劣化とか考慮の意味すらないってわからんクソガイジ？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:20.91

タバコも6年住んでたらセーフや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:26.36

ワイはクッションフロアにカビはやしたからヤバい
あとは椅子のコロコロで結構キズついてる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:29.83

クッションフロアだろうが、通常の生活(家具程度)の凹みなら貸主負担だけど
どうみても通常使用から逸脱していて、かつ禁止されてるもの置いてついた傷はさすがにイッチの責任として請求されるやろな

あと、こういうのってゴネても管理会社は即保証会社に金請求して債権を保証会社側に移しちゃうんよな
そうされるとイッチは保証会社と訴訟争いせなあかんくなる
なのに請求の正当性は管理会社とやりあわんといかんし、
すげえややこしい構図になってクソ手間と金がかかる地獄よ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:58.91

>>176
白くスプレーで塗って退去しとけ(テキトー)

金額抑えたいなら自分で業者頼んで似たクロスと張り替えることなんやないかな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:31.96

>>181
揉めたくなくてこっちが先に折れてあげたのに
まさかのおかわりで草
もうちょい優しい世界に生きようやww

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:50.57

高くても10万くらいやろ？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:59.18

ダメなとこはあきらめて他のとこは徹底的にきれいにしとくんや
ダメなとこ見つけられるとカモられて他のとこも壁の張替えとかしようとしてくるから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:02.58

>>184
カビならともかく自然に着くキズはしゃーないとされとるから強気で行け
お前さんがイライラして八つ当たりしたならともかく普段使いして傷ついたやつなら強気で出ろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:11.98

>>183
余裕でアウトやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:20.96

画鋲の穴って取られんのよな？
最近住み始めた賃貸が全く空いてなくて不気味なんやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:34.51

>>188
6年住んでたら高くても敷金は超えんやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:58.89

>>187
お前が勘違いして絡んできたのになんで俺が折れないかんねん
逆に俺が耐用年数について話してたレス抽出してみろよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:04.60

>>173-175
ｻﾝｶﾞﾂ
管理会社に連絡してｱﾁｱﾁお風呂入るやで～

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:08.21

>>168
証明しなきゃいけないのは大家やで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:09.44

穴もさボートガッツリ交換なら結構すんねんよな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:25.90

>>192
画鋲の穴は普段使いの範疇とされてるから全然行ける判例も出てるが
わいは開けてないけどなタペストリー飾りたいが…

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:27.30

>>184
カビは意外とセーフの部類やで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:37.83

>>192
画鋲の穴くらいなら全然余裕やろ
ネジ穴とかは流石にあかんけど

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:40.92

ワイも賃貸で壁に小さい穴開けちゃって引越ししようと思ってもめっちゃ金取られそうで出来てないわ😨

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:57.07

>>191
特約で書かれていて別途タバコは借主負担ならそうやけど
普通は6年住んでたらセーフや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:39:08.40

>>192
2秒でちゃちゃっと隠せるんや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:39:32.51

ワイ窓ガラスが熱割れで割れてるけどそのままや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:39:53.29

>>196
せやっけ？
まあでも自分で証拠保持しとらんと大分きついと思うが…
調べ直してみるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:39:58.05

>>202
いま特約で通常損耗以外の措置書いてないとこないで
一番もめるところや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:39:59.74

>>198
らしいよな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:04.83

>>200
よな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:06.18

>>204
網入りガラスなら経年で割れるから大家負担となるケースが多い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:10.79

>>194
おっおう
なんかわからんが虫の居所が悪かったんかな?
スマンやでw

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:27.34

>>203
そうなんや
今まで住んだ物件は普通に空いてた穴が残ってたから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:36.95

>>210
今度からは素直に自分の間違いを認めような

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:51.40

>>207
最悪ボンドコークとかで隠すのもありやと思う
プロにはバレるけど不動産のメクラガイジにはバレんと思うわ
心配なら開けないでいいと思うよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:40:58.36

ネジ穴も木工ボンド詰めとけばバレへんやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:41:02.69

この前7年住んだ部屋から出たけど1円取られんかったわ
仲介業者も全然見てなかった

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:42:12.22

ワイの部屋壁と天井穴だけフローリングカビだらけでインクシミだらけ角は剥がれまくり
でももう18年住んでるから出る時は小銭やろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:42:30.74

>>213
これが、一番ええ
ライトアイボリーかアイボリー使えば大丈夫
アイボリーは黄色っぽいから注意な

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:42:32.09

>>216
18年はすごいな😳

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:42:57.44

これはイッチの負けやね
わい詳しいからわかる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:42:58.79

預けた金が返ってこんだけやろ
そもそも返ってきたことがないが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:43:00.81

>>212
お互い様精神でいこうやでw

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:43:20.63

>>215
敷金ぼったくられてるでw

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:43:22.19

>>214
透明になるが??

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:43:55.86

>>213
時計のためにもう開けてしもうたわ
サンガツ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:43:58.82

>>221
自分が一方的に間違えておいて「お互い様でいこう」とか中々厚かましくて草

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:45:31.82

>>224
気にするな☝
もうバンバン開けて行こうぜ
いっその事モザイクアートにすれば大家も満足や☺

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:46:13.46

トコジラミだらけの家住んでるやつとかいそう

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:46:24.82

ちなみにクッションフロアとフローリングの違いってなに？
指でググッと押して沈み込んだらクッションフロア？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:46:28.42

>>225
えっと
もうちょい付き合った方がええか?
スレ汚すのも悪いと思って一応引いたんやが

別にマウント取って何かあるわけじゃないんだから
とりあえずイッチを助けようや?

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:47:41.30

>>228
大体はその認識で間違いない