労働者「はぁはぁ...地獄の1ヶ月終わって月収30万や」地主大家「ほーい、お家賃8万円いただきますw」
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大家「はぁはぁ90%以上の入居率でようやく黒字や」不動産屋「はーい管理費いただきまーす」 ワイの親が一軒家貸しとるけど大した利益無いで
改修費とかで寧ろ赤字や 不動産屋「はあはあ人件費払ってようやく黒字だ」
国「はい、税金もらきまーすw」 一軒家ワイ「頑張って働いたぞ」
日の丸親方「ほーい、固定資産税いただきますw」
不動産会社「ほーい、住宅ローンいただきますw」 現代ならブルドーザーやらなんやらあるねんから、もっと居住エリアどんどん開いて土地代安くせーや
国でインフラ計画含め時期100年計画とか組んでさぁ
日本は8割が山林なんやろ?
開け開け 借りてるアホ←ボーナスある人はあります
貸してるワイ←家賃毎月一定額で年2回高い日とかありません🐱
おかしいよな 投資家「どりゃあああああああああああああああああああああああああああ(損失200万利益350万)」
国「ほーい(税金を取り上げる)」 >>13
そこも計画せぇ言うてんねん
シーランド公国だとかパナマみたいに、国土が物理的に極狭とはワケが違うやんけ 家が余ってるから賃貸も結構利益出すの大変やと思うで
RCで15部屋くらいの物件建てて、毎月120万コンスタントに入ってくるとしても
初期投資が億で、維持費もガンガンかかる、税金もガンガンかかる、
そうこうしてるうちに室内リフォームは当然で、外観もリフォームしないと埋まらないですよ?みたいなこと仲介に言われて
逆ザヤになってるとこも多いと思うわ >>14
社宅住みやったからトンキンの相場とか知らんのや 隣にある大家の家
呼び鈴ありません
ガラスガムテープだらけ
カーテンボロボロ
アパート3棟経営してんのになんでや ワイ「おきゅーりょー!(18万)」
家賃「オラッ!(-3万)」
養育費「フンッ!(-3万)」
食費「ていっ!(-3万)」
お馬さん「ヒヒーン!(-5万)」
その他「…(-5万)」
生活無理やろこんなん ワイ「親死んで1000万転がり込んだわ。土地買って人に貸そう」
労働者「1000万ゲットw ラッキーwww 他人に酒奢って~風俗行きまくって~旅行いって~あ、なくなっちゃったw」
使い切った労働者「はぁはぁ・・・地獄の1ヶ月終わって月収30万や・・・地主が憎い・・・」 維持費がバカにならねえよ
ちょっとの故障や破損で数万・十数万飛んでいく こどおじワイ「はぁはぁ」
親「ほーい、ご飯できたわよー」 >>18
素人やけど元手1億で毎月120万貰えるなら少々空室が出ようが余裕だと思うんだが違うの?
固定資産税と修繕積立金だけでマイナスになるものなんか? >>30
1億円ってことじゃなくて億単位って意味ね
RCで15戸だと1億じゃ建たないと思う 子供部屋おじさんはコスパ最強とかって5chだといわれてるけど
実際どうなん?40とか50なってもコスパ最強なん? マンション買うなら人に貸して不労収入得るのと自分で済むのどっちがええんや?
いずれ3000万〜4000万を元手にするとして 築50年くらいまで平均して8万取れる部屋ともなると、室内のリフォームも
普通に100万単位かかるだろうし
まあ50年やるんだったら、2回位はリフォームするよね
これだけで億単位の金が飛ぶ 計算間違えた、億単位は言い過ぎで5000万から1億くらいか >>33
1億どころの話じゃないわ
RCなら全部ワンルームで3階建てエレベータなしの条件でも内装含めて3~5億くらいはかかるぞ
バスルーム一式とっても数十万はかかるんやから >>39
まあ、1億でRCって言うと、注文住宅って感じだもんね >>40
土地ってその仕事してないといい話が入ってこないからな
ワイは付き合いのある信用金庫から話が来たけど運良かったわ >>43
RCっつっても壁までRCとラーメン構造が一緒くたに「RC」って言われてるからな
低層のいわゆる完全に壁までコンクリのRCってのが一番一部屋ごとの建設費が高い
高層マンションとかは全部ラーメン構造だからな
15階20階とかで全部壁までRCにすると重量が重すぎて建築として成り立たない ガイジ「ほーい、ガソリン撒いて燃やしたろ」
大家「うわあああああ」 >>46
保険入ってるからセーフ
ただ半焼が一番めんどい >>8
ローンは払えよw
むしろ住宅ローンは減税と控除で得だろ(笑) 衣食住って生活で絶対必要なのに住が明らかに高すぎやとは思う
家賃だけじゃなくて水道光熱費に住民税とかも住のコストやしな >>48
大谷も保険入るんか?火災保険って居住者が入るやろ 日本の家は長持ちしないのに高すぎるわ
コスパ悪すぎる >>35
そりゃコスパ最強だろ
このご時世で自分のスキルに自信がないんだったら貯蓄しておくっていうのは悪くない選択だわ
よく馬鹿にしてるやついるけど20台30台なんて働き口はいくらでもあるんだからどうやっても暮らしてけるんだよ
そこで子供部屋おじさんとかいって貯蓄している奴を馬鹿にして、歳だけ取って自分の価値は下がっていって
クビになったら惨めな生活するしかなくなるのなんて当たり前、そんで自分のせいなのに嫌儲のチョンモジサンみたいな他人のせい老害になる
20台の金は自分への投資なんていうけど、その投資が身につくのなんて極一部にすぎないからな 賃貸経営は空室問題やら巨額借入れやらのハイリスクを呑んだ上で年利8%いけば上出来って聞いて震えたわ いうて地方なら賃貸でも手取り30万なら貯金阿呆みたいに貯まってくわ
これで恐ろしいとか言われてもなーって感じはする >>51
そりゃ大家も保険に入るよ建物自体の保険
居住者が入ってるのは自分の所有物を保証する保険
そもそも所有物以外はドア一つ取っても居住者の所有物ではないし
火災ってのは最初から延焼した先の損害まで補填する必要はない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています