【自信ニキ】木造一戸建て賃貸を考えてるんやけど戸建て賃貸ってどうなん？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:01.03

経験者きてくれ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:20.57

よろしくお願い申し上げます。

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:28.17

新渡戸稲造？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:33.20

場所は横浜の青葉区とかいうところ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:43.86

ちな神奈川はほとんど知らない

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:51.03

単身？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:12:56.42

いまは埼玉寄りの東京の貧民地区にすんでる

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:13:03.03

>>6
そうです！

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:13:22.33

ちなワープアの派遣、貧乏独身

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:13:34.96

築年数は？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:13:39.06

ワイ平屋の賃貸住んでるで
バーベキューと洗車できるから最高や

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:13:39.94

42歳のゴミですよろしくお願い申し上げます。

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:14:02.80

>>10
44年だとのこと
なかは完全リフォームでめちゃくちゃきれい外観も悪くない

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:14:15.03

>>11
単身？バーベキューはええなあ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:14:50.96

川が目の前なので洪水きになるけど
あと古い木造は地震が怖いね

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:02.23

自治会やら近所付き合いあるやろ
そういうのが面倒やなければええんちゃう

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:18.01

青葉区は山の中
傾斜が凄すぎて登れない

自転車はアシスト必須
自動車は激狭駐車テクニック必須

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:20.30

けどいま賃貸でしぬほど騒音に悩まされてるのでもう集合住宅はいややねんな…

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:35.88

>>17
坂のまちときくね

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:49.22

賃貸なら何の心配もないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:56.38

>>13
さすがにやめた方が無難やな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:15:58.21

>>16
自治会はめんどくさいな
近所に挨拶とか行かなあかんのやろな
まあそれも織り込み済みでやるしかないな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:16:13.60

>>14
せやで
独身や

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:16:13.99

>>21
まじで？、めっちゃ気に入ったんやけどなあ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:16:36.21

>>20
二階建てらしいんや
まどあけたら隣の家が見えるだけで見晴らしは良くなさそう

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:16:59.10

割高やと思うけどええと思うで

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:17:23.28

いま、隣の家のあさ3時からの騒音でもう寝られなくて
あとその家の婆さんからのストーカーにもあってるしで
ワイの精神がおかしくなりそうやからひっこしたいんや

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:17:35.33

横浜の時点でご近所近いんだから騒音問題はついて回るやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:17:37.10

独り身だし仮に地震で家が潰れても洪水で家ごと流されても問題ないやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:17:50.86

>>24
1981年に耐震基準が大幅に変わってるんや、築40年までにしといた方が賢明や

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:17:53.64

>>26
そうか、まあ戸建て賃貸にしては家賃お安いんがやなが

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:18:08.16

大家だけど自分で管理できるなら儲けは出るで
退去後の掃除は大変

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:18:11.13

>>30
はえーまぢか
そのへん不動産屋にきいてみよかな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:18:28.77

>>32
まじかぁ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:18:59.52

青葉区やと土砂崩れで死ぬで

築４４年はゴキブリ平気な人でないと住めないかも

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:18:59.58

>>28
でも隣と完全にくっついてて壁のむこうは隣ってわけではないからな…

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:19:12.68

>>35
ふぁ？！

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:19:39.67

早く家買っときゃ良かったって後悔すると思うわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:19:58.78

ゴキはバルサンなりで駆逐できんかな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:20:12.86

てかなんで神奈川なんだ？
素人にオススメなのは千葉やな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:20:13.36

>>38
いえかうのはりすきーやないか…

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:20:58.20

>>40
ギリ職場に通える距離なんや
都内はもういややねん
たしかに千葉県も憧れやが勤務地からとおすぎる…

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:21:25.18

戸建てのデメリットとか知ってる人いたら教えてくれ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:21:34.40

