0001風吹けば名無し2023/05/04(木) 20:43:59.70ID:Nmj7xavKM
0026風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:06:09.69ID:mJvTPwDqa
ウキウキで資産晒す奴はアホって大体相場が決まっとる
強盗に狙われるぞ😡
0028風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:06:57.53ID:Nmj7xavKM
>>22
そうなんか教えてくれてサンガツ
ニキのお家は地主的な感じなん? >>21
ふつーに株や
トリドール(丸亀製麺の会社)とかANAとかやな
そんな感じのワイが興味ある会社のチャート眺めて上がりそうなときに買って売ってを繰り返してる 0031風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:08:50.83ID:Nmj7xavKM
0032風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:10:25.38ID:Nmj7xavKM
>>24
リーマンのワイが払ってる税金なんてゴミみたいなもんやなww 0033風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:10:28.26ID:AxnNrHaZ0
>>28
お察しの通り代々の地主家系や
父親が婿養子ってのと後の相続を考えてワイがじっじの養子に入って相続したかたちやね 0034風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:10:37.40ID:1prXLims0
ワイこどおじ ようやく貯金が600万超えたんやがここからどうしたらええ?
積立ニーサと株適当に100株単位で買ったり売ったりぐらいしかやってないんやが
マンション一棟買いとかした方がええんか?
0035風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:11:20.62ID:Nmj7xavKM
>>25
ここまで自力で積み上げるのには色んな波乱があったんやろうな...
ワイには真似できんわすごいわ 0036風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:12:06.60ID:AxnNrHaZ0
>>32
一期で260万円はマジで頭可笑しいわ
去年動きがなかったから修繕費ががっぽり減ってその分税金に回ってしまった感じや 0037風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:12:29.21ID:Nmj7xavKM
>>29
ほー個別株できる人なんか
ワイは絶対失敗しそうやからようやらんわ >>34
100万だけ株に回したら?
株は誰がやっても勝てる周期が数年に一度くる。
そこを読み間違えなければいい具合になる
具体的には2012年の党首討論で野田総理が解散を明言した瞬間とか 0039風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:13:02.14ID:AxnNrHaZ0
>>34
600万円の資金で不動産に新規参入するのはやめた方がええ
特に今は売り手市場で時期としては最悪や 0040風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:13:48.20ID:Nmj7xavKM
>>33
やっぱりなww
実はワイも地主の家系なんよ
ワイは分家やしアホやから遺産の分け前少なかったけどww 0041風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:14:11.72ID:wtOERiQId
本物の大富豪いて草
文字通り桁が違うやんけ
0042風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:14:33.74ID:1prXLims0
>>38
いま30万だけお試しでやってるんやがセンスなくてマイナスや
楽天グループの株900円ぐらいの時に買ったせいで-3万ぐらいの赤字が付き纏ってる
みんなどれくらいの単位やってるんやろ 0043風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:15:24.54ID:1prXLims0
>>39
そうなんか… 本業でいちおう建物管理の仕事していて、サブリースで不労所得欲しいんや 0044風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:15:47.66ID:AxnNrHaZ0
>>40
ワイは本家な上に相続人がいなかったわ
分家やと相続のときモメなかった? >>42
ワイは昔色々やって失敗して撤退して
それでもやりたくて100万だけ証券会社に預けてて2012年の野田総理の解散宣言で大勝ちして~
ってパターンや
その100万がいま350万
-3万くらいはよくあることやで。そういうときは半年くらい気絶し取れば回復しとるで 0046風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:17:54.78ID:1prXLims0
>>45
はえーすっごい 100万預けてるっていうのは投資信託ってことか? 0047風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:18:00.69ID:AxnNrHaZ0
>>43
長谷工的なやつかな?
サブリースなんてやめとき
あれは管理者側に有利な契約やから殆んどの場合が損になる
新築時10年なんてほっておいても入居者がつくのに、10年超えて苦しくなるころから契約の見直しが入るからね >>46
あーすまん。預けたって言い方は語弊あるな
「証券会社に入金した」が正確やな
あとはワイが好きな株買ってた
投資信託とか上場投資信託もやったで 0049風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:19:10.75ID:Nmj7xavKM
>>44
家長がしっかりしとるからか、あんまり揉めんかったな
上手く丸め込まれたんかもしれんけどワイわからんしw 0050風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:19:30.63ID:1prXLims0
>>47
サブリースかまさないと集金とか督促とかだるくないんか? 0051風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:20:33.63ID:Nmj7xavKM
ほなワイは風呂入ってくるで
ぜひ有意義な情報交換してってやww
0052風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:21:49.02ID:AxnNrHaZ0
>>49
モメなかったのは素晴らしい
遺産相続は7割近くモメるもんだからね
下積み時代に別の不動産屋で働いていたけどだいたいモメとったわ 0053風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:22:46.18ID:1prXLims0
>>48
なるほどやで すごいな 100万ぶち込む勇気がでないンゴ… 0054風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:24:40.39ID:AxnNrHaZ0
>>50
まぁ本業が他にあるなら管理会社に丸投げって選択肢もあるけどね
一棟分くらいやったら例えば妻にもできるくらいよ
一番いいのは全保連とか保証会社の振替サービスやね
とりっぱぐれなく確実に入居者分の家賃を入れてくれて督促は保証会社がやってくれる
建物管理の仕事なら心配はないと思うけど、あとはリフォーム業者とのコネがあれば問題はない 0055風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:24:57.08ID:1prXLims0
0056風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:25:59.90ID:d79vk4gma
>>52
揉めやすいのは中途半端な金額しかない中間層らしいで 0058風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:26:54.24ID:/8uWp3Qt0
親の七光りばっかやんかw
0059風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:27:04.50ID:YtmOCxdiH
0060風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:27:28.35ID:1prXLims0
>>54
なるほど 確かに保証会社必須にしておけばとりっぱぐれの心配はないな
入居者の斡旋とかはニキが直接レインズにアップしたりしてるんか? 0061風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:28:29.57ID:1prXLims0
>>57
ニンテンドー株ええなぁ
ニンテンドー好きやから買いたいけど高くて100株でも手出せんわ 0062風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:28:54.36ID:AxnNrHaZ0
>>56
外部の不動産屋やってるとき、管理の殆んどが中間層やったからね
大家業してるやつの8割は富豪っていうよりは働きながらの中流やしモメるのもしゃーない 0063風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:31:02.80ID:AxnNrHaZ0
>>60
今時、保証会社は必須科目や
知り合いの友達とかに貸すときだけ保証会社入れてないけど
斡旋はアパマンやエイブルとかの仲介業者に物件資料流すだけや
毎週金曜日とかの週1作業 0064風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:31:27.12ID:fV5rZyr70
地主ってなんJだと普段目立たんけどやっぱおるんやな
0065風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:32:36.16ID:1prXLims0
>>63
それ聞いてたら確かにサブリース任せなくても自分でなんとかできるような気がしてきたわ 0066風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:35:28.66ID:AxnNrHaZ0
>>65
サブリースは必要ないけど本業があるなら管理委託は必要やね
奥さんがいて子供は独立してて、日中も電話とれるってんなら自主管理もありや
管理手数料4~5%もバカにはならんからね 0067風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:36:39.34ID:AxnNrHaZ0
>>66
あ、これは奥さんに管理させるときの話ね
自主管理でもそこまでやることなんてないから女1人でもノウハウさえ身に付けとけば出来るから 0068風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:36:51.71ID:1prXLims0
>>66
いろいろ教えてくれてサンガツやで
不労所得目指すわ ワイはアパートの大家やけどもう貯金が3万円しかない🥺
0070風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:37:58.63ID:g7zdNX5n0
この手のスレで初めて”本物”を見た気がするわ
大抵自称か拾い画でイキる奴しかいないのに
0071風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:38:21.47ID:ZnLgoI4Z0
今年と来年は我慢かな
急に値上がりして何事かと思ったら為替のせいだったりする
0072風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:39:20.91ID:AxnNrHaZ0
>>68
頑張るんやで
分からんことでてきたらTwitterで「れいりん@不動産投資家」で検索してクレメンス 0073風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:41:03.60ID:AxnNrHaZ0
0074風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:41:08.77ID:1prXLims0
>>72
なんJでこんなヌクモリティある人に会えるとは思わなかった 0076風吹けば名無し2023/05/04(木) 21:41:50.65ID:AxnNrHaZ0
>>74
アカウント活動はしてないけどDMは解放しとるからな