住宅ローンいくらで組んだ？
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1風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:40:13.89ID:1sg+v+NKd ワイは5000
2風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:40:35.00ID:wOPSM6QB0 2000
3風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:41:01.13ID:aSO1ryTjr 賃貸一択
4風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:42:01.83ID:bj7M9RnC0 6500万
5風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:43:24.70ID:n40lzFpE0 >>3
せやな🥲
せやな🥲
2022/08/09(火) 23:44:12.89ID:5mI+4Pmaa
一円五十銭
2022/08/09(火) 23:44:14.50ID:0WMLnv9m0
どこの銀行で変動か固定かフラットか教えろよ
エアプ消えろ
エアプ消えろ
8風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:44:20.16ID:lRFRJ+im0 なるべく多く組むだろ
9風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:44:29.20ID:0Am+RBOa0 2000
10風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:44:38.92ID:bj7M9RnC0 三井住友信託で変動35年や
11風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:45:45.77ID:0Am+RBOa0 りそなで変動や
12風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:47:13.42ID:dnZcgetY0 控除終わるタイミングで繰上げするべきなのかその分投資するべきなのか...
金利分くらい利益出せるよな？
金利分くらい利益出せるよな？
13風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:47:23.70ID:5mI+4Pmaa 100兆ジンバブエドル
14風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:47:41.42ID:ewUi/2TM0 3000都内戸建て
15風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:49:13.29ID:bj7M9RnC0 >>12
控除終わったら金利上がるタイミングでええやろとは思とる
控除終わったら金利上がるタイミングでええやろとは思とる
16風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:49:56.60ID:z/sGBMsb0 借りたのは2000くらい
もう全額返せそう
もう全額返せそう
17風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:51:11.73ID:EBPesUyL0 ワイは4000や。減税施策、金利安くてたすかっとる
18風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:51:48.55ID:FXf6jEHha 住宅ローン控除とは正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、国の制度として「住宅ローン減税」と呼ばれることもあります。
合計所得金額3,000万円以下の個人が、一定の住宅ローンを利用して住宅を新築または取得、あるいは増改築した場合に利用できる制度です。ただし住宅は床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものである必要があります。また、一定の住宅ローンとは、返済期間が10年以上の割賦償還による返済方法の借入金とされており、ご自身の親や知人から住宅購入資金を借りても控除の対象になりません。
住宅ローンの年末残高（12月31日時点の住宅ローンの残高）の1％相当額が、最大40万円（認定長期優良住宅などは 50万円、個人間売買の中古住宅は20万円）その年に納税した所得税から控除されます。所得税から引き切れない額がある場合は、所得税の課税総所得金額の7％を限度として最大136,500円が住民税からも控除することができます。
控除される期間は10年間なので、合計最大400万円（認定長期優良住宅などは500万円、消費税が非課税の中古住宅は200万円）が還付されます。
なお消費税10％が適用された住宅を取得等して2019年（令和元年）10月1日から2020年（令和2年）12月31日までに入居した場合、期間は13年間に延長されます。ただし、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも13年の延長措置を受けられます。
この場合11～13年目は「消費税増税分（2％）÷3（年）」で算出した額と従来どおりの計算で算出した額のどちらか小さい方が控除額となります。
11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間にわたり所得税から控除される。
①住宅ローン残高又は住宅の取得対価（上限4,000万円）のうちいずれか少ない方の金額の1%（新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は※3参照）
②建物の取得価格（上限4,000万円）の2％÷3（新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は※3参照）
※2 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は3,000万円×1％×10年＝300万円
※3 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は5,000万円×1％×10年＝500万円
※4 新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも適用。
住宅ローン控除を受けるための詳細の要件は、こちらの記事（「住宅ローン控除とは？所得税・住民税の負担を抑える減税制度」）で詳しく紹介していますので、あわせてご覧ください。
1-2．１年目は確定申告が必要
住宅ローン控除を受けるためには、入居した翌年に確定申告をしなければなりません。確定申告の時期は、会社員などの給与所得者は購入・入居した年の翌年1月1日から3月15日まで、自営業者など毎年確定申告を行っている場合は2月16日～3月15日（※）の一般の申告とあわせて行います。還付金は確定申告後1ヵ月～2ヵ月程度で指定した銀行口座に振込まれます。
合計所得金額3,000万円以下の個人が、一定の住宅ローンを利用して住宅を新築または取得、あるいは増改築した場合に利用できる制度です。ただし住宅は床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものである必要があります。また、一定の住宅ローンとは、返済期間が10年以上の割賦償還による返済方法の借入金とされており、ご自身の親や知人から住宅購入資金を借りても控除の対象になりません。
住宅ローンの年末残高（12月31日時点の住宅ローンの残高）の1％相当額が、最大40万円（認定長期優良住宅などは 50万円、個人間売買の中古住宅は20万円）その年に納税した所得税から控除されます。所得税から引き切れない額がある場合は、所得税の課税総所得金額の7％を限度として最大136,500円が住民税からも控除することができます。
控除される期間は10年間なので、合計最大400万円（認定長期優良住宅などは500万円、消費税が非課税の中古住宅は200万円）が還付されます。
なお消費税10％が適用された住宅を取得等して2019年（令和元年）10月1日から2020年（令和2年）12月31日までに入居した場合、期間は13年間に延長されます。ただし、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも13年の延長措置を受けられます。
この場合11～13年目は「消費税増税分（2％）÷3（年）」で算出した額と従来どおりの計算で算出した額のどちらか小さい方が控除額となります。
11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間にわたり所得税から控除される。
①住宅ローン残高又は住宅の取得対価（上限4,000万円）のうちいずれか少ない方の金額の1%（新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は※3参照）
②建物の取得価格（上限4,000万円）の2％÷3（新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は※3参照）
※2 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は3,000万円×1％×10年＝300万円
※3 新築・未使用の長期優良住宅、低炭素住宅の場合は5,000万円×1％×10年＝500万円
※4 新型コロナウイルスの影響で入居が遅れた場合には、一定の期日までに契約をしていることを条件に、2021年12月31日までの入居でも適用。
住宅ローン控除を受けるための詳細の要件は、こちらの記事（「住宅ローン控除とは？所得税・住民税の負担を抑える減税制度」）で詳しく紹介していますので、あわせてご覧ください。
1-2．１年目は確定申告が必要
住宅ローン控除を受けるためには、入居した翌年に確定申告をしなければなりません。確定申告の時期は、会社員などの給与所得者は購入・入居した年の翌年1月1日から3月15日まで、自営業者など毎年確定申告を行っている場合は2月16日～3月15日（※）の一般の申告とあわせて行います。還付金は確定申告後1ヵ月～2ヵ月程度で指定した銀行口座に振込まれます。
19風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:52:32.60ID:dnZcgetY020風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:52:54.97ID:JgW8B2cx0 一億
21風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:53:47.03ID:3e/cwEU80 ワイは2200やな
住宅ローン控除終わったら一括返済するかどうか悩んどる
住宅ローン控除終わったら一括返済するかどうか悩んどる
22風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:54:04.26ID:HrHvFm0q0 変動金利で阿鼻叫喚が見たい
23風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:54:59.65ID:3e/cwEU80 てゆうかこのゼロ金利時代に変動以外を選んだやつおるの？
まぁ今後はヤバそうやが
まぁ今後はヤバそうやが
24風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:55:25.48ID:bj7M9RnC0 >>19
全部乗せ団信込み0.6%で借りとるけど、2%になったらやっと悩むぐらいやな
全部乗せ団信込み0.6%で借りとるけど、2%になったらやっと悩むぐらいやな
25風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:56:25.60ID:sQPklpFBM ワイは実質80万で家買ったわ
築50年近い団地アパートだけど
築50年近い団地アパートだけど
26風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:57:10.79ID:sQPklpFBM もちろんニコニコ現金払いな
27風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:58:42.84ID:Z52IkDX+0 7000万や
ちな頭金は2000万
ちな頭金は2000万
28風吹けば名無し
2022/08/09(火) 23:59:11.85ID:emNeKXsq029風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:00:12.02ID:87S5j6j9M 2000やな金利0.775%変動。
もう13年くらいかな。残高1500くらい
もう13年くらいかな。残高1500くらい
30風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:00:53.62ID:Y0sSuxIo0 >>28
繰上一括しても潤沢に手持ちが残るならええけどなあ
繰上一括しても潤沢に手持ちが残るならええけどなあ
31風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:01:10.84ID:kWjiaidG0 変動0.38やで。日本が高金利になる未来がみえない。
まぁもう上がったら一括でかえしちゃえばいいしね
まぁもう上がったら一括でかえしちゃえばいいしね
32風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:01:54.03ID:87S5j6j9M 金利ってこの先上がる可能性高いんか？
33風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:02:15.32ID:Y0sSuxIo0 利上げはもう避けられんようやで
住宅価格も高騰続いとるしこれからの奴らは完全に夢のマイホームやな
住宅価格も高騰続いとるしこれからの奴らは完全に夢のマイホームやな
34風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:02:59.90ID:87S5j6j9M 金利安すぎて住宅ローン撤退してる銀行増えてるって5年前モデルルームやってるデベロッパーに聞いたわ
35風吹けば名無し
2022/08/10(水) 00:03:33.67ID:4129wINI0 >>30
手持ちがいくらあるか知らんけど200万もあれば何とかなるやろ 繰り上げ返済は手数料も掛かるけから100万とか貯まったら即繰り上げ返済してったな
手持ちがいくらあるか知らんけど200万もあれば何とかなるやろ 繰り上げ返済は手数料も掛かるけから100万とか貯まったら即繰り上げ返済してったな
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