0001風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:25:26.02ID:t8kw5eCp0
こんなん決められないやろ
0022風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:34:24.26ID:cc7/KqtHa
戸建てはやめとけ
0023風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:35:28.76ID:BBFtARsq0
戸建てやめろっていってもマンションもクソ高いやんけふざけんな！！
0024風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:37:04.77ID:t8kw5eCp0
>>21
マンションより戸建派なんや
マンションは管理費もかかるし、周りに人いるの嫌だし 0025風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:37:26.18ID:t8kw5eCp0
>>23
これやな
23区は中古マンションでもやばい 0026風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:38:30.04ID:NTv3uDtg0
南海トラフリスクも考慮しろ
0028風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:38:46.19ID:K2bAYHijr
>>20
他に借入がないなら借りれる額は確かに6500万くらいやな
借りる額よりも月々返済額で判断した方がいい
6500万なら35年ローンで毎月16万5000円くらいだからそれを返せていけるかどうか
火災保険やマンションなら管理費、修繕積立金も含めて考える必要がある 勤務地はどこや？
それによっては23区内にこだわることもかさなかろう
0030風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:41:24.03ID:t8kw5eCp0
>>26
それはあるな
けどそんなこと言ってたら生きてられんよ 0031風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:41:40.49ID:t8kw5eCp0
0032風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:41:56.10ID:hDsUvEus0
0033風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:43:04.70ID:t8kw5eCp0
>>28
他に借り入れはないで
よかったわ、ありがとう
戸建だから火災保険だけやな
23区、練馬や杉並でも6500万だとしょぼい家しかないわ
物件6000ちょいで諸経費込みで6500ぐらいになるし ここ10年ロムっているが、ローンで家買う奴バカだよねーって論調やったが、その間住宅価格は上がり続けもう貸家がええってやつは買えなくなって年取ったら移民してくる外人に混じってボロアパート暮らしやで
購入した組は資産価値がインフレにのってウハウハや
0035風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:43:34.29ID:t8kw5eCp0
>>29
在宅ありの東京駅周辺や
子供の選択肢や将来のためにも都心に近い方がええかなと 0036風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:44:02.03ID:t8kw5eCp0
>>32
しんちゃんか
すっこんだところにすれば6500万で注文住宅もいけるんやろうなぁ... 0037風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:45:33.44ID:t8kw5eCp0
>>34
たしかに、10年前に買ってた奴らはかなり勝ち組だよな
というか「ローンで買うのはバカ」って方がおかしくないか？
こんな低金利なんだし、数億持っててもローン組んで
家のお金の数千万円は運用に回すわ 0038風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:45:42.71ID:6YrhtUXc0
>>37
ホントこれ
0.4で住宅ローン借りてローン控除もらいながら海運株でトンデモ配当もらってる奴らは勝ち組
超スタンダードな作戦なのに 練馬から東京駅通うなら埼玉でもいい気がするけどな、知らんけど
0041風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:50:02.07ID:5uUuImj4d
ワイ、愛知田舎民
金額を見て沈黙
ﾄｳｷｮﾀｶｽｷﾞ
もう都内は買えん
いや、、もちろん買った方がいいのは都内だけど、さすがに高くて買えない
でも、首都圏エキチカなら控えめに言って大ケガしない
値ごろ感でマンションでも駅から10分とか、バス便戸建てとかつかんでしまうとアウト
0043風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:52:02.16ID:ZjzopdVCd
>>34
素人なんでよう分からんが
資産価値ってその家を将来売る前提なん
他に投資して高級老人ホーム買った方が良いような 0044風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:52:41.04ID:jep6Bcl1a
何歳か知らんけど老後も住むつもりで都内のペンシルハウス買うとマジで後悔するぞ
0045風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:52:46.60ID:3w592CkE0
ローン組んだ瞬間、奴隷の仲間入り
もう逃げ道もないし、どんなに辛くても働き続けるしかない
リスクを承知なら買えよ
0046風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:55:01.55ID:BcEZ95d80
ご近所さんガチャとか運も必要
その他の投資がうまく行くならそれでもエエんだろうけど、リスクはあるし、家買わないと家賃払うようでしょ
つまり必ず出てしまう家賃を投資に回してさらにその種銭を住宅ローンで借りてるようなもんや
イッチが言うみたいに低金利で銀行が貸してくれるんだからフルレバ長期一択だと思うがな
0048風吹けば名無し2023/05/02(火) 01:56:01.92ID:BBFtARsq0
色々揃えないとだから結局家だけの値段よりもっともっとかかる
外壁修繕とかの費用も大変そうフローリングうぜえ
とりあえず軒のある家を買えとイッチに言いたいけど6500出せるならそんなん気にせんでええ大金持ちなんやろな...
