年収500万やが2000万円の建売住宅を買うってヤバイっすか？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:49:22.21

背伸びしすぎかな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:49:57.45

余裕すぎる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:50:00.63

普通
寧ろこの時期なら安すぎじゃね？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:50:13.91

住宅バブル真っ最中に買うとかアホやで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:50:24.12

金利低いし住宅ローン減税考えたら余裕

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:50:30.92

土地60坪で4LDKなんやが

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:51:13.68

賃貸で家賃払い続けるよりはマシだよな？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:51:17.43

2000って相当辺鄙な土地だろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:51:39.92

みんなそんなもんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:51:42.09

丁度いい

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:52:02.70

ええやん
会社近いならなおええ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:52:13.61

田舎は田舎だな
月に2回くらい公民館で会合ある地域みたいやし

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:52:47.25

ワイは土地込みで1億4千万だった🥹

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:53:14.32

年数によっちゃ今の家賃より安なるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:53:28.37

>>13
よう頑張ったな
それだけの額の審査降りるって凄いわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:54:19.61

4年でローン返せそう

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:54:55.05

建売2000って大丈夫か？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:54:58.74

家賃(1LDK)65000円から
ローン(4LDK)5万数千円になるみたい

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:55:49.43

安いやん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:55:54.26

あと500足して注文住宅にしとけ
自分の生活に合った間取りやこだわりの部分あると愛着が違うぞ打ち合わせも楽しい

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:56:16.27

毎月の支払額は固定資産税と修繕積立費と光熱費の増加を考えたほうがええぞ🤗

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:56:17.29

年収500万なら銀行様は多分35年ローンで4000万円貸してくれる
天下の銀行様が君は返せるよなんなら命でと保証してくれてるんやから余裕ってことや

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:56:22.47

ワイ年収400万、2500万のローンが審査通るかビクビク

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:56:29.08

土地込みで2500で注文住宅いけるんか？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:57:04.40

家を買う経済的メリットないよねってどの有識者も啓発してるのにすごいわ相当なロマン派やね

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:57:28.87

新築2000万の家とか大丈夫じゃないやろ
ポツンと一軒家かよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:57:48.98

子供居ると賃貸じゃ狭すぎる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:58:06.60

>>18
固定資産税は？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:58:14.77

400万円で買う奴もおるし2000万なら全然ええで　あるかどうかは知らんが

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:58:25.54

音響楽器バイクやるなら戸建てがええやろなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:59:12.55

建売でも二重窓だけは絶対に譲るなよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:59:48.19

固定資産税は年に10万以内って聞いたと思う

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 06:59:57.19

>>25
経済的に余裕あるなら一軒家の方がいいんじゃね？特に田舎なら

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:01:07.34

どこら辺や？住むのは

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:02:23.19

静岡県の海の近くの田舎や

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:03:06.57

駅は近いんけ？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:04:02.41

>>18
火災保険と固定資産税で月1万以上かかるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:04:36.12

駅までバスで40分くらいかな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:05:17.07

>>32
固定資産税って年々下がっていくもんやけど田舎で土地込み2000万の家なら4～5万ちゃうか最初の数年は減税されてそれよりももっと少ない

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:05:39.90

そんなのなら金ためてキャッシュでかえや

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:05:58.74

>>38
あっ…（察し）

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:06:25.82

住宅ローン控除が美味しいってお前ら言うやん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:06:39.81

>>38
それならちょい高いかな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:08:00.04

ワイも聞きたいんやが
ワイ580万　嫁450万の年収で4000万手前の家建てるのは無謀か？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:08:18.95

安過ぎやろ
どこの田舎やねん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:08:39.90

>>44
ワイ600万　嫁ニートで5000万の家買ったで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:08:58.19

>>40
出たよ無職コドおじの一括払い
>>44
嫁が産休に入るか、その後どうするか次第

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:09:02.31

家賃払いながらマイホーム資金貯める2重払する阿呆がいるという現実

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:09:19.46

>>40
出たよ無職コドおじの一括払い
>>44
嫁が産休に入るか、その後どうするか次第

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:09:20.84

>>42
ローン組んで住宅ローン控除使ってお得ってのは
手元資金を残してそれを運用出来ればお得ってだけで
銀行に預けてるだけならどう計算しても一括のが得

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:09:52.07

賃貸で良くない？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:10:27.79

>>44
子どもの状況次第やけど、その額ならどっちにしろ買うしかないやろな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:10:56.52

>>46
マジかよ豪華な家やな
>>47
嫁は仕事好きやから復帰するつもりでおるみたいだわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:11:00.39

ローン通るならええやん
ワイの1500万ローン申請が1000万に減額されたで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:11:17.44

>>50
ローン減税より金利安いから逆ザヤが問題になってるんだけど

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:11:45.21

>>52
今は子なしやでー
産むかどうかも今はまだって感じ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:11:49.65

嫁に100万くらい稼いで貰えば余裕やろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:11:54.37

>>51
独身なら賃貸でええやろな
普通の子持ちは家買わないときつい
金持ちなら賃貸でもあり

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:12:07.20

>>44
ダイヤモンドオンラインで破綻するとか言われてそうな組み合わせ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:12:12.48

田舎ワイの近所の建売が当初2690万円やったのが今1800万円や
国道に面してて車出し入れしにくいのとその土地冠水するのが難点やが1800万ならアリか？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:12:23.22

>>55
実際に銀行から金借りると保証料だなんだでごっそり飛ぶんや

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:12:27.47

家買う人すごいわ尊敬

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:12:40.86

年収500万のワイは3000万で注文買ったで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:13:35.48

>>50
ワイ自営業で年商5000万いかんくらいやが10年間は所得税全額控除やで消費税は40万以上払ってるけど
税理士いわく1番恩恵受けてる所得帯らしい

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:13:45.65

>>56
嫁が産休育休入ると一時的に収入減るから、それに耐えられるかやな
無事復帰できるかどうかもわからんけど、そこまで言い出すとキリないと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:14:42.90

>>53
つもりがネックなんよなぁ

女から母親にジョブチェンジするわけで、そこで働きたくなくなる女は案外多い
時短がうまく行かないとか、保育園が見つからないとかちょっとしたきっかけで

>>61
保証料を金利に組み込んでも減税0.7％より安いで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:14:52.16

クルマ、家、女を諦めたら早期リタイアできるのに

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:15:23.78

今の賃貸に家賃9万払っとるから馬鹿らしい
犬を飼っているのでやっぱ注文住宅で飼いやすい家が欲しい
こんな感じの理由で家建てるって感じです

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:15:48.66

賃貸住みのおじさんは持ち家ないといずれホームレスになりそう

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:15:57.48

>>64

消費税たったの40万？？？
経費かかりすぎやろ　なんの商売だよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:16:33.85

>>60
国道沿いは騒音と排ガス的にあかんやろ
子供が飛び出すかもと庭でおちおち遊ばせられんで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:17:41.20

今の不動産市況で2000万の家とか安すぎて逆に怖いわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:18:26.00

最近、上物はどんどん安いの出てきてるな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:18:31.20

>>65
嫁は即復帰したいみたいやし、ワイが公務員で育休中も一年は2/3給与分の手当が出る、一年以降は半額の手当が更に一年
やから出産後復帰できる様になったら育休バトンタッチする予定や

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:18:50.83

>>60
朝も昼も夜もトラックやダンプ通ったらうるさいんじゃね

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:19:13.21

>>69
稼いでるなら賃貸入り続けられるでしょ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:20:07.13

>>66
他のレスにも書いたが、そういうリスクもあるっぽいからワイも育休に入る心算はしとるで
でも収入減るのは仰る通りやからキツいのはキツいか

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:20:13.47

>>70
経費はかかりすぎやなくてゴニョゴニョしてワザとかけてるんよ詳しくは嫁と税理士に聞かんと分からん
ワイが知ってるのは申告の時に見る1年間の売り上げだけや月収もぶっちゃけ知らん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:20:35.07

>>74
男親の育休に理解のある職場ええな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:21:09.10

飲まず食わずで働けば4年で返せるやん！！

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:21:27.55

10月に新築引き渡し予定や。住宅ローン控除期間過ぎたら繰上げ完済する

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:22:17.72

>>79
最近はお上がうるさいんで部下に育休取らせろって事自体がノルマになってるし、取らせた方が評価も上がる感じなんや

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:22:49.14

ワイ400ヨッメ250で2500万の家建てたけど
ワイ700ヨッメ350になって
隣の土地も買うとけばよかったと大後悔

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:22:53.83

土地建物で2000万ってどんだけ田舎やねんな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:22:54.04

>>66
ワイは保証料となんか死んだりガンになったらローンチャラの保険と
手数料で余裕で10年分の控除分飛んだで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:04.66

>>81
ワイもそのつもりで返済頑張りたいわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:06.18

マンションにしとけ
売るとき楽やで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:16.70

四年で返済やね(錯乱)

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:39.12

>>74
まぁ、嫁には2馬力の収入無くなったら家手放さなあかんって軽く釘刺しとけばいいんちゃう
地域にもよるけど、そのローン額やと賃貸のファミリー物件で住み続けるのと大差ないやろうし

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:44.50

>>82
ワイのとこは2週間とかの名ばかり育休ばっかりや
共働きが少ないってのもあるんやろうが

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:23:56.46

4000万を35年ローンやけど嫁のパート分でそこそこ払えるから助かる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:24:15.36

ワイ400万いかないけど3000万までいけたで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:24:15.86

2000万てどんだけ田舎なん？
ワイの住んでる京都は
田舎の２千マンの家でも軽く５千万はするで
京都ブランドえげつないわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:24:26.55

いま変動で組むのってヤバいか？いずれ利上げ来るんやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:25:09.19

>>94
じゃ固定にしとけばええやん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:26:08.70

全然余裕やろ
むしろ堅実

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:26:29.33

>>95
でも利上げ来なかったら損やん

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:26:56.29

>>89
それしっかり意識させとくわ
いやほんま今の家賃が9万やから言う通りや…
>>90
その辺は制度で守られてるからありがたいと思ってる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:27:03.44

