【悲報】新築戸建て、高すぎる
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地方都市ですらまともなエリアで買おうとしたら5000万〜や 今どきの建物なんか3LDKで1500万くらいやろ
単純に土地代や >>6
言うほど安くないしマンションと違ってそもそも出回ってる物件少なくね? 土地は実家敷地内でハウスメーカーで3800ローン組んだで >>8
まあそらそうやろうけど
同じ市内でもエリアで露骨に値段違って草生えるわ
利便性なんて大して変わらんやろうに 初めの緊急事態宣言明け直後に中古買ったけどなかなかいいタイミングだったわ じゃあワイの中古物件いるか?
駐車場ないし坂だらけだし大通りまで15分の立地やけど 住宅の建てどきってぶっちゃけ無いから意が決した時建てればいいんやで ワイ西成区に新築戸建て買ったけど、西成ですら4500万したわ やっぱ持たざるものが家建てたけりゃ立地は諦めなあかんのかね 建築費クソ上がってるしコレから解体費も上がるから土地の価格も上がるやろなクソみたいな世界や >>22
このご時世やからやろ
融資が締められたらもう借りれんかもしれんで >>24
駅近の土地選んだら土地3000上物3000くらいなったわ >>22
お前みたいなのはどのご時世でも何も買わんのやろ >>28
土地やば
土地代無いだけほんまありがたいわ >>31
土地持ちは最強やな
実家の土地があったにはあったけど通勤できんから諦めたわ マジでバブル崩壊するんか?
ローン払えんくなった家が競売に出てきたの買おうか悩んでるんやけど 10年前は同じ会社の人は借入5000万弱の人が多かったが今はそこから1000万はあがっとる感じや >>33
大阪で快速停車駅から徒歩15分国道高速すぐやからほんま強い >>34
競売なんてめぼしいのはそれ専門の業者おるから無理やと思うで でも今空き家増えてるんだろ?
相場下がれば買いやすいな みんなすごいやね
6000万の住宅ローン組む余裕なんてないで 住宅ローンの金利はどうなん?
少し前めっちゃ安かったけど >>38
駅から徒歩15分って毎日使うには相当辛いと思ってるんやが贅沢なんか? >>45
すまん、自転車通勤なんやわ
電車は年に1,2回しか乗らん ワイは3代同じ土地同じ家に住んでるんだが不動産屋に査定出してもらったら土地だけで1億超えとったわ
前はこんなに勝ちなかったんだが路線の直通で恐ろしいほど価値が上がった マンションバブルいまだに終わらんから戸建て探してるが狛江、三鷹、武蔵小杉、大宮のどれかにみたいのにどこも土地が高くてツレェわ >>46
4500やったかな
建物は格安のとこにしたわ… >>49
狛江、小杉はハザードマップの水害エリアしか無さそう 値上がりする前に買ったわ
それでも土地と建物と諸費用合わせて4500万いきそう
田舎やから3500万くらいでいけるやろて思ったら大間違いや >>51
そんな不安定な会社に勤めてるやつは家買おうとは思わんでしょ >>54
田舎に行けば下がってるで、三大都市圏プラス4都市圏位や上がってるの >>54
人口が減るごとに首都圏の不動産価格は上がる気がする
金も人も仕事も無い地方都市はインフラの維持がままならんし誰もそんなとこ住みたく無いやろ 家欲しいけど隣人ガチャ怖くてなかなか一歩踏み出せない >>62
まとまって売りに出てる分譲地やったら年収家族構成同じくらいの人が買うから外れは少ないで >>47
ならええか
毎日使うなら10分とかでもダルいと思うわ >>48
3代で資産は消えるようになってるって聞いたけどそうでもないんやね >>54
木材不足と在宅勤務者が増えたことによる一戸建ての需要増加で値段が高騰しとるらしいで >>57
実勢価格はめっちゃ上がったけど公示地価はほぼ変わってないんや
なんせここ1年間で40%くらい値上がりしたから隠してもしゃーないから言うけど東急と直通した路線の駅近や 今戸建てが値上がりしてるのは地価が原因じゃないからな
円安で建材が値上がりしてるから上モノの値段が上がってる >>65
学生のときは自転車使ってたな
住んで見ればあんまり気にならんと思うで 東京の稲城とか多摩市あたりって狙い目?
