【爆笑】35歳年収450万のワイ、底辺の癖に3981万の新築戸建てを資料請求してしまう

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:34:15.70

ちな貯金500万

ローンおりるわけねぇだろ！！
※前スレ
【爆笑】35歳年収450万のワイ、底辺の癖に3980万の新築戸建てを資料請求してしまう
https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1650897583/

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:35:38.59

これからローン組むわ
死ぬまで働くのが確定の様子

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:37:23.50

35年ローンでいけるやろ知らんけど

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:39:22.68

家買ったら終わりだぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:39:56.29

>>4
既に終わってる感はある

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:40:18.36

わい37歳年収600で5500万の家立てたからヘーキやで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:41:23.50

家買うメリット
実家という揺るぎない存在を子供に与えられる
以上や

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:41:46.15

26歳のワイの方が年収あるやん
ワイ金融機関務め年収600万で貯金200万＆金融資産500万や

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:42:16.67

変動年利0.5%として3500万35年で月々9.1万円と出た
ギリギリ組めるが給与少しでも下がったら死ぬし仕事やめられないし金利上がっても死ぬ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:43:30.05

>>7
プライスレスやがな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:44:57.69

実際はローン返しながら貯金して前倒しで返済するんやぞ
今は金利も安いから25年くらいで返し終わるはず

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:45:58.99

3980万って諸費用入ってないやろ
仲介手数料
融資手数料
外構費
司法書士報酬
火災保険料

＋10%の400万は見積もれよ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:46:43.69

いやそれなら降りるやろ普通に

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:47:30.26

450万×0.25×35年=3937万

やめといたほうがええな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:47:48.88

DIYするんやで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:49:05.19

>>4
買わなかったらいつまでも終わらせられないで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:49:15.86

>>10
せやけど基本的には賃貸のほうが得らしい
ボロボロになった家に価値とかないからな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:50:43.51

夢があるな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:51:22.59

庭付き平家の戸建欲しい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:51:23.75

ペアローンなら楽勝やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:51:44.60

フラット35最高や！

賃貸なんて

いらなかったんや！

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:52:03.54

世帯年収はいくらなん？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:52:18.43

食洗機と浴室乾燥機は必須だから+15万
外構ちょっとおしゃれにして+90万
屋根裏収納と天窓一つ欲しくない？+70万

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:52:36.22

どうせ建てるなら地価上がりそうなところにしとき

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:53:33.99

地価上がりそういうても家はどうせ売らんしな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:53:58.22

マンションは資産、戸建ては負債やぞ
戸建て買うやつって頭おかしいわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:54:08.54

>>23
安く見積もり過ぎ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:54:52.83

>>26
マンションって自分ちなのに駐車場代払わなあかんやん

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:55:29.41

>>26
資産だと資産価値下がったら損する
持ち家なら売らないから関係ないな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:55:41.97

ZEH+補助金受けるのに電気自動車のコンセント必須だから注意な

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:55:57.30

>>26
意味わからんアホか
マンションも戸建も場合によっては資産にも負債にもなるやろ
マンション価格が上がるエリアの戸建なんてもっと価値上がってるで
逆にマンションの方が建物割合多い分経年減価は戸建より大きい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:56:09.76

むしろこの低金利なら余裕やろ
そこから外構とかローン手数料火災保険で4500万コースやから覚悟しとけ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:57:19.12

建築会社の社内SEやってた時イッチみたいなの結構いたよ
まあいいんじゃねえか

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:57:44.44

>>17
賃貸とか子どもできたらやってられんやろ
新築の防震防音ついてるなら別としてそんなもん10万やそこらの家賃やないし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:57:48.76

省エネ基準？
何もなかったら住宅ローン控除は3000万×0.7%×13年間で274万円やぞ
再来年以降購入する奴は控除0円やから早めに買え

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:58:00.92

別に買うのはええけど隣がキチガイじゃないかリサーチした方がええで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:58:44.47

後カーテンとか照明は別費用やからな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:02.75

>>17
ローコスト住宅はね

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:06.37

大地震来たら思うたら賃貸でええわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:27.51

>>17
ずーっと賃貸に住んだら住居関連の総支払額だけでも賃貸の方が損やがな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:30.42

>>26
分譲マンションはその時自分が住んでるかも分からない数十年後の建て替え費用まで負担するのに？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:33.03

夢見るのは自由やで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:34.68

>>34
手取り40万くらいあればいける

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:43.11

>>36
4000万の建売なんてまともな地域な訳ねえだろ…
クソ田舎しかねえんだから

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:48.05

妻の年収は？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 07:59:59.38

共働き年収800万で4000万買ったわ。もっと上買えばよかったかな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:01:10.12

太陽光義務化で小池が叩かれたけど
鉄筋なら既に9割以上太陽光乗せてるんだよな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:01:43.61

家の購入は団信あるから生命保険と一緒

月々1000円とかで数千万の生命保険が35年もつくって考えたらね

特約でがん保険単独より安くガン故障とかつけられるし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:02:08.54

