ワイくん、不動産投資で成功してしまう

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:34:20.58

120回払いで105回目を終えたわ
家賃20万円、返済14.4万円
一応、転載禁止で
https://i.imgur.com/CzLbNSg.jpg

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:34:35.37

何か質問あれば答える

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:36:01.10

因みにフルローンの金利2.0%で1,500万円借入

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:43:24.81

不動産投資に成功など存在しないけど、何が目的や？

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:43:51.72

ホモは死んだほうがいい

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:46:14.33

入居者いなくなったら終わりやん

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:48:34.27

>>4
なんで成功が存在しないんや？

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:48:51.33

>>5
ノンケやから生きさせてもらうで

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:49:18.60

>>6
ワイもそう思ってたんやがテナント１人で全部返してくれてるんや

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:51:36.02

>>4
年を重ねるほど収入が減って支出が増える構造やから。これを一般的には「負債」と呼ぶ。

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:51:57.06

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:51:57.66

>>9
最初のうちはな...数年後逃げられるぞ

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:53:33.87

競売物件買って蘇らせるのって金持ちしか無理け？

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:56:07.98

>>10
言うてもうあと１年ちょいで返し終わる上に上物は200万と安いから劣化しようが痛くはないかな

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:56:10.36

部屋を貸してお金取って、イッチの組んだローンより家賃が高いの？

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:57:16.11

>>12
商業地域の角地で坪200万円弱のところやから逃げられることはないと思うわ
なんなら骨を埋めるつもりらしい

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:58:01.50

>>13
不動産投資自体は潤沢な資金ないとそもそも厳しいからな
競売ならできんこともないけどそれでも他の投資よりは準備金が必要やわ

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:58:42.39

>>15
先に記載した通り、家賃が20万円で返済が14.4万円や
返済もあと15回で終わる

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 02:59:41.56

はえー
毎月6万円くらい儲かるんやな😲すごい

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:01:22.23

>>19
せやせや
一応、固定資産税が年間12万円弱の払いがある
あとここに載ってないけど年間25万円の看板収入もある

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:03:21.33

入れ替わりがないってのが運良かったな
出たり入ったりだとくっそ金かかる

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:06:40.11

>>21
それな
礼金60万円とってるから大赤字にはならんとは思うけど滞納なくて良かったわ

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:07:26.64

はえー黒字はええね
黒字だと金の流れ見るの楽しくなるよね

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:17:15.84

あのさぁ
弱男だらけのなんJで成功した話してマウント取るのやめようよねぇ💢ガキじゃねーんだからさあ😡

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:20:15.01

テナントええよな

ワイの親は借りてる側やけど　もう４億ぐらい払ってるガチで　３０年は払ってるから

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:21:24.30

まあ金になる素材ならプロの不動産会社が本格的にやってるだろうからな
個人が手を付けられる商品なんて趣味レベルやろな

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:21:55.45

無難に株でええのに

**風吹けば名無し** · 2023/04/29(土) 03:27:17.68

ワイが昔バイトしてたコンビニはオーナーが土地借りてやってるとこだったんだけど
結構しょうもない田舎の土地やったのにコンビニが目をつけてくれたおかげで地主ええなって思った
たまに浮かれた顔して買い物しにきてたわ
オーナーは全然儲かってそうに見えなかったし結局強いのは地主や