世帯年収400万で新築マンション買おうと思うんやが

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:15:00.80

ローン+管理費修繕積立金で毎月の支払い7万なんやけどイケる？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:15:21.81

余裕

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:15:23.89

よき

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:16:23.69

総額いくらなん？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:16:31.87

中々踏み切れんのや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:16:45.75

>>4
2300マンや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:17:31.56

俺の一人暮らしマンションより安い

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:18:13.86

>>7
うちは貧困夫婦やからな
ローン組むの怖くない？決め手は何やった？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:19:23.10

なんか微妙やな
都会なら安すぎるし田舎なら一軒家でもいいと思うし

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:19:39.25

ボーナス返済ないと厳しそう

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:19:58.83

>>9
駅チカなんや
子無しやからマンションがエエんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:20:22.22

>>10
茄子ありのメリットってなんなん？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:20:37.00

>>8
一括で買ったよ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:21:57.03

節税にもなるし、家賃払い続けるよりええ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:22:11.76

どんな人生送ったら世帯年収そんなゴミになるんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:22:12.90

世帯…？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:22:20.40

>>13
すんご！金持ちやんけ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:23:12.57

>>14
今の家賃とそんな変わらんのよな

>>15
>>16
クッソ楽な仕事やから低賃金なんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:23:46.64

身の丈どおりでええんやない？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:24:32.48

ペアローンてこと？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:24:45.94

600万はないとだめだろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:24:48.28

>>19
妥当やと思うか？
支払い以外に何か考えることあるかな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:25:20.47

>>12
もう業者に見てもらってその値段なんやろな
ぱっと見て月7万で買えるか？と思ったんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:25:20.76

>>20
そんな感じや

>>21
そうなんか？どんな計算や？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:26:17.67

>>23
何の話や？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:26:38.53

賃貸に家賃払うよりマシやん隣ガチャで詰むけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:27:18.91

最低賃金でも2人なら400超えるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:27:27.79

なんでマンションなんや？
一軒家の方が絶対ええやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:27:52.15

>>26
隣と接する面積は少ないから影響も少なそうなんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:28:18.92

というか、今はうまく回ってんの？
400万の収入があるって話だけど、貯金は毎月どのくらい増えてるの？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:28:42.40

>>27
嫁はパートや

>>28
子無しやしそんな部屋いらんねん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:29:03.58

子供いないならありだと思う

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:30:05.14

>>30
6万くらいやな
ペット飼うのは厳しいかなあ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:30:05.41

ペアローンってきつくね？妻倒れたら終わりやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:30:31.91

どこに住んでるかによるとしか言いようがない

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:30:39.63

>>6
余裕やろ
ワイは550やけど3700万の契約したで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:30:50.30

>>34
その場合団信ってどうなるんや？
嫁には効かんの？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:31:10.00

月7万の新築マンションとか安すぎて草

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:31:35.42

月々支払い金額×12÷年収が40%以内がほんまにギリギリの金額や
35%でキツい
30%で普通や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:31:36.27

月7で新築マンション買えるの？どこ？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:32:26.01

>>36
諸々で月12万くらいか？その年収なら余裕やろなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:33:49.70

ワイ県庁職員550
ヨメ市役所バイト250

これで世帯800なんやけどいくらくらいローン組めるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:34:18.80

>>39
それ不動産屋に言われたわ
結構ギリやなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:35:08.85

>>42
地元大手メーカーワイ550
専業主婦嫁で5200までは組めたで
4200にしたけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:35:15.18

止めようと思ってスレ開いたけどそれなら大丈夫やわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:35:52.38

手取りはいくらなん？
で、今の家賃はいくら？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:36:13.09

>>39
そうそう、銀行の融資課にいた俺としても、その比率はほんと重要であると皆に言いたい。
その比率によって融資の可否も結構変わってくるし、あまりにも比率キツいと本部に嫌な顔されたりする。
割と大手企業に勤めてたりすると、収入が安定していると判断されて補正かかったりもするけど。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:36:22.84

ローン組めると返せるは別物やからな
組める額の上限近くで組んだらやばいで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:36:23.66

>>42
嫁ハズレで草
バイトてw

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:36:30.91

>>44
そんなに行けるの？びっくりやわ
35年？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:36:57.44

公務員ならローンかなり楽そうだけどな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:37:41.70

>>42
ワイは5000万イケたけど嫁バイトってのがどうなんやろな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:37:42.41

>>46
手取りは28万で今の家賃は7万や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:37:50.65

>>50
35年やで
実際5200も借りたらすぐ行き詰まると思うがな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:38:08.91

>>51
うん。公務員はローン楽だよ。学校の先生とかも評価良かったりする。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:38:36.64

>>49
結婚するために仕事辞めて帰ってきてくれたからな
有能嫁や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:39:51.59

頭金とか500万ぐらい払うんやろ
余裕や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:39:52.90

>>54
やっぱそうやんな
35は嫌やから20年でさっくり返したい
築浅マンションで3000くらいでないかなって思ってる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:40:04.84

>>47
これボーナス抜いた年収で考えるんやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:40:13.06

>>56
ええ嫁さんやな
バイトで250なら十分やろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:41:04.51

賃貸と違って色々維持やら税もかかるし
ライフステージ的にも貯蓄を増やさないかん人間が多いやろうし
賃貸でも家賃は手取りの3割が「上限」ということを考えるとローンの返済は手取りの25%未満にしたほうがいいと思うンゴねぇ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:41:21.11

あと、お前ら住宅ローン実行したら、返済遅れるんじゃねえぞ。
最近、金利がどんどん下がってきて、
昔ローンやってた奴らの分も金利引き下げやってるけど、
返済を1回でも滞ったりすると、融資課や本部は嫌がったりする。
俺らも決裁おりるか不安なまま稟議書書いたりしてる。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:41:32.98

不倫して相手と再婚する予定の32やが慰謝料500払ったんで貯蓄ないわ
家買えるか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:41:49.30

ローンどこで組むか悩むわ
地元の地銀は初期費用がほぼないかわりに変動0.7パー
都銀は0.5とかそれ以下だけど初期費用で80万ぐらいかかる

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:42:57.39

>>58
それやと3000弱ぐらいになりそうやね
別に35で組んで繰り上げ返済でもええと思うけどな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:42:58.29

イッチは子供作ること考えてないんか？
考えてるなら部屋数多めにする必要はあるし今後どうなっていくかわからんからよく考える必要はあると思うけど考えてないんなら即決でええやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:42:59.42

>>64
初期費用って頭金のことか？諸経費ならトータル変わらんやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:43:04.64

楽な仕事なら紹介してや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:43:21.25

ボーナスは外してローンくみたいよな
コロナでボーナス当てにしてたやつが大変みたいなニュース多いし

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:43:51.60

新築マンション買うときに銀行から住宅ローンでも借りないの？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:43:58.17

>>66
全く考えとらんわ、やから生活様式が変わる事もないな
前向きに考えるわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:44:16.85

>>59
いや、ボーナスも入れてたはず。俺が担当してた客は優良顧客だったから、うちの銀行の預金通帳だけ見て、「はいはい、年収だいたいこのくらいだから比率もOKね、さっさと稟議書回して終わりや〜」って感じだった。
そうじゃない人だと、確定申告書とかもわざわざ提出させたりしてる。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:44:40.34

>>63
頭金の有無は関係ないから今の仕事の信用と給料によるんやないか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:44:44.79

>>67
ローンは事務手数料が結構かかるんやで
これは単純に数値の問題に落ちるから金利で多く払うぶんと事務手数料比較して得かどうか考えればいいだけやけどな
数値に落ちんのは変動から固定に途中からでも切り替えれる特約がついとるかどうかとかやな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:44:55.67

>>67
頭金じゃなくて融資額の2.2パーが初期費用でとられるんよ
地銀はそれがないんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:45:00.36

今物価上がってるしインフレが続いて円の価値が半分になったとしたら
年収400万が年収800万になるけど借金はそのままだから返済楽になるよな
固定金利なら

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:45:03.67

>>68
ええで
ワイは仕事と思っとらんわ

>>69
オッヤにも言われたわ
茄子ありのメリットってあるんか？

>>70
借りるで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:45:19.89

共働きで共有名義のもん買う時のローンて審査も2人分なんか
結婚して家買う事想定してなかったからまるで疎いわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:45:59.50

「飲酒は適量であっても脳を萎縮させる可能性がある」と2万5000人のデータから判明
https://gigazine.net/news/20210520-alcohol-brain-harmful/

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:46:01.28

>>74
>>75
なるほどな、ワインとこは地銀で試算してもらったから無かったのか
勉強になったわサンガツ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:46:08.31

>>71
ほんなら即決やろ

と言いたいところやけどホンマに気持ち変わらないんか？
嫁もイッチも
子供欲しくなるかもわからんぞ？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:46:46.78

>>76
今固定金利とか損なだけやと思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:46:59.95

>>65
やっぱそれくらいやんな
早期退職するつもりやから、35年もローンに縛られたくないんよね

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:47:04.22

余裕のよっちゃん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:47:07.24

>>74
そうなんだよね、
マイカーローンとか教育ローンとかだとそういうのも全然なんだけど、住宅ローンは事務的な費用がやばい。
だから、借り換えを検討してた人たちも、結局諦めて帰ってく人が多い。

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:47:33.75

>>78
合算やから二人ではないって聞いたわ

>>81
それは大丈夫やわ
お互い子供が大嫌いなんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:47:52.65

>>60
せやろ
週4完全定時の上にボーナスまであって素晴らしいわ
ホンマ嫁の存在ありがたい

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:49:17.58

>>87
週4かいな
なんでそんな待遇ええんや？

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:49:36.94

>>86
ほな即決や
賃貸で無駄に金垂れ流しにしてる意味ないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:49:40.66

>>82
黒田が日銀総裁やめたあと住宅ローン金利は上昇する言われとるからあながち間違いでもないと思うで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:50:17.19

>>83
繰り上げ返済はいくらでもできるけど返済期間の延長は難しいから
２０年で返すつもりでも３５年で借りた方がええで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:50:37.19

>>89
そうなるよな？
けどなんでやろな、支払額は変わらんくせに即決できんのよ
プレッシャーに負けとるんやろか

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:51:32.62

>>88
去年からバイトにもボーナス出るようになったから、多分全国的に同じくらいやと思うで

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:52:20.51

>>80
大体の地銀はあるで
京都銀行ぐらいしかないとこ知らんわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:52:27.01

>>93
パートにボーナスて…役場すごない？嫁さんに紹介しようかな

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:53:13.46

>>90
ローン残高が沢山あるうちに金利が低い分の利得が変動はでかい
たとえ多少上がっても残高が減ってきてからならそもそも利息も少ないし繰り上げ返済で対応可能や

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:53:30.64

>>78
ワイはワイの審査しかしとらんで
一人の与信で十分なら二人分出す必要ない

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:53:43.06

何で新築や
中古でええやん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:54:06.44

わい住宅ローン控除終わったら繰上げ返済予定だから地銀で組む予定やわ
そもそもネットの審査出るまで長すぎありえん

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:54:25.54

>>94
試算にのってるローン関係の手数料は融資事務手数料と電子云々手数料合わせて35,000なんやが

**風吹けば名無し** · 2022/05/03(火) 21:54:28.86

金利上がったらきつい