【急募】賃貸の退去費用に詳しい人来てください😨

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:05.19

壁の一部とクッションフロアの一部にタイヤの跡付いちゃって取れない
6年半住んでるけどこれ払わなきゃダメ？減価償却とかそういうので1年になる？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:28.64

タイヤ？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:44.80

自転車室内に入れてたの？
それは借りた人間の責任になるで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:44.87

賃貸は減価償却認められん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:49:53.84

なんのタイヤだよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:50:33.15

>>2
>>3
車の冬タイヤ
物置ないからカバー掛けて室内入れてたけどカバーの一部が破けてた

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:50:35.38

やっぱロードバイク乗りって頭おかしいんやね

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:50:45.24

やばそう

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:00.77

タイヤってなんのや？

移動出来るストッカーに付いてるやつか？
自転車を室内保管か？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:06.08

普通に暮らしてて付く傷は請求出来ないぞもし請求されるなら普通に暮らしたらこれぐらい付きますよねって連呼しろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:06.26

>>6
草
100パーイッチの責任や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:08.60

壁紙の減価償却は6年だからいけるはず
クッションフロアはしらん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:18.76

6年も住んだら払わなくてもええやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:41.33

>>4
それ嘘やな黙って払うやつが大半やからそう言ってるだけでゴネれば減価償却は認められるし認められるのが本来は正当

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:46.68

>>12
これ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:52.58

タイヤのせいで経年劣化が認められないとかなるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:51:52.65

>>6
ゴムなんだからクエン酸かけろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:09.41

>>12
今回みたいに明らかにこっちが悪い場合でも認められる？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:12.96

>>14
認められんよ
ちな法学部卒

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:19.50

表面紙やすりでワンチャンないん？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:27.47

>>17
あらゆる洗剤でこすったけど染み込んでて無理

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:36.11

>>19
弁護士ですらないんか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:52:55.04

詳しくない奴ばっか来てて草

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:05.45

>>19
実務経験ない雑魚はROMってろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:16.20

>>23
草

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:19.48

>>22
事務所で働いてる
両親が弁護士やな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:20.39

国交省が出してるパンフ見るといい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:27.07

>>19
ガ～イ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:34.58

>>21
写真ハラディ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:53:47.73

>>19
草良い鴨やねえ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:08.09

>>23
詳しい人？
ガチで教えて

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:34.90

>>23
な？
法律知らんやつばっかで笑えるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:36.22

>>29
クッションフロアがめっちゃ独特の柄だから写真は無理や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:41.25

>>6
100%スレ主が悪い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:44.78

ワイ詳しいけど今日頭痛いから明日でもええかな？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:54:45.28

家具の凹みってやっぱ払うんか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:55:26.48

>>34
悪いのはその通りなんだけど6年住んだら1円になるとかそういうのも適用されない？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:55:33.60

不動産業界は腐ってるから最初は吹っかけてくるから注意な
6年もいたら敷金以上に払うものない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:55:43.00

なんやっけ
オキシクリーンだっけ
あれは試したんか？

室内がカーペットなら色抜けて却ってエライ事になりそうだけど
フローリングならワンチャン落とせるなろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:55:54.37

>>33
じゃあ無理やな諦めろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:56:50.65

部屋探してて良さそうな物件あるんやけど管理会社の評判悪くて悩む
木○の賃貸とかいうやつ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:57:11.09

ワイドチャクソヘビースモーカーやったんやが退去する時もう壁紙が黄色になってて、張り替え費用請求されたけど7年住んでたから減価償却でもう0円よな？っていうたら張り替え費用は無くなったわ
敷金は帰ってこなかったが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:57:14.05

>>36
普通のは払わんでええで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:57:15.50

ワイ不動産賃貸で働いてたけど壁紙、クッションフロアは
減価償却するで
張替えしたときは新品の値段でそれから年数経過するごとに少しづつ
価値が下がっていき6年で1円になる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:57:43.15

>>37
タイヤなんて普通の経年劣化の範疇にないからな
ベランダとか玄関の前ならまだしも部屋に置くなんてありえない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:57:54.62

俺も一箇所に射精してたらそこだけ腐ってたわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:58:13.50

>>44
それはワイみたいに100パーセント借り主が悪い場合でも適用される？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:58:21.16

https://www.retpc.jp/archives/24891/

減価償却終わってても使用状態が良くて交換の必要がなさそうなときは原状回復費を請求されるっぽいな

ただ払わなあかんのはタイヤの跡がついた部分の最小限度だけやろうけど

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:58:44.71

汚したなら払えよ
当たり前のことやぞ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:58:49.15

ワイが寝返り売ったときに明けた壁の大穴も払わんでええか？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:58:49.45

ワイはフローリングのとこにタイヤ跡ついたけど何もなかった
フローリング何年で1円やったっけ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 17:59:30.95

たしか減価償却認められるはずやろ
6年もいるなら強気で行け

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:09.73

>>51
フローリングは関係なし
クッションフロアとかいうゴミなら認められるが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:12.08

>>52
タイヤ持ち込んだくせに強気でいっていいんやろか…

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:25.98

6年住んでたら大概はゴリ押したらいけるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:33.23

>>54
ばれへんで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:37.23

ワイ内装業経営者
賃貸物件も見積り作業するが
力になれるか?

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:00:43.16

6年以上住んでるなら問題無くね

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:01:02.00

6年もいたら1円も払う必要ねえわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:01:29.38

>>47
減価償却自体は故意だろうが契約に反してようができる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:01:50.10

>>57
壁紙とクッションフロアの費用どんくらい？
壁紙は1面、クッションフロアは玄関前のスペースだから2畳くらい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:01:52.80

>>47
そこはまあイッチの担当する不動産社員の
判断次第やな
最悪請求されても契約したときの保険に入ってるなら
それでカバーできるで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:01:54.95

>>32
お前や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:02:00.47

イッチが大家の立場だったらどう思う？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:02:21.43

もしふっかけられたらどこに相談すりゃええんや？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:02:49.68

>>64
6年経ったら絶対貼り替えるものなら特に請求はしない！！

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:03:46.37

>>61
縦横の長さ測っての㎡単価になるから
一概には言えんな
イッチはどこ住みなん?
在庫で余ってるやつなら
張り替えとか、補修してあげるで
ビール一ケースでてを打つわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:03:56.30

減価償却で6年越えてりゃ1円でええんやで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:03:56.35

不動産オーナー業だけどクロスやCFは6年で1円の価値になるから負担しなくていい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:04:25.24

何年いても過失があったら一部請求らしいけど

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:04:32.95

>>69
>>68
完全にワイが100パーセント悪くてもそれが適用されるってことでええんよな？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:04:46.60

>>70
😨😨😨

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:05:28.49

基本指摘せんかったらお金多く取られる世界や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:06:03.28

ちな、お前らに一言言うがタイヤ跡これは請求されるやで
理由は生活する上で出来る汚れじゃないからや
例えば家電の焼けなら当たり前だから請求されない
画ビョウは請求されないが、ビス(ネジ)ならされるんやで
ちな、ベッドやソファーの足跡も請求されない部類やな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:06:13.77

不動産に詳しい友人立ち会わせろ
ワイはそれでゴネまくった

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:06:15.39

敷金超えたらゴネる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:06:19.07

>>71
ええよ
但し、ヤニとかになると特約がついていた場合は負担しなくちゃいけないケースもある
特約がなければ費用負担はない
たまに悪い管理会社はしれっと請求してくるから注意な

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:06:25.81

不動産系ユーチューバーとか今はおるやん
これ見とけって動画ないか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:07:03.45

敷金礼金0のところ住んでるから出て行く時の実費が怖いわ
スマホ壁に投げつけて凹んでるし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:07:31.16

