【急募】住みたい物件(アパート)があるんやが、なんJ民のアドバイスをキボンヌ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:17:35.56

家賃23000円管理費4000円
木造、築15年、1階、東向き、新高円寺駅徒歩12分
エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、オートロック、室内洗濯置、システムキッチン、洗面所独立、CATV、即入居可、礼金不要、敷金不要、防犯カメラ、照明付、ロフト、保証金不要、都市ガス、室内物干機

どう思う？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:18:19.95

人死んでそう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:18:23.71

シェアハウスだな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:18:46.52

それが本当なら安すぎて何か決定的にヤバい何かがありそう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:19:11.23

木造とか住人ガチャやん

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:19:40.71

>>2
普通の物件やで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:19:53.67

ワイ不動産関係だけど相場やなぁ
一階は虫くるからお勧めせんけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:20:02.90

>>3
ちゃうで
普通の1Rのアパートや

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:20:16.88

2畳とか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:20:24.20

肝心の間取りが書いてないけど、ワンルームでも相場から言ったらその3倍くらいが妥当では

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:20:29.20

>>4
言うほどか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:06.46

ライフピア松ノ木B棟/ 1階１０３号室？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:08.41

>>5
確かに木造ってとこだけネックやねん

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:15.22

>>10
駅から12分やし木造の一階ならこんなもんやで
6畳とかそこらやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:36.77

これ？
https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_21b36a00ba751dde19135b5b41d1f55c

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:43.81

お知らせ事項ありって書いてない？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:21:57.90

>>7
1階やと確かに虫が嫌やけど
引っ越し楽やからエエかなって思ってる

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:22:10.32

ライフピアだとしてガチで言うと３か月で出ていかなきゃいけない定期借家だからその値段なんや

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:22:24.12

>>14
築15年なら相当小綺麗やろうし、
システムキッチンまで入ってるとこが27000なわけないですやん

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:23:04.53

ワンルーム木造ごときにオートロックいらんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:23:28.11

安すぎ、何かあるだろ
賃貸サイトで新高円寺駅で安い順にソートしてみ？
築15年なんてないわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:23:46.75

隣人ガチャ大失敗してそう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:02.13

定期借家か
あれほんま萎えるわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:05.36

木造で1階はいやだな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:17.40

>>9
10平方メートルやで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:20.85

木造はやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:38.82

調べたら専有面積10㎡かよ
寝るスペースしかないぞこれ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:50.97

これめっちゃ狭いやん4畳ぐらいちゃうの
>>19
言うほどやろ……

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:24:51.24

>>12
と思ったらまさにこれっぽいな

ワンルーム
10m2

www

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:25:10.80

高級条件すぎやろ

ワイ３７００００、ユニットバス、モニター無し、窓リビングのみやぞ
コンロとWi-Fiタダと駅から４分だから借りたわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:25:34.39

>>10
5.5畳らしいわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:25:41.67

>>25
バストイレキッチン込みで10m2はクソ狭いやろな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:26:46.29

せっま
独房？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:26:53.32

そこに洗濯機はないわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:26:54.68

>>31
オンラインじゃない内見した方がええでベッド置いたらしまいやこれ
5.5畳言うてるけど動線と洗濯機考えたらクッソ狭いで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:27:11.05

10m2って実質3畳ぐらいやろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:27:28.80

27アウトってところか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:27:56.29

>>30
ええやん

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:27:59.33

防音のレベルと他住人の質が全て
これがクリアされてればどんな糞物件でも快適になる

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:28:02.52

ココで特定された物件に住む勇気無いわー

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:28:16.46

>>1
上京か？通勤で駅まで行かなあかんなら毎朝相当辛いで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:28:35.41

>>12
そうそうそこや

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:28:51.88

>>15
駐輪場ないやん。

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:29:06.51

さすがに10m^2は狭すぎるわ
20m^2くらいを想定してた
今流行の激狭物件ってやつだなあ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:29:20.23

これ釣り物件とかの類やないか？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:30:11.11

ワイんちの犬部屋より狭いやんけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:30:32.50

都内でこんな好物件あるんやな
かっぺやからどこかわからんけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:30:47.67

貸倉庫代わりにするなら15年でこの家賃はアリやと思うで
この狭さで流石に住むのは・・・

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:30:56.35

>>16
>>18
3ヶ月のみの定期借家って書いてあったわ…

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:31:12.56

というか、定期借家って2年くらいかと思ったらまさかの3ヶ月かい
そら安いわ
レオパレスみたいな使い方しかできないですやん

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:31:21.29

なんJに住所部屋番号までバレてる時点で事故物件やろ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:31:34.38