0049風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:02:31.98ID:1eKn7QHAp
ローンで買う意味ってあるの？リスク高いわ
0050風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:05:02.51ID:8vP0EH7S0
迷ったのなら買うのをやめなさい
0051風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:05:23.75ID:t8kw5eCp0
0052風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:07:28.92ID:t8kw5eCp0
>>39
だよな
6000万を税引後3%の配当で回せたら
月15万だし、それでローン返せるよな 0053風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:08:07.89ID:t8kw5eCp0
>>40
子供達の通学とか将来も考えて、練馬も候補にしとる感じや 0054風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:09:10.40ID:t8kw5eCp0
>>41
まじで高すぎるで
地方なら、安くて良い家を楽しんでほしいわ 0055風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:11:21.27ID:t8kw5eCp0
>>42
良いところ買えたら、戸建なら土地の価値は下がらなそうやもんね
そうすると住んだ年数を上物の価格で割り返すと、家賃はかなり抑えられるってこともできそうだよな 0056風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:12:30.77ID:t8kw5eCp0
>>44
もちろん、細い3階建は老後まで住めずに途中で売るで 0057風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:13:12.53ID:t8kw5eCp0
>>45
そうだよな
まぁ、賃貸でも家賃払い続けるのは同じやし、
団体信用保険を考えたら、買うのもありやろ 0058風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:13:36.34ID:t8kw5eCp0
>>46
それもあるな
そのためにも資産価値がある家を買って、いつでも売れるようにしておきたいわ 0059風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:14:29.70ID:t8kw5eCp0
0060風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:15:31.65ID:t8kw5eCp0
>>48
さんくす
軒があると長持ちするんか？
ほんま金かかるよなぁ 0061風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:15:57.22ID:ZjzopdVCd
年収はずっと上昇し続けるのかな
安定職？
0062風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:15:57.34ID:t8kw5eCp0
>>49
いや、この金利でローン使わない意味ないやろ 0063風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:16:06.51ID:t8kw5eCp0
0064風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:16:39.20ID:t8kw5eCp0
>>61
安定してるから、1000ちょいは数年後にはいくと思う 0065風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:17:34.93ID:VbNaNPOQ0
自己資金最低3割やぞ
0066風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:18:24.00ID:BBFtARsq0
売りたい前提ならマンションの方が良くね？と思う
0068風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:19:41.40ID:ArCNic9x0
参考までにワイの経験談書いとくわ
ワイ610万嫁300万のときの3000万のローン→余裕
ワイ750万嫁300万のときの5000万のローン→キツイ
ワイ1100万嫁0万のときの5000万のローン→キツイ
0069風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:20:02.98ID:VbNaNPOQ0
首都圏駅近の築10年程度の中古マンションがオススメや
リセールバリューで選べ
0070風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:20:32.20ID:jiqUCWsv0
家買うのは簡単だが固定税とか点検とかで金かかるわ
0071風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:21:43.88ID:6RY+HRpu0
宅建士ワイに相談しなさい😤
0072風吹けば名無し2023/05/02(火) 02:22:10.08ID:ArCNic9x0
>>20
年収900で6500万は借りすぎや
子供が出来たら100パー破綻する