耐用年数表みればええやん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:07:35.21

やっぱ入居する際に写真めっちゃとったほうがいいの？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:07:58.90

>>79
これは完全にアウトやな
ワイらみたいなプロなら治せるが
素人じゃ無理ゲーだと思う

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:00.29

スレ立ててみるもんやな
詳しいニキ来とるやん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:03.39

国土交通省が「原状回復の手引き」っていう
パンフレット出してるから読んでみて
ネットでも多分見れるやろ
賃貸解約のときに住民がぼられないように
いろいろ決められてるから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:06.69

>>74
内装業者設定どうしたんや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:30.91

>>81
これは絶対した方がいい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:52.48

>>81
今は壊れてる箇所は入居すぐに撮って送ってとか言われるとこ多いんちゃうかな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:08:58.89

>>80
10年～やで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:09:08.20

>>84
見て6年云々を知ってそれがワイのミスにも適用されるのかが知りたい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:09:26.69

>>82
もう11年住み続けて色々傷んでるけどそこだけは覚悟してるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:09:55.52

>>71
クロスだけで壁材に過度な凹みや穴がなければいけるし、必要なら入居前の修繕施工証明出して貰えばええで
それで経過年数証明も可能なわけやし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:10:15.88

>>85
ん?何が?
内装業者だし、頼まれて見積りもぜんぜんするが?

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:10:45.71

>>91
凹みとかはない
ゴムの跡みたいなのが染み着いてるだけや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:10:57.45

>>92
エアプ丸出しですよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:11:09.85

>>85
やめたれw

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:11:16.70

>>79
むしろ敷金払ってないんやったら裁判にならん限り大家泣き寝入りちゃうんか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:11:23.70

>>90
やり方だけを説明するなら
綺麗にめくって、パテかけて、糊塗って戻すだけの簡単なお仕事や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:11:35.50

>>84
それの中に経過年数越えたとしても使用可能なものを故意過失で壊したなら、壁紙代は別にええけど清掃費やら人件費は払えって書いてあるで
まあゴネれば請求はされんやろうが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:12:03.81

>>93
このゴム跡が一番良くない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:13:21.95

>>89
契約書にがっつり「部屋に自転車持ち込み禁止」の条文があったり、
マンションの壁とかに自転車持ち込み禁止のビラがあったら
不動産屋もちょっと請求するかって気分になるかもしれん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:13:45.56

>>100
実を言うとタイヤの持ち込み禁止されてるんや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:13:51.66

>>94
エアプ丸出し言われるが別にうちで出してる求人公開しても全然ええけどな
現場の写真とってうpしても別にノーダメやし
むしろお前らみたいなこどおじ引きニートは何ができるんや??

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:13:58.81

>>89
何回も有識者が教えてくれてるのに何回も同じ事聞くやん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:14:34.07

>>101
アカンやんけ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:14:47.91

マジレスすると6年経つと現状回復義務なくなるから払わんでええぞ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:14:52.03

>>103
請求される派と6年だから請求されない派がおるんやもん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:14:53.12

>>93
これって消しゴムで消えそうやけど無理やろか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:15:15.59

>>101
もう、諦めろ
埼玉近辺なら治しに行ってやる
材料費+ビール一ケースでええ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:15:16.24

>>101
余裕のアウト

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:15:25.35

>>107
何で擦っても消えなかった

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:16:42.42

タイヤでつく汚れは薬品の染みだしたものや
完全アウトやで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:16:43.16

>>108
実際に見積もり出すとしたどれくらいや？
10万とかかかる？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:16:49.80

