引っ越し考えてるおまえら賃貸営業の俺に質問しろ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:35:46.80

何でも答えるから質問しろ
ただナマポは引っ越すな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:36:39.36

好きなラーメン屋は？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:36:54.88

裏事情でも何でも答えるぞ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:37:02.92

無職やけど貸してや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:37:13.14

>>2
鶏白湯ラーメン

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:37:49.45

チンポ舐めさせて

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:37:50.57

ナマポだとなんかあるんか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:37:53.81

結局防音は鉄筋コンクリートしかダメなの？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:38:00.98

>>4
無職は良いぞ、何とでもなる
ただ生活保護は来んな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:38:26.96

>>6
マンの人なら大歓迎や

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:38:49.58

>>7
入居後のトラブル多すぎてやばい

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:18.56

バイトやるまでの繋ぎにナマポ受けようと思うんやがあかんのか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:34.84

退去時の費用って最高でいくらくらい？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:39.11

>>8
鉄筋でも防音材入ってなかったら意味ない
壁叩けば差がわかるで
叩きすぎたら怒られるけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:42.07

大阪に引っ越したいんやけど、大学生の家賃の相場ってどれくらいなん？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:42.42

事故物件ある？サイトに全然のってない

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:39:44.62

>>11
ごみ溜めたりクレームとかか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:40:33.19

>>12
受給理由によるが、普通の奴はバイト選ばんからナマポ受ける前に何かしら働いてるんよ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:41:25.60

共用部に物置くなって言ってたの何年も無視してたら諦めたみたいやわ
これ勝ちってことでいいの？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:41:30.94

>>13
ペット飼っててタバコ吸いまくってたナマポが最高40万、もちろん回収不可

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:42:10.61

>>20
それ共有部分壊してたんやろ？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:42:15.20

借地権と権利金の関係を簡単に教えて

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:42:22.98

>>15
大阪市内なら5万越えが良いかも、求めてる設備によるけど、無難に変な奴少ない

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:42:58.17

>>20
そういう時って裁判してるの？
それとも自腹切るの？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:43:01.94

>>16
事故物件ってバレたくない管理会社がサイトに載せるの禁止してる奴はあるで、めっちゃ少ないけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:43:13.85

君がそうとは限らんけど賃貸営業てガイジ多すぎんか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:43:41.36

>>19
勝ちやな
正直言うだけしか出来んからどうしようもない

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:43:54.65

防音のいいとこの特徴なに

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:44:21.90

>>22
投資用売買不動産に聞いてくれ
無知ですまん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:44:36.71

>>18
そらナマポ受ける奴は普通ちゃうよ
ガチヒキニートやから段階踏まなできる気せーへんのや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:44:41.75

>>25
んだからサイトには全然ない言ってるやろ
お前のとこはサイトに出さない事故物件あんのかって話！

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:44:44.06

重説できる？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:44:51.24

やっぱ事故物件で安めに住みたいなら個人でやってる不動産屋に定期的に聞くのがええか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:45:20.96

>>27
そっかあ
悪いことしちまったなあ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:45:46.57

>>26
正直多いで
ごめんな、たまに普通の営業マンもあるねんけど、まぁ転職する、俺は普通であろうとしてるねんけど、普通ほど損する業種やから、なんかほんまごめんやわ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:45:58.68

家賃何万から民度高くなる？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:46:40.16

>>28
叩けば明らかに響かんで、なんかペシペシ鳴る

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:47:14.55

賃貸営業の奴ってお金借りにくいらしいな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:47:47.99

無職で貯金30万こどおじなんやが引っ越せるか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:48:13.15

>>30
段階踏もうとしてるのはすごい良いことやねけど、自分のことしか考えてないナマポ多くて、周りに気遣いできるなら、なんかごめんな、良い部屋見つかること祈ってる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:48:30.30

>>23
学生がいっぱい住んでるところやったら周りの民度とかあんま考えやんでもいいかな
それやったら1万くらい下がる？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:49:06.35

>>31
だからあるって
サイトに載っけたらダメやからサイトに出してるわけないやん
基本1年だけ家賃半額とかが多いな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:49:42.69

>>32
宅建あるからできるでー

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:50:05.28

ワイ外資勤めやけど賃貸営業なんてやる意味あるの
勉強してワイのとこに来いよ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:50:14.87

>>42
じゃあその一年のうちに自分で事故物件にすれば半永久的に半額で済むことも可能ってわけか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:50:16.54

家建てる時に知ったんやけど、マンションもUa値とかC値とか把握してんの？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:50:31.07

>>33
個人かどうかはあんま関係ない
大手管理会社ほど大手に隠すこと多いで
そっちの方が漏れるリスク少ないから

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:50:57.69

>>34
ええんやで、なんかごめんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:51:00.34

浴室でタバコ吸ってもええか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:51:26.15

>>36
大阪市なら5万越えでだいぶマシになる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:52:10.51

>>38
基本給が少ないからな
基本歩合制やから厳しいぽい

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:52:14.73

>>50
やっすいな
東京が高いだけか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:52:27.47

何で販売じゃなくて賃貸なんだ？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:52:39.79

今年クソに当たったわ、質問に答えないし、憶測で話すし、「内覧予約しときますね、他に決まる前に契約しますので」って言ったのに3ヶ月たってから「あれ先月取られました」って事後報告するし。糞

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:52:48.53

同じ間取りでも家賃が安いのと高いの差は？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:53:07.12

>>1
ワックス甘いぞ
さぼってんなよ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:53:08.09

>>39
余裕
在籍確認とかどうとでもなる
ただ滞納するかもなら無理すんな
今後自分がしんどくなるで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:53:18.04

>>54
3ヶ月も待ってくれたんか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:53:43.27

>>44
学歴カスでも稼がせてくれるならどこでもいくで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:54:09.20

>>46
ごめん、わからん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:54:09.86

一人暮らしで1LDKってどう？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:54:11.89

床がバーベルの跡でボロボロなんやが別途料金取られる？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:55:01.76

なぁ浴室でタバコ吸ってもええか？って聞いてるんやが？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:55:07.97

>>49
現状回復のリスクは少ない気がする
正直浴室でタバコ吸って変色なかったって話を聞いたことないから微妙

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:55:15.31

阪大法学部は日本で何番目に難関の法学部？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:55:45.80

わい戸建の賃貸に引っ越したいんやけどどっかおすすめ教えて

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:55:54.55

>>53
無職の時に宅建あった理由だけで受けた面接が賃貸やってん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:56:09.78

>>64
サンクスやで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:56:20.78

>>52
東京はやばい
高すぎるわ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:57:19.20

シェアハウスコスパよくね?

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:57:24.54

>>54
それは営業やばいな
てか営業がそれをした意味がまじでなぞ、売り上げにもならんし、クレームしか生まんやろし

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:58:37.55

宅建もってたら40代のおっさんでも就職できる?

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:58:45.20

>>55
設備とか構造が違うんちゃう？
もしくは裏事情やけど、仲介業者に払う報酬が違うかやな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 22:59:14.49

>>56
リフォーム業者に言うてくれ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:00:09.49

東京の10万超えワンルームは意味わからんなガチでうさぎ小屋や
築年数30年超えと10年くらいの物件でどのくらい違うのかざっくり知りたい

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:00:15.77

内見だけしてほなーって客は嫌なもん？
こっちは内見する時点でほぼもう気持ち決めてるけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:00:29.44

>>61
わりと多いで、選択肢に入れて良いと思う
ただ寝るとこを分けたいだけでないなら、広めの1Kの方が家賃安いんちゃうかな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:01:12.15

>>62
取られる
過失もほどがある
諦めろ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:01:55.43

>>63
上から返事してるから返事遅くてごめんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:02:14.77

>>65
わからん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:02:42.60

>>50
関東なんだが関東だと何万？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:03:04.87

>>66
格安で探してるわけじゃないならテラスハウスは辞めとけ
格安で探してるなら素直にアパートにしとけ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:03:34.47

>>70
シェアハウス気にならんならコスパ最強やと思う

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:03:55.76

>>72
基本就職できる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:04:27.63

アパート出る時の退去費用高いと思ったらなんて言うのが正解なんや？「敷金＋五万でどうっすか？」でええか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:04:29.93

今から探して４月末くらいの引っ越し出来るやろか
ほんまは面倒で今からも動けない

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:04:35.58

東京から通勤1時間以内のRCで家賃5万ぐらいのところってある？
できれば神奈川の横浜の田舎の方とか区外が良い

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:05:20.21

>>75
汚さ以外に特に違いない気がする
昭和57年未満なら耐震基準とかあるねんけど、そこまで気にせんで良いと思うで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:05:59.90

風呂の洗面台っているか？
邪魔なんやが

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:06:34.96

>>79
ええんやで急かしてすまんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:06:36.25

>>87
いくらでもあるぞ
ただたぶん君の求めてる条件とは違うと思う
書いてある条件がガバすぎる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:06:50.77

>>76
俺の場合は理由による
ただ不動産会社が信用できひんくて、即決避けた方が良いと思ってるだけならお互い損してる気がする
ただ不動産会社の営業マンがヤバいやつ多いから仕方ないけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:06:56.87

10年くらい住んでたやつが一度も風呂掃除しなかったみたいなんだが
これ清掃費用請求してもいいんだよな？
なんか敷金全額返せみたいにゴネそうな相手なんだけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:07:52.80

賃貸営業て車運転多い？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:07:54.20

>>81
詳しいことはわからんが、基本生活保護の家賃補助金額＋11000円〜が無難

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:08:59.20

賃貸の価格ってどうやって決めてんの？
SUUMOで賃貸見てると立地も内装も悪くないのに家賃が激安のとことかあると逆に怪しいんやけど素直に借りちゃってええん？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:09:40.48

>>91
そうやな
1R以外で1kでも最低8畳
トイレ風呂は別がええ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:09:40.72

>>85
全然ちゃうぞ
とにかく足掻け、むこうも面倒くさいの避けたいからどんどん下がる
国土交通省のガイドラインでやってるように見せかけて、リフォームの素材費がそもそも高いケースが多いから駄々こねれば下がる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:10:18.24

宅建すらもってない営業って何のために存在してるのあいつら
適当なことばっかり言うし

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:10:28.20

レオパレスってそんなにアカンのか？
4月から住む社員寮がレオパレスなんやが

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:10:57.21

>>86
4月末なら最高のタイミングら4月上旬が良いで
3月末退去が出つつ、月の頭やから地味に急かされへん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:10:58.36

何も知らないやつからは退去費用として敷金一円でも多く取ろうとするんだろ？
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインでどうこう言われたら返してさ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:11:25.00

>>96
基本相場とずれた設定にはならんだろうから近隣と比べてあやしいほど安いならなんかあるんちゃうの
内装よくみえても築年数いっててリフォームしてないなら内見したらうわってなるかもしれんし

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:11:40.53

なんでナマポって嫌がられるの？
むしろ家賃自治体が払ってくれるの確定してるから優良客ちゃうん？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:11:48.15

>>87
ごめん、エリア違うから家賃相場の話になるとわからん
力になれずごめんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:12:04.56

>>99
採用すんなよって思う

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:12:53.02

>>89
気持ちはわかるが、統計的に3割ぐらい
7割は独立洗面台ないなら風呂に欲しいみたいや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:13:21.64

>>90
ええやつやな
退去時費用少ないと良いな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:13:44.41

>>104
属性が悪いとかなんかな
不動産会社によって審査の序列かわる気がする
想定する客層にあわないとか？
生活保護＞無職の扱いでやってる賃貸もあるよ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:14:12.62

>>91
そうなんか、代わりに答えてくれてありがとな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:15:47.38

>>93
カビとかあれば請求しても正当やで
あと掃除をしてないとこによる通常清掃で落ちない汚れも、客の過失やな
正当な金額請求してごねられたらとにかく粘ってサインはもらうんやで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:15:50.79

真面目な話マンションって何年まで持つの？ワイのおちんぎん力やと築30年あたりしか無理なんやけど
でも40年は住みたい

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:15:55.39

>>102
これは気になっていた
退去立ち会いの時に舐められ無い様にするコツがあったら教えて欲しいやでイッチ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:15:55.45

ワイは賃貸を探す時はSUUMOかアットホームである程度候補付けてから店に行くんやけどこれよりも効率の良い探し方って何かある？
下準備せずに店に行くと向こうの都合の良い家ばっかり紹介されそうな気がするんやけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:15:57.86

>>104
人生投げてるから近隣トラブルやら起こして住人や役所からオーナーに苦情が行くんや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:16:28.90

>>94
ほぼ店内業務

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:16:38.08

>>105
どこエリア担当なんや？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:17:06.64

>>95
6.5万ぐらいからかぁ
5万最上階RC1LDKがあったが辞めといた方がよさそうだな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:17:26.31

>>116
内見の案内とかはないんやね
売買しかしたことないけどガイジではないけどサイコパスみたいなのばっかやし給料安くてもいいから転職したい

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:17:42.27

これは近年稀に見る良スレや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:17:52.88

>>103
なにかあったとしてそのなにかって聞いたら教えてくれるんかな
なんでこんなに安いんですか？って
適当に耳障りの良い事を言ってきそうやけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:18:08.46

>>96
わりとノリと勢いで決めてる
アホな家主ほど決めやすい家賃で管理会社に言いくるめられてる、別方向にアホな家主は相場無視で家賃決めてる
ただ釣り物件もあるし、防音材皆無な物件もあるから一概には言えんかも

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:19:01.41

>>99
宅建あんまり関係ないで、特に賃貸は
適当に言ってるのは営業マンの性格やな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:19:49.26

ワイ「引越し見積もりしてもらうか入力っと」

A社「よっしゃ電話や！」
B社「よっしゃ電話や！」
C社「よっしゃ電話や！」

ワイ「あ、あわわわわわわわ」ｼﾞｮﾎﾞｼﾞｮﾎﾞ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:10.46

>>121
告知義務のあることならごまかせないけどそうじゃないならなんとも言えんね
実際その物件のページとかないん？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:26.15

おなじ賃貸物件に何十年も住んでたら原状回復費用タダになったりせんのか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:28.16

軽量鉄骨でもRC並みに防音なところってある？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:39.90

>>100
レオパレスは基本ケチなんよ
だから壁の間に入れてる防音材をケチって入れてないことが多かったり、建築基準にもケチって満たしてないことが多いねん
だから防音でトラブってる
あと審査ゆるすぎ、やばいやつ多すぎ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:43.76

>>123
重要事項説明あるやろ
担当がおらんとかで別日に来いとか言われるんや

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:20:47.16

保証金と敷金って何が違うの？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:21:39.38

>>129
ドヤ顔で専門家ヅラして重要事項説明は別の人がしますねwておかしいもんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:22:41.03

>>122
釣り物件対策としては店に行く直前にまだその物件ってありますか？って聞けばええかな？
防音確認ってどうするのがいちばんええ？
よく壁を叩くとか言うけど正直多分ワイじゃ判断つかなそうやし

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:22:45.83

>>102
その通りやな
ただ逆にガイドライン通りでも払わんやつがあるんよ
だからその分文句言わんやつから回収しようとする業者が多いねん
かすな客と、かすな不動産の相乗効果で日々ヤバなってるよな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:23:08.32

さすがに直接聞けば事故物件教えてくれるんよな？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:23:16.23

更新料って関東だけの文化やろか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:23:27.94

>>103
確かに内見大事やな
見てなかったんならまず内見やな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:24:08.30

ワンルームマンションとかやっぱチャリパクられる？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:24:35.64

>>125
結構ガチめに候補に入れてるところだからちょっとここで晒すのは抵抗あるわ
すまん
まぁ、気休め程度には聞いてみるわ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:24:44.77

SUUMOとかのポータルサイト見てそこから問い合わせて内見予約ってやめた方がいいのかな
自分主導で引越しするの初なもんで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:25:03.24

新卒で入ったん？？
あと資格は？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:25:08.03

>>136
賃貸は若い頃バイトでコールセンターくらいならあるけど内見しないで契約すると異議申し立てできない特約つくけどいいっすかて言ってんのにそのまま契約するやつとかおるのこわいわ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:25:19.85

>>104
そんなことないぞ
騒音クレームを言う側や、他の入所者とのトラブルが多すぎるねん
家賃なんか今は保証会社挟むから滞納率少ないとか特に利点じゃ無くなってるんよ
何より他の入居者かわいそうすぎるケースが多すぎるねん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:25:22.73

火災保険に加入しなきゃいけないのはわかるんやが、業者まで指定して強制してくるのって違法ちゃうん？
明らかに割高やから補償範囲は同じの別のとこに切り替えたいんやけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:26:10.05

>>131
ドヤ顔かどうかは知らんがこの界隈は不誠実な人間が多すぎる

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:26:16.80

>>143　確かに高いわ

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:27:05.22

賃貸とは関係ないけど古くなった分譲マンションって最終的にはどうなるんやろ
一軒家と違って気軽に建て替えなんて出来ないし

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:27:17.52

>>112
構造にもよるけど、50年前後なんかな
あんまり外壁の金のかけ具合にもよるし詳しいとこはわからんわ、ごめんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:27:57.41

>>143
これは自分で選んだ保険会社に加入する事もできるって調べた事がある
この条件は満たしてねって不動産屋に言われるかもだけど

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:28:02.71

ピアノ不可物件に電子ピアノって持ち込んでええんか

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:29:05.92

退去時の消毒料とかエアコン分解清掃料とか鍵交換料って払わんくてええよな？
あれアホほど高いくせに何にもやらんくて有名やん

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:29:06.39

金なくて住居確保給付金もらおうと思ってるんやけどこれってどうなんや？
家賃振り込みにしてんだけど振り込んだは返してくれるんか？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:29:36.63

>>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:31:23.18

>>114
その探し方わりと正しいと思う
SUUMOに無かったら、不動産行ってもない可能性高いから先にネットで目星つけるのが良さげ
不動産行ってすぐ無いとか、この物件問題あるんですよーとか言う営業マンなら別の不動産に変えたほうが良いで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:32:04.10

>>115
仰る通りや
遅い俺の代わりにありがとな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:32:10.33

>>152
なるほどイッチありがとうやで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:32:20.37

>>146
物理的には結構もつらしいけどほんとに寿命なら建て替えちゃうの
作った時から長期的な修繕の計画みたいなのがあるからそれ見直す時にもう修繕じゃ無理やてなったら

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:32:36.44

>>117
基本大阪、たまに奈良とか京都とか兵庫やな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:32:37.63

リブリってどう？
お値段以上？
壁薄いの？
どういう層に需要ある？

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:33:41.38

>>118
結局下の階からもクレームってくるからな
ただもう一個目安にしても良いのが、保証人必須の物件は良い入居者多いで

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:35:16.69

>>119
ごめん言い方悪かった
もちろん案内もあるで、ただ月に15件前後しかお客さん担当さんから結果的に店内業務多くなるねん
売買は少ししかわからんが賃貸もやばいから解決にはならんかも、ごめんな

**風吹けば名無し** · 2023/03/24(金) 23:35:55.52

>>120
褒められると照れるやん
質問なんでもしてな