>>45
普通のワンルームの専有面積が25㎡くらい
専有面積10㎡で駅から遠めで管理費込み2.7万ならそこまで変でもなさそう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:31:50.48

お試しって書いてるから定期借家終わった後継続できるのかもしれんけどたぶん倍ぐらいの値段やな
フリーレントがわりに定期借家にしてるだけの普通の物件や
考えようによってはフリーレント１．５か月、敷金礼金なしでかなりお得やから借りたきゃ借りればええ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:32:27.05

めっちゃええやん！
高円寺で23000円なんてほんまか？？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:33:07.13

>>15
そう、そこ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:33:13.24

>>1だけ読んだらありえねえよと思ったけど、後から出てきた条件がいくつも悪すぎるんで
まあ普通にありうる家賃やなあ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:33:33.69

>>52
正直25m2は大きめやと思うがな
メインは20m2弱(8畳前後)ちゃうか

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:34:08.35

ワンルームか…

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:34:15.18

>>21
あるで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:34:52.87

あ、駄目だわこれ
調べたら2階も貸し出しでてるけど同じ間取りで4.5万と管理費0.4万円だわ
3カ月過ぎて継続する場合は4.9万円になりそうやな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:34:55.96

>>24
>>26
木造ってとこだけなんよなデメリットは

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:36:07.10

>>60
いうて4万9千でも好物件にみえるわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:36:55.60

>>60
うーん高い
マジで寝るしかできねえのに
倉庫としても高い

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:37:18.08

最近のきっちり作られた木造は、それなりに快適よ
隣人ガチャさえ大負けしなければ、音なんか気にならない
RCでも隣人ガチャ外したら終わりよ

ただ家賃と隣人の質は相関高いから、安い木造は危険

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:37:54.97

無茶苦茶狭いとかそういう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:37:58.11

>>62
まあ明らかに狭いからなあ
あと2万ほどアップして20m2前後に住むか悩みどころやな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:38:58.05

>>62
平米単価5000円って港区のそこそこ高級物件レベルやで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:39:13.21

10m~2は基本的に人間の住む場所としてはかなりつらい
長期間住むところではないな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:40:25.04

>>32
>>35
狭い部屋のほうが落ち着くからエエわ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:42:03.47

・1階だからゴキブリや蚊など虫が頻繁にはいってくる
・木造だから隣人の声が間違いなく聞こえる

懸念点はこれくらいか

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:42:41.28

>>69
最終的には住居人が満足したらそれでいいんやけど内見&間取りソフトみたいなの使って適当に物置いてみた方がええぞ
ベッド置く気ならなおさらや

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:42:46.84

狭すぎて寝るぐらいしかできないけどそれでいいならええんやない

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:42:50.00

>>41
上京やで
通勤が大変なのは覚悟してる

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:43:07.01

あとは駐輪場ないと不便そうだな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:43:41.09

木造なんて隣のおっさんのいびきまで聞こえてくるぞ
悪いことは言わんから築40年越えのマンションにしとけ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:44:15.87

お試し賃貸！3ヶ月間の定期借家契約です
除菌消臭料:16,500円
事務手数料:5,500円
更新料:1ヶ月

誰が借りるんだよ

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:44:21.64

大島てるで検索かけた？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:44:44.94

キボンヌて

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:47:17.11

定期借家って期間すぎたら貸主からも契約打ち切りできるんだっけ？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:48:20.24

>>77
検索かけたけど大丈夫やったで

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:48:28.02

高円寺より中野の方が坪単価安い気がする
中央線のどっちに通勤するのか知らんけど

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:49:37.75

保証会社

保証会社利用必初回保証料：月額総賃料等の50％　年間保証料：10000円

ほか初期費用

合計3.85万円（内訳：事務手数料0.55万円除菌消臭代1.65万円鍵交換代1.65万円）

ほか諸費用

室内清掃費用　27500円　口座振替手数料/月　月額440円

諸費用ひどくね？

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:51:04.44

モニターとか洗面別とか考えてもあとから５万近くかかんの？
ワイ３７０００で洗面別とモニター諦めて、
Wi-Fiタダとコンロ付きと駅近４分の７,５畳のリビングにしたぞ。
台所と風呂は狭いがそこはもう諦めた。

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:51:29.19

これ三ヶ月後には誰か身内とか住む予定のやつちゃうの
三ヶ月だけで借りてくれる人なんてまあおらんからこの値段なんちゃう

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:52:33.54

鉄筋以外には絶対にすまんよ
それも一人でも絶対にファミリータイプな

**風吹けば名無し** · 2022/09/13(火) 10:53:19.67

お前ら家賃何万円なんや？