お前ら家賃交渉ってしたことあるか?
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一人暮らし始めたいんやけどちょっとでも費用抑えたい 2000円引いてくれたら即決しますんでお願いします!
とか言ったら引いてくれるよ
てか引いてくれた 6万から6万5000くらいに抑えたいんやけどその家賃帯でも2000くらいが目安か? 物件の引き合いの程度次第やろなあ
ほっといても他に客いるのにわざわざ安くしたりはせん 合い見積もりって言って同じ物件を違う不動産複数使って値下げ交渉させるんや >>9
状況によるとしか言えんが、
例として66000の家なら2-3000円いけるんちゃう
交渉の仕方はそれこそ調べてくれ。
強く出すぎると大家に入居お断りされるから
あくまで下手に出ろよ。 >>13
なるわけがないで
オーナーの立場からしたら他に借りてくれるやつがいればそれでいいわけだから相見積もりとって下げるインセンティブがない あと時期めっちゃ大事、
ここ1か月なら悪くないが
9,10月は第二の引っ越しシーズンだから向いてない。 >>16
それはあるな
実際同じ物件でもちょうど今の時期とかあくと次は入りにくかったりするから早く埋めたい時とかに安くなったりするかも、ってくらいやな >>19
今週中というか明日明後日くらいやな。
んである程度絞って、人気なさそうな家なら
って感じ。
いいとこは9,10月でどうせ埋まるしってなるから
家賃交渉なんてさせてくれへん。 6年目の更新でやったな
地価上がってるから逆に上げたいぐらいって言われて断られた
確かに周辺の様子見ると地価は上がってる感じはある >>21
客からしたら全然分からないと思うけど、オーナーがその保有物件を売りたいとかでとりあえず稼働優先したいとかそういうのにハマれば安くなるかも?ってくらいやな
客からそういう物件を知ることは難しいが あと必要な要素は駅周辺の家賃相場と、
不動産会社が家賃交渉に応じるタイプか、
人気の出そうな物件か、ってとこかな。
この時期逃したら次は11-12月やね。 >>25
難しそうやな
とりあえず話聞かなダメそうやな せめて築15年はいっとって不人気地区やないと交渉しても無駄やで >>24
ここ数年首都圏レベルの地方なら
むしろ上がらなかったことを喜ぶべきかもな。 >>28
家賃交渉に応じるかはやっぱり特色あるんかな? 5月に部屋探ししたら1年間空けとくより入居してもらいたいってことで5000円さがった
さらに交渉したら管理費2000円さげてくれた >>30
これ、築年数高いとこは若い子に人気ないから
きれいにしてあってもこのポイント大事。 >>33
ええ時期に行ったね
自分から交渉した感じか? あと狙えるのは古くからの地主がずっと持っててそこまで賃上げに必死じゃないルーズ管理になってる物件かな
銀行からガッツリカネ借りて副業投資始めたような個人投資家とかREITに入ってるようなパリッとしたキレイな物件は今はガンガン上げたいハズだから下げは難しい
フリーレントはつけるかもしれんけど >>32
なぜかはわからんが、
googleで行く予定の不動産とその周辺の
評価?調べたほうがええよ。
家賃交渉してくれたか書いてるケース多い。
なんでGoogleなのかはわからんが。 さげんでいいけど給湯器やら貯水槽やら
最初からのあるもんは壊れたらそっちで修理してなってきっちり書かせたで
本来大家持ちが基本やけど明記してない場合あんねん 23区内の1LDKに済んでるが家賃管理費保険込みで10万2000やけど安い? あと入居時にあんまり変にゴネ無い方がええで
面倒な奴に入居されたらそれはそれでオーナーはイヤやしな
客はお前一人じゃないんやで >>48
間取りは38m2
最寄は徒歩9分
築年は15年
ちなみに7階建て鉄骨マンションの4階、風呂トイレ別 >>51
最寄りの駅はどこやって話や江戸川の方と渋谷の方じゃ全然話違うやろ 今まで4回引っ越してるが全部交渉失敗してるで
「他もいるんで」で論破 >>52
特定する気満々じゃねぇか
荒川区とだけ言っておくわ >>50
そりゃそうや
迷惑かからん程度に聞いてみるで >>54
そんくらいで特定出来るわけないやろ
保険料を2万として月額実質に均して単価出したら坪8800円やな
荒川区の最寄りでもJR日暮里なのか都電荒川線沿線なのかで全然違うけど日暮里から9分なら安いほうやろな
尾久とかでまあそんなもんかなって感じ ちょっと違うけど大家と仲良くなって5年目に家賃そのままで本来はその部屋より5000円くらい高い部屋に移ってもいいよって言われたことあるわ
もうその時は引っ越すの決まってたから断ったけど
大家とは仲良くしておいて損は無いぞ 東京03のコントであったろ
不動産屋いってそいつらに「8万の物件なんとか5万にならないですかねー」てやらすんやで >>60
ワイのとこは自宅の2階を賃貸物件にしてたタイプやからな
下手すりゃ毎日会う時もあったわ 家賃交渉するなら入居が長くなってオーナーと信頼が築けてきたら、ってタイミングがええで
オーナーもちゃんと文句なく毎月遅れずに家賃払う人に長くいて欲しいから
店子の入れ替えはオーナーにとっても負担費用があるしリスクがあるからいややねん >>57
やっぱ安いんか
もう言ってまうと最寄は東尾久三丁目や この通販とテレワークの時代、駅までの距離とか近い遠い関係ない気がするわ
むしろ歩かないと健康に悪いから遠い方が良いまである、電車の音も聞こえないしな
でも38平米の1DKに1人暮らしは結構寂しいぞ、ミニマリストで物も置かないし買わないし >>68
いや都電荒川線沿線なら全然普通だしお得感はワイには正直ない
日暮里舎人ライナーとの2線使えても微妙やな
正直10万出せば、25平米とかのワンルームで池袋とかにもあるから
ただ38平米って大きさがマストって価値観ならそれもありかなって気はする ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています