年収450万ワイ、とうとうマイホームローン3500万組んでしまう

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 07:59:41.34

人生走り終えた感ある。

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:15:06.00

>>36
わかる
賃貸vs購入よく見るけど賃貸派のやつは大抵買う事が出来なくて同じ土俵にすらいないやつ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:15:27.88

家高すぎや
土地高すぎや
田舎住みやが田舎のメリットが感じられないくらいどこも高い
中古すら高い

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:15:30.68

延べ床100平米欲しい

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:15:58.33

注文住宅はあかん

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:16:48.98

購入厨必死やな
金あるが買わんわ、買っても中古定期

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:17:18.95

もうガレージでも建ててそこに簡易シャワーと薪ストーブ付けて暮らそうかなって思っとる
何でも高すぎィ！！！

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:17:34.92

>>36
これが正しい

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:17:36.82

注文住宅なんであかんの？
ワイも買おうとしとるんやが

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:08.45

注文はよっぽどの金持ち以外はコスパ悪すぎる

素人が謎のこだわり見せる結果使いにくい間取り
こだわって大事な部分のコスト逆に下げたりして
結果高い金払って後悔する

建売は万人受けするだけあってそれなりに使いやすく出来てる

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:13.03

>>36
とりあえずあっ…て言っとけばええと思っとんやろな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:16.60

ローン地獄やな
転勤通知くるで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:29.20

>>47
貧乏人の僻みやぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:36.37

>>19
アホやろマジで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:44.44

>>47
土地あるなら正解やろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:18:56.68

賃料払いながらマイホーム資金貯めるとかいう意味不明な2重払するよりローン組んで建てる方が賢い

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:19:24.79

注文住宅ってアホやん
建売でええのに

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:19:37.37

>>47
何でもそうやけど、自分がええと思ったらそれでええんや
なんjのクソレスなんか気にしとったら何もでけへんで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:19:56.23

>>47
予想外の都合ができて売却しなきゃならないときに、その売却額はローン残高より少ない可能性が高いから

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:20:00.73

>>2
このためだけに家買おうか悩んでるわ
結婚できる気しないし老後住むところ確保したい

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:20:51.58

都会っちゅーてもマシなのは東京16区やろ
東側はたいしてええ土地でもないのに人口以上に開発されまくっとる
さらに値段あがるのなんて駅前と4区くらいや

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:20:56.42

控除うまうまなのに頭金とか言ってる奴アホなん？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:21:18.81

>>60
どゆこと？おせーて？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:21:59.38

家やっす

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:22:05.92

>>48
普通の建売なんて賃貸アパートをデカくしましたみたいなの多いやん
３０００万なら注文で立てるのがいい
コストだけが全てじゃない

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:22:07.09

ワイの友人結婚もしてないのに親に唆されて家建てやがったアホやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:23:07.01

>>64
ワイからすれば結婚してないからこそ買うべきやと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:23:38.13

>>63
3000万の注文って建売より酷いのしか建てられんやろ
注文なら30坪で5000万くらいは用意せんとあかんで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:24:20.48

1000万くらいの家ないんか

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:24:31.94

>>19
産休、育休中か？
二人目は間開けずにすぐ作ったほうか良いぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:24:36.69

ワイは年収500で3000組んだわ

減税期間終わったら親に借り換える予定

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:25:16.43

>>13
日銀でも利上げ抑えきれなくなったら不動産価格暴落するんちゃう

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:25:24.56

老後家借りれない問題ってもう改善されつつあるやろ
今は空き家にしておくより老人入れた方がマシってなってるで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:25:33.64

住宅ローン控除って20年くらいあってもいいよな短すぎやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:25:37.91

世帯年収1000万超えだが8000万の住宅ローンで死にかけてる

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:25:52.92

借金をして働いて借金を返しながらまた借金して返すために働いて

資本主義に飲み込まれとるなあ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:26:11.93

>>66
田舎ならいけるやろって言いたいとこだけど今高いからな
中古で凌いだ方がいいまである

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:26:20.75

>>70
金利あげたら借りにくくなるだけで不動産価格は変わらんやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:26:46.44

>>13
そろそろ利上げに踏み切らなきゃいけなくなるから今ローン組んで買うのは微妙やろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:26:46.57

ワイは去年延べ床46坪で注文で建てたわ
自分の好きに建てれるのは最高やぞ
妥協したとこも多いがな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:26:59.40

>>74
そりゃ資本主義国家やしな
嫌なら中国にでも行きなよ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:27:05.87

>>76
金利上がる→家が売れなくなる→値段が下がる

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:27:22.03

参考までに聞きたいんやが３年後クビになったらその後どうするんや？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:27:24.66

中古駅前にしろとあれほど

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:27:25.30

>>74
借金前提で世の中動くのが当たり前になっとるのはちょっとした狂気やね

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:27:43.15

>>54
これ理解しないアホ多い

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:28:07.54

>>79
飲み込まれとるなあ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:28:53.81

>>81
家と土地に抵当権がついてるから競売にかけられる

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:29:16.26

>>80
家を建てんでも同じ数の人間がそこに住むんだからとちのねどんは変わらんぞ
材木は安くなるかもな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:30:04.93

>>6
貸す側も年寄りだからとりっぱぐれるくらいなら物件売る

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:30:18.33

>>81
普通に再就職すればええんやない
クビになったら無職になるしかないなら買った家売ってローンだけ抱えるだけやな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:30:22.18

>>80
値段は下がらんぞ
家が小さくなるだけや

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:30:31.03

ローン3500で頭金はいくら入れたの？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:30:53.95

ワイ有能不動産屋、1800万のリノベ中古マンションを嫁の親に買わせて、ワイらが賃貸として住む

どっちにしろいつかはワイらの物になるし、向こうの親は収益物件になるしWin-Winや

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:31:30.05

>>54
実際に家買わないと上物が消費物なんて気付かないよ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:31:59.49

>>87
金利と不動産の相関は経済の常識ちゃうんか

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:32:48.02

>>92
有能

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:33:32.97

ブラックリストならしゃあないけど、ローン組めるなら家買った方が絶対にええぞ

ただし田舎の建て売りか注文はやめとけ。住んだ瞬間に価値が0や

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:33:34.70

>>76
金利が上がると不動産価格下がるというのは教科書レベルの話やで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:33:39.00

マイホーム信仰の強いやついるけど、DIYが趣味とかじゃない限り、家のメンテに結構なお金かかるからな
近隣住民に変なやつ来ると終わるし

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:34:29.50

>>94
それは不動産屋が買わせるために言う常套句やで
ミクロ経済学なんて色んな見方あるからその一つや
マクロで考えるなら、人の流動が起こらない限り人に対する土地の価値は変わらんから値段は変わらないはずや

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:34:43.13

>>13
するわけないやろ

まずどんどん人口は減少するからな

ただ一等地なら別かもなぁ

一等地以外は基本ここからじわじわ下がるんちゃうか

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:34:48.85

住宅ローンは利上げ始まりつつあるからぎりぎり間に合った感じだな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:34:55.45

>>36
ほんまこれ
家買うどころか結婚すら無縁なやつら

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:35:00.77

450ってワイの一年目で草

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:35:32.37

>>36
わかる。ワイもまだ賃貸やが買った人は頑張って欲しいし、ステージ上に行ったんやなって素直に思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:35:57.01

ワイ年収300万はこの前審査したら固定金利なら1800万くらいが融資限度で諦めたわ
450万ならそんなに借りられるんやな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:36:30.29

>>73
世帯年収たったの1000万で8000万のローンはいくらなんでもアホすぎやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:36:40.53

買って価値が上がるか収入が増えるなら買うけど、たぶん買った瞬間からずっと資産はマイナスですし
しかも隣人やらリスクが高すぎる

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:36:42.55

>>105
保証人つけてもその額なん？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:36:48.52

