【速報】京都、空き家税、決定 なんと年間94万円の重税にwwwwwwwwwwwwwww
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html 別荘持てるくらいの金持ちならはした金?
そうでもない？ 最近金払ってでも手放したいっていう不動産やら分譲地増えてるらしいな
YouTubeでも0円不動産ちょこちょこ出てくる 誰かに貸せばええんやろ？
顧客から頼まれた家に月一で宿泊する商売でも始めたら儲かりそうやな 町家は非課税やし別荘として持ってる人たちに普段使ってないとき宿泊場所として開放させるのが狙いみたいやな 京都は財政が悪化してるからその埋め合わせにしたいんやろな 裕福なイメージがあるけど、そんなことない自治体ナンバーワン 京都って任天堂とか京セラとか村田製作所とか大手企業いっぱいあるのになんで財政難なんや？ 財政難と言いつつ宗教法人には頑なに税金かけないよな >>32
石はよう上京区で見かけたが今そんなんあんねや 収入の少ない人間から資産を奪う悪法やなあ
京都らしいけど 空き家って存在が迷惑だしな
古ければ古いほど火事とかにもなりやすいし、空き家放置されたら土地も有効活用できないし 誰かを書類上住ませておいて、他の人との契約が決まったらその人は丁度出ていくので大丈夫ですってしとけばいいだけやんな
真面目な人だけが搾取されるアホな提案やめーや 京都なんて狭くて需要あるのに
そんな対象者ガイジなんだからええやろ 家潰すのに補助金出せばええだけやん
家買うのに補助金でてるのに
潰すのに出さないのはおかしいやろ
同じことなのに >>37
まあ寺社も苦しいからな
あの法隆寺ですらクラウドファンディングやってるし
法隆寺 クラウドファンディングで1億4600万円超の寄付集まる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220730/k10013743151000.html >>44
大抵の空き家は費用負担の前に持ち主が特定できへんから困ってんねん >>8
というか書類上は京都に住んでるってことにすればええだけちゃうん？
知らんけど 売出し中とか借り手募集中の札掲げてる物件にも課税できるんか？ ええやん使わない財溜め込んでる奴にはどんどん重圧掛けようや 京都が財政難の理由って何なん？
会社も観光もめちゃくちゃ充実してるやん 何億円も掛けてエレベーターを派手にしたり茶室作ったりしたのは京都市だっけ京都府だっけ
まぁ財政難とかいいつつ好き放題だよね >>54
高い建物建てられんし仏閣は税金取られんやん >>54
保存維持にエグいぐらい金かかるのに観光客が落とす金は国に入るから >>22
いやそれ言ったら固定資産税の家屋分増えるだけやろ >>52
だからそれも困難を極めると思うで
ただ遺族が放置する抑止力になることを狙ってるのもあると思うわ >>57
アイツら日本のもの大好きだから守ろうとしてくれるしな
日本人は日本の伝統守らない たしかにどうやって空き家って判断するのかわからんよな
電気水道ガスとまってても住んでますって言えば良いやん >>60
逆やな
どちらか言うと抜け道を潰す為に作ったのが今回の提案や 大昔に市債発行しすぎてていつかは終わってたんや
コロナで早まっただけ 京都人はこんなことされて何も声上げないんだね
ほんま穏やかでお淑やかなええ人たちどすなぁ
躾が良くされてはる >>61
これほんまやったら酷すぎるな
構造的欠陥やん ワイ結婚考えてて賃金低いから中古物件探してて、空き家なら安く行けるかなって空き家バンク使ってガチって身近で探したけどちっさいボロ屋で600万とか700万とかしかねぇ…
そもそも営利企業が国使って情弱騙してるだけやん空き家バンク制度って >>74
そういうのに載ってるのはアカンぽいな
完全にそういうシノギやと思うわ しゃーないんちゃうか
思いつくこと尽く手詰まりやし
役所建て替えでわけわからん出費はした謎 街屋の建物がどんどん中華資本に流れていくんだろうな
そうしやすい政策打つ売国行政 何年か前に国が無責任に「日本を観光大国にする」みたいなこと言ってたけどそういう皺寄せが全部自治体に来るのわかってんのかな 京都はとうとう敬老乗車証の見直しにも踏み込んだんやっけ
これやると票取れなくなるらしいけど思い切ったことできるようになったのでは まちづくりが良くない
寺とか部落ぶっ壊して駅前にデパートとかショッピングモール作れよ
何してんだ私鉄、JRよ マジで放置空き家だらけだしな
整理進めるならこれくらいやるべきなんよ 現地の財政事情に詳しい元全国紙記者は「街の規模に対して税収は意外と少ない」と指摘する。
「京都は市内に38の大学・短大を持つ日本一の学生の街です。バイト代が年間100万円を超えれば課税対象となりますが、住民票を実家に残したままの学生も多い。実際、京都市で住民税を収めている人の割合は約43％と市民の半分もいません。また、景観保護の規制により大型マンションを建てるのが難しく、固定資産税がかからない神社仏閣が多い。さらに京都市営地下鉄は採算が取れず、毎年莫大な赤字を垂れ流しています」（元全国紙記者） しゃーない
京都人があまりにも排他的すぎて土地余ってるのに住めない人だらけなんやから
飛島村みたいなもんや 使ってない財産を持ってる金持ちからはどんどん搾り取るべきやな
全国でこれやれ >>71
むしろ京都に固定資産あるのに住んでない奴への嫌がらせだろ >>84
シムシティやったらクソむずそうなシナリオやなこれ 築古物件タダで手に入るんちゃうん？ビジネスチャンスかもな >>75
でも探すとなると完全に市町村の制度からの検索になるんよ空き家って
個人的に譲渡とかまずあり得んからな親戚とかじゃないと >>45
東大寺に比べたらガラガラやったわ法隆寺
ちょっと遠いから人こないんやろな これ税金がほしいんやなくてほんまに書いてある通り一切使われてない土地出して欲しいだけやで 東京一極集中なはずなのに化け物みたいに経済強くてバンバン再開発してる大阪さんを見習え 完全にボッタクリの制度が完成してるからこれ今後トラブルだらけの社会問題になるって未来予知しとくわ >>94
大阪市はそうやけど大阪府で見たら結構ヤバいんやで 市内は物件高すぎで中流以下の家族持ちサラリーマンは滋賀とか高槻とかに住んでるからな
住宅の流通量増やしたいのはわかる
まあ空き家が民泊とかホテルに変わったらあんまり意味なさそうだけど >>98
京都市内に住んでる奴らってなんの仕事してんの？ これ、手放そうとしてもリスクあって誰もが購入を避けるようになって
手放せなくなるパターンと違うか……？ >>100
普通に住む分には何も変わらないしね
住民税が京都市に入るようにしたいだけだし 京都も昔から土地持ってる奴以外はもう住む場所ないからな そもそも土地所有者が誰なのか誰にもわからんクソシステム直せよ 全国展開されたら親、親戚の売れない家を相続放棄しないといけなくなるな
やばい制度やん >>99
任天堂
京セラ
ワコール
日本電産
村田製作所
思いつくだけでも大企業多いやん >>45
どうせ外国人観光客ばかりなんやから入場料上げればいいのに >>119
親死んで田舎の家相続しても年100万近く払えるか？
住むならいいけど、離れてたら売らなあかんやろ
そしてそんな家は今でも誰も買ってくれないんやで 空き家を放置してるとか金持ちだけだからそいつらがいくら苦しもうが知ったこっちゃないわ 住民票移してない人が住んでる賃貸物件ってどうなるん？大家から住民票移すの強制されるようになるのかな >>117
その辺勤めてるリーマンも京都市内で一軒家なんか建てられんぞ
みんな大阪か滋賀に住んでる いい加減観光業じゃ地元は儲からんってわかったんだからホテル帰数規制しろや >>123
これ
相当困ることになるで
実質相続税100パーみたいなもんや >>115
相続放棄しても次の所有者決まるまで管理責任は伴うんだよなぁ
相続放棄なんてして次の所有者どう決まるのかわからんが >>117
任天堂と京セラはなんか市に無茶なこと言われたのか問題あったらしくて仲悪いんやっけ 人口減少してんのにタワマン建設と新規の宅地造成開発の方がいらない >>7
みんなが騒ぐから今回黒字にしときました
こんなことやれるんやからわざと赤字にしとるんや >>131
だから売れるまでは空き家税払うことになる
国はウハウハやろな 景気が悪くて貸せないのに空室があれば税金貸しますは論理的におかしい
全部行政のせいだろ ただこういうのって明治・大正以降に登記替えて無いとか有りそうだし
訳分からん税金が知らん土地の奴に降りかかるんだろうな
散弾銃みたいで笑える >>123
金払って買って貰えばええやん
そんな土地を好き好んで持ってるからしゃーない
借金みたいなもんや 評価低い建物はノーダメって書いてあるから空き家だと建物の固定資産税が1.5倍になる感じかな
値上がり目的で買って空き家のまま放置してる投機物件や、相続のために買ったマンションなんかを狙い打つ金持ち増税だから問題ないだろ 何かで見たけど中国人観光客は爆買いでお金落とすイメージやけど
京都は定番すぎて色々中国資本だけで回るような形ができあがっていてうま味が全然ないみたいな話やったな 空き家じゃないですよってアリバイ作りバイトが月イチくらいで泊まる仕事とか需要出てくるんかな >>125
ポツンとの爺さんは
ハンマー１つで言え壊してたで >>140
金払って買うやついるわけないやん
年間100マンかかるのに >>123
誰も買ってくれないようなボロ屋には税金かからんぞ
中心部の駅チカの高層マンションの最上階100平米超えのマンションだと100万近く行くってだけなんやが
京都やと1億超えるんだが >>126
普通に居住実態があれば大丈夫だと思う
単身赴任とか学生は 今は解体高いんよなあ
手作業でリサイクル法みたいの守らなあかんらしい >>138
更地にすると土地の固定資産税が6倍に跳ね上がるから死ぬほど税金上がるぞ >>148
全国展開のついでにその条件がなくなったらどうする？ >>145
別荘、別宅もNGって書いてあるのでその手は封じられてる >評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
これが読めない人がいるらしい >>155
民泊用って言い張ってもお役所本気出したら無理かこういうのは 利用実態のない分譲地や別荘地に対する懲罰的課税
みたいなのが出てこないことを祈る 不動産屋が国使って情弱騙せるってそりゃ色々空き家は悪を推す勢力出るわ 空き家が多いって信じられんのやが
空き家が多いのに新築がどんどん作られてるのってなんで？？？ >>157
そもそも100万のケースが特殊やのに田舎の空き家でも100万かかるとか言ってる奴のヤバさよ
＞市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。 >>153
建物壊して、国庫帰属にするしかないかもね ワイのバッバの空き家誰も住まんから壊そうとしたら120万かかる言われたわ
キツすぎる 高度成長〜バブル期に大量乱造した戸建が廃屋化して全国のニュータウンを襲う！！！ >>163
ちゃんと住める状態の空き家はそんなに多くないんかな
リフォーム割高やしそれなら新築でええわって感じなんかもなあ 貸し率５０％以下の賃貸物件にも課税したらいいと思うわ >>163
古い
場所が悪い
所有者が不明か老人ホームなどにいる >>153
君の想像力はすごいねで終わるけど
事実に対して仮定を持ち出したら終わりよ >>39
収入少ないやつが誰もすまない空き家維持するかよあほか 役所に地下鉄直通させたり公務員様を遊ばせるのにお金かかるんや >>159
民泊用だとそもそも事業用のものになって住宅に比べ税金が上がる
なので京都としては活用してくれれば問題ない >>147
金払って買うやつなんかおらんやろな
だから金払って買って貰えばって言ってるやん いまある建物を撤去したら新基準では同規模の建築できなかったり
新規には建築許可がでない地域に指定されちゃってたりするとこに
こういうのが導入されていったりしないようにお願いしたい
絶対真似する自治体出てくると思うから ええやん景観良くなって益々地価上がって治安も良くなりそう >>164
後者って、いい場所だと買う場合は1億以上は軽くするのかね ワイ築古戸建て３軒買って貸してるけど、物件流動するならどんどんやってほしいわ 稲荷周辺の住宅街の民泊は中国人が続々と手放し始めたな
一昨年3000万で売りに出してたのを今年に入って1500万位に値下げしてたのは草生えた >>66
嘘だぞ
消費税の22%はそのまま地方に入る 京都の古びた空き家とかはもう誰が持ち主かわからないままこの先もずっと放置するしかないんやろな接収するわけにもいかんし >>183
これは建物にかかる税金だから土地は関係ない
マンションみたいに区分所有だと同じ建物でも区分ごとに空き家かどうかのチェックだと思うが 空き家持ってなさそうななんも知らんやつがキレてるのなんなんや 空き家を貸せなくて困ってるやつが多い一方
家賃払ってヒーヒー言ってる貧困層とか学生がいるの社会のバグじゃね？ ワイの地元には瓦屋根突き破って木が生えてる空き家あるけど
ずっと残ってるわ でもなんで京都だけ観光に力入れてるんやろ
日本で1000年以上の歴史ない都市って東京と札幌だけやし、他にも観光地作れるだろ >>180
役所に行くのは公務員だけだと思ってそう >>180
考えたら四条に阪急走ってるのに
歩いても10分くらいの御池通りに地下鉄走らせようって意味わからん
使ってたから便利は便利やったけど これって空き家だけじゃなくて集合住宅の空室も含まれるんか >>197
古い建物で価値あるものなんてない
国宝の城だろうが圧倒的に修繕維持費の方が高くて、文化的意義から税金流し込んでるだけ >>200
京都市役所の言い訳まんまで草
お前は毎日役所に行くんやなw 貸したいといっても変な奴に貸したいわけちゃうからな
住人のが有利だから一度変なのすみつくととんでもないことなるし >>199
空家って劣化早くね？喫煙者とかぐうたら入居者とかは別やけど えぇ…関西人だけど京都に良い物件があったから買おうとしてるんだがこんなに税金取られるようになるのか 解体工事中に歴史的なものが出てきてしまったら工事ストップして
調査待たなければならないみたいなリスクってあるのかな >>207
極左や反共シンパ、不法在日の拠点が増えると街全体の治安や威信に関わるからな 資産価値無い空き家は非課税やから金持ちから取る税やんけコレ >>197
京都なんて基本的にはクソ汚い雑居ビルと古いの民家がごった返してあるだけの場所だぞ
むしろ壊して建て替えてくれた方が景観は良くなる >>211
京都市を避ければええで
ゴミ捨てとか住民サービスはカスやのに色々利権絡めて金だけ掠め取ってくるからほんまに京都市に家持つのはやめた方がええわ >>210
きちんと換気とかしてればそんなことないよ わいはええと思うよ
良い土地遊ばせてたら国にとって害悪やし そもそも学生が多いから住民税も殆ど取れてないよ京都 これマジで嬉しい
今まで先祖代々土地持ちで将来安泰wみたいに思ってた富裕層が一気に困るってことやろ？
最高にワクワクするわ
ざまあみろ >>198
観光資源はどう見ても別格だからな
歴史で言えば京都は関西の中じゃ浅い方だし >>232
土地に価値があって収入得てるなら困らんやろ プライド捨てて貸家とかにしたらいかんのか
あんな不便で陰湿なとこ住みたい奴いないか >>200
三条京阪から歩いても三分しか掛からんだろうに てか京都よりも昔に首都だった大阪を観光地にすれば良くね >>232
最近人埋まらんで困ってる一頭地の借地権持ってる坊主が一番困りそうやからええ気味やで >>198
歴史長くても建物が残ってないと意味ないやろ 京都市って行政の効率悪いとか変な税金とるとかいうけど
住民は反対してないんか >>232
全然違うぞ
不動産所有でも人に貸してたら空き家税は取られない
貸しも売りもせず空き家を放置してる奴に土地放棄させるのが目的や >>163
・相続で荒れていて何年も未解決のまま誰も手が出せない（よくある話）
・誰も相続したくないから所有者死人のまま税金だけ払ってとりあえず放置（もうすぐ罰則できるらしい）
・時間が経って所有者行方不明（音信不通）
・いらん家あるけど金に困ってないから放置（手を入れると大金が必要）
・古すぎて立て直し不可（建ぺい率改定で小さい家が更に小さくなる）
・何か知らんけど持ち家が文化財指定とかで保存せなあかん（売れるんかこれ） >>242
エレベーター付きコンクリート大阪城をすこれ >>240
まず奈良だな
奈良は日本でも指折りの観光強県なのにやる気なさすぎて一切観光客がお金落としてくれない
これから開発されて交通の便が改善されるホットなスポットなのに相変わらずどうでも良さげにしてる 京町家とかでも空き家になったら速攻で解体しろってこと？ >>245
調べたら別荘とか投資目的の不動産とかにも課されるらしいし今までなんもせず儲けてた奴らの負担が増えるなら最高や >>248
奈良は掘れば何かしらの歴史的ななんかが出てくるせいで地下鉄作れんらしい >>240
それは思う
その為にカジノまで作ったんやから大阪に誘導するべきや 奈良南部の魔境感すこ
賀名生とかほんとに南朝の御所があったのかみたいなショボさだし >>248
スーパー田舎県やししゃあない
観光地の周りには田畑しかない 邪悪資産家「マンション買いまーす😁１年後マンション売りまーす🤣」←利益1億円
おかしいだろこの国 >>232
月10万以下の出費が増えて困る奴は別の家に住んでなくてその空き家に住んでるわ 本来庶民が必死に働いてなんとか住める住宅を
莫大な資産使ってコロコロ転がしてテキトーに金稼いでる奴らの存在が許せん いらないなら手放せばいいだけ
ずっと使わないで抱えてるなんか必要ない
日本全国でそうするべき >>232
そいつらの子供世代は住民サービスがええ向日市とかに抜けていってるし
商売やってる人間以外は親死んだら今売れるうちに簡単に土地手放すようになってるからあんまりやで 物件が不足してるなら大丈夫やろ
ド田舎で借り手いないところならヤバいけど 有能やろ
全国も見習え
賃貸増えて家賃下がっていいことづくめや 住み着かれたら追い出すの難しくてやっかいというか多分絶対に売れなくなるから
そんなことするくらいなら土地を自治体に寄付したほうがマシに思える（二束三文のクズ地なら）
ウワモノの撤去費用は自治体が負担する方向でひとつ 住宅が足りないなら高さ制限解放してタワマン建てられるようにしたら？ 駐車場にしたらええやん
市内ならいくらあっても困らへんやろ 都市部ではどんどんやるべき
田舎でやってたらガイジやけど >>45
クラウドファンディングとか現代版勧進帳みたいなもんや
やり方は変わってもやってることは大昔から大して変わってない >>261
古民家が多いエリアは裏路地レベルで道が狭いから観光客が車で入ってくると家にぶつけて逃げるんや
歩道ないし車道から30cmくらいで家の外壁だから家がぶつけられて痛むんよ
私有地にガードレール置いてるみたいなもんや ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