無理するぐらいなら買わんでええやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:02:10.10

>>41
マンションはどんどん値上がりするから買って売って買って売ってでどんどん資産増やせるんやぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:02:23.55

稼いでて草

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:02:38.14

アパートだと22時くらいに通話してるだけでキチガイみたいに壁ドンしてくるから一軒家に住みたいわ
神経質なガイジは集合住宅に住むなよな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:03:16.16

>>6
支払い15万くらい？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:03:54.38

>>20
なお片肺になったとき

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:04:12.70

ギリギリローン通ると思うで
あとは死ぬまで働く覚悟が出来てるかや

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:04:13.04

土地に価値がないとキツイぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:04:53.92

ワイアパートに住んでるときより生活費下がってるわ
固定資産税でトントンくらい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:05:06.12

>>50
買って売って買う時のマンションは値上がりしてる市況なのにそれで買ったら最初の売却益なくなるやろアホ
そもそも不動産価格だけじゃなくて諸手数料掛かるのも分かってる？
お前言うてる事ってわざわざマンションでやらなくても株式でやればええ事ちゃうの

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:05:22.39

>>50
値上がりするマンションなんて東京の一部くらいやろ？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:06:26.41

>>46
嫁はいずれ辞めるか時短かパートになるんやから合算で考えたらあかんぞ
お前一人で返せる額じゃないと破綻する

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:06:28.43

マンションはどんどん新しいの建つからなあ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:06:39.98

昔の人って当然のように長期ローン組んで一軒家買っててすげーよなわいには無理や

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:06:56.36

よく子供ができたら戸建て住宅いうけどうるさくないようにぶん殴って躾ければ問題ないんちゃうの？
ガキでも犬よりは知性あるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:07:00.57

>>59
大根やけどうちの周りのマンション平均価格1.3倍くらい上がってる

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:07:52.77

金利上がる可能性あるで
固定金利なら今がチャンス

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:08:11.33

マンションが値下がりしづらいのは自分が積み立てた修繕費があるからやろ
修繕費で老朽化を1回くらいはカバーできるからな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:08:15.72

>>63
そんな簡単に言うこと聞かん
一桁のうちは犬以下やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:08:29.48

>>60
ほんこれ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:08:57.69

>>54
ふたりとも団信入るから片方のローン無くなる
単独ローンよりリスク分散な気がする

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:09:00.15

家買うなら東京じゃないと資産価値なさすぎね？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:09:50.38

>>12
バカ発見

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:10:00.26

住友林業で建てたけど土地3000うわもの4000やったわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:10:23.50

>>63
体罰あり得ないし殴ったらギャン泣きじゃ済まんだろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:10:24.05

>>70
まあ東京とは言わないまでも都市圏じゃないとな
無理して東京にペンシルハウス買ってもそれはそれで無価値やで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:11:00.06

>>63
それ虐待や

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:11:47.72

資料請求なんて誰でもできるわ
買ってからスレ立てて

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:12:13.99

>>69
離婚したときくっそ大変だけどな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:12:22.94

>>72
上物4000万とかどんな豪邸だよ
上物は30年で価値ゼロなんだから、そこにあまりに金かけすぎるのは本当に無駄

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:12:28.71

ワイ29、年収400万頭金なしで4000万ローン通ったで
案外支払いも余裕やで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:13:11.23

おー　買え買え　俺はアホやなって見下すでー！

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:13:16.49

>>78
住友林業なんて最上級や
そこまで上物に金かけられる富裕層ってことやで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:14:17.62

マンション売れる地域の戸建は売れるし
戸建が価値なくなる地域のマンションはマンションでもめっちゃ値下がる

家探しの重要ポイントの住む地域が同じなら戸建もマンションも資産価値はさほど変わらん

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:14:20.15

今買わなきゃいつ買うの！

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:14:30.27

60過ぎまでに現金貯めて一括で払って終の棲家ゲット予定や

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:15:26.95

>>84
住宅ローン減税あるんだから現役中に買う方が得

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:16:32.85

>>84
金かけた棺桶やん

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:16:44.24

35歳で450万が別に底辺ってわけでもないのが恐ろしい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:12.09

>>60
嫁は仕事好きやからずっと働きたいらしい。子供できたらその間はしんどいやろうけど

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:14.77

>>17
リフォームって概念ないんか？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:16.34

>>85
まあ今必要な家と60になって買う家は作りも違うだろうし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:21.44

売らない戸建ての資産価値なんてきにしてもしゃーないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:33.86

>>84
その現金を貯めてる期間中も賃料は払うわけやろ
つまり賃料＋住宅貯金で住居費二重払いしてるのと同じやで
それなら早めにローン組んでしまったほうがトータルの支払いは抑えられる

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:40.44

公務員って薄給でもローン通りまくるんか？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:17:46.90

ローン通したあとナマポなったらどうなる？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:18:03.16

>>87
底辺とは言わんが下位1/4なのは間違いない

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:18:34.46

>>94
資産があるという理由でナマポ貰えないのでは

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:18:37.57

>>88
不倫されていらない家の負債かかるの目に見えてるな

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:18:59.08

>>78
堅牢な家なら住み続けられるやん
資産価値でしか量れないとかもう金の奴隷やで

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:19:10.20

>>88
最初みんなそういうんや
けど生まれたら家事育児に追われてフルタイムなんて無理でみんな退場してくんや

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:19:45.29

>>97
意味不明で草

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:20:04.75

>>99
そうかもしれんなあ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:20:57.82

>>92
老後に大規模な修繕せんといかんから結局同じでは？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:21:30.73

デカい家は歳とってから部屋余らせるだけやから賃貸でライフスタイルに合わせて住み替えた方が安い
たくさん部屋が必要なのは子どもがいる20年程度だけやし
なんJ民みたいなこどおじ引かない限りは賃貸がお得らしい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:21:53.05

算数できなさそう

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:22:02.46

>>89
リフォームしても大して価値はもどらんよ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:22:10.15

>>102
マストやないし、最悪雨風しのげればええんやし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:22:12.63

家買う話題なのに資産なのか負債なのかでレスバ始まるの悲しいなあ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:22:26.59

>>90 それや。減税とか賃貸勿体ない言われても現役プレーヤー中は職場中心で土地も考えるけど60歳過ぎたら好きな所に家買って釣りとか好きにして過ごしてﾀﾋたいんや

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:23:10.95

>>103
老後家賃払うのがしんどいやんけ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:23:32.48

>>102
大規模な修繕すると言ったって新しく土地建物買うほどかかるわけやないし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:23:39.24

頭金いくらあるか知らんがこんなんむりやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:23:55.75

ワイの実家近くに
劇的ビフォーアフターで建てた家があるんやけど
その時のコンセプトが「足の悪いおばあちゃんでも不自由なく暮らせる家」だったのに
番組内で出来上がるまえにお婆ちゃんが亡くなっちゃって
家族どころか近所の人もすごく残念がってたわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:24:00.35

これから住宅費用上がるしかないから買うなら早い方がいい

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:24:02.53

一戸建ての値段が強気すぎんねん

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:24:43.82

駐車場2台　とは別で洗車出来るスペース
芝生の庭　テニスコート2面分
2階建て　ヒノキ風呂ジャグジー

トイレ　小便器、大便が1Fと2F

隠し扉で俺専用の書斎　秘密基地

これなんぼで建てれる？

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:25:27.91

築90年の古民家持ってるワイからしたら家が負債とか資産とかの論点で語ってるのがもうね

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:25:32.29

>>114
いまはマンションのほうが強気やろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:25:49.06

>>82
場所が同じなら戸建ての方が何倍も高くなるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:26:15.73

>>109
持ち家の改修やら修繕やらが大変と言うのと同じや
マンションは2〜3万管理費やら取られるし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:26:23.47

ぼくはげんじつをかんがえて500まんえんのちゅうこいっけんやにしたよ！

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:26:35.08

>>113
払える奴が増えないからどこかで破綻やろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:27:06.10

>>11
今は金利安いし繰り上げに回すより投資に使った方が利率いいぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:27:26.02

>>116
彼らが実用と投資をひと括りにして語ってるのがもう最高にアホに見える

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:27:34.17

>>112
アフターの内見でおばあちゃん出てこんかったのはそういうことやったんか

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:28:17.21

それくらいローン降りるやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:28:26.31

>>119
マンションは自分で修繕のタイミングを選べないのがでかい
戸建てはもったいねーなと思ったらいくらでも繰延ることができるし

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:28:27.40

>>119
賃料は必ず修繕費やマンションの管理費より高く設定されるってわかってる？
お前がオーナーの立場なら賃料決めるとき将来見込まれる修繕費とか管理費より下の金額の賃料なんて設定せんやろ
そのコストに加えてオーナーの利益を乗せたのが賃料やで
そんなんを老後もはらうんか

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:28:30.38

家買ったら終わりとかいうけど家すら買えないのは始まってすらないだろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:28:38.21

嫁や子供もいないお前らが家について熱く語ってるの笑えるわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:30:39.29

持ち家の最大のメリットは団信ちゃうか
コスパいい死亡保険入れるのはデカい
その意味で繰り上げ返済する意味わからん

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:30:56.64

>>124
確かお婆ちゃんが亡くなった話もしてたで
改造中にお婆ちゃんが書いた家の表札も紹介されてた
家の人泣いてたわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:31:10.35

>>64
でもそれ売れないなら大して意味ないよね

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:32:00.42

>>112
草

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:33:18.30

>>95
はえ〜そうなんか

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:33:46.50

>>132
不動産屋から売ってくれってチラシがめっちゃくるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/26(火) 08:34:59.15

>>93
給与シートが公然でボーナス4ヶ月が定年まで保証されてるから信用度（支払い能力ではない）が違う