結局賃貸と持家のどっちがいいの？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:10:14.73

家買っても古くなって価値が下がってくのは分かるけど、働けなくなってからも家賃払い続けるのは心配だわ...

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:10:47.86

金があんならone's own house

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:11:31.80

持ち家に決まっとるやん

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:11:39.85

>>2
ないわけじゃないけど別に金持ちでもない

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:11:57.28

持ち家に価値が出る時代じゃないし

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:12:43.35

>>3
なんで持ち家の方がええん？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:13:24.40

人生の局面でどっちがいいか変わるから極論はないんやで

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:13:59.87

>>5
地価が上がってくなら持ち家だけど、土地神話はとっくの前に頭打ちだしなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:14:14.01

賃貸には補助が出て持ち家には補助が出ないとかありがちだよね

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:15:23.18

>>7
結婚した時か子供できた時あたりで買うのが普通なんかね

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:16:41.03

ヨーロッパの都市の中心部で家を買え
10年後には資産価値が2倍になってるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:16:47.58

>>9
弊社は独身は30まで既婚者は40まで貸し家に住宅補助出るから、40に買うのがお得か？
でもそこまで同じ会社で働くかもわからんし...

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:17:07.87

理論的には賃貸やが
実際は圧倒的に持ち家
色んな面で

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:18:04.60

>>10
子供独立してから終の棲家建てる人もいる

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:18:06.72

土地は買っとけ
上物はどうにでもなる

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:18:26.74

まだ地価が上がる可能性ある東京近郊ならともかくそれ以外なら買うのはかなりの賭けだよね
いずれにせよ人口減少するのは確定だし

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:18:30.62

>>11
英語しゃべれんし日本がええわ
英語勉強しても海外で仕事見つかるかは別やしな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:19:03.04

>>13
理論と現実のどこに差があるん？
心持ちとか？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:19:33.14

>>15
少子高齢化の日本で土地に投資はできんわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:19:42.13

一軒家の中古をリフォームがコスパ最強だから
もう時代は中古一戸建て

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:20:33.33

賃貸に決まってるやん

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:21:09.20

>>16
地方は人口減少で土地の価値どころか本当に住む価値すらなくなって別の場所で仕事探しに行かないといけない可能性もあるしな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:21:57.57

マンションも寿命あるし
アパートも数年ごとに数十万の引っ越しが待っている
アパートなんて隣にヤバいやつ住む確率が大杉

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:22:35.03

>>20
中古手が届きやすいしすごい魅力的だけど、死ぬまで経っててくれるかが心配やわ
築100年ぐらい建っててくれるかな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:22:49.97

>>21
なんでなん？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:23:09.40

>>22
壁の隣に他人がいない喜びには変えがたい

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:23:38.62

日本の住宅は女と同じやで
生まれ落ちた瞬間最も高価で、入居が決まったつまり男と関係持った瞬間に価値が20％落ちる。
30年も経てば半額以下で叩き売られるがしぶとく70年以上生きるBBAもおる

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:23:39.46

>>24
なら鉄筋コンクリートやな
地震でも大丈夫

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:23:57.40

駅近のマンションか、駅から遠い戸建か

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:24:17.91

>>23
マンション一部屋買って寿命でもう住めなくなったらどうなるんやろ
隣人ガチャは一生付き纏う問題やな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:24:21.09

>>24
ちゃんとメンテされてれば結構持つ
買う時点でそれがされてたかの見極めと、自分がちゃんと保たせられるかや

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:24:32.09

円の価値が下がってきてるから買えるなら一軒家買った方がいい
ド田舎じゃなく大都市もしくは大都市近郊ならインフラの加減で
一気に価値が下がることはない

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:25:18.51

金が腐るほど無いと持ち家にする意味無いやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:25:20.02

>>18
不動産屋に行くのも面倒くさいし
家かわるのに心身がついていかないし

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:25:42.16

そもそも家ってどうやって買うん？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:26:23.24

>>27
セフレ賃貸の方がコスパはええけど老後まで結婚してくれないからなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:26:40.58

>>24
屋根の軽い物件なら全然大丈夫
瓦屋根とか屋上がある建物は劣化が激しいから避けるべき

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:27:15.98

１人なら賃貸

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:27:21.75

>>28
マジ？じゃあ中古リフォームの方が実用的でコスパもええな！

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:27:32.87

持ち家は昭和コントみたいに今時雨漏りしないし外壁リフォームとか他人の目をきにしないなら50年はもつ

ただ持ち家は何回も変更できないので覚悟はいる

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:28:06.86

>>29
ワイなら買うならマンションより戸建ての方がええな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:28:11.45

実際7080のジジイに賃貸貸してくれるもんなん？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:28:52.16

独身なら引っ越せる賃貸のがええやろ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:20.06

>>33
アパート月5万の年間60万のあれば家持てるけど…

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:27.35

隣人ガチャ外した後の難易度が違いすぎる

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:32.07

持ち家で暗室のシアタールーム作って大音量で映画見てるわ
自由度は持ち家や

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:36.37

>>31
結構運要素いるな...
まぁメンテ自体は新築も中古も必要になるから時期が早い遅いってだけか

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:47.56

>>42
昔ほど厳しくないし20年後なんて土下座して勧誘してくるやろなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:29:50.02

わいは犬飼いたかったから戸建て一択だったわ
独身やが中古戸建てローンで買ったンゴ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:30:11.71

>>42
家主次第
条件いいところ諦めれば大丈夫と思うで

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:30:37.82

>>32
これからインフレ続くなら早めに買っときたいけどどうなんやろな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:31:01.59

>>41
そうなると駅から遠くなるんよね
めんどくさい

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:31:43.11

>>34
数字じゃ語れんところも多いのな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:31:48.64

>>45
持ち家なんてアパートと違って騒音ガチャほとんどないし持ち家のガチャって何があるんだ？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:35:33.35

>>54
隣人庭でバーベキューガチャ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:37:11.34

>>37
屋根でも判断する必要があるんやな買うならちゃんと勉強しないとあかんなこれ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:37:23.41

>>38
そりゃね

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:38:17.05

>>40
一生もんの買い物やしな
持ち家買って転勤・解雇されたら最悪やろなぁ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:38:37.38

完璧なマドリーがない

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:39:15.84

免許返納したウチの両親見てると
賃貸持ち家より
買い物や病院に歩いて行けるとかの立地の方が
大事な気がする

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:39:17.97

>>46
はー、羨ましい
ワイも漫画部屋とか作ってみたいわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:39:52.30

>>49
ペットOKの賃貸じゃあかんの？

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:40:50.19

南海トラフが来ること確定してるのに家なんて怖くてたてれんわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:41:02.83

>>59
日本は狭いから増築も厳しそうやな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:42:15.23

家賃8万払うなら家買うわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:42:59.20

>>60
やっぱ車ない前提だと立地はかなり重要になるな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:43:40.50

少子化やばすぎてほんとに先が見えなくなってるからな結局今のワイら分譲でも賃貸も老後は負けや

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:45:29.06

>>63
家なくなってローンだけになるのは最悪やな、いくらか保険は降りるんやろうが
南海トラフが怖いなら東北に逃げるのが一番だと思うけどな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:45:57.55

家買っても老後まで家以外の資産残るなら買えば良い

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:46:48.76

>>65
30年で2880万か
買った方がお得なんかな...

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:46:49.22

住む家は不動産資産としてカウントしたらあかんで

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:47:36.88

>>67
負けは負けとして、敗戦処理はいい方に転がしたいな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:48:17.95

>>69
投資しながらかつローンも払うのはきついねぇ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:48:29.02

正直35年ローンじゃ大して得でもなさそうだけど30年後にはそれなりにインフレしてるだろうし案外買ったほうがお得な気もする

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:49:22.26

>>71
資産価値が云々って考えてたわ
家買って失敗しても売ってダメージを抑えられる時代やないんやな

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:50:34.21

定年まで賃貸で老後に家買えばええやん

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:50:44.00

>>74
でもここ30年インフレしてないし先の見通しは立てられんわ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:51:34.78

>>76
コスパ的に最悪の選択ちゃうかそれ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:52:09.55

一戸建ては修繕そのものが大変そう
マンション分譲は大規模修繕がアホみたいにかからなければええと思う

ま、けど賃貸でええんちゃうか

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:52:33.35

ローン組んですぐガン見つかってチャラになったらコスパ最高やで

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:53:31.33

戸建ての修繕なんて水回り以外はサボれるで

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:53:54.65

持ち家は猫飼えるぞ

**風吹けば名無し** · 2022/04/08(金) 19:54:54.99

元気なうちは持ち家で体がボロくなったら賃貸