されても逆ギレしろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:17:05.60

>>107
やってみてもええけど絶対無理や
ワイらは汚れ系でうすめ液とか除光液とかシンナーで無理なら張り替え一択やで
ただこれもやりすぎると表面溶けるから注意な

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:17:30.68

>>106
頭使ってや法律ではそうやって事はわかったやろ

自分からここの傷は原価〜6年やから大丈夫ですよねって言っとけって事や

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:17:55.41

>>106
6年未満だったら減価償却を考慮した金額を請求されて、6年以上住んでいるなら請求されないって話や
6年未満でも通常損耗の部分はオーナー負担、借主の過失ならその部分は借主負担ってなる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:18:11.60

クッションフロアなんて6年もいたら結局全部張り替えやし
請求されたらぶちぎれるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:18:21.04

壁に穴空いたって1万くらいで直せるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:18:35.23

>>114
はえー

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:18:44.15

>>118
そんなもんなんか？
もっと10万とか20万とかかかるのかと

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:18:55.45

>>98
そうすね～
不動産屋はこういうとき6年いるから全額は無理やな
でも過失あるからちょっと請求したら納得して払うかも
みたいに思いがちなんで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:20:23.46

住んだ期間が6年やなくて壁紙を貼って6年経ってたら減価償却されてるって事やろか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:20:33.04

>>112
見てないからあくまで想像しか出来んが

クロス
本当に1面?

CF
タイヤの置いてた場所は独立しているか

独立しているなら大体の長さ、幅
独立していないならどこと繋がっているか
これで多分わかると思う

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:20:37.08

なんか保険適用されて一切払わなかったな
今思うと払う必要すらなかったし、張り替え費用を保険で賄った悪いオーナーやったやんやな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:21:16.64

写真も貼れないとか

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:21:17.37

ワイオーブントースターを置いてたら壁紙が少し茶色に焦げてたんやけどこれどうなんねん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:21:26.53

壁紙代と同じくフローリングも6年で張り替えやろ？
普通に使ってる分でどんなに汚してもセーフやろうけど
禁止事項やってたらあかんのちゃう？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:21:49.60

なかなか難しいな
ワイなんかクルクル回す窓のルーバーが折れたけどこれは大丈夫ですって言われた

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:06.48

>>122
そうそう
減価償却は次の入居者まで引き継がれるから前の入居者で貼り替えてなかったんならその期間も考慮する
但し、そこまで綿密に計算してる全うな管理会社は少ない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:17.50

タバコとかってどうなん？
ワイ吸ってるけど出てくときバレるのかな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:28.62

>>127
フローリングは6年なんかじゃ普通は張り替えんよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:44.68

>>114
詳しそうやから教えてーや
白いクッションフロワでケチャップの赤い油シミが出来てもうたんやが何かければ消える？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:22:47.57

ワイ大家と仲良しになり過ぎて退去する時泣いてる大家にお金もらってもうた
家の中も結構痛んでたのに請求してこんしホンマ良い人過ぎるわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:00.16

>>120
これは嘘
こっちの手元に最低でも15000円は請求するわ
間になんて挟まってたらもっと取られるやで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:11.45

内装に自信ニキおるから聞きたいんやけど
台所のシンク下スペースの密閉？がガバガバっぽくて排水溝の管まわりから湿気が溢れてるっぽくてカビやらシンク下のベニヤ部分の腐食が酷いんや、これはいくら位で直せるんや？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:29.75

>>123
壁紙はガチで一面
クッションフロアはキッチンと玄関スペースで繋がってて全部で5畳くらい

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:23:42.09

よく退去時のクリーニング費用は払わなくていいとか言うけどそれは契約書に書かれてない時よな？
契約書に書かれてても払わんでいいんか？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:24:01.85

>>129
はえーためになる
一応入居の時に壁紙の張り替え年を聞いたり写真撮るってのは大事なんやな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:24:48.71

>>127
フローリングとクッションフロアは違う
クッションフロアが6年
フローリングは構造によって違うけどもっと長い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:00.68

>>137
特約として書かれてたら払うのが普通
何でもタダにしようとするやつからの防衛策として特約を付けろってアドバイスがされるくらいや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:02.56

