賃貸物件で絶対譲れない条件
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
あとインターホンがあるかどうか
今はどこもついてるか 戸建て
隣の家から2m以上離れてる
閉鎖的な集落に立地しない
築30年未満
幹線道路や商業施設や工場やコンビニや線路などの騒音源に隣接しない
駅から徒歩15分未満(平地なら自転車で10分未満、駐輪場無料)
虫が出る隙間がない >>12
隣とか下の人が電話で話してる内容全部わかるで 風呂トイレ別
鉄筋コンクリート造
角部屋
2階以上
システムキッチン 風呂トイレ別ではあるけど洗面所にトイレ設置している罠物件 家賃30万円以上のグレードやったら、>>28の内容でもあたり物件はありそう >>31
賃貸だとIHだったりするからなあ
湯が沸くのは早いが炒め物とか不便 隣人の質
ワイは条件合う物件決まったら土日の昼と夜に騒音ないか2週間確認してから決める
だから引っ越しシーズンには物件決めない
カプセルホテル暮らししとった インターネット個人で工事して良いところや
工事NGでマンション共有だと糞回線になるぞ 7万で1ldk以上の鉄骨物件なんか中々ないんだが
同棲するから2LDK欲しいし 地域的にゴキブリは出ない
でも、隙間が多い物件だとゲジゲジとかが出る 月1.5万のアパートに住む予定なんやが異端か?
連休中に家電家具揃えるで 狭い、洗濯機つけられない、シャワートイレ同室のワンルームだが
都内50000以下だからしゃーないで済ませてる
ぶっちゃけエアコンあればなんでも平気だ
あと三階は虫が少なくていい 湿気管理できるなら一階もありなんかな
下に気を使う必要もないし
まあ下水詰まったら上階からの汚物で溢れるが このスレよくたつけどみんなあんま広さ気にせんのやな 鉄筋コン
なお片側石膏ボードの部屋もあるから必ず内覧必須や
角部屋は空調必須やからそれほどやな 坪単価200万円以上のRC
築30年未満の戸建て
騒音を避けるには、どっちかしかない ユニットバスだけはやめとけ
身体を清潔にする場所とウンコをする場所が同じって冷静に考えたらキチガイやろ? 隣が可愛い女の子なら壁が薄いのはご褒美パターンもあるからな >>53
一人暮らしで誰も入れないならワンルームで余裕やろ 騒音がしない集合住宅・・・家賃30万円以上
騒音がしない戸建て住宅・・・家賃3万円以上 ほぼ完璧に選んだワイが唯一後悔したポイント
給湯設定できないから水とお湯混ぜる必要がある
しかも混合水栓じゃないから2本回す >>55
RCが平米200万するわけねえだろガイジ >>58
そんなの別に気にせんわ
異常に気になる方が異常や
一体型ならシャワーそのまま浴びせてすぐ掃除出来るし >>58
それ3点ユニットバスな
ユニットバスの使い方間違ってるぞ
ユニットバスって普通にシングルの壁一体型風呂やからトイレとは別 オール電化又は都市ガス、風呂くそ狭くていいからドラム式置ける独立洗面所やな 水栓が混合式(温度設定するタイプ)じゃないと無理
二栓式(水と湯が別で出るタイプ)があった時点で即候補から外れる 引き戸は投げるもの
戸当たりとか粘着テープ残るから絶対につけない 鉄筋コンクリート
風呂トイレ別
キッチンがそれなりに広い トイレ風呂別でも洗面所が風呂に付いてるやつは実質3点ユニットバスやわあんなん
独立洗面所があって初めてトイレ風呂別の適応や 安アパートは無職と老人と学生のたまり場やから地獄やで >>73
洗面所はなくても余裕
ドラム式は置きたいが 隣が引き戸ぶん投げても無音になるレベルの物件は、
坪200万円以上はする >>34
新居が川から30mくらいやけどGアカンの? 風呂トイレ別ってなれたら案外よゆーだよな
トイレットペーパーがしばらくしなしなになるの除けば >>67
賃貸?
単機能に温度対応のリモコンつければ温度操作出来るで
今のリモコンと本体の型番みてガス屋に相談してみろ
本体が温調対応してるのにリモコンがないか電源管理だけのパターンやわ えらい中途半端な時期から一人暮らし始めるな
今から探してもいい物件埋まってるのでは オートロック、風呂トイレ別、室内照明がダウンライト 追焚き機能
賃貸検索だと変な機械をそれにしてるとこあるから気をつけるんやで 防音性オブ防音性です…
立地・家賃なんて二の次や、隣人と騒音トラブルになったら終わりや
お互い反省して解決なんてことは基本ない
チンピラやDQNが隣だったらこっちが出ていくまでわざと騒ぎ続けるぞ
ワイはつらいよ… 都市ガス角部屋最上階RC造バストイレ別追焚き機能あり
駅徒歩5分以内 意外と一階は当たりだよな
専用庭が使えるから洗濯物干し放題やし布団とかも干せる
園芸とかやる奴なら花や野菜も植えられる
家賃も安い Gは立地もやけど隣人の汚部屋具合にもよるな
下の階の奴が出てクリーニングしたら付近の部屋ゴキブリ大発生したぞ >>95
自張りと追い焚きは別物やからな
カランから自動で湯量管理してる機能だと勘違いしてる不動産大杉内 内装・・・10万円オーダーでピカピカにできる
水回り・・・100万円オーダーで新品にできる
音・・・1000万円オーダーかけても防げないものは防げない
この辺をどう誤魔化すかが、不動産営業の腕の見せ所 色々あるけどネット回線引けるかどうかや
音なんてよっぽどデカくなければ常時イヤホンでなんとかなる >>99
タムロするし廃棄の弁当やスナックで虫やネズミ出るし 風呂トイレ別やな
そんなに狭いんならわざわざくっつけずにシャワールームにしてくれやって思うわ >>97
まあそれやな
くつろいで休む場所が台無しにされるんやしな。逃げ場がなくなるのはきつい >>97
ほーんこれ
あとは風通しと日当たりも気にするとqol上がるわ 本当のオススメは1-2階占有タイプのメゾネットか平家 袋小路の物件はやめとけ
近所の一のたまり場になるから >>114
読んでたからやで
早よ引っ越したほうがええで
状態キツくなっていくだけや バブル前後に建てられた鉄筋マンションは防音ばっちりやな
耐震性は知らんけど 最低限
・RC
・風呂トイレ別
・独立洗面化粧台
・室内洗濯機置き場
・バルコニーに洗濯物干せる
・2F以上
・エレベーターあり こういうスレを見てあれこれ考え出すと物件なんて見つからんで
バストイレ別なんてどうでも良かったりするから 彡(^)(^)今日も同じスレ立てるンゴ
彡(^)(^)今日も同じネタ使い回すンゴ
彡(^)(^)今日も同じ画像使い回すンゴ
彡(^)(^)今日も同じスレ立ってるンゴ
彡(^)(^)今日も同じ書き込みするンゴ 外観が見るからに賃貸用っぽいしょぼいマンションも嫌やな >>124
ここまで来ると家買った方が安いまである >>123
前に住んでた物件がバブル期の部屋やったけど、無駄に部屋が広くて事務所代わりに使ってる人おったな
ただ築年数的に設備古いからなぁ 後はコンセントの数と配置な
これは一人暮らし初心者が見落としやすい罠 1DKって狭くね?お前らどんな間取りにすんでんの? >>121
はえー
もうめちゃくちゃ引っ越す気マンマンになったわ😤 >>91
なんかガス屋に水と混ぜてくれって言われたけどできるんか?
割とこれだけが死活問題だから型番見て調べてみるわ 風呂のサイズにこだわったらくっそ選択肢狭まって苦労したで
これが賃貸の限界やね
浴槽の長さが140cm以上あると足が伸ばせるんや 防音はこっちの努力で改善出来んからな
プロのワイが必須条件書いとくわ
最上階角部屋
RC構造
窓がペアガラス
クッション性のあるフローリング使用(クッションフロアとまでは言わんけど) 家賃高い地域の方がいいで
民度と家賃の高さは比例する >>134
今1人で2LDKやけど1ルームで十分やと気付いたわ >>139
デカ風呂賃貸は分譲じゃないとキツイと思う >>136
家から全く出ないからこっちでいいかもしれんわ…
アルコール豪華すぎるだろ 8階住みやが深夜3時とかにエレベーターで住民と一緒になると絶妙に気まずいわ
お互いにびくってなってる >>136
温泉付きなの地味にええな
トンキン配属になったら利用したいわ >>138
リモコンある?
ないならリモコンの配線しないといけんからムリ
既にリモコンあるなら楽勝
そのリモコンで使ってる2芯線利用して新しいのつけるだけやから(2000~3000円くらい) 1.5時間通勤地獄を我慢する
かわりに駅から15分未満にする
関東でも戸建て
クソ高い戸建ては無用
うわ物のグレード・状態にはこだわる
月7万円以上はボッタクリ
周囲の家との距離がないところは避ける
DQNが多いところもNG
あとは風通しが悪い物件(気密性が高い物件)を選ぶ
Gが入らないように
風通しが良い、は戸建て物件ではNGワード >>137
ワイも似たような目にあったことあるから
ワイの場合は相手叩き出すところまで行ったけど
近所で悪者にされて結局引っ越す羽目になったからな >>89
羽虫は多そうやなあ
窓にバポナ吊るしておけばええか >>131
買うなら浴室乾燥、自動給湯、床暖房、ビルトイン食洗機
ディスポーザー、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスあたりが欲しい >>152
なんかこっちが被害者なのに周りから嫌われるよな
問題起きた時点で終わりなんやね 今1Fだがゴキは見ないけど蜘蛛とコバエがやばい
2Fに住んでたときはほとんど気にならなかったのに >>144
それは広すぎや
でも1ldkはほしくね?7万以下で1dk全然ないんやが >>143
それやな
南西に引っ越したけどほんまきついわ
眩しくて遮光カーテン閉めて電気付けてる ワイの実家って基本部屋干しなんやが部屋干しってそんなにあかんのか? >>159
この手の問題ほんま不条理やな
次はええとこに移ったらええわ トランスフルトリン製剤24時間燻蒸
とりあえず室内にGやコバエは来なくなる
一生つづけた場合の発がん性は保証しない 一階でドアポスト付いてたらどうあがいても虫の侵入防げんよな
うんこしてたらトイレにカブトムシいてめっちゃビビったわ >>146
せやな
分譲賃貸でも隙あらば120cmや130cm置きたがる渋いご時世においてこの拘りを満たせるのはほんま貴重
敢えてデカ風呂置くのはオーナーの意識が高い物件やから人気もあるしな カッペは知らんけど都内なら何処かしら妥協しないとアカンからな
理想ばっかり語ってる奴多いが ペット可
風呂トイレ別
近くに2件以上のスーパー
業スーイオンホムセンドラッグストアが徒歩圏
大通りや繁華街等は避ける(煩いので)
出来れば5F以上でベランダ付き 情弱「騒音嫌だなぁ」
ワイ「RC造で最上階角部屋探せ」
情弱「でもそんな物件高そうだし」
ワイ「築年数にこだわってんの?」
情弱「新しい物件がいい」
ワイ「どっちを優先させたいんや?金があるなら解決する問題やけどないんやろ?」
情弱「あ、新しい方がいい…」
ワイ「そっか」
──半年後──
情弱「騒音が酷くて引っ越し考えてる」
ワイ「そっか」 大通りの沿いの物件で裏側の部屋ってどう思う?
音すごいんかな >>166
草
でもカプセルホテルとか泊まるといびきがデフォやからな >>164
いや実際ほとんど同じ部屋で過ごすし
見栄張りたいとかならともかくワンルームで全然問題ないで 都市ガスってゆうやつおるけど
プロパンならそのぶん家賃が1万円くらい安いんだから
結局同じやない? >>110
そうなんや
今まで一階コンビニ最強やと思ってたわ >>177
急にクソみたいなお人形遊び始めてどうしたん? RCでもフローリングだと足音が聞こえてくることあるで
他の音聞こえないから余計イラっとする >>157
月6万でも安いよな
家賃食費光熱費込みでこれって 隣人ガチャはマジやからな
ワイは隣の若者がうるさくするたびに等間隔でノックし続けて一年で追い出したわ >>185
ここそう言うスレだけど?
5chに何求めてんのw? 集合住宅やと音の出どころがよくわからん時があるもんな >>187
クッションフロア最強だからな
ただのフローリングは最上階以外ならゴミや >>170
南向きの部屋ならむしろ陰干しの方が衣類には優しいで
窓開けて風通し良ければ問題ない >>198
このあたりが人間らしい暮らしができる最低条件やな >>192
ええ手段やね
壁ドンは一瞬やけど、そういういつまで続くか分からんのが不快やからな >>183
シャワーだけ、料理しないなら大体6000円以内に収まるかもな 風通しも日当たりもいいんだけど蚊がすげーでるのなんとかしたい 遮音性能80デシベルぐらいないと、クシャミも防げない
これが防げたら億ションレベル >>205
近くに池でもあるんけ?
網戸の戸違いにマスキングでもしとけ >>205
緑が近いんやろ
モクモクと蚊取り焚くしかない 家賃って手取りのどれくらいにすべきなん?手取り21万で7万住んでええか? 集合住宅をしらないカッペが見た目と営業の話だけでペラペラ物件選ぶ
→隣人トラブル起こして>>192みたいなアホなことをする
→都会は住みにくいと言い残してド田舎に戻る
これの繰り返しやろ RC造で隣人の騒音が気にならなくなると、遠くから飛んでくるクルマや飛行機の小さな騒音が気になり始めるで
防音対策に終わりは無いんや ワイの家目の前が病院で救急車を受け入れる入口で発狂しそう 足音ぐらいなら逆に一人じゃないって安心するのおれだけ >>166
こんなの気にするやつはカプセルホテルなんて泊まれんからな
ちなみにワイは無理w 今賃貸探ししとるけどマジで良さげな所ないな
安い所一時的に住んで来年頭からまた探すか ワイ生まれて初めてのRC造りに感動しとる
内廊下出ると隣がギャーギャー騒いどるの聞こえるけど部屋に入ると何の音もせん >>211
ええけど家賃プラス諸経費掛かってくることも計算するんやで 鉄骨そんな聞こえるかなあ
1番上か知らんけどあんま気にならんわ >>205
押すだけベープ1発で侵入者を狩り尽くせるで >>224
どこがだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwファーwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 人の足音とか声はきになるけど車とか雨風は大して気にならんやろ 騒音は家にいる時間そのものが短いなら、そこまで気にならんかも
在宅中はノイズキャンセリングイヤホンするか
邪魔にならない自然な環境音を部屋に流す、簡単なのはテレビつけっぱなすとかね >>231
夜中でも平気でピーポーピーポーしてくるけどな >>136
たしかに出張の1ヶ月くらいならやってみたいわ ユニットバスじゃ無いけど風呂場に洗面台ある間取り嫌いなんやが何やねんあれ >>236
都心なら15から20
都下でも10以上は確実 ワイ就職したけど職場遠過ぎて金ないけど家借りなあかんから敷金礼金がないシェアハウス契約したわ >>236
23区(都心以外)、RC造なら13~14万 >>246
分かる
緊急車両やトラックの右に曲がりますご注意くださいで夜中に結構起こされる >>249
いくぞチー牛
適当なこと言うなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>20
これ
ユニットバスはホテルなら我慢できる >>213
将来的には分譲買って防音室作ってみたいわ音楽室レベルのやつ 建物は鉄筋コンクリート(RC)でも壁と窓がガバガバだと無意味だぞ
逆に鉄骨や木造なのに壁がギチギチだと驚きの防音性能があるらしい >>20
どうでもいいことにこだわるところハッタショとか入ってそう!🤣 >>257
トイレ掃除を特にやらんでもええんやけど ユニットバスよくない?
シャワーでトイレ洗えるやん
ワイズボラやからトイレ別やと1ヶ月で便器がションベンまみれで中はウンコがへばりついてる ワイ今小学校の隣に住んでるけど全然うるさくねえわ
住む前はかなり覚悟してたんやけどな
吹奏楽部の練習の音すら聞こえてこないわ ワイ軽量鉄骨で毎日セックスしてるんやがこれ普通に聞こえてるんか? >>33
よくわかったな
今住んでるとこが家賃31万や さっさと彼女作って同棲すりゃええんや
収入倍で好きなとこ住めるで メゾネットってどうなんだろう?
札幌で2万なんよね
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/rent/1187/9462/?prop=0&area=sapporo_rent&fr=l&_gl=1*vmsd6t*_gcl_aw*R0NMLjE2NDczNTg4NzIuRUFJYUlRb2JDaE1JMzlXUHByWEk5Z0lWVXN0OENoMzVQUXppRUFFWUFTQUJFZ0l0aWZEX0J3RQ.. 都内人気駅徒歩3分
コンクリ
角部屋
コンビニ目の前
一個だけ難点あげると家賃高いくせに壁が薄い スーパー二軒とホームセンターがあれば
大概のことは解決するで ワイも一人暮らししたいんやが築30年とかの鉄筋コンクリートって防音性どうなんや 築年数と最寄り駅からの時間かな
古い家と新しい家じゃ断熱、防音性能違いすぎ ワイ木造のアパート契約しちゃったんやけど木造だと何があかんのや? >>263
そりゃコロナで放課後遊んだりクラブ活動もロクにできんからやろ ユニットバスなんて頭で考えていい悪いを判断するもんじゃねえんだよ
たまにホテル泊まってうわっユニットバスじゃん…ってなるやつはもう一生無理だから ワイ西宮住み、意外と西宮より大阪の方が家賃安いことに気がつく 共用スペースに物を出しっぱなしにしてる住民がいるとこは避けろ >>274
学生の頃に線路沿いのそんなところ住んでたけど電車の音以外は気にはならんかった 25歳になって親から家でて近くの賃貸借りろっていわれてんだけど
手取り15万ぽっちで車所持しつつ賃貸借りるとか無理ゲーじゃね??
あと都会は家賃高いって言うけど車持たなきゃ別に普通じゃね?なんなら田舎より楽だろ >>274
築20年以上はやめとけ
その辺りから建物劣化が顕著になるから数年後には更にヒドイことになる >>268
毎日じゃなくて毎回って書いた方が良かったなすまん
ほんでそんなことはどうでもええから聞こえるかどうかを教えてくれや 職場の目の前のアパートに移ろうか迷ってるんやが1階にローソンあるんだよな
やっぱゴキブリとかネズミとかって3階とかにも上がってくるんかな 角部屋なのに斜め下のガイジの楽器音が聞こえてイライラ 今の家と距離が離れてなければ下見は絶対したほうがええで >>265
普通に聞こえてるぞ
ギシギシ音すら聞こえる
あと女のクソ高い声はよく聞こえるからな ちなみに防音対策で一番効果が高いのは内窓な
普通の窓ってほんまスカスカなんや
賃貸でも覚悟があるならオーナーの了解取って自費で付けてもええんやで 都内の住環境って何でクソなんやろね
高い金払っても騒音問題なくならんってやぱ建築法とかが間違っとんのかね >>278
あれはあれで掃除が楽や
シャワー浴びたついでに流せるから なんかもう駅からの距離とかどうでもいいわ
どうせ自転車20分も乗れば駅あるだろ
「音」が全てよ 築古のRC造住むなら新築の木造に住んだほうがQOL高いよ >>226
これホンマに効くんかな
試しにやってみたいわ 家賃30万円=分譲価格6000万円ぐらいかな
まだ安心できるグレードやないで
隣人にクシャミ壁の前でされたら聴こえる >>236
40平米ぐらいかな?川崎でも10万以上しそう あと下見の際は駐車場の車もちゃんと見たほうがいい
ヴォクシーアルフォードは地雷や
そいつらの民度はどうであれガキおると必然的にうるさいからな 壁は叩けばわかりそうやけど窓って分厚ければええんか 一階コンビニ物件に住んでたけど階段にたむろっとるヤンキーも住人が来たら無言でどくから大して問題じゃなかった
ゴキブリはコンビニ付近でたまに見かけたけど二階だからかブラックキャップとかしっかり置いてたからかまず見なかったし >>303
前木造に住んでてトイレ流す音お風呂の音着信音なんでも聞こえててトラウマや >>302
ファストフード全般
チェーン全般
ラーメン多数
コンビニ各社
全部揃ってるけどいつでも食える環境だと自炊しなくなって太るで俺がそうだわ >>294
まじか
聞かれるのはええけどクレーム入れられたら最悪やな >>307
それ10年ぐらい前の相場じゃね?
今や家賃30万レベルだと億ションよ >>306
窓が薄くて隙間あったり、壁がペラペラだと鉄筋コンクリートでもガンガン音が入ってくるんや
具体的にはため息や鼻をすする音すら聞こえてくる 騒音は管理会社にクレーム入れれば対処してくれる
ワイは上の階からの音がセックスみたいに軋んでたから録音して送ったら止まったで RCも4階以上あるマンションは防音性ないから気をつけろよ >>310
調べたけど違うらしいわ
鉄コンでも構造で音が響きやすいのと響きにくいのがあるらしい
日本のマンションアパートは大体響きやすい作り方のラーメン構造だとか >>274
築33年のRCの角部屋住んでるけど隣人の声は全く聞こえない
ただ外の車の音とかはめっちゃ聞こえるわ 2LDKで一人暮らししとるけどLDをなんに使ったらいいかまったくわからん こどおじ辞めることになったんやけど
親からの仕送り無しで生活してる大学生とかすごすぎないか?
奨学金あるとはいえめちゃくちゃ尊敬するわ >>321
結局最終的には住んでからのガチャってわけか >>315
それだと35年払い続けても、1億円+修繕積立費+管理費回収できない >>323
ワイ3万くらいで借りれるところ見つけたんや
大学せいや
それ以外になんかデメリットは >>319
壁式とラーメンの話やね
ラーメン構造でも問題無い物件は多いけど、壁式ならほぼほぼ当たりやから安心感が違うわな
しかも低層マンションを敢えてRC造で建てるオーナーはこだわり派やから設備や環境も良かったりする >>326
単純に部屋が狭いと息切れするし
広ければ広いだけ良くないか?掃除も物減らせば楽やし >>329
マンションPERは30超が普通になってきてるよ
最近はキャピタルゲイン狙いの方が多いんじゃない リノベーション物件(きれいなのはガワだけです、配管ボロボロです)←これきらい >>316
いちいち下見しに行かんとあかんのか
めんどくさいな >>328
隣人ガチャもあるしぶっちゃけ都内の人気区だとかなりの額出さないと自分の音周りの音はクリアできないと思うわ
友達はコルクボード貼って自衛してるな 軽量鉄骨と鉄筋コンクリートは日本と欧米先進国くらい違うからな
終わりだよこの国 >>322
ジムも何件かあるけどコロナやら時間作れずいかなくなったわ
怠け者体質あかんよ便利だと RC構造
玄関オートロック
独立洗面台
トイレバス別
キッチンスペースあり
洗濯機室内
選択できるスペースのベランダ
ゴミ24時間捨てられる
駅から徒歩5分
コンビニ商店街周辺にあり >>335
うちテレビもないしご飯は書斎で食べるしただほとんど使わないソファとオリーブの木があるだけや
掃除はロボットが勝手にやってくれる 今住んでるところは鉄筋のマンションやけど大音量のオーディオは響くな 俺独り暮らしの不動産屋(都内)
・RCまたはSRCまたはPCまたはHPC造または戸建
・低層マンションまたは戸建
・内廊下で、自転車が置ける
・エレベーター
・モニター付きオートロック
・階下が駐車場やエントランス等で、人が住んでいないこと
・35平米以上(今の住居は44平米)
・2口以上ガスシステムキッチングリル付き
・追い焚き機能
・脱衣室
・独立洗面化粧台
・温水洗浄便座
・出来る限り広い収納
・シューズボックス
・二面以上の採光、窓は大きめ 陽当たり超重要だよ
これらは必須で、無いとかなりQOL下がる
あとは立地条件など物件見てみてかなあ >>345
そういう時に時間作れずって言う奴嫌いだわ
お前が作らなかったんだろ >>325
ワイは電話で事情話して録音したもの送らせてくださいって話しながら送ったで
タイトルは普通に自分の名前 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています