【疑問】結局持ち家と賃貸どっちがええの？

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 01:57:21.32

教えて賢J民

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 01:57:44.80

賃貸

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 01:58:36.68

>>2
でも自分の理想の家を持つの憧れない？
資産にもなるし

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 01:59:15.28

賃貸

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:00:44.01

親の建てた家に住むのが正解やで

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:01:19.53

２３区のマンション買って5-10年で売る通常コースなら基本的に買ったほうがいい
それ以外は賃貸のほうがいい

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:01:25.93

資産価値は目減りするし
固定資産税も重い

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:04:47.03

持ち家は修繕費として貯めとかんとあかんし固定資産税もかかるわやしな…
賃貸も更新費だとか取るとこは取るけど、隣人トラブルがあったにしてもすぐ引っ越せるとこがええわな

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:05:22.26

好立地でない限り賃貸

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:06:15.17

ワイ不動産屋の視点

一代限りで就労世代なら資産的には賃貸に騙されるパティーン
老後に出ていけ問題を解決するのに結局金がかかるのと相続の関係から持ち家一択や

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:07:23.21

とりあえず今土地買って家建てるのはあかん

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:10:27.18

タワマン買いたくねえよう

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:11:28.29

一生賃貸でええと思って賢く浪費してたつもりの中層がな
終の住処探すときに「どこも借りれんやん、うわめっちゃボロ立地ひでぇ一癖二癖あるやん」
みたいな罠にハマるんよ、結局若いうちに家土地近所周り抑えて定年後100万リフォームで済む勝ち組がメンタル最つよや

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:13:30.67

それ田舎の話やろ

>23区マンション5-10年売却
これなんで？？だから皆タワマン買うの？いやじゃ～

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:13:42.29

ネットがあれば四畳半でも余裕で幸せやからなあ
家なんていらんわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:16:53.78

都会暮らしで仮に一生賃貸だとして5000万くらいかかんのかな
だとしたらタワマン買った方が得なのか？
住宅ローンとか組めんのかな

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:19:55.38

持ち家は資産になる論者は家の修繕費用とか考えない奴多すぎ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:21:46.82

>>5
これ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:22:01.26

ワイは賃貸から持ち家にしたら築年数が浅くなって1部屋増えて車が2台多く停められるようになって月の支払いが3万減ったで
その浮いた3万でNISA始めたわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:22:27.51

>>17
あと解体費用やな
戸建てなら家具ゴミ処分あわせて200万くらいかかるで
まぁ売れる土地なら余裕で元は取れるが

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:24:31.58

持ち家でも新築はアホらしいと思う
確実に価値が無くなるものに千数百万も払うんやからな

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:25:40.25

賃貸や
子供の部屋なんてどうせ物置にしかならん

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:25:46.37

子供がおるなら家建てた方がええやろ
借りるにしてもタワマンやろな
思春期入っても狭い賃貸やった同級生クッソ惨めやったし

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:26:45.32

？？「あっくんの家ってゆっくりゲームも出来んほど狭いよな」

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:28:16.86

賃貸で転々と色んな所に住みたいわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:30:24.08

貧乏人は賃貸よ
金持ちは持ち家

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:31:25.30

けど賃貸もどんどん値上げしていくっぽいぞ
ワイ都内のオーナーやけど先月一括借上げ契約の10年目で管理会社が賃料見直しに来たからどんくらい下げてくるのか構えとったら全室11000円ずつ値上げしようや言うてきて拍子抜けしたわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:31:43.75

リセール考えれない奴ばっかりで草
いい土地買えば売る時もそれなりで売れるから固定資産税を考えても買った方が圧倒的に得やで
良い土地買う金が出せないor見抜けない奴はどっちでも損する

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:33:01.63

>>28
いうても固定資産税バカにならんでほんま
ワイのとこみたいな猫の額程度の土地でも30万を年に4回とか取られとるわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:34:23.02

低収入で一生独身間違いない人は賃貸がおすすめぞ
ワイのように気分転換に引っ越しするのも悪ない
逆に高収入で既婚で子持ちは持ち家でも良さそう

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:34:25.85

土地持ちブルジョワジーええなぁ…

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:35:16.01

>>28
その良い土地が少なすぎ&高すぎてな…
金持ちだったらその行動がベストだと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:35:53.31

>>27
築10ならそんなもんやろ
築20超えでも1割上がっとるで

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:36:38.02

ワイの考えやとガッツリ遊べるような庭がないなら賃貸も持ち家もどっちでもええと思うわ
持ち家のアドバンテージは広い庭やと思っとる

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:38:02.75

>>33
ついでに全室にnuro導入勧められたわ今思いっきり燃えとるのに大丈夫かいな

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:38:09.11

賃貸は貸主や業者が儲かるように出来とるから賃貸と言うシステムが存続しとる
つまり、家賃払って借主として生きるヤツは結局損しとると言う事や

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:38:53.77

>>35
それはnuroから業者にバックマージン入る仕組みやから自分でなんか回線業者探してそっちから回してもらった方がええぞ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:42:08.84

>>37
そもそも導入する必要あるんかな管理会社がいうには工賃40万払って毎月ひと部屋につき1800円のnuro代をワイが払ってそれでネット無料を謳って5000円家賃上げれる言うてるけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:42:09.92

なんで賃貸があるのか考えた方がいい
そりゃ貸してる奴らが儲かってるから
金や土地があるやつがオーナーになって新たに金を産む

賃貸か持ち家かどっちがいいかって単純な話なら
持ち家が圧倒的に勝ち

ただ、持ち家買えない貧乏人とか金を借りれない貧乏人がいるから
単純にどっちがいいかはいえない。金がないやつは賃貸しかないからね

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:48:28.33

>>13
100万で済むわけないやろが
水回りだけで余裕で越えるわ
それと壁とか屋根も修理しないといけないし

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:48:43.64

>>39
これが真理やな
比べるなら賃貸か持ち家かよりも同じ平米の土地で庭付き一戸建てに広く住むかオーナーズマンションみたいにして収入を得ながらこじんまり住むかやと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:50:06.16

>>38
マンションの部屋数にもよるが工賃40万たっかいなぁ
「お前らバックマージン貰えるんやし既存の電話線とか部屋に来とるんやから
置き換えの工数なんてたかが知れてるやろタダでやれや」ってワイなら工賃分は突っぱねるで

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:50:24.63

不動産なんて利回り悪いし
賃貸だといつでも引っ越せるし
子供が巣立ってから広い家いらんし
賃貸一択やわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:50:49.26

>>42
9戸なんやがやっぱり高いんか

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:52:54.51

>>40
昭和築の瓦やタイル多用してる家ならそら高いが
最近のガルバ吹きでユニット規格モン多用しとる家なら将来安いで
下手にこだわった洋風タイルやスレート葺きやったらクッソ高いゾ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:53:51.25

>>40
鉄筋コンクリートで作ればよくね？

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:54:21.98

賃貸やね、いろんな町に住めるし
持ち家だと隣人ガチャのやり直しも効かない

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:55:34.20

言うほどいろんな街に住みたいか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:55:56.96

>>44
たけーわｗ

ワイの管理しとるとこ２階六戸2LDK築15年、オール電化みたいな所で最近そういう話来たけど
オーナーが当時フレッツ入ってて、ＬＡＮ線で市販ルーターで分けとるような仕組みのとこやな
タダでもええからリプレイスさせてくれって業者来た事あったで、本来相場はそういうもんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:56:24.77

独身が定年後に
賃貸で住むとこ探すんて難しくなるんか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:56:29.91

>>48
わいはな
今のマンション借りて1年やけどもう次の物件探ししてる

**風吹けば名無し** · 2022/09/30(金) 02:57:21.00

コロナで職に影響出てローン払えず家手放す人結構いるみたいな事みたから持ち家というか長期ローン怖いな