>>130
これはアウト
見積りで直ぐわかる
壁触っただけで
これはヤニカスだから天壁床全張り替えクリーニングも高くつくなぁって思う

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:16.99

どの程度のシミか知らんけど退去チェックザルなやつとかおるからな
電気止めて日落ちた時間に明け渡したら壁の穴スルーされたことあるし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:25:43.16

>>137
書かれてたら払う
普通入居時に払うだけやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:35.50

減価償却てなんやねん…経年劣化ちゃうんか
なんで資産に対する会計的な概念を借り手側が気にしなあかんねん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:52.42

つーか目の前でここは〇円ここは□円とか言われるん？
かったるいから勝手に検査してあとで請求書送ってほしいわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:53.26

>>132
これが大体いつのものかによる
近日中なら除光液でワンチャンある
ティッシュに染み込ませて取れなかったら諦めろ
さっきも言ったがCFが溶けるからほどほどにな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:26:59.87

>>141
ほーん
ちないくらくらい？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:19.30

減価償却は通常使用したときだけで故意過失があるときは適用されんだろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:31.11

>>144
減価償却は借り手有利のルールなんやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:50.98

>>148
もうどっちやねん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:27:56.64

>>139
CF耐用年数これは嘘
見本帳見てこい
メーカーが一応書いとるで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:10.31

>>140
>>143
サンガツやっぱそうやんな
Twitterとかで払わなくていい！とか言われまくってるけどそこに言及してるのなかったから気になったわ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:18.85

>>149
ルールでもなんでもなく会計的なに概念やが
もしかして上で恥晒した自称弁護士さんか？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:19.58

>>144
他人様のモノを借りるってのはそういうことや嫌なら一軒家でも建てろと
まあその実言ったもん勝ちで泣いてる大家は多いやろうが同じくらい良い思いしてるやつも多いからな寝てても金入ってくるんやし

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:28:27.11

>>130
タバコは基本アウト
特約で減価償却が無効にされるケースが多い

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:29:54.43

>>147
平米数をちゃんと測ってだすからなんとも言えん
ただクリーニングは30000円以上は間違いない

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:01.97

>>154
まるで話が通じてない
減価償却と経年劣化の意味を混同してるやろって話やぞ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:14.06

行政書士さまもこういうとる
https://i.imgur.com/vPpmcdt.png

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:33.11

>>151
メーカーの設定している耐用年数と国交省の定めるCFの減価償却期間が異なることをまず知ろうな
https://i.imgur.com/EKPlnxx.jpg

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:30:55.40

賃貸の減価償却って認められてるし請求金額も確か上限3万当たりやったはず
悪意がありゃ上限は無くなるだろうけど基本的には3万程度よ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:12.19

>>158
リンクくれ！！！！

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:30.18

タイヤとか明らかにあかんやろ
ヤニと変わらん

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:50.28

>>161
ここの似非どもの意見聞くの無駄やで
https://www.hasegawagilyousei.com/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB-%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E8%B3%AA%E5%95%8F/%E3%82%AF%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AD%E3%82%A2%E3%83%BC-%E7%B5%A8%E6%AF%AF6%E5%B9%B4%E4%BD%8F%E3%82%80%E3%81%A8/

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:31:59.18

>>158
やっぱり払う必要ないな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:09.90

退去費用に自信ニキ大杉内

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:10.97

ちなみに煙草のヤニで黄ばんどるんやけど退去費払わんでいい方法あるか？
敷金なしのところや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:38.10

>>163
マジでありがとう

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:42.31

>>166
元から黄ばんでるの証明出来れば…
出来ない場合は…ﾅｵｷﾃﾞｽ…

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:45.08

>>164
だからオーナー業の俺が最初から負担ならん言ってるやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:55.17

>>159
いや、お前自分の話の流れ見ろよ
どう見てもメーカー耐用年数の流れだったやろ
逆にその意味合いじゃなかったって言うなら
お互い思い違いだったんやな
スマンな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:55.46

