給湯器がイカれて管理会社に電話したら交換するのに1カ月かかるってゆあれた

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:39:05.45

風呂入らなかったら何日目から臭う？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:39:51.61

現状、一ヶ月で入荷するなら奇跡やで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:40:31.87

>>2
まじか
なんか戦争がどうとかブツブツゆってたけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:41:08.21

>>3
https://youtu.be/nC0KeGLVA1M

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:41:17.10

戦争ってかコロナ始まってからずっと在庫僅少よ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:41:30.47

ごねて銭湯代もらえよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:42:07.07

>>4
さんがつな後で見るわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:42:25.65

半導体不足が主な原因やぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:43:04.89

>>5
なんか担当者明らかに寝起きで滑舌悪かったけど
夏頃は3カ月とかかかったとかゆってたわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:43:10.81

こういう時なんて交渉すればええんや？「口コミに書くぞ」しか思いつかん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:43:39.26

>>6
近所の銭湯490円やから10万くらいかな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:44:10.63

>>8
はえーなんか機械ぽくないのに関係あるんやね
賢くなったわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:44:43.08

>>11
明らかに寝起きの計算力

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:45:07.05

賃貸なら管理会社か貸主の責任にできるんじゃね？
借りる時の機能を現状一部果たせてない訳だし

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:45:21.57

>>10
居住できる状態じゃないから家賃下がります？って聞いたら鼻でフンって流されたわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:45:29.06

半導体不足って解消した（してない）のままやけどさ
それなのに東芝解体して韓国に売り渡した日本ってもしかして地味にキチガイ？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:45:50.88

もう生産数は元に戻ってるが
受注済がまだ多いから少し待つ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:46:22.99

銭湯知らんの？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:46:38.01

>>13
寝起きにシャワーしてバイト行くつもりやってんけど昨日オナニーしたからパンツ精子臭いわ
ティファールでお湯沸かして体拭くわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:47:02.40

>>15
クソの役にも立ちゃしねえな。やっぱ口コミでボロクソ書くのに限るわ。

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:47:10.38

>>14
もう一回昼頃電話してみるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:47:47.62

>>16
もう終わりだよこのアパート

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:48:10.36

1か月ならいい方やと思わなあかん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:48:14.61

>>17
それで1カ月かー
ちょっと対策考えないと長いな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:48:41.88

>>18
1回で490円払って他人にちんちん見られるのツラない？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:49:18.96

今は代替器も無い状態が続いとるからな
住んどるアパートに空室ないんか？
あれば空室のを一時的に取り付けてもらえや

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:49:25.55

>>20
不動産屋のホームページ探してクソミソに書くわ
無責任な管理会社ですって

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:49:58.64

>>23
風呂なしってつらいわー
家でセックスもできひん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:50:25.25

>>26
賢い！！その方向で交渉してみるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:50:54.56

ニキは管理会社に舐められてるわ
もっと怖く電話しないと効き目ないで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:51:01.51

>>21

改正民法第６１１条
１　賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、減額される。
２　賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、残存する部分のみでは賃借人が賃借をした目的を達することができないときは、賃借人は、契約の解除をすることができる。

らしいゾ
頑張れ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:51:28.16

ワイ、最近までマンション管理会社にいたんやが、交渉したころで難しいぞ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:52:28.42

>>30
内容証明で空室の給湯器を仮設置しなければ法的措置をとりますってゆったらええ？
宅建持ってる人相手に法律の交渉うまくできるかわからへん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:52:59.52

>>31
ほんまありがとう
内容証明に盛り込みます

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:53:32.63

>>32
こういう場合の賢い立ちまわり方ご教授願えませんか？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:53:39.43

これ管理会社ってか、大家よな
ドケチな大家だと金出したくないんよ
10年も使えば普通交換なのに壊れるまで何もしてくれない
すぐに引っ越せ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:54:43.43

>>36
先月更新したところやねん
つら

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:54:51.36

会社のパートさんとこ8ヶ月かかってた

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:55:50.13

ワオのアパートも先週壊れたわ
半導体不足で替えが手に入らんからいつ直せるかわからんとか言われた

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:56:52.91

>>33
宅建はそらあったほうが説得力ますけどね
大事なのは雰囲気よ怖くないと後回しにされるから

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:56:55.26

>>38
まじすか？なんか夏頃はほんまに3カ月待ちやったらしいし
もう引っ越ししかないな…
風呂ないのは不便過ぎる
ティファールのお湯で体拭いても臭いと思うし

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:57:45.40

>>39
風呂どうしてる？
俺は電気ケトルで湯わかして水で割って体ふいて髪洗うつもりやけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:58:16.85

>>40
わかった！キャラじゃないけどヤカラ風にごねてみるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:58:28.33

>>33
無いものは交換出来ないんだからしょうがないだろ
とはいえ、宅建業法が改正されて給湯器等の生活主要設備が破損した場合はその修理までの期間中賃料が安くなるはずやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:59:24.65

民法611条　改定後
設備などが故障により一部使用不能になったときに、それが借主によるものでなければ、使用できなくなった部分の割合に応じて、当然に賃料は減額される

ガスは10%引きらしい

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:59:26.63

取り敢えず銭湯代金は負担してもらえるのでは

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:59:35.62

>>43
頑張ってや
朝から仕事行けない迷惑ぐらいの勢いよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 07:59:54.11

>>44
銭湯代も結構かかりそうやし交換無理なら家賃の減額求めてみるわー

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:00:53.02

>>45
助かる！法律ってちゃんとしてるんやね
知らなかったわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:00:53.26

>>45
日割りした家賃の10％やから
家賃5万で1月使えへんかったら5000円引きやね…
銭湯代くらいはゴネたら貰えると思うが…

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:01:09.88

>>46
せやな！強きで行くわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:01:27.75

>>48

https://setagayabenri.com/blog/14233/

改正されたのは民法の方やわ
それで宅建業者に実務指針が出て、具体的に何が壊れたら何%安くするみたいなのを明示するようになったはず

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:01:58.14

>>47
電話で担当者モロ寝起きやったから「ほんますいませぇん」って下に出てもたけどまあなんとかなるやろ

**ほのか.** ◆J2GEmMYAjSPa · 2022/11/23(水) 08:02:16.33

この時期から真冬にかけて

　給湯器の交換や修理の需要が増えるね

お湯の温度が安定しなくなってきたら早めに手を打つべき
ボイラーもしかり🚿🛁🚿

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:03:08.52

>>52
ほんま助かったわ
たまにサウナ入りに行くけど毎日フロごときに490円は出せない

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:03:36.72

うちもマンションやってるけどそんなことあって空室から取り付けたけど
予備の給湯器1月に注文しといたら届いたん先月やったわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:03:58.70

>>54
1カ月も待ってたら雪が降りますよ
死んでしまいますよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:04:12.76

減額請求できるぞ
https://i.imgur.com/2ZDHVCu.jpg

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:04:49.03

>>42
大家さんが銭湯代減額してくれるらしいから銭湯行っとるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:04:52.28

>>56
そんなにかかるんや…
まじで銭湯代は勝ち取らないと死ぬ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:05:52.75

>>58
ありがとうな！内容証明書くとき参考にさせてもらうで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:05:56.04

賃貸マンション管理会社経営しとるが
このケースだと金払わんぞ
２ヶ月こえてくると家賃を10%ぐらい減額かな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:06:18.41

>>59
よかったなー俺もがんばって銭湯代もらうわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:07:13.69

>>62
でも法律があるけん家賃10%天引きしてそっから供託して抵抗するで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:07:28.32

>>62
やっぱ不動産会社って人の心無いサイコパスなんやな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:08:39.33

>>64
供託は理由がいるぞ
受領拒否、受領不能、不覚知

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:09:33.35

>>66
泣きそう…

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:10:53.18

>>67
銭湯代でも交渉してみたら？
家主が優しかったら出してくれるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:11:31.99

給湯器無くても住めるからな
ゴネるようなら退去依頼されそう

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:12:42.91

包茎ネック着てたら給湯器なんて不要なんですよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:13:11.89

給湯器修理業者に電話すれば？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:13:14.38

去年ワイ三ヶ月ぐらい待ったぞ
完全に壊れたわけでもなかったからええけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:13:24.75

>>68
うん、ありがとう
がんばってみるかな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:13:25.98

>>62

https://www.jpm.jp/pdf/gengakuguide2.3.19.pdf

払わないなんてお前が不利なだけなんだよなあ
地方管轄の宅建協会に駆け込まれたり消費生活相談センターにに行かれたらお抱え弁護士がくるで
不動産に関してはプロ(大家)対素人(店子)はプロが不利

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:14:06.39

在庫ないみたい
1ヶ月は幸運

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:14:36.06

>>69
ほならお前は俺の精子臭いちんちん舐められるんか？舐められへんやろ？
仮性包茎やぞ
風呂は人としての権利や

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:14:54.53

その辺のアパートから盗んでくればええやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:15:44.22

>>70
包茎で皮オナ派やからｍちゃ臭いんですよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:15:54.89

>>71
エラーメッセージで内部の故障やねん
交換しかないらしいわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:16:21.04

8月に壊れたエコキュートの交換が3ヶ月待ちとか言われたわ
何とか1ヶ月で交換出来る店を見つけたけどその間の風呂が面倒やった

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:16:20.87

>>72
お湯出なかったんか？風呂どうしてました？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:16:52.45

>>74
不利でも何でも払わんもんは払わん
１ヶ月使われへんぐらいでいちいち減額してたら家主損するわ
弁護士出てきたら銭湯代は提供するかな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:16:52.58

>>75
これは感謝せなあかんな
銭湯代はきっちりもらうが

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:01.37

>>74
減額される金額考えたら億劫になって泣き寝入りやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:17.43

まゆかスレ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:24.08

>>77
外せてもですよ、あなた
取り付けられませんよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:30.35

まゆか死ね

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:43.86

>>74
まあまあここで経営ニキにあたってもしゃーないやろ現状の争点は賃料10%ってわかっただけええやん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:44.24

まゆか定期

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:17:55.28

>>82
でもおまえ管理会社なんでしょ？
宅建業者なら悪質なら業務停止まであるで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:18:01.80

まーたまゆかか

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:18:06.31

>>80
1カ月は銭湯通いですか？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:18:18.50

まゆかつまんね

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:19:12.47

まゆかちゃうでまゆか知らん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:19:43.15

>>84
いやこういう時は嘱託の弁護士が勝手にやってくれるで
昔ワイクリーニングに出したスーツに穴あけられたのを消費生活センターに相談したら何もしなくてもビシッと解決してくれて助かったわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:20:26.37

>>81
くそ熱いか完全冷水かの二極やけど一応お湯出てたからなんとか耐えたわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:20:42.10

>>95
ちな弁護士入れたら大家さんと気まずくならない？
年末毎年みかん1箱くれるんやけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:20:49.12

このスレ見て心配になったけど壊れるのって運なんか

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:21:12.92

>>96
大変やったけどお湯が出たのはラッキーでしたねぇ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:21:43.49

>>90
どこが悪質なん？
給湯器壊れました言われて、取替手配掛けて１ヶ月かかるだけやろ

ダラダラ取替せずに入居者の不利益になる事してたは悪質やと思うが

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:21:44.19

>>98
運というか結構古いアパートやから寿命ちゃうかな？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:22:00.38

賃貸なら大家に言え

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:22:12.77

>>97
それは問題ないでしょ

普通に考えて、大家は一カ月平穏に住むサービスを提供してその対価として家賃を得るという商売をしてるんだから、
その一部が毀損しているならその対価も安くするって当たり前の主張ちゃう？

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:22:32.90

>>101
築4年のマンションやからワイは大丈夫そうか

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:23:50.37

>>102
管理会社に越権行為だ！って怒られるやろ！

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:23:59.37

>>97
大家と仲ええなら管理会社が対応してくれへん旨を踏まえて直接1回相談してみたらどうや？
それで話にならなそうならガンガンいけ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:24:11.59

>>92
バケツヒーターを買って60lのタライを使ってお湯を沸かしてたわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:24:14.05

>>103
そっか、ありがとう
そこが不安やってん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:24:49.26

>>100
取替手配に時間がかかるとしても実際に賃借人の持つ債権(家賃に見合う100%の状態の家に住む権利)を不完全履行になることは事実や
そこの調整のために減額しようという制度なのに、大家にその交渉が出来ないというのは管理会社の明らかな怠慢という意味で悪質

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:24:50.80

>>97
みかん箱はくれなくなるかもな
人間なんて感情の生き物や

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:24:58.98

>>104
新しいのついてるやろうから大丈夫やろ
でも壊れる時はまったく予兆なかったで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:25:48.16

>>106
今日夕方バイト終わるから一回大家さんの家行って相談してみるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:26:15.28

>>105
そんなことはない
水道とかでもそう言うやん？冷蔵庫に貼ってあるマグネットの会社はぼったくってくるから大家から直接紹介してもらえって

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:26:17.68

>>107
おっ良さげやな！バケツヒーターググるわ
さんがつ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:26:54.52

やっぱ客と話してて嫌なのはお前の都合なんか知るか思考のキチガイやからな

イッチも自分を偽るんや

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:27:02.59

>>110
正月実家に持って帰ってパッパとマッマが食うだけやからまあええか

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:27:25.57

スパ銭1週間に2回行けばええよ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:27:39.14

>>113
わかった！今日とりあえず大家さんに相談してみる

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:28:46.98

>>115
イメージ的にBLEACHのマユリ様になって交渉してみるわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:28:52.33

>>118
大家が変なこと言ってゴネたら賃貸管理協会とか都道府県の不動産業課とか宅建協会とか市区町村の消費者生活センター行くんやで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:29:30.66

>>117
自分でもビビるくらいちんちんが臭いから週4は行かなあかんぽいわ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:30:04.19

>>120
ほんま詳しく教えてくれてありがとうございます

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:30:54.35

>>114
最近は寒いからどうやろな
あの頃はまだ暑かったから1時間でくらいで丁度良いお湯加減だったけど今なら沸くまで2時間以上掛かると思うで

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:32:45.34

銭湯いけや

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:33:58.66

いくらゴネても給湯器の在庫が無いのは事実やから待たされるのはしゃーない
イッチに出来るのは直るまでの家賃減額交渉と銭湯代の交渉や

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:34:20.04

>>123
そうか、、ティファールで何回かに分けてお湯貯めるわ
ありがとう

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:34:41.75

>>124
行くよ！
今日はもう間に合わないけど

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:35:20.22

>>109
ガイドラインみたが丁度コロナが流行りだしたころのやつやん
今と状況まったく違うしあくまでもガイドラインやからな

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:35:38.54

>>125
要点整理してくれてありがとうございます
こういう法律とか交渉事とか知らない人多いでしょうね

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:35:44.34

>>27
お前がガイジ認定されてブラックリスト入りしたらどうすんねん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:37:31.42

>>130
俺はVirtualBoxにWhonix入れてVPN経由でやっとるから不動産屋ごときにしっぽを捕まれないで
辿りつかれへん

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:37:48.18

>>128
コロナとこのガイドラインになんの関係が…？
ガイドラインはもちろん法律には劣後するけど揉めたときはガイドラインに違反してる方が交渉上不利になるで
宅建業関連なんて特にそうや　大家と店子のパワーバランスの調整のために作ってるんだから

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:39:09.05

こうゆうクレーマーって恐喝罪で逮捕されればいいのに
在庫ないんだからしゃーないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/11/23(水) 08:39:32.15

水風呂入ればええやろ
若いなら大丈夫