【急募】アパートを建てて家賃収入で暮らしたいんやけどどういうアパートに住みたいか意見をクレメンス

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:03:57.78

とりあえず大学の近くに1棟建てる予定や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:05:01.67

とりあえず風呂とトイレ別は必須にする

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:05:27.63

家賃がゼロ円のアパートやな
逆にこんなアパートは嫌やって物をあげると大家がなんJ民のアパートなんか死んでもごめんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:05:37.26

風呂はシャワールームでいいかな？
正直浴槽って使わんよな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:06:04.12

>>3
辛辣で草

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:07:04.22

どの大学に向けてや？
慶応とかやったら金持ち対象やろけど
国立なら中流も対象にする必要あるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:07:17.06

部屋は1Kで8畳ぐらいがエエかなって思ってる
大学と病院が近いから大学生や病院勤務の人向けにしたい

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:08:34.79

>>6
地元に医療系の私立大学があるんや
その学生向けに建てたい
隣に病院もあるから病院勤務の人も対象や
もちろん駐車場も作る

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:08:52.61

深夜騒げるように防音にしろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:09:07.87

幽霊出るとこにしろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:09:19.90

あと女性専用のアパートにするかどうかも迷ってる
医療系の大学だから女子が多いんや
近所にも女性専用のアパートが幾つかある

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:09:48.98

カメラは用意した？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:10:00.73

防音

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:10:09.43

ワンルーム3点ユニットロフト付きや

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:11:11.58

>>11
女性用ええかもな、男子大学生いれるとクソほど騒ぐし汚すやろワイがそうだったし

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:11:29.02

>>8
ガチもんの金持ち相手やん
風呂とトイレ別々は絶対や
あと洗濯機が必要や
当然やが冷蔵庫もつけとく必要ある
自炊のためのキッチンがいるかどうかは
周りに飲食店があるかによるな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:12:08.34

>>9
大学生向けだとそこが心配なんよな
木造だと建築費抑えられるんやが
やっぱ高くなっても鉄筋のほうがエエよな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:12:36.61

浴室暖房　宅配ボックス完備
防水パンはドラム式洗濯機置けるレベルで広く

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:12:38.73

アップライトで妥協してあげるからピアノ欲しい🥺

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:12:56.96

>>10
嫌や
ただ近くに大きな墓地あるんよな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:13:06.55

ワイのばあちゃんかな
近くに大学が移転したおかげで毎年満室らしい

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:13:11.58

ラブホみたいな外観

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:13:21.14

>>17
いまどき木造は少ないで
金持ち相手だから安全性とかのほうが重要や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:13:32.68

ゴミステば

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:14:03.96

部屋の中に物干し竿吊り下げられるフック🪝がある

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:14:09.49

>>12
防犯カメラ欲しいかな？
ダミーでもいいかなって思ってる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:14:44.65

ある程度のサイズのバイクを置けたらええな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:15:05.33

コンドーム自販機

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:15:24.67

ミサワホームか積水ハウスの木造がいいぞ
すげー長持ちするから投資の観点からはおすすめできる
他のハウスメーカーは目くそ鼻くそのうんこ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:15:48.27

男女共同風呂

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:16:19.44

>>13
防音は鉄筋なら大丈夫かな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:16:52.95

>>14
ロフトって不人気よな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:17:47.42

オートロックつけろよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:18:06.37

防犯カメラ有り、敷地内完全禁煙、ゴミ置き場鍵付きで専用回収業者契約、夜間来客禁止
学生相手だとこれくらいしないと好き勝手メチャクチャにされるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:18:12.18

>>15
まあ女性専用でも99%男連れこむやろけどな
ワイの大学の同期がそうやった

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:18:34.58

木造アパートの減価償却計算上の法定耐用年数は22年やけど
上位ハウスメーカーは実際には40年以上持つことが多い
品質もいいし医大生向けが前提なら多少金かけても積水かミサワがおすすめやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:19:03.59

玄関からトイレに速攻入れる間取り

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:19:28.53

南向き
外国人禁止
風呂トイレ別
浴槽無しで家賃安くしろ
都市ガス
駅まで10分以内

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:19:55.65

防音は無理やから戸建てでいい
テラスハウスは不可

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:20:37.46

ペット可にして敷金ふんだくろうぜ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:20:46.75

>>31
>>35ならあえて木造で女性専用

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:20:47.05

20号以上のガス給湯器
オール電化にするなら最低でも高圧タイプの電気温水器
最低限ここ押さえないと住めたもんじゃなくなる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:21:48.23

70平米以上の3LDK風呂トイレ別浴室乾燥付き

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:22:12.94

オール電化は不評
この時期に水風呂は絶対にイヤ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:22:14.47

>>16
実はワイその大学出身なんやが
確かに金持ちは多かったが一般的な世帯の人も多かったで
普通の地方のアパートの内装外装にはする予定や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:22:51.16

部屋のサイズ極小風呂なしでいいから防音最強の部屋

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:23:13.09

常に欲情してる30代未亡人の管理人

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:23:30.71

家賃収入が利益になるんは子供の世代やけどええんか？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:23:39.55

1LDK程度でそこそこ広くて
きちんと料理できるキッチンあって
トイレと風呂別で家賃を安く

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:23:42.98

>>18
いうてワイの地元やとドラム式置いてる人少ないから
そこはエエかなって思ってる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:24:03.29

防音最強の部屋は坪単価４００万とか

土地が安いなら坪単価４０万の戸建てにした方がマシ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:24:22.43

>>19
さすがに楽器は禁止にしたいわ
トラブルの元やし

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:25:04.68

>>21
実は家が大学の近くで
土地が余ってるからアパート経営しようかって両親と話してるんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:25:05.99

外とか生活音とかが聞こえた方が安心するかも

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:25:42.96

>>22
外装は一般的なアパートと一緒にするわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:26:00.62

建材価格が高いから億以上は覚悟しとけよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:26:18.02

>>24
ゴミ捨て場は敷地の近くにあるから大丈夫や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:26:55.20

>>25
ベランダは作る予定やが
やっぱ部屋干し用に欲しいかな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:27:09.66

>>15
女性用なら風呂トイレは別じゃなきゃダメだし湯船も必要

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:27:31.56

>>3
たし🦀

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:27:42.48

>>27
もちろん駐車場と駐輪場は作るで
地方やから必須や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:27:50.13

>>26
一台は必要あとはダミーで

**デブサイクル** ◆ubumiser26 · 2022/11/30(水) 20:27:58.70

防音なんて限界ありますし、学生でしたら防音を理由に叫びかねません……。
また広いと人を集めかねませんから1Kで広さも最低限にして溜まり部屋にはさせず、
その代わりにキッチンやお風呂等のグレードを上げたりして設備を整えるのはどうでしょうか……(;';ё;`;)

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:28:16.55

風呂トイレ別で敷金礼金なし
これくらいは必須条件やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:28:25.87

>>29
アドバイスサンガツ
参考にするわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:28:27.76

柱がボコボコしてる部屋は物を置きづらくて不便😠

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:28:52.82

>>58
女性用にしたいなら下着室内に干せるとええんちゃう

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:29:30.55

>>33
そこ悩んでるんよな
オートロック別に必要ないんやないか？って

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:29:58.59

>>67
浴室乾燥機能付き換気扇やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:30:01.49

猫飼えるように壁の腰より下はコンクリ打ちっぱなしにして欲しい

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:30:02.44

地方やったら戸建てのタウンハウス
月８万円ぐらいでも埋まる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:30:15.10

>>68
大学生には必要ない

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:30:24.79

>>34
さすがにそこまでガチガチに縛っちゃうと入居者減るんやないか？って危惧してる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:30:32.95

浴室乾燥機付いてるとええかもね

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:31:02.37

>>70
大学生に猫飼う余裕は無い
ペット禁止が妥当

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:31:40.55

>>73
完全禁煙はしといたほうがええで
医療系の学生なら吸わんかもしれんけど念のため
ヤニついたら次貸すとき安くなるかもしれん

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:31:54.24

>>36
その大学は医学部はないんや
看護学部がメインやな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:32:04.34

>>73
禁煙は必須や
あと契約に違反した時の罰則も書いとけ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:32:06.60

自転車置き場　都市ガス

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:32:13.59

>>68
女性専用にしたいなら無いよりは有ったほうが良さそうやけど、どうなんやろうね

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:32:25.39

>>37
それ必須か？別に気にしてないんやが

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:33:20.73

>>80
ワイまんやけどオートロックってセキュリティー上そんなに必須では無いと思う

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:33:24.20

>>38
駅まで10分以内は無理や
地方の田舎やしな
ただバス停は10分以内にある

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:33:55.12

窓は東か南

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:34:08.79

>>40
ペットは騒音もやけどニオイがネックで無理やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:34:12.81

女の子専用に男ワイ1人のアパート

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:34:38.28

一旦まとめてくれい

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:34:57.53

女子高生専門で汲み取り式の共同便所

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:35:04.79

防犯カメラってアパートやとどういうところにつけるんや？
気になる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:35:13.81

>>86
女の子にしてやろうか？✂︎🍌

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:35:18.87

>>41
それもエエかもなって思ってる
大学の学生の７～８割が女子やし全然何とかなる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:36:58.42

