41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:26:22.18

頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）

無謀か？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:27:11.81

ちな固定金利で年利2%

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:27:14.72

余裕やん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:27:17.93

その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:27:44.40

>>4
高騰は多分無理や

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:28:52.87

>>2
固定やのにたっか

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:28:56.81

いけるか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:28:58.61

金利が年間14万円てこと？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:29:22.97

>>6
固定やから高いんやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:29:39.24

その歳で家買う奴おるんやな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:29:41.16

>>9
せやな
ワイが間違ってたわすまん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:29:54.14

冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:30:34.27

でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:31:05.96

全然余裕やろ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:31:18.07

>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:31:44.48

頭金入れた後に7000万のローン？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:32:04.76

場所はどこや
無理してでも都会にしろよ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:32:22.50

>>16
そう。
7000万のローンが残る

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:33:04.02

さぞかし立地ええんやろなぁ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:33:56.22

ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:34:14.53

>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:34:22.84

>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:34:25.90

でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:34:43.89

余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:34:48.55

ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:35:40.55

>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:35:55.54

言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:36:34.95

俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで　
どうしようかなと

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:36:51.07

ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:36:53.54

>>27
すくなっ！散財マンですやん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:37:23.68

誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:37:36.25

>>27
金遣い荒すぎやろ…

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:37:47.11

>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:38:33.30

空き家リフォームとかじゃあかんのか

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:38:42.86

>>33
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:38:51.28

変動じぶん銀行でええやん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:40:02.20

>>36
ネット銀行の変動は金利安いけど審査厳しいんやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:40:27.61

8000万って建物代いくらやねん
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:41:01.25

>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:41:27.18

>>37
この条件なら余裕やろ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:41:29.79

3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:41:47.17

>>38
外構もいれて5500万くらいやね

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:41:51.12

>>39
夫婦と合算したんやない？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:42:14.13

共働きならやめたほうがいい

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:43:13.16

>>42
土地チンカスやんけ…

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:43:51.02

ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:43:52.49

奥さんは専業主婦やで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:43:55.62

>>42
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:43:59.68

一戸建て自体は6000万くらい？
溜息出るわｗ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:44:52.68

土地込みで5500万ちゃうの？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:44:56.72

>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:00.67

もう少しまからないんか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:01.19

>>42
いや…流石に盛ってるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:03.08

>>46
どうせ法人やん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:17.64

49年間ニートなんやが

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:46.62

土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:45:58.51

>>41
ペラペラのビルかな？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:46:39.94

>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:47:39.37

何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:47:45.81

正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:47:58.09

5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。

家具家電は別やけど

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:48:46.40

>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:49:15.67

子どもさんと2世帯で返すの？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:49:44.00

イマイチな土地に上物だけ金かけても後に残るのはゴミだけ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:49:44.97

>>61
天井エアコン？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:49:51.75

上物なんて価値すぐ無くなるからそこに金かけてもな…

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:49:55.71

上物だけで5500万とか4人で冷静に考えようやw

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:50:23.94

価値の無くなるものをローンで？負債を？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:50:31.94

多摩とかはやめといたほうがいいと思うわ
実家が多摩なんだけど値上がりが頭打ちで困ってる

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:50:37.70

>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:50:56.70

7000万なら都内でマンション探した方がええやろ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:50:57.79

もしかして田舎？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:51:25.44

>>65
いや、普通のエアコン5台

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:51:35.37

70半ばまでキツくないすか、自営？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:51:42.05

貯金次第だな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:51:44.83

ハウスメーカーか工務店を儲けさせるために何十年も働くんか…

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:51:51.68

例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:52:05.98

年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:52:30.36

家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:16.87

2%で140万か。やべえ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:17.80

あたまわるそう

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:20.63

流石にこれ釣りやろ…

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:27.83

>>77
稼げば良いかなって

>>78
貯金がないんよ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:33.85

>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:53:41.52

毎年500万で暮せば7年で完済やん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:54:03.68

>>83
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:54:27.02

結婚すると男も馬鹿になるからなぁ

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:54:37.07

そういえば幕張のどこかのタワマン、7000万切ってたな
部屋によっては5500万もあるし
やっぱり千葉県って良心的すぎないか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:54:37.49

ワイ38歳8000万の中古戸建を1~2年以内に一括で購入予定

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:54:48.09

>>85
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:55:18.62

>>86
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:55:29.35

1500万がいつまで続くかが鍵やろ。メンタルとか病んで地獄見るパターン聞くけど

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:56:42.77

>>91
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:56:49.38

長谷川京子(44)、目のやり場に困る大胆ドレスで中村獅童や井浦新と3ショット「海外セレブのよう」「また顔が違う」「こんな顔だっけ?」
https://gyuig.sprocketq.com/0622/fasz/cg9c84.html

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:56:53.34

上物は建坪45坪で2階建てや

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:58:15.44

まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね

**風吹けば名無し** · 2023/06/21(水) 23:59:41.76

40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:00:06.56

今フラットって結構高いのな…

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:00:35.87

>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:00:58.49

>>97
団信入るから癌になったらローンチャラやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:01:03.48

45坪で2000万の土地なんて不便で子供は住まんぞ
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:02:53.17

>>101
土地は68坪くらいで広めやで

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:02:54.39

7000万で45坪って結構狭いな
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:05:50.60

その程度の頭金入れる意味ある？

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:07:07.06

住宅ローンの審査担当やけど審査したろか？

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:08:21.18

外資系勤務ならやめとけ
レイオフされたときのリスクがデカすぎる

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:08:39.80

仕事できるんやろからその観点で評価してみようや
税引き後で言えば7～8年分くらいの価値があるんか？家ごときで

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:09:16.15

住宅ローンの支払いをする人生楽しそうやな！

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:09:21.57

>>70
ならええな

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:12:00.20

>>108
こどおじだと無料だもんなｗ

**風吹けば名無し** · 2023/06/22(木) 00:12:34.21

変動よりも固定の方が審査通りやすい←同じ金融機関なら関係ないです