戸建て買いたい >>70
4000万で月10万くらいやで
賃貸でいうと2LDKで駐車場込でそんぐらいやったから、今の間取りで賃貸なら15万くらいする
変わらんよ >>67
いうてうちはそこ1箇所しか持ってないからな
そのくらいなら小規模宅地特例とか使えるし >>70
定年あたりで返済し終わったら土地売ればええやん
足腰弱ってきて階段もきついやろから老後は賃貸マンションが安定
いわば投資と一緒や ワイフリーランス、団信無しフラット35で5000万ローン組む >>70
月5万、利回り3%で30年積み立てるだけで余裕で超えるぞ 少なくても30年は住むと考えたら少し高くてもアフターしっかりした大手がいいんかなあ >>79
30年で1000万余分に貯める余裕ないなら家かわんほうがいいよ
格安工務店ならもっとかかるやろうけど >>79
戸建てやと自分で直すか選択できるから良くないか?
分譲マンションやと積立金で有無を言わさず毎月1万以上とられるやろ ワイ年収400やけど4500万の一戸建て買った
嫁が400あるのと義父に1000万貰ったから建てれた
月々86000円や 中古マンションってどうなん?
新築高くて手が出せん >>3
ずっとそう言われ続けてないか?
オリンピック終わったら下がるとかどうとか 将来伸びるであろう今は安い所を見定めて買うんやで角川文庫の本社が建てられた所沢辺りは穴場や ワイは土地1000万上物7000他の合計8000万でたててる最中や 地方の激安中古マンション気になる
amazon配達してくれて光回線あったら暮らせんやろか >>90
まじか、
水周り全部リノベーションされた29年のが
ええ価格で出とるから迷っとる どこ行っても中国人の客多かったな
中国人の営業雇ってる不動産屋も結構居た
乗っ取られるんちゃうか ワアプレカット屋やが材料費の時点では400万もせんのよな
どこで傘増ししてんねん >>93
正直子供おらんなら将来どんだけ価値下がろうが暮らせればどうでもいいよな >>7
県民共済住宅ってどうなん?
相場より安いんか? 瀬谷区は割とおすすめ
東急直通するし将来的にデカい観光産業が興る可能性が高い
つっても既に値上がりしてるけど >>101
目的は安くてそこそこ広い住処やからな😁 >>88
14年ものリフォームして住んでるけどVDSL以外は不満ないな >>95
住めても5年日本勤務で永住権取得か国際結婚しないと日本人としての権利は無いから転がすだけやろね 子なし、子ありで意見180度違うから議論するなら書いた方がいいで
俺は老後とかどうでも良くて今が良ければタイプや >>110
日本人に恨み買い過ぎてローン組むどころか日本に住むのが怖くて逃げたるがね >>110
ローン以上に低金利で平民に金貸してくれる制度あるんか? ワイ10月に建つ予定だけど
離婚したくてたまらん
2世帯絶対無理やわ マンションにしたわ
24時間ゴミ出しがない生活もう考えられん マンション買ったんやが、管理費と修繕積立金もったいない気がしてきた。
戸建ては修繕積立金って無い? 今はマジで木材足らんから高いぞ
かと言って今後安くなる保証なんてないけど >>118
無いけど同じくらい自分で修繕しないといけないよ外壁塗装し直したり屋根直さないと雨漏り原因になる 新築から5年経ったけど劣化全く無いけどな
一戸建ては修繕キツいって嘘なんちゃうか マンションは仮に一括で買っても修理の積立金だなんだかんだで
ランニングコストかかるやろ、一戸建ても10年毎だので費用
かかるけど出す出さないはヤヌシノ判断や
外壁パネルの隙間のメジ埋めなんか最初に塗り壁にしちまえば
良いねん 上がることはあっても下がることは無いやろな中古でも結構するわ >>110
ホリエモン「車を現金一括で買うヤツはバカ」 修繕積立金は上がるしかないし、滞納する住人が出てくるとヤバイで >>124
>>125
そうなんやねー
買ってからも大変やな 武蔵小杉って例の台風でマンションとか事故物件扱いで安くなってないのかな? マンションも高いぞ
都内マンションとか地獄みてーな価格になってる ええ加減木造の耐用年数上げたら何年前の基準でやっとるんや 都内まで普通電車で1時間以内のエリアに土地持っててくれたご先祖様に感謝やで >>134