>>43
広すぎて無理やで
1部屋20㎡ぐらいにする

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:37:01.23

ダクトは非共有

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:38:07.72

>>46
やっぱみんな防音重視なんやな
1人暮らししたことないからそのへんの感覚が分からんのよな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:38:16.82

家賃７万円のタウンハウス
２LDK６０平米、トイレ風呂別、駐車場付き
駅徒歩５０分

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:38:43.55

>>48
別に構わんで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:39:39.59

>>49
1Kで20㎡ぐらいにする予定や
家賃は4万円ぐらいが相場かな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:39:46.54

独立洗面台にウォシュレットのトイレ　風呂トイレは別で1LDKで駅から徒歩8分以内で近所に激安スーパーがあって家賃4万のとこ！

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:40:10.95

それレオパレスちゃうん
拷問や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:40:13.44

>>54
そういう意見もあるんやな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:40:24.84

防音一択やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:40:34.49

>>97
ほな少し高めでええな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:40:48.70

>>56
マジか
さすがに億は無理やで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:41:16.25

全室防音室で断熱材マシマシ全ての部屋にエアコンも付けろ
風呂トイレ別で都市ガスや

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:41:45.88

防音は妥協するなよ
下手すりゃ事件

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:41:59.04

>>63
アドバイスサンガツ
参考にする

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:43:35.91

>>67
それもそうやな
サンガツ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:43:51.15

部屋と部屋同士の壁だけ防音にしたら

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:44:02.57

ショボい２階建て木造を１戸１０００万円で６戸ほど建てるだけ
それで十分に喜ばれる

二階建て鉄骨アパート（６部屋）とか坪単価にみあった評価にならんで
音筒抜けでまったく落ち着けない

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:44:49.92

>>76
言うてベランダで吸うやろ？
まあ禁煙にしといたほうが無難か

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:46:18.90

>>78
確かにタバコのニオイ付いたら不快やしな
ワイのアッニの部屋もタバコのニオイずっと付いてるし

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:47:40.19

ネタやなく災害想定して地下とかに食料倉庫みたいなの作るとええで
良い大家として地方から上京する学生の親の信頼度跳ね上がる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:47:43.34

>>109
今時そんなんじゃ建てられへんで
5000万〜や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:47:53.08

>>98
確かに女性専用にするなら独立洗面所は欲しいな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:49:19.61

隣の部屋でライブが開催されてても気付かないレベルの防音が必須

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:49:34.79

建築坪単価４０万円×２０坪＝８００万円
水回り・外構工事諸々あわせて１０００万円
あとは土地代や

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:49:50.18

>>87
家賃4万円
1Kで20㎡
風呂トイレ別で浴槽あり
独立洗面所
駐車場と駐輪場
都市ガス

このへんは今のところ確定やな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:49:54.98

>>94
この間まで高校生で一人暮らしではしゃいで友達呼んで酒飲むみたいなの多いやろうし今まで実家だったから声やスピーカーとかの音量に気を付けた事も無いからな後ゴミ出しもしきらん奴多いからいつでも出せるステーションあった方がええな

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:50:38.15

鉄コン

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:50:49.56

>>99
レオパレスではないで

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:53:12.25

>>4
シャワーだけで十分だよなぁ

なんならキッチンもいらんわ
レンジでチン出来て、ケトルでお沸かせば十分

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:53:26.92

隣の話し声が聞こえない界壁・・・厚さ１０ｃｍ　坪単価７０万円レベル

隣の咳払いが聞こえない界壁・・・厚さ２０ｃｍ　坪単価１５０万円レベル

隣のクシャミが聞こえない界壁・・・厚さ２００ｃｍ　坪単価１億円？　

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:53:42.50

>>109
アドバイスサンガツ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:54:01.03

固定資産税で死ぬ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:54:40.37

>>112
それが地方に建てる予定なんよ
でも良いアドバイスで勉強になるわサンガツ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:56:34.86

防音と断熱だけはしっかりしてほしい

つまり二重サッシ
もちろんアルミサッシはダメだぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:56:42.89

>>116
土地代はかからんから大丈夫や
うちの敷地内に建てる

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:57:54.14

贅沢言わないんで隣にエッチな優しいお姉さんが居ればいいです

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:57:59.37

>>121
女性専用にするならキッチン必須かなって思ってる
近くにスーパーとコンビニもある

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:59:05.95

>>118
やっぱ女性専用にしたほうが無難そうやな
大学まで徒歩5分もかからんし

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 20:59:50.32

>>122
勉強になるわサンガツ

**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 21:00:58.86

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**風吹けば名無し** · 2022/11/30(水) 21:02:53.94

風呂トイレ別　キッチンはコンロ二口のまな板置くスペースがある
鉄筋コンクリート

これがあれば最高やな