まだ40代前半やから住宅ローンとか考えもしないんやがよく3000万も借金する気になるよな。家は特別なんか。

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:36:56.98

先日相続税の為にちょっと売った土地にあっという間に建売ができてすぐ売れて人が住みだしたわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:37:12.99

つかコロナで価格バグり過ぎや
オリンピック後は下がる言われとったのにばら撒きで大暴騰しとるし要警戒や

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:37:21.35

>>105
信金とか年収倍率10倍くらいまで審査見てくれるとこあるで。
もちろん勤務先とか年齢の考慮はあるが

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:37:59.40

建築材が高いいま
なぜ買うのか？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:38:06.79

>>111
一部地域の住宅事情はコロナで追い風だろうな

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:38:29.57

変動が今の時代かなり低いから多少利上げしてもまだ変動の方が強い気はする

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:38:39.26

いつもより増しておっちゃんが多いな・・・

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:39:03.44

>>109
まだ40ってどういう意味や

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:39:23.13

今の時期は資材も高騰してるくせに納期も遅れているしな
引き渡しが3ヶ月伸びるとかザラやで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:40:18.67

>>113
どうあがいてもコロナ前やウクライナ侵攻前の水準に戻ることはないと言われてるから買っちゃっても問題ないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:41:03.06

組めば組んだでなんとかなるのがローンだぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:41:17.38

オリンピックが終わったら暴落するとか言われてたにも関わらず全く外れてるのに
この先空き家が増えるからただ同然になるとか言ってる人って楽観的で羨ましいわ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:41:58.58

諸外国に比べたら東京の不動産は安すぎるからまだまだ上がると思うで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:42:16.04

建材の値段高騰があるから多少需要が落ちても値が下がることはないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:42:39.97

日本で価値ある土地が東京だけになっていくからなあ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:42:58.55

>>119
経済学者のいうことがあたるなら日本はこんな事になってないで

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:43:23.10

去年変動で買ったワイ、震える

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:03.01

地方か？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:24.36

>>126
変動金利いうても上限に制限があるから余裕余裕

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:27.61

わい3年前に買ったけど
クソ安かったしいろいろ助成金あったしで
めっちゃええタイミングだったと思ってる

オリンピック後待ってたからクソ後悔してたやろな

今は時期が悪すぎるけど
だからといって買わないでずっと賃貸ももったいない

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:30.03

ワイも注文で建てたわ
猫ちゃん3匹が快適に過ごせる猫ちゃんハウスや

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:37.12

首都圏で都内まで1時間
京阪神で梅田なんばまで1時間

この辺の立地じゃない値上がり要素ないから意味ない

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:44:45.83

>>126
今変動で買うのはチャレンジャーやな
今のうちに固定に切り替えたら？

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:45:07.45

>>117
あんまり言わん言い回しなんか。ずっと大阪住んでるからこっちでは普通だったわすまん。
ワイの年齢は44歳なのね。で、だいたい10を半分に分けた1から5を前半、6から9を後半って言ってる。40に当てはめると45くらいまでが40代前半ってことや。

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:45:25.10

>>126
わい固定だけど
なんやかんやで変動強いよ

マイナス金利から今の固定超えてくるとかなかなかのことやと思う

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:46:39.65

>>133
いや40は「まだ」じゃないだろ
って事だろ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:46:59.83

人生で一回位は建ててみたいよな
まぁ、中古住宅で妥協したけど…

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:47:30.62

>>133
もう40代って話ちゃうか？😫

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:47:43.77

中古の家買ってリフォームするのはあかん？
１０００万あったらお釣りくるやん

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:47:57.42

>>138
ええと思うし正解はないぞ

**風吹けば名無し** · 2022/06/20(月) 08:48:01.93

年収600万ワイはいくらくらいローン組めるんや
ちな30歳