>>165
不動産業界はぼったくり多いからな
自然と騙されないようになる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:32:56.81

あとなんか賃貸で給湯器壊れてここ数ヶ月見ずシャワー生活しとるんやけどこれはワイが交換しないとアカンのか？
文字通り｢何もしてないのに壊れた｣んやけど

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:36.56

>>172
大家負担でいける

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:51.26

>>172
管理会社に電話やな
こっちの負担がないで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:33:58.35

>>172
そのまま退去すると最悪修理費取られる
いっかい管理会社に修理依頼出せ
基本大家持ちで直してくれるから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:00.03

>>168
ほぼ新築のところや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:12.12

>>168
これ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:19.49

>>166
それは通常損耗ちゃうからな
いくら借り手有利の業法でも厳しいな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:29.60

>>176
諦めてください

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:32.92

フローリングは減価償却効かないけどクッションフロアなら効くやろ
退去費用に関するガイドブック持参して強気でいけ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:34:59.61

>>170
俺のアンカ先のどこに「耐用年数」の話がでてきたかよく見てみろ
俺はずっと「入居者の費用負担」に関して話しているんだが？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:12.27

>>157
減価償却って概念がある以上経年劣化とか考慮の意味すらないってわからんクソガイジ？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:20.91

タバコも6年住んでたらセーフや

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:26.36

ワイはクッションフロアにカビはやしたからヤバい
あとは椅子のコロコロで結構キズついてる

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:29.83

クッションフロアだろうが、通常の生活(家具程度)の凹みなら貸主負担だけど
どうみても通常使用から逸脱していて、かつ禁止されてるもの置いてついた傷はさすがにイッチの責任として請求されるやろな

あと、こういうのってゴネても管理会社は即保証会社に金請求して債権を保証会社側に移しちゃうんよな
そうされるとイッチは保証会社と訴訟争いせなあかんくなる
なのに請求の正当性は管理会社とやりあわんといかんし、
すげえややこしい構図になってクソ手間と金がかかる地獄よ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:35:58.91

>>176
白くスプレーで塗って退去しとけ(テキトー)

金額抑えたいなら自分で業者頼んで似たクロスと張り替えることなんやないかな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:31.96

>>181
揉めたくなくてこっちが先に折れてあげたのに
まさかのおかわりで草
もうちょい優しい世界に生きようやww

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:50.57

高くても10万くらいやろ？

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:36:59.18

ダメなとこはあきらめて他のとこは徹底的にきれいにしとくんや
ダメなとこ見つけられるとカモられて他のとこも壁の張替えとかしようとしてくるから

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:02.58

>>184
カビならともかく自然に着くキズはしゃーないとされとるから強気で行け
お前さんがイライラして八つ当たりしたならともかく普段使いして傷ついたやつなら強気で出ろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:11.98

>>183
余裕でアウトやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:20.96

画鋲の穴って取られんのよな？
最近住み始めた賃貸が全く空いてなくて不気味なんやが

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:34.51

>>188
6年住んでたら高くても敷金は超えんやろ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:37:58.89

>>187
お前が勘違いして絡んできたのになんで俺が折れないかんねん
逆に俺が耐用年数について話してたレス抽出してみろよ

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:04.60

>>173-175
ｻﾝｶﾞﾂ
管理会社に連絡してｱﾁｱﾁお風呂入るやで～

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:08.21

>>168
証明しなきゃいけないのは大家やで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:09.44

穴もさボートガッツリ交換なら結構すんねんよな

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:25.90

>>192
画鋲の穴は普段使いの範疇とされてるから全然行ける判例も出てるが
わいは開けてないけどなタペストリー飾りたいが…

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:27.30

>>184
カビは意外とセーフの部類やで

**風吹けば名無し** · 2023/07/31(月) 18:38:37.83

>>192
画鋲の穴くらいなら全然余裕やろ
ネジ穴とかは流石にあかんけど