都内で5000万以下で探したら10数件くらいしかないらしい >>126
10年に一度は外壁塗装した方が良いって聞いたけど症状が出てからでもええんやない?その代わり雨漏りは出所が分からなくて大変みたいやから日頃のお手入れは大切みたいや >>126
10年くらいで外壁やりかえないと見た目で退色してるのがわかるぞ 都内だと月極め駐車場で2万円はざら。さらには山手線内だと4万円もざら 住宅ローン破綻したやつが任意売却した家を安く買えばええやん 家買うやつなんて馬鹿だよな
俺は実家そのまま相続するわ
綺麗だし >>134
6年前2000万円で買ったマンション今4000万や ワイは土地代なかったから上ものだけで3000万弱や >>146
実家リフォームが堅実かもな
二世帯住宅に理解があればの話やが >>146
ワイの子供の代はそれでええと思うわ
40年経ってたら結構きついで 最近ガルバニウムを黒色に塗った外壁よく見るけど
暑いやろアレ どうせ5年もしないうちに相続税払えない団塊ジュニアが親死んで土地売りに出すから土地代安くなんで。
なんで今買うん? 東京はバブル含みだからいつ大損するかわからない
投資目的はアホすぎるわ >>154
子どもがおるとタイムリミットがあるんやで >>154
今住んでるマンションが暴騰しとるから売って戸建を買うんやで 実家は築50年土壁やったわ
築20-30年くらいの家ならまだ住めるかもな >>143
うち中央区で駐車場68000円だわ
税別で… >>154
待てるなら待てばいいやん
ローンくめんくなる年までまって >>153
うちは嫁の理解あるから二世帯
買う余裕もないしな 新築マンションって広くても80m2しかないけど
子供1人しかおらんのか? 長男だけど実家はこどおじ未婚弟がいるのでさっさと別のとこに土地建物買ったわ後のことは知らん >>158
それはチャンスだから頑張れって思うけど
スマン、子無し円満離婚成立バツイチ貴族には
>>157の抱えてる問題の大きさが全く理解できん。スマン 建蔽率とかいうやつのせいで3階建てにできないんやが >>166
それはきついな
揉める要素はとことん排除や 円安で外人が日本の土地買い漁ってるから値段上がってるんやろな 東京とその近郊ってほんとありとあらゆる所に家が建ってて人が住んでるよな >>168
株価同様弾ける直前やからな
このあとまた10年くらい不景気に入るから安く欲しいならその頃や >>154
相続税は意外と払えるよ。都内一等地の戸建て相続、相続税40万以内だよ。亡くなる前に家を人に賃貸として貸しておくとかなり安くなる。 >>169
小学校あがったら校区の中で探さないかんし大きくなると子供部屋とか選択干しスペースとか必要になってくるねん
それで大体の人が小学校あがる前に買っとこかってなるんな >>154
控除額以上に資産持ってるやつが、今どき対策してないとかあるんやろか 親死んだから実家のクソデカ平屋スケルトンリフォームして一人で住んでる
2000万くらいかかった 都内持ち家住みワイ高みの見物ww
先祖に感謝だわほんと
家賃とか馬鹿らしすぎるw >>170
容積率では?という細かい事は置いといてまあ高い物建てられても邪魔な所ならしゃーない >>161
港区だと田舎の人にもピント来ると思うけど、中央区だと今いちでしょ
田舎の人には銀座がある中央区って言わないと 3LDKの中古マンションが100万で競売に出てたから買おうかて思ったが築44年で中もきったねぇからやめたわ >>165
それで4人家族は普通や
狭いと思うがそんなもんや 沖縄移住者なんだが土地高すぎて腹立つ
家賃高いから平屋の小さいの建てたいけど那覇高いわ死ね >>180
これはある
子供の学校生活がうまくいってると転校させたくないからな ワイ茨城民10年前なら4000万あれば駅近にハウスメーカーで建てられたのに今や6000万でも足らんくなってゲロ吐きそう >>178
地の果てまで続くような家々と動物公園~多摩セン間のここに建てる?って家でビビるわ
見る分には確かに面白いわ >>138
塗料は定期的に塗り直し
漆喰は汚れを気にしなきゃ剥がれるまで行ける
ヒビとかはメンテ要るけどね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています