あと狙えるのは古くからの地主がずっと持っててそこまで賃上げに必死じゃないルーズ管理になってる物件かな
銀行からガッツリカネ借りて副業投資始めたような個人投資家とかREITに入ってるようなパリッとしたキレイな物件は今はガンガン上げたいハズだから下げは難しい
フリーレントはつけるかもしれんけど