戸建て賃貸のデメリット

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:21:53.83

築４４年やと、いろいろ隙間が空いててゴキブリ出入り自由な状態
何回バルサンやっても家の中にエサがあれば入ってくる

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:22:02.24

東京オリンピックとかコロナでの東京差別とかあったからもう都内はいややなーつて

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:22:18.45

夏は暑さと虫との戦い
冬は寒さとの戦い

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:22:19.38

>>45
えええ…ほんまに…？？？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:22:35.16

ううむ😨😨😨

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:23:05.35

売ろうとしてた角地が売れんから戸建て賃貸建てたわ
12年経ったがあと数年したら中古住宅で丸ごと売るで

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:23:11.98

>>27
お前うんこ塗りたくってるやつか？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:23:40.75

>>30
リフォームしとるなら耐震補強はしとるはずやで
大体の県は補助金出るし補強は必須やから
ただ耐震できるかは知らんけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:23:53.91

トレーニングとかやりたいなら一戸建てはええやろな
チャリのローラーなんかもええ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:24:54.22

そもそも戸建は新築だとしても害虫とは縁切れ無いんじゃないか

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:25:04.97

>>52
耐震補強って言ってもギリギリ1やろ、独身なら別にええかも知らんけど

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:26:24.07

騒音嫌なら鉄筋コンクリートの最上階角部屋が最強や

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:28:03.94

子供おるとかならともかく一人暮らしだったら掃除面倒なだけやろ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:28:10.49

気に入ったんならいいんじゃないか

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:28:17.78

隣地からの騒音はほぼ無縁
車とか学校とか病院の救急車とかの環境騒音はあるかも
庭とかは自主管理せんとあかん　結構雑草とか生えるで
階段の掃除が面倒　階段は結構汚れる

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:29:28.29

クソ寒いぞ
マンションやアパートのほうが他の部屋で断熱されてるからな
犬猫何匹も飼いたいとかやったらええかもしれんな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:30:05.77

RCのマンション借りた方がええんちゃう？

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:30:26.53

スーパーやドラッグストアが近くにあって静かかどうか

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:31:02.63

一軒家なら音は気にせんでええからな

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:31:03.57

>>19
他人事で草そこに住むんやで

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:31:54.12

最寄り駅行くのにバス使わなあかんとこやろ確か
苦痛になるで

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:31:55.78

回覧板回ってくるとか町内会とか絡むならめんどそう

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:35:07.03

賃貸なんて第一印象で決めろ
迷ってる時点でそこは終わった物件や

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:36:29.60

木造戸建てじたいに防音性はあまりないので、
隣戸との距離が重要

２ｍ以上隣戸と離れてないなら、窓を経由して音は漏れてくる
幹線道路に面していると、車の騒音は常にある
袋小路の路地とかだと、子供がサッカーとかして騒ぐ

築４０年を超えると、屋根裏に隙間ができたり、パッキンが収縮したりして、
本気で防虫対策しないと防げなくなる
賃貸住人だとそこまでの裁量もない

（主な条件）
坂がない
窪地や海に面しているなど、水害の危険がない
背面に土砂崩れを起こしそうな崖がない
古い閉鎖的なコミュニティに属していない
犯罪者が隠れやすい公園などがそばにない
商業施設や大通りに直接面していない
できれば築２０年居ない、妥協しても３０年
隣戸と２ｍ以上離れている
防虫対策がしっかりしていて気密性が高い
施設に不具合がない
エアコンをつけられる
できれば灯油可の物件
定期借家は基本的に避ける（状態が良い物件は多い）

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:39:32.34

書き込めなくなった😢

いうてワイの実家も戸建てやが
あったかい地域やからなつはでかいゴキようでるわ…

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:40:27.46

>>13
ワイ似たような物件借りてたけど雨漏りして補修より建て直しのほうが安いからって追い出されたわ

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:41:17.92

木造は寒いってきくなあ　ううん
実際にみにいかないとわからない点もおおいね
ありがとう
>>68

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:41:25.60

>>69
どこか知らんが関東は西日本と違ってゴキ以外にもネズミが大量におるから気をつけや

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:41:39.34

>>70
ファーー😭😭😭💦💦

**風吹けば名無し** · 2022/05/15(日) 11:41:45.95

家賃なんぼなん