0001風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:23:40.17ID:Un45ICI7r
工事が止まったのは着工から半年後。ローンを利用した住宅金融支援機構から一通の書類が送られてきたことがきっかけだった。
【住宅金融支援機構の通知書より】
『全額を直ちに当機構にお支払ください。お支払がご無理な場合はやむを得ず法的手続きを執ることになります』
Aさんが利用したのは、最長35年間固定金利の住宅ローン「フラット35」。
Aさんは賃貸に出す目的でアパートを建てたが、実はこのローンは投資用の物件には利用できない。このため機構は不正利用と認定して、ローンの元金約3000万円の一括返済を求めたのだ。
（Aさん）
「全く訳がわからなかったですね、その時は。将来の資産だと思って、資産になると思って話を進めたんですけれども、逆に多額の借金を背負うというような形になってしまいました」
Aさんにフラット35を勧めたのは不動産投資セミナーで知り合ったブローカーの男性。セカンドハウスという名目にすれば審査に通ると説明したという。
【ブローカーとAさんのメールのやりとりより】
『今回はセカンドハウスで住宅ローンへの影響はございません』
（Aさん）
「まさか自分がそういったウソをつかれるとは全く想像はしていなかったですね。投資で使えるものだというふうに話を聞いていまして、それで僕も安心して契約を進めてしまった」
https://news.yahoo.co.jp/articles/41d2fc7d6d833a9eb98a2bfdd0b4b9eef57a4c03 0027風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:44:12.18ID:Id17j3Dna
スルガ銀行の問題で動画に出てる自称被害者にも言えることやけど明らかに投資用で借りてるのに機構が悪いとか銀行が悪いと言ってるやつは恥を知るべきやろ
0029風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:45:09.09ID:g90zLwXd0
フラット３５投資用に使えないなんて当たり前やんｗ
ワンルーム業者に騙されたんか
0030風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:45:30.13ID:Ypx4H+Xwd
投資物件に使ってしまったならしゃーないわ
0031風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:45:40.87ID:nHzEP+1o0
草
0033風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:46:28.81ID:vUZxYsdja
しゃーない諦めて住め
0034風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:48:03.79ID:XJrcZvSC0
騙す方もあかんけど騙される方も世間知らずすぎるやろ
常識やんけ
0035風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:48:14.24ID:N03jC+Kq0
投資用とか言って近づいてきた不動産屋にホイホイついていったのが悪い
投資用金利は別にあるからな
不正に安い金利で借りてて被害者ヅラすんな
0038風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:50:33.87ID:NYwz874P0
>>11
国は国民に一軒家建てて住んで欲しいんや
だから住宅ローンには個人側、ローン会社側双方に優遇処置がある
だからローン会社は住宅ローンなら国の補助受けられて安い金利で貸せる
実は投資用でしたとなったらその補助を受けられないから損、あるいは国を騙して補助金受け取った形になる
だからこういうのは絶対看過しない 0039風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:50:38.25ID:uixRD5Szd
投資用をフラットで買うってそんな多いんかな？
一昨年以降くらいならフラットもわかるけどそれ以前なら投資目的の人は変動で金利少ないの選びそうなもんだが
0040風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:51:52.72ID:teEwT3o5a
住宅ローンでアルファード買ってるやつからも500万取り上げろ
0042風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:51:57.08ID:34PHyGffp
投資用として正しい金利で借り換えるだけやん
投資用、自身の住居を目的としてない場合は、不動産取得税とかもあるで
0044風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:52:38.74ID:N03jC+Kq0
>>39
いや結構使われてたやろ
ローン控除も使うと逆ザヤになるとか
問題になってローン控除変わったやん
なんでフラットなのかは知らん
審査通りやすいとか 0046風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:55:01.55ID:NYwz874P0
>>39
他人からの不動産投資の営業トークに乗るような奴にそんな常識を求めてはいけない フラットなんてどの会社でもデカデカと住まなきゃだめよーって書いとるやろ
0048風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:55:06.10ID:5dDqO1PQr
0050風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:56:38.37ID:4tJuhzsSr
こんなんネットにも載ってる話を透視する人間が知らん訳ないやろ
被害者面かよ
0051風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:57:27.60ID:paW2A9gn0
嘘をついてるのはお前や
0052風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:58:51.53ID:Ig74t9Y/r
アホでワロタ
0053風吹けば名無し2023/03/28(火) 12:59:34.93ID:BD9skkYMd
>>46
ジャップって脳死でフラットって風潮ない？ 0054風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:00:36.69ID:ZVLGy9ump
ワンチャンフラット35担当者もグルで緩く貸し付けしてから回収するまでがセットとかないか？
投資用にマンション1室をフラット35で借りて買うってのは聞くけど、アパートを建てるはアホすぎる
そもそもアパートを4000万で建てるって糞田舎の山の中でもなけりゃ無理じゃね？
0056風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:03:14.34ID:5dDqO1PQr
変動で借りて、10年のローン控除終わったら全部返済するのがよい
0057風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:05:16.85ID:BD9skkYMd
>>56
それで返せないなら一生返さないのもええぞ
20年とか30年フラットで添い遂げるのが最高にカモ >>56
団信考えたらどのくらいで一括返済するか考えどころやわ 0060風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:06:58.91ID:9qNeboRn0
これ自己破産しかないやろ
0062風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:08:05.90ID:OAcLhZe0a
こういう情弱は騙されてもしゃーないわ
借金した自覚すら無いやん
0063風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:09:47.14ID:IYGD0Zoka
アホ過ぎて草
宅地建物取引士の勉強しような
0064風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:11:46.57ID:oi4Gxcexa
>>11
一種の優遇金利みたいなもんやから枠が決まってる
投資目的に荒らされると本来ユーザーに貸す分がなくなるわけや 0065風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:12:15.32ID:8aeacwRwd
ワイは変動金利で0.35%
ありか？
0066風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:12:44.18ID:oi4Gxcexa
0067風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:12:49.00ID:s8BoxrfV0
>>56
そのくらい現金貯蓄がある奴じゃないと家建てちゃダメだよな 0068風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:15:34.13ID:HvoeNQQtd
> 実はこのローンは投資用の物件には利用できない。このため機構は不正利用と認定して、ローンの元金約3000万円の一括返済を求めたのだ。
バカなのになんで不動産投資とかやるの？カボチャの馬車といい
0069風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:15:35.26ID:CSLleIg0a
0070風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:16:04.31ID:BDRwLv7Zp
馬鹿は論外として
不動産は資産あるやつしかやっちゃダメよ
0071風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:16:52.51ID:BD9skkYMd
>>67
この先はわからんけど都内で10年前に新築買った人はほとんど値上がりしてるからな
そう言う目にあったらやってしまうのもわからんではない 0072風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:17:43.05ID:OAcLhZe0a
>>68
金儲けしか頭にない貧民が騙されてるだけ
法律も規約も読まないで業者に丸投げしてるからカモにされてる 0073風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:19:01.11ID:Vl8Bf3Su0
4000万のアパートって田舎？
もう田舎に家建てるメリット何も無いのに
0074風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:19:11.21ID:TI6FgbtO0
アフィっと35
>>65
羨ましい。属性が悪すぎて3000万を4%で借りるかどうかの瀬戸際や。そもそもそれでも借りられない可能性もあるが 0076風吹けば名無し2023/03/28(火) 13:20:29.53ID:VSTRV3XvM