終わったからサクッとネタバレするで

犯人は撮影していた主人公＝みつかちゃんの父親
動機は愛美ちゃんに娘を殺された復讐
みつかちゃんを殺したのは愛美ちゃん（公園の幽霊）
みつかちゃんはブランコで遊んでいた時に愛美ちゃんに後ろから押されて頭を強打する
https://i.imgur.com/ZcGwYtL.jpg
みつかちゃんの死因は脳内出血（頭が痛いと言っていたのはその為）

みつかちゃんの父親がみつかちゃんが大好きだったマイキーに変装して愛美ちゃんを誘拐した
自分の家の中で愛美ちゃんを追いかけまわして殺した
家の中で見たマイキーの幻影は殺された愛美ちゃん視点（チェンソー持ってるのも殺された時の記憶）
公園で見かけた愛美ちゃんの心霊写真が手や顔だけだったりするのはバラバラに解体されたから

最初に公園の女子トイレからスタートしたのは
主人公＝みつかちゃんの父親がそこで愛美ちゃんを誘拐したから
みつかちゃんの部屋で愛美ちゃんを殺害（制服と血痕があるのはその為）
風呂場で愛美ちゃんの死体を解体して冷蔵庫の中に入れてた（だから最後風呂から愛美ちゃんが出てきた）