0001風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:31:59.57ID:nDGm/iqAa
貸主と借主とは、「別添敷金の精算に関する事項について」第2項に関する特約として、借主が貸主に対し、本物件の明け渡し時に、借主の負担部分として、自然損耗・経年劣化の場合でも、契約期間や汚損の程度に関わらず、ルームクリーニング費用及びエ アコンクリーニング費用を支払うものとする
これやばい？
0002風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:32:33.53ID:nDGm/iqAa
分かる人いる？
0003風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:32:53.65ID:5x4CL4QG0
敷金から引かれるから安心やな
0005風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:33:06.95ID:qO6OXHYd0
ざっくり出るとき3万ぐらいかかると思っておけ
0007風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:33:15.20ID:ny2sufd20
だいたいどこもそんなもんちゃうんか
0008風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:33:31.55ID:nDGm/iqAa
敷金礼金ゼロなんよ
0010風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:34:25.00ID:x+JNvMDY0
いうて10万くらいやろ
今はそれが通用しないから最初から前払いか後払いで金額明記されてるぞ
クリーニング代は大家がやるものだからな
やばいね
こういう、ただ単に借主に不利な契約はたとえ特約であっても無効や
やばいといっても敷金取り返したかったら少額訴訟でもするしかないけど
0013風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:34:48.85ID:nDGm/iqAa
これ退去する時に綺麗にしててもフルでリフォームされて何十万とか請求さへたりせいへん？
0014風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:35:19.92ID:K3KXNKCi0
契約前なら具体的に聞けばええやん
ただ経年劣化の場合は普通貸主が持つことが多い印象やけどな
クリーニング言うてるやん
リフォームなんかするか馬鹿
0016風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:36:33.46ID:nDGm/iqAa
0017風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:36:57.63ID:x+JNvMDY0
普通は減価償却されていって最終的には借主の負担はゼロになるはず
10年とか住めばの話やけど
普通やん
敷金から補填されるから足りない分は払えば良い
0019風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:37:38.42ID:nDGm/iqAa
ついでに一つ書きたいんだけどポスターやカレンダーを壁に貼りたいんやが画鋲の穴とかは退去時にいくら請求されるんや？
0020風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:37:47.27ID:PGlFzWbu0
入居者側に落ち度がない部分について、原状回復義務を負う必要がない
経年劣化した部分や普通に生活していて起こる汚れなどは対象外
0021風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:38:00.71ID:qO6OXHYd0
自分とこか関係先に内装屋いて仕事回してるんやろ
何年住むか知らんけど日割りで考えて天秤にかけたらええんやで
0022風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:38:08.90ID:6KKM8TT9d
ルームクリーニング代とエアコンクリーニング代を借主負担にすることは珍しくない
業者によるけどおそらく合計で数万円だと思う
気になるのは「自然損耗、経年劣化の場合でも」ってところで、自然損耗と経年劣化は借主が直さなくていいって民法で決まってるけど
そこも直せと言われないかが気になる
ただ負担しろと書いてあるのはルームクリーニング代とエアコンクリーニング代なので、結論として問題ない
0023風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:38:53.33ID:nDGm/iqAa
>>17
契約期間に関わらずとか書かれてるから減価償却されへんとかない？ >>19
そもそも壁の穴開け自体禁止されてることが多いからちゃんと規約読んどけ
自分からルール破って不利な状況に持っていくのはやめとけ 0025風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:40:00.71ID:nDGm/iqAa
>>23
されないって意味の特約やで
20年済んでもクリーニング代として敷金は持っていかれるってこと 0027風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:40:46.25ID:PGlFzWbu0
まあ揉めたら弁護士の無料相談窓口へどうぞ
0028風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:40:47.46ID:6KKM8TT9d
>>19
壁紙張り替えって言われると厄介だからやめとけ
せめてマスキングテープで貼り付けろ 0029風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:40:55.51ID:nDGm/iqAa
0030風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:41:52.33ID:nDGm/iqAa
0031風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:42:54.32ID:nDGm/iqAa
普通の特約って感じかな？特段変な事は書かれてない？
0032風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:43:01.27ID:6Y13nc7Y0
日本語読めないチョンばっかりだな
大丈夫かお前ら？
0033風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:43:14.52ID:lUsy59CM0
いうて数万円レベルやろ
0034風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:44:08.39ID:tJmGMDx40
契約書も不適切な部分って普通にあるから突っぱねるところは突っぱねないとアカンで
契約だからとて全部有効になるわけやない
0035風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:44:37.47ID:nDGm/iqAa
>>32
すまんわ、賃貸契約するの初めでの事で分からんのや 0036風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:48:08.00ID:f7LvvhAza
0037風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:48:24.70ID:bBFigkB60
今はクリーニング代平然と取るよな
0038風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:48:57.25ID:IrhqDkzoM
やることが抽象的やな
誰が何をいくらでやるかぐらい書けって言うてみ
クリーニングはヘヤシュだけなのか専門業者を入れて壁紙交換までやるのかとか
やるって書いたらやった報告書くれるんよねぐらい言うとき
0039風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:49:02.70ID:6KKM8TT9d
原状回復に関する文言は特にしっかり読んでおけ
トラブルはほぼそこで起きる
法律でこうなってるってのがあっても、よほど不当なものでなければ契約書の内容が優先される
0040風吹けば名無し2023/04/08(土) 11:50:01.02ID:GpDsVSWh0
じゃけんURにしましょうねー
大手じゃないと退去金クソぼったくられるのが流行っるてるぞ
わざわざ争うくらいならもう払ったほうが早いレベルで