>>94
変動から固定へはいつでも変えれるで
逆は忘れた

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:27:39.06

このスレありがたいわ
経験者の先輩方サンキューやで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:27:52.25

>>99
逆も何年かおきに見直しできた気がする

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:27:58.56

ワイも年収500やで
3500買おうとしてるけど

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:28:18.34

>>97
そこらへんは普通に考えたらそこまで金利上がらないはずやけど、政府が無能で普通に上げてくる可能性高い

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:28:52.72

嫁が産休とかで悩んでる人らは産休明け復帰なしでパートやアルバイトレベルになった時
嫁の稼ぎ=ローンの毎月返済位の感覚で返済できると気分的に楽でええよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:29:26.87

>>85
保証料は属性次第で滅茶苦茶差が出るからしゃーない。ただがん団信て最近は＋料金無しで付保のとこが多いのに取られたんかいな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:30:24.35

>>104
そうそう女は子供できたら人間変わるからな
仕事人間でも子供できたらもう復帰しない
子育てに専念するって言い出してもおかしくない

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:31:57.70

人減ってるのに家賃下がらんなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:32:32.73

>>99
変動→固定金利選択へも固定金利選択→変動も途中で変更可能やで。変えれないよってパンフレットとかに書いてあっても出来る。ただ行員が条件変更の稟議書くのが面倒臭いだけや

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:32:48.05

団信もクソみたいな条件じゃないとローンチャラにならへんかったりするから気をつけなあかんで
高血圧とかの生活習慣病も含まれてますとかアピールしとるけど、条件にその疾患で6ヶ月以上入院とか書いてあって草生えたわ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:33:55.27

子供が小学校入るまでは嫁が見たれよ
経済的にしんどいのは分かるけどまぁまぁ子供の将来に影響することやと思うぞ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:34:08.01

>>109
病気は生命保険でカバーせなな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:34:09.80

注文住宅高すぎるんよね
建て売りの2000万で十分

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:34:25.48

空き家ばっかになる日本でよく買えるな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:34:26.49

みんなローンの勉強しとるんやな
わいも予備審査通って本審査準備中や

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:34:45.94

>>105
そうなんか
はいはい判子押してたらあかんな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:35:34.36

これから水道とかインフラが崩壊していくから
建てる場所には気をつけろよ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:36:08.88

>>16
おい無職！

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:37:13.78

ワイ注文住宅やけど見積もりだんだん上がってますよ悪魔

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:37:58.89

>>102
ざっくりとした基準で返済比率35%以内、借入倍率10倍以内ってのがあるから他に借入無ければ審査は余裕よ。ただ5000万超えると高年収の人でも審査がちょい慎重になる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:38:44.64

>>118
担当でも全然変わるな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:39:02.24

ワイ600万で4350万借りたし余裕余裕

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:39:55.77

2000万円ならフルローンでも余裕やろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:39:58.30

>>116
初期にバチバチ開発してったインフラ達がボチボチ限界迎えるんだっけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:40:12.22

ってかこのコロナ禍以降のやつめっちゃ可哀相やろ
ウッドショックもあるし

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:41:10.14

安すぎひん？
断熱材スッカスカ、耐震性能1しかなさそう

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:41:36.05

2000万はやめとけ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:41:40.84

4年で返せるやん！

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:42:11.36

終わったな
>>44
終わったな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:42:18.74

>>24
無理無理
建物だけで2500が相場やで

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:42:56.55

>>61
ローン減税1%時代に10年固定で契約したけど金利や保証や減税後の繰り上げ返済の手数料考慮してもプラスだわ
0.7%だとキツイな

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:43:06.89

中古マンションってどうなんや？

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:43:59.63

3500くらい行けるだろ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:44:20.08

>>119
借りるのは余裕やと思うけど返済しながら積立できなくなるから躊躇しとる

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:45:36.38

ワイ32歳750万で5500万借りたけど吐きそう

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:46:02.04

事故物件やないんか

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:46:10.27

>>129
5年前なら2000万でいけたのに
ローン減税も減ってるし今家買う人は大変や

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:46:19.81

>>123
あと建設業界が深刻な人出不足やから
修繕もできなくなっていく
重要度の低い地域から切り捨てられていく

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:46:23.75

世帯年収800やが4000万の家買ってもうたわ
コロナやし金ないし結婚式せんつもりやったが、嫁がしたいとか言い出して草

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:47:33.08

>>115
ゴネればがん団信の0.1か0.2パーセントくらいならあっさり下げてくれたかも。ただ最近は低金利で事務処理煩雑な住宅ローンはいらんてスタイルのとこも多いから金利交渉すると「うちでは無理なんで他所行って」て切られる事もある

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:47:59.07

>>138
5倍って標準も標準やろ
それで駄目なら世の中の大半が破綻するんちゃう

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:49:04.69

>>137
うわーめっちゃ怖いなそれ

**風吹けば名無し** · 2022/08/12(金) 07:49:22.01

>>140
子供大学まで最低2000万
老後資金2人で4000万

て